森林资源资产评估方法浅析
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不 同森 林 经营 方式 对 森林 效 应 影 响 。然 而 ， 实 中 现
森林资源资产整体评估的可操作性差 ， 目前仍 以分 别 评估 林地 及林 木 资 产 化 幅度 大 ． 首先 ， 森林 资源 由于 地带 、 地质 、 种质 量不 同 ， 树
件 、 济 状 况 、 壤 状 况 、 通 条 件 、 文 因 素 差 异 经 土 交 人 等 。其 次 ， 由于 不 同评 估 目的导 致 森林 资源 资 产 评 估 价值 相差 也较 大 。
１ ３ 可 更 新性强 ．
１ １ 评 估 的整 体性 ． 从评 估 对 象 来讲 ， 森林 资源 资 产评 估 的 主 要对 象是林 地 及 附着在 林地 上 的林木 资产 。 由于林 地 和 林 木 的不 可分 割性 ， 得 森林 资 源 资 产 的 评估 对 象 使 通常 指 的是将 其二 者看 作统 一整 体进 行评 估 。也有 学者 提 出 ， 资产 的效 用论 出发 ， 从 森林 资产 具有 社 会
其生长速度 、 质量 、 可观赏性 、 经济附加值也有较大
的差异 ， 因而 ， 使用 价 值和 价格形 成有 很 大变化 幅 其 度 。如 森林 资产 分 布广 阔 ， 空 间位置 固定 ， 其 且不 随 权 属 的变化 流 动 ， 产地 域差 别 大 ， 资 评估 时 除考虑 森
林本身价值 外 ， 还要 考虑森林极 差地质 ， 即气 候条
文章编号 ：０ ６— ９ ３ ２ １ ）６— ０ ９— ２ １０ ６ ９ （０ １ ０ ０ ０ ０
森 林资源资产评 估方法浅析
郑素红 ， 王楠 ， 韩茜
（ 河北省唐 山市丰润 区林业 局 ， 润 丰 ０４０ ） ６０ ０
摘 要 ： 文章分析了森林资源资产评估的特性， 对不同评估方法在森林资源资产评估中的运用进行了比较分
析 ， 提出将森林资产作为整体进行评估 的观点 ， 并 进而为准 确评 估森林资源资产提供 借鉴 。
关 键词 ： 森林资源资产评估； 评估方法； 比较分析
中图分 类号 ：７ ７ ２ ￥ ５ ．
文献 标识 码 ： Ｂ
Ｓ ｕ ｙ ｏ ｈ ａ ｕ ｔｏ ｔ ｏ ｆ Ｆ ｒ ｓ ｓ ｕ ｃ ｓ ｔ ｔ ｄ ｎ ｔ ｅ Ｅｖ ｌ ａ ｉ ｎ Ｍｅ ｈ ｄ ｏ ｏ ｅ ｔＲｅ ｏ ｒ ｅ Ａｓ ｅ ｓ
ｓ ｕ ｃ ｓ ａ ｄ ａ ｓ ｔ． ｏ ｒ ｅ ｎ ｓ ｅｓ
Ｋｅ ｒ ｓ：Ａｓ ｅ ｓ ｎｔｏ ｒ ｓ ｓ ｕ ｃ ｓ ｖ ｗｏ ｄ ｓ ｓｍｅ ｆＦｏ ｅ ｔＲｅ ｏ ｒ ｅ ；Ａｓ ｅ ｓ ｎ ｔｏ ｓ ； ｍｐ ｒ ｔｖ ａｙ ｉ ｓ ｓｍｅ ｔｍｅｈ ｄ Ｃｏ ａ ａｉ ｅ Ａｎ ｌ ｓｓ
第３ ４卷第 ６ 期
２１ ０ １年 １ 月 １
内蒙古林业调查设计
Ｉ ｎ ｒ Ｍｏ ｏｉ ｏ ｅ ｔｙ Ｉ ｖ ｓｉ ａｉｎ ａ ｄ Ｄｅ ｉｎ ｎ ｅ ｎｇ ｌａ Ｆ ｒ ｓｒ ｎ ｅ ｔｇ ｔｏ ｎ ｓｇ
ｖ １３ ｏ ． ４．Ｎｏ ６ ．
Ｎ ｖ ｍｂ ｒ ２ １ ｏｅ ｅ．０ 】
森林 资源 资产 评估 具有 多重 性 、 多质性 、 业性 专 等复 杂特 点 。因此 ， 在对 森林 资 源资产 进行 评估 时 ， 应结 合其 特有 的性 质 ， 选择 适 当 的方 法及 参 数 作 深 入分 析 ， 以得 出具有 说 服力 的评 估值 。
１ 森林 资源 资产评 估 的特 点
效应 和生 态效 应两 部分 ， 一个 复杂 的 、 相互 联 系 是 既 又相互 制 约 的森 林 生 态 系 统 或 森 林 资 源 系 统 。 因
森 林 资产 的可更 新性 强 主要 指 的是 森林 资源 资 产 的可 再生 性 ， 森林 资产 被破 坏后 ， 以 自然再 生或 可
是 通过 人类 劳 动培育 其再 生 ， 如果经 营科 学 ， 且 管理
ＺＨＥＮＧ ｕ—ｈ ｎ Ｗ ＡＮＧ ｎ， Ｓ ｏ ｇ， Ｎａ ＨＡＮ Ｘｉ
（ ｅ ｇｕ ｉｒ ｔ ｏｅｔ ｕｅ ｕ Ｆ ｎ ｒｎ ０４ ０ Ｃ ｉａ Ｆ ｎｒｎＤ ｓ ｉ ｒｓｙＢ ｒａ ， ｅｇｕ ，６ ０ ０， ｈｎ ） ｔｃ Ｆ ｒ
Ａｂｓ ｒ ｃ ：Ｔｈ ｓ ｐ ｐｅ ｎ ｌ ｚ ｓｔ ｅ ｃ ａ ａ ｔｒｓｉ ｓ ｏ ｏ ｅ ｔｒ ｓ ｕ ｃ ｓ ａ ｓ ｔ ｓ ｅ ｓ ｎｔ ｔａ ｔ ｉ ａ ｒａ ａｙ ｅ ｈ ｈ ｒ ｃｅ ｉｔｃ ｆｆ ｒ ｓ ｅ ｏ ｒ ｅ ｓ ｅｓ ａ ｓ ｓｍｅ ，ｍａ ｅ ｏ ｋ ｓ ａ ｃ ｍ— ｐａａｉ ｅ ａ ｌ ｓｓ ｏ ｆｅ ｅ ｔａ ｓ ｓ ｍｅ ｔｍｅｈ ｄｓｏ ｏ ｅ ｔｒ ｓ ｕ ｃ ｓ ｎ ｒ ｐｏ ｅ ｈｅｖ ｅ ｔ ａ ｈ ｕ ｄ ｒ ｔｖ ｎａｙ ｉ ｎ ｄｉ ｒ ｎ ｓ ｅ ｓ ｎ ｔ ｏ ｆｆ ｒ ｓ ｅ ｏ ｒ ｅ ，ａ ｄ ｐ ｏ ｓ ｄ ｔ ｉｗ ｈ ｔｓ ｏ ｌ ｆ ｅ ａｕ ｔ ｈ ｏ ｅ ｔ ａ ｓ ｔ ｓ ａ ｗｈ ｌ ｖ ｌ ａ ｅ ｔ ｅ ｆｒ ｓ ｓ ｅ ｓ ａ ｏ ｅ，ｔ ｒ ｖ ｄ ｅ ｅ ｅ ｃ ｏ ｈ ｃ ｕ ａ ｅ ａ ｓ ｓ ｍｅ ｔｏ ｏ ｅ ｔ ｒ — ｏ ｐ ｏ ｉ ｅ ａ ｒｆ ｒ ｎ ｅ ｆ ｒ ｔ ｅ ａ ｃ ｒ ｔ ｓ ｅ ｓ ｎ ｆｆ ｒ ｓ ｅ
规 范可 实现 其持 续经 营甚至 永续 经 营。这 就使 得森 林 资源 资产 评估 时应 重点 考 虑其 未来 的收益 性及 资 产 的增 值性 。具 体在 评估 时要 考 虑森林 资 源资产 的 未来 经 营期 限 、 产权 变动 、 生周期 、 益额 、 再 收 现金 流
此 ， 要从 整体 上把 握森 林 资源 资产 的价值 ， 注意 若 要
森林资源资产整体评估的可操作性差 ， 目前仍 以分 别 评估 林地 及林 木 资 产 化 幅度 大 ． 首先 ， 森林 资源 由于 地带 、 地质 、 种质 量不 同 ， 树
件 、 济 状 况 、 壤 状 况 、 通 条 件 、 文 因 素 差 异 经 土 交 人 等 。其 次 ， 由于 不 同评 估 目的导 致 森林 资源 资 产 评 估 价值 相差 也较 大 。
１ ３ 可 更 新性强 ．
１ １ 评 估 的整 体性 ． 从评 估 对 象 来讲 ， 森林 资源 资 产评 估 的 主 要对 象是林 地 及 附着在 林地 上 的林木 资产 。 由于林 地 和 林 木 的不 可分 割性 ， 得 森林 资 源 资 产 的 评估 对 象 使 通常 指 的是将 其二 者看 作统 一整 体进 行评 估 。也有 学者 提 出 ， 资产 的效 用论 出发 ， 从 森林 资产 具有 社 会
其生长速度 、 质量 、 可观赏性 、 经济附加值也有较大
的差异 ， 因而 ， 使用 价 值和 价格形 成有 很 大变化 幅 其 度 。如 森林 资产 分 布广 阔 ， 空 间位置 固定 ， 其 且不 随 权 属 的变化 流 动 ， 产地 域差 别 大 ， 资 评估 时 除考虑 森
林本身价值 外 ， 还要 考虑森林极 差地质 ， 即气 候条
文章编号 ：０ ６— ９ ３ ２ １ ）６— ０ ９— ２ １０ ６ ９ （０ １ ０ ０ ０ ０
森 林资源资产评 估方法浅析
郑素红 ， 王楠 ， 韩茜
（ 河北省唐 山市丰润 区林业 局 ， 润 丰 ０４０ ） ６０ ０
摘 要 ： 文章分析了森林资源资产评估的特性， 对不同评估方法在森林资源资产评估中的运用进行了比较分
析 ， 提出将森林资产作为整体进行评估 的观点 ， 并 进而为准 确评 估森林资源资产提供 借鉴 。
关 键词 ： 森林资源资产评估； 评估方法； 比较分析
中图分 类号 ：７ ７ ２ ￥ ５ ．
文献 标识 码 ： Ｂ
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内蒙古林业调查设计
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森林 资源 资产 评估 具有 多重 性 、 多质性 、 业性 专 等复 杂特 点 。因此 ， 在对 森林 资 源资产 进行 评估 时 ， 应结 合其 特有 的性 质 ， 选择 适 当 的方 法及 参 数 作 深 入分 析 ， 以得 出具有 说 服力 的评 估值 。
１ 森林 资源 资产评 估 的特 点
效应 和生 态效 应两 部分 ， 一个 复杂 的 、 相互 联 系 是 既 又相互 制 约 的森 林 生 态 系 统 或 森 林 资 源 系 统 。 因
森 林 资产 的可更 新性 强 主要 指 的是 森林 资源 资 产 的可 再生 性 ， 森林 资产 被破 坏后 ， 以 自然再 生或 可
是 通过 人类 劳 动培育 其再 生 ， 如果经 营科 学 ， 且 管理
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规 范可 实现 其持 续经 营甚至 永续 经 营。这 就使 得森 林 资源 资产 评估 时应 重点 考 虑其 未来 的收益 性及 资 产 的增 值性 。具 体在 评估 时要 考 虑森林 资 源资产 的 未来 经 营期 限 、 产权 变动 、 生周期 、 益额 、 再 收 现金 流
此 ， 要从 整体 上把 握森 林 资源 资产 的价值 ， 注意 若 要