厂房改造案例分析

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• 北京竞园22号楼改造
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竞园22号楼是一个将旧 棉麻仓库改造成联合办 公空间的项目，业主为 两家年轻的互联网金融 公司。整个方案的本初 概念是在占地面积330 平方米的仓库里建立一 个全新的空间秩序 建筑师利用了互联网式 思维和体验式空间的共 通之处，以空间趣味性 和灵活性为出发点，通 过家具隔断及光线控制 创造出具有多重办公可 能性、充满互动的叙事 空间。
• By locating workspaces to the east and west side wings and retaining clear lines of sight through the building’s spine, multifunctional project spaces were created centrally within the base of the voids to ensure greater staff interaction and connectivity.
一条“忍者通道”——隐藏在隔墙里的滑梯——可以让人快速从楼上到达 楼下的洗手间和休息室，更丰富了室内垂直交通
• 除了一层的会议区，程序员们还可以在咖啡休息区、次入口旁边的下沉讨 论区、资料阅览区及欧松板大阶梯上进行相对独立的分组讨论甚至临时小 团队合作.
• 北京木木美术馆入口改造——直向建筑
厂房改造案例分析
• Goods Shed North
• 深圳桃源居办公楼改造 • 北京竞园22号楼改造 • 北京木木美术馆入口改造
• Goods Shed North——BVN Architecture
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One of the few heritage buildings left in Docklands, the Goods Shed was originally built in 1889 at the centre of the Melbourne Goods Yards. It was derelict for over 30 years and became redundant in the 1980’s, later being bisected by the Collins Street extension which created the North and South side.
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在办公区的西侧设置的绿墙其 实是一举两得。一方面，植物 可以尽享下午强烈的西晒阳光。 另一方面，通过植物的遮挡， 使办公区域免受西晒干扰，避 免西晒阳光在办公区形成温室 效应，增加空调负荷。 每一个绿墙植株都是可以随意 插拔替换的。
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绿墙系统是由若干个平行而等距的PVC横管作为水源池。相邻的水平横管再通过透明连接管彼此相连，再统 一附着在一个大约20宽*20米高的钢架系统上。水源由系统顶部通过重力流注入，确保所有横管保持半池水 位。多余的水源汇集在系统底部的集水池中，再由水泵转移到顶部水箱循环流动。顶部水箱设置一个营养 液注入器，定时添加必要的营养。构成一个连贯的，而确保不会溢流的供水系统。每株植物栽种于利用回 收矿泉水瓶改制而成的花盆里，通过在横管水源池上的连接头与相连，相邻的连接头相隔20厘米左右，确 保植株直接由足够的生长空间。而花盆的底部通过一条棉线浸泡在PVC横管池中，通过毛细作用，保证植物 的水分供应。 该系统有着以下的显著优点 1. 透光性：系统可随意设计成不同形状，双面种植。具有双向可达透气、透光性。 2. 清洁性：整个系统完全密闭，所有植物利用毛细作用供水，不存在过度浇灌导致水源溢出的问题。特别 适合在室内使用。 3. 植株易替换性：由于花盆是回收利用矿泉水瓶，瓶口与PVC水源池通过螺纹连接。植株替换十分便利。 4. 净化空气功能：由于绿墙规模大，植株众多。改善室内空气质量，可大幅增加室内氧气与负离子数量。
一层平面图
二层平面图
• 深圳桃源居办公楼改造
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设计打破传统单调、重复甚至 冰冷的办公空间，休闲娱乐的 空间环境，能够满足员工多层 面需求的空间需求。 每层楼梯的独特性与趣味性设 计在每一层制造完全不同的空 间体验，同时将整个办公区内 空间通过一系列活泼的“盒子” 串联起来。功能模糊的（阅读 空间，零食空间，八卦空间， 吸烟空间等）。
这次我们所面对的厂房，虽然不是一个文物或遗产保护级的建筑，但是我们认为每个时代的建筑，哪怕是再普 通的建造，都是城市里非常宝贵的一部分，承载着时间的痕迹。因此我们采取的策略，就是不去改变原有的建 筑，而是在它之外，用一层新置入的半透明材料，来制造一种新和旧的叠加。这是利用新材料的半透明性去和 旧的建筑共同生成城市的新的状态，而不是通过对旧建筑的拆除和改建，来制造一个全新的存在。人们在体验 新事物的同时，仍然可以感受到它后面的旧的东西，读出城市一步一步衍生而来的历史信息。
我们选择了“镀锌铁网”这种材料。一是它所具备我们所期望的半透明性，并且它拥有 一种“轻”的状态。二是它是一种“自支撑”的受拉材料。此外，金属网所拥有的半透 明性的特质也能给原建筑入口的北立面带来巨大的变化。在白天它能够引导阳光，让原 本被覆盖在阴影之下的北立面变得更加生动
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新与旧的叠加，轻盈却有力。利用新材料的半透明性去和旧的建筑共同生成城市的新的状态。
木木美术馆入口改造是一个位于北京798艺术区的城市更新项目。这个曾经的废弃工 业厂房，在2年以前就被转换成了一个美术馆。今年年初美术馆的运营者希望对这个 房子的外观和入口空间再做改造，以完善到访者的观展和活动体验，并且提升美术馆 公共形象的识别度。
The design enables the organisations to foster a more innovative and collaborative work ethic through increased visibility and transparency and the creation of both active and passive project spaces within the building’s central zones.
•பைடு நூலகம்
改造过后的主入口是一个盒式暗空间，除具门和雨棚的功能外还安装有悬挂 自行车的装置，是为自行车爱好者们设计的特别福利。这个黑盒子与室内的 主楼梯紧密联系并形成了一条主要交通动线。
次入口位于建筑物西侧，与大阶梯相连，是员工进出的辅助线路。
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植入了钢结构夹层的竞园22号楼共有2层，每层平面交通均成回字形。中庭不仅构成 了整栋房子的视觉中心，其下方的大型会议区和投影墙同时也成为了功能中心，是 公司集会和娱乐的主要场所。围绕中心生成的办公空间具有很大的开放性，保证员 工之间能够随时进行无障碍交流。