验房师-评估表

装修房阶段评估表
项目名称: 检查部位: 参评节点:
检查内容
基层处理 饰面工 程涂饰 基层腻子 涂饰质量 吊杆、木龙骨 吊顶工 程 金属龙骨 金属龙骨整体 木基层 轻钢龙 骨隔墙 装修施 工中阶 段观感 质量 饰面工 （40% 程瓷砖 ） （石 材） 基层制作 面层制作 设备预留孔 排砖 周边接缝 色差裂缝 门槛石 勾缝 电线管 管线安 装 给、排水管
源自文库
装修施工中阶段观感质量分项小计： 装修施工中阶段观感质量得分：
面板与墙面接缝密实、无孔洞、无修补刷 痕；面板表面无划伤、污染痕迹；相邻面板 筒灯与天花面接缝密实、无孔洞、无修补刷 筒灯收口 痕；筒灯表面无划伤、污染痕迹； 铝合金门窗边收 外墙与铝合金框体耐候胶体宽度一致、收口 口（外） 顺直，胶体光滑、胶边清晰无毛刺；框体无 铝合金门窗边收 室内铝合金门窗框与墙面交界线应平直、清 口（内） 晰、无污染、无破损； 门贴脸边收口 门贴脸应在面漆后安装，与墙面接缝紧密、 缝隙均匀；无划伤、油漆污染痕迹； 木踢脚线收口 木踢脚线应在面漆后安装，与墙面接缝紧密 、缝隙均匀；无划伤、油漆污染痕迹； 涂料（大面） 大面：色泽均匀，表面平整，整洁无污染， 无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、 开关插座收口 面板与墙面接缝不密实、有孔洞或面板周边墙面有明显修补 刷痕或面板表面有划伤、污染、相邻面板间隙过大则视为该 接缝不密实、有孔洞、周边有无修补刷痕；筒灯表面有划伤 、污染痕迹；则均视为不合格点 外墙与铝合金框体耐候胶体宽度不一致或收口不顺直或胶体 不光滑或胶边不清晰有毛刺或框体破损、污染则视为该樘窗 室内铝合金门窗框与墙面交界线不平直或不清晰或有涂料污 染或框体破损视为该樘窗不合格点； 门贴脸与墙面接缝不紧密、缝隙均匀或门贴脸有划伤或门贴 脸与墙面接缝处有油漆污染痕迹则视为该樘门的门贴脸不合 踢脚线与墙面接缝不紧密、缝隙均匀或门贴脸有划伤或门贴 脸与墙面接缝处有油漆污染痕迹则视为该面墙的踢脚线不合 任一面墙面（天花）若出现裂缝、吊顶、阴阳角部位出现开 裂现象，一面墙或吊顶按一个阴阳角部位为一个不合格点； 检查范围：40处墙面开关面板， 总分6分*合格率 检查范围：20处筒灯，总分4分* 合格率 检查范围：20樘铝合金门、窗， 总分4分*合格率 检查范围：20樘铝合金门、窗， 总分4分*合格率 检查范围：20樘室内门门贴脸， 总分4分*合格率 检查范围：选择20面墙踢脚线进 行目测，总分6分*合格率 检查范围：10面大于2米的墙面， 10面天花，共20个测点进行目
装修单位: 评估时间: 施工进度:
评判标准 扣分标准 总测点 合格点 合格率
项目负责人: 评估人员:
测点选择、检查方式
抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数
不合格点
问题描述
基层表面清洁、无污染、无污垢、无溅沫和 残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物和 砂浆流痕等杂物 基层上起皮、松动及空鼓等现象，1处不合格则该测区不合格 表面平整无起壳、粉化、空鼓和裂缝等现象 墙面不平整、起壳、粉化、空鼓和裂缝等现象，厚度大于 1cm，1处不合格则该测区不合格。 涂层与其他装修材料衔吻合，界面清晰，未 涂层与其他装修材料衔接处不吻合，界面不清晰，且污染地 污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻 面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等现象，1处不合格则 安装牢固、表面进行防腐、防火处理，无弯 安装不牢固，表面未进行防腐、防火处理，且弯曲、变形的 曲变形 现象，1处不合格则该测区不合格。 墙边第一根主龙骨与墙间隙≤300mm，次龙骨 墙边第一根主龙骨与墙间隙大于300mm，次龙骨间距大于 间距≤1200mm，龙骨的接缝均匀，角缝吻 1200mm，龙骨的接缝不均匀，角缝不吻合，表面不平整，翘 龙骨连接牢固可靠，无松动变形，设备口、 龙骨连接不牢固可靠，松动变形，设备口、灯具的位置布局 灯具的位置布局不合理，未按条、块分格对 不合理，未按条、块分格对称，不美观，套割尺寸不准确边 1、木底板使用自攻钉固定，进行防潮、防火 1、木底板未用自攻钉固定，未进行防潮、防火处理，且涂刷 处理，且涂刷均匀。 不均匀。 2、拼接时使用做燕尾榫连接，表面平整。 沿顶龙骨和沿地龙骨射钉钉距≤600mm，龙骨 2、拼接时未做燕尾榫连接，缝隙较大，表面不平整，1处不 沿顶龙骨和沿地龙骨射钉钉距大于600mm，龙骨分档规格尺寸 分档规格尺寸≤450mm，隔墙周边预留3mm 空 大于450mm，隔墙周边未留3mm 的空隙的现象。 板边钉距≤200mm，板中间钉距≤300mm，螺 板边钉距大于200mm，板中间钉距大于300mm，螺钉距石膏板 钉距石膏板边缘的距离不小于10mm。 边缘的距离小于10mm，或大于16mm。1处不合格则该测区不合 插座开关必须设置在同一块瓷砖上；套割瓷 每个单项每出现一处按不合格点计算 砖周边应顺滑无毛刺；瓷砖收边收口应顺 排砖合理、美观；铺贴时不出现小于1/3整砖 每个单项每出现一处按不合格点计算 (窗边和门垛除外) 窗台板、门槛石、卫生间地面与周边接缝宽 每个单项每出现一处按不合格点计算 度应与大面砖缝一致，不得出现大小头现象 石材或瓷砖无明显色差，无断裂现象 每个单项每出现一处按不合格点计算 门槛石应比大厅房间完成地面高3-5mm，阳角 倒角处理；卫生间门槛石应采用湿铺方式 墙砖砖缝控制在1.0-1.5mm，地砖砖缝宽度控 制在1.5-2.0mm，应使用十字卡控制砖缝，使 安装采用专用盒，专用盒四周密实、牢固， 线盒安装齐平，后期无移位，管线管卡固定 间距为1500mm以内 横平竖直安装，横向开槽预埋长度小于 300mm，管卡牢固、间距分布均匀合理，穿墙 时设置穿墙套管，有效封堵 每个单项每出现一处按不合格点计算 每个单项每出现一处按不合格点计算 装未采用专用盒。专用盒的四周有空隙，松动不牢固，线盒 安装不齐平的，后期移位的。管线管卡固定间距大于1500mm 不横平竖直安装，横向开槽预埋长度大于300mm，管卡松动、 间距分布不均匀合理，穿墙时未设置穿墙套管，未有效封堵 的现象
墙面木基层 木基层 室内门套
应进行防潮、防火处理，且涂刷均匀；割角 未进行防潮、防火处理直接扣完，涂刷不均匀、漏涂现象； 应整齐、接缝严密、平直通顺、平整、无破 割角不整齐、接缝不严密、平直通顺、不平整、破损出现一 损 处按不合格点计算。 木基层/门套安装之前应做6面防腐处理，防 未涂刷防腐涂料的木基层/门套直接扣除完，防腐涂料涂刷不 腐涂料涂刷应均匀、不漏涂；木基层与墙面 均匀、漏涂；木基层与墙面缝隙不均匀，均按一个不合格点 缝隙应均匀； 一算。
抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数
抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数；检查瓷砖排 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数，进行目测检 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数，进行目测检 检查范围：功能房间门槛石10 个，厨卫间门槛石6个，进行目测 检查； 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数，进行目测检 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数 抽检4户，当功能间总数量不足20 个时增加抽检户数