2019年造价师案例真题

2019一级造价师案例真题

试题一: (20分)

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础数据如下:1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，

使用年限运营期8年。建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产8年，残值奉4%，按直线法折旧。

2. 项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，全部回收。

.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%

动资金贷款利率为5% (按年计息)。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

1.【题干】列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

【答案】(1)建设期利息：1000/2×8%=40万元

(2)年折旧额=(1600-112+40)×(1 - 4%)/8=183.36万元

2.【题干】若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

【答案】(1)营业收入=7×65=455万元

(2)增值税

455×13%-14-112= -66.85万元< 0

所以应纳增值税为0万元

(3)增值税附加：0万元

(4)总成本费用=210-14+183.36+1040×8%+100×5%=467.56万元

(5)税前利润=455-0-467.56= -12.56万元

(6)应纳所得税：0万元

3.【题干】若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?

【答案】

此问是关于盈亏平衡点的计算问题。

解题思路有2条，思路1为常规做法，使用税后利润支付银行本金。

需要按照顺序计算所得税，税后利润，利息等数额。

税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。

(1)营业收入=7x万元

增值税为价外税，附加税是总成本费用。根据第2问，暂估增值税=0，则附加税=0，但是此做法有风险，需要确定单价以后验算，否则会漏掉附加税对总成本的影响，也就影响了税后利润。

(2)总成本费用：467.56万元(第2问中已经计算)

(3)税前利润：7x-467.56

(4)所得税：(7x-467.56)×25%

(5)税后利润：(7x-467.56)×75%

(6)当年还本：1040/4=260万元

付息：1040×8%+100×5%=88.20万元

(7)折旧：183.36万元(第1问中已经计算)

税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。

(7x-467.56)×25%+183.36+88.2=260+88.20

X=81.39元/件

(8)核算一下增值税：81.39×7×13%-14-112= -51.90万元< 0，故不需要缴纳增值税和增值税附加。

思路2：核心实质是偿债备付率=1

则：EBITDA-企业所得税=当期应还本付息金额

或折旧+摊销+未分配利润+总成本费用中的利息费用=当期应还本金+总成本费用中的利息费用

183.36+(7x-467.56)+利息=本金+利息

利息不用算，本金=(1000+40)/4=260万元

则x=81.39元/件。

此方法最简单，但是要求对知识掌握非常透彻。

4.【题干】项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

(注：计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数)

【答案】

(1)营业收入：10×65×(1-10%)=585万元

(2)附加税：(585×13%-25)×10%=5.11万元

(3)总成本：305+183.36+100×5%=493.36万元

(4)税前利润：585-5.11-493.36=86.53万元

(5)所得税：86.53×25%=21.63 万

(6)税后利润：86.53-21.63=64.90 万

(7)资本金：600+100=700万

(8)资本金净利润率：64.9/700=9.27%

试题二：(20分)

某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万元)。该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。A、B、C、D、E、F、G共7家企业通过了资格预审(其中，D企业为D、D1企业组成的联合体，且均在投标截止日前提交了投标文件。

A企业结合自身情况和投标经验，认为该工程项目投高价标的中标概率为40%，投低价标的中标概率为60%;投高价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的率分别为30%、60%、10%，计入投标费用后的净损益值分别为40万元、35万元、30万元;投低价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性生的率分别15%、60%、25%，计入投标用后的争损益值分影为30万元、25万元、20万元;投标发生的相关费用为5万元。A企业经测算评估后，最终选择了投低价标，投标价为500万元。

在该工程项目开标、评标、合同签订与执行过程中发生了以下事件;

事件1：B企业的投标报价为560万元，其中暂列金额为60万元;