装修工程可行性研究报告完整

目录第一章总论1

1.1项目概况1

1.2编制依据1

第二章项目建设的背景和必要性3

2.1项目建设的背景3

2.2项目建设必要性4

第三章项目需求分析及建设规模5

3.1项目需求分析5

3.2建设目标和标准9

3.3建设规模及功能10

第四章建设地点及建设条件10

4.1地点及地理位置10

4.2建设条件10

第五章规划建设方案11

5.1项目平面布置11

5.2建筑装饰方案13

第六章项目配套工程16

6.1电气改造16

6.2消防设计16

6.3通风及空调工程方案18

6.4智能化工程18

6.5家具及设备19

第七章节能及环境影响评价20

7.1节能措施20

7.2项目主要污染源及污染物20 7.3项目对环境的影响21

7.4施工期间环境保护治理措施21 7.5营运期间环境保护治理措施23第八章安全卫生及消防23

8.1劳动安全23

8.2卫生24

8.3消防管理27

第九章项目实施计划及招投标28 9.1项目建设周期28

9.2项目建设实施计划28

9.3项目招投标28

第十章投资估算及资金筹措31 10.1投资估算编制依据31 10.2投资估算32

10.3资金筹措34

第十一章社会评价35

11.1项目对社会的影响分析35 11.2社会评价结论35

第十二章结论及建议36

12.1结论36

12.2建议36

第一章总论

1.1 项目概况

（1）项目名称：xx区民政局婚姻登记处为民服务大厅

装修工程

（2）项目性质：装修

（3）拟建地点：**市**路**号xx区行政中心

（4）建设单位：xx区民政局

（5）建设规模及内容

建设规模：婚姻登记处为民服务大厅建筑面积400m2。

主要建设内容：包括为民服务大厅装饰装修及配套工程等。主要内容包括：设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间，婚姻家庭辅导室1间，颁证室1间，档案室1间，婚姻家庭教育学校用房3间。

建设周期:项目计划建设周期为6个月。

（6）项目总投资估算及资金筹集

本项目建设总投资估算额为：**万元，不计建设期利息。

资金来源：由**市xx区政府财政拨款。

1.2编制依据

（1）中共广东省委办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理

办公用房的通知》（粤办发〔2013〕20号）；

（2）《关于印发〈广东省省直行政单位常用公用设施配置标准〉的通知》（粤财资〔2011〕17号）；

（3）《广东省行政办公楼建设和装修标准(试行)》；

（4）广东省民政厅《关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见》（粤民事〔2011〕50号）；

（5）婚姻登记机关等级评定标准（MZ\T024-2011）；

（6）**市发改局《关于清理和暂停党政机关楼堂馆所立项报批的通知》（**发改〔2013〕178号）；

（7）《**市政府投资项目管理条例》；

（8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；（9）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GBJ99—1012）；（10）项目可行性研究报告编制委托书；

（11）项目承建单位提供的有关本项目的基础、技术资料等。

1.3 编制可行性报告范围

本可行性研究报告编制的内容及范围主要包括：总论、项目的背景及建设的必要性、建设地点及建设条件、项目建设方案、主要配套工程、环境保护及节能、职业安全卫生、项目实施进度计划及招投标、投资估算和资金来源、项目社会评价、结论及建议等内容。

1.4建设单位简介

**市xx区民政局是xx区人民政府主管社会行政事务的职能部门，主要承担部分社会保障、部分社会行政事务管理和基层政权建设工作。xx区民政局婚姻登记处(直属单位)负责办理国内居民婚姻登记（结婚、离婚）；补发婚姻证（补领结婚证、补领离婚证）；出具（无）婚姻登记记录证明；撤销受胁迫的婚姻；宣传婚姻法律法规，倡导文明婚俗。

第二章项目建设的背景和必要性

2.1 项目建设的背景

xx区民政局婚姻登记处承担着xx区居民的国内婚姻登记、补发婚姻证、出具婚姻登记记录证明、撤销受胁迫的婚姻、宣传婚姻法律法规、倡导文明婚俗等职责，2013年共办理各类婚姻登记业务28645件，全年接待办事群众近4.2万人次，工作日日均接待办事群众近200人次。广东省民政厅《关于大力推进等级婚姻登记机关建设的实施意见》（粤民事〔2011〕50号）明确要求，到2015年底珠三角地区80%以上的县级以上婚姻登记机关达到国家3A级以上等级标准。由于区民政局婚姻登记处现有场地达不到国家3A级婚姻登记机关评定标准，一直未能申报。此次搬迁重新装修，我们将按国家3A级婚姻登记机关评定标准，结合近年来婚姻登记处的业务量

和未来辖区人口增长情况，分别设立咨询台、填表区、候登大厅、结婚登记室5间、离婚登记室2间，婚姻家庭辅导室1间，颁证室1间，档案室1间，婚姻家庭教育学校用房3间（根据**机编办〔2013〕xx号文件精神，**市xx区婚姻家庭教育学校不再单独设置，及**市xx区民政局婚姻登记处合署办公）。届时，场地功能布局将满足国家3A级婚姻登记机关的要求。

根据xx区政府八届二十八次〔2013〕8号常务会议精神和区机关事务管理局的安排，区民政局婚姻登记处为民服务大厅将由**路**街*号区民政局大楼*搬迁至**路**号区*行政中心*二楼，面积约400m2。由于搬迁服务场地均为单间办公室的结构布局，不适合作为婚姻登记办事大厅使用。经报请区纪委、监察局审批同意，报请区财政局审核，区民政局计划对婚姻登记处搬迁服务场地进行重新设计布局和装修。

2.2 项目建设必要性

（1）提高**市xx区婚姻服务水平的需要

本项目实施后，将改善原有的婚姻登记大厅的环境现状，完善服务功能，亮化美化办公环境；xx区民政局婚姻登记处将进一步强化服务意识，不断提高服务效能，最大限度地满足群众需要。