资产评估及无形资产评估

资产评估

一、概念

资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。

二、基本要素

资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。

1.从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体，必须符合国

家在资产评估方面的有关规定，即具有从事该项业务的行业及职业资格并登记注册。

2.特定资产是待评估的对象。

3.国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文

件等，它是资产评估的依据特定的。

4.评估目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约资产评估价

值类型的确定和评估方法及参数的选择。

5.评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。

6.价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。

7.评估程序是资产评估业务的工作步骤。

8.评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。

三、范围

（一）知识产权评估的实施

知识产权评估应当依法委托经财政部门批准设立的资产评估机构进行评估。

（二）知识产权占有单位资产评估的情形

知识产权占有单位符合下列情形之一的，应当进行资产评估：

1.根据《公司法》规定，以知识产权资产作价出资成立有限责任公司或股份

有限公司的；

2.以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的；

3.行政单位拍卖、转让、置换知识产权的；

4.国有事业单位改制、合并、分立、清算、投资、转让、置换、拍卖涉及知

识产权的；

5.国有企业改制、上市、合并、分立、清算、投资、转#让、置换、拍卖、

偿还债务涉及知识产权的；

6.国有企业收购或通过置换取得非国有单位的知识产权，或接受非国有单位

以知识产权出资的；

7.国有企业以知识产权许可外国公司、企业、其他经济组织或个人使用，市

场没有参照价格的；

8.确定涉及知识产权诉讼价值，人民法院、仲裁机关或当事人要求评估的；

9.法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。

非国有单位发生合并、分立、清算、投资、转让、置换、偿还债务等经济行为涉及知识产权的，可以参照国有企业进行资产评估。

四、评估时所需要的材料

根据评估对象不同所需材料也不全相同，故具体看评估对象。

例：无形资产评估是对企业的专利权、专有技术、特许权、商标、版权、软件的价值进行评估，为企业的投资等经济行为提供科学、客观、公正的价值认定结果。无形资产评估所需材料：

1. 评估基准日会计报表及附注;

2. 专利、商标证书复印件;

3. 购入专利、商标的合同、协议、发票复印件;

4. 专利、商标的申报材料、缴纳年费发票的复印件;

5. 专利技术、专有技术的研制报告，可行性分析报告及国家相关部门的技术检测、鉴定材料;

6. 专利、专有技术项目开发成本费用资料;

7. 技术产品的经济分析及市场预测;

8. 公司权力机构同意评估的批准文件;

9. 委托方与资产占有方的营业执照副本复印件;

10. 公司设立、变更时的验资报告;

11. 公司章程、协议;

12. 与评估行为相关的文件复印件。

五、法律法规

我国资产评估所依据的法律，法规和规章：

《中华人民共和国公司法》(修正，1999年12月25日公布)

《中国人民共和国证券法》(1998年12月29日公布)

《国有资产评估管理办法》(1991年11月16日，国务院第91号令)

《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]36号)

《国务院关有股份有限公司境内上市外资股的规定》(1995年12月25日，国务院第189号令)

《资产评估准则--无形资产》(财会[2001]1051号)

《公开发行证券公司信息披露编报规则第10号令：从事房地产开发业务的公司招股说明书内容及格式特别规定》(2001年2月6日证监发[2001]7号)

《中国证监会关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》(2001年12月10日,证监公司字[2001]105号)

《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》(2001年12月31日，国办法[2001]102号)

《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号，1999年) 《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[2004]20号，2004年)

《企业价值评估指导意见(试行)》(中国资产评估协会，2005年1月)

《中华人民共和国资产评估法》（主席令12届第46号）

最后为规范资产评估执业行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国资产评估法》等有关规定，财政部制定了《资产评估基本准则》，现予印发，自2017年10月1日起施行。

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