造价咨询招标文件

造价咨询招标文件内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

招标文件

（竞争性磋商-服务类）项目编号：

项目名称：

招标人：

招标代理机构：

日期：

目录

第一章招标公告

XXXXXXXXXX项目

造价咨询竞争性磋商公告

一、采购项目名称：XXXXXXXXX项目造价咨询

二、采购项目编号：

三、采购项目分包情况：

四、获取磋商文件

1.时间：xx年xx月xx日8时30分至xx年xx月xx日17时0分（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：

3.方式：

（1）法定代表人身份证明书及其身份证或法定代表人授权委托书、授权代表的身份证；

（2）企业法人的营业执照；

（3）供应商资质证书副本；

（4）供应商拟派本项目的注册造价师资格证书。

4.售价：。

五、递交报价文件时间及地点

1.时间：XX年XX月XX日9时30分（北京时间）

2.地点：

六、磋商（开启）时间及地点

1.时间：XX年XX月XX日9时30分（北京时间）

2.地点：

七、联系方式

1.采购人：

地址：

联系人：

联系方式：

2.代理机构：

地址：

联系人：

联系方式：

第二章投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

二、投标须知

（一）总则1、项目说明：

项目概况

工程名称：XXXXXX项目造价咨询

建设单位：

建设地点：

项目情况：。

本项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规规定，通过公开招标方式择优确定1家造价咨询服务单位。

造价咨询服务范围：xxxxxxx 项目造价咨询服务，包含但不限于下述内容：

一、前期服务阶段：

1）方案投资估算的审核，设计方案对比及测算；

2）初步设计概算的审核；

3）项目成本测算；图纸会审、深化设计的评审以及经济性分析。

4）按照招标人的招标时间要求，编制施工总承包招标的工程量清单、招标控制价或招标标底，保证成果准确及时。

5）根据图纸会审结果，编制并与施工单位核对施工图预算，确定工程预算造价, 向招标人提出节约造价的合理化建议，进行工程造价指标的比较及分析。

二、项目实施阶段：

1）按照招标人的招标时间要求，审核或编制专业分包工程量清单、招标控制价或招标标底，保证审核成果准确及时，确保控制价及标底价格与市场价格吻合。在招标期间积极配合招标人的工作并提出合理建议。

2）参与招标文件及合同商务条款的审核;协助招标阶段的商务标分析；招标完成后的项目成本分析。

3）受托方必须派驻现场代表,对设计变更、隐蔽工程、现场签证与监理等共同进行现场勘验和确认；负责核实工程造价，对成本变化进行测算与比较。

4）根据招标人的要求进行投资偏差分析。

5）掌握施工进度，参加形象进度验收，协助招标人编制资金使用计划。对形象进度拨款进行审核。

6）审核施工单位提供的材料计划，协助招标人确定成活价，参与材料定价、设备定价的市场考察。并对数据的来源负责，确保市场考察深度。

7）对设计、施工、材料、设备选用方案提供咨询和比选，对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并提出处理意见或及时处理。

8）会同委托方人员、监理人员和施工单位相关人员对施工中采用的新设备、新材料、新工艺、新技术进行确认，做出经济性分析，判断“四新”的应用对项目降低成本的影响。

9）按照招标人要求对项目动态成本进行分析及总结，成本报告编制及时。

10）提供工程预算定额有关的咨询服务，办理招标人交办的有关工程造价方面的其他事宜。

11）招标人和施工单位双方提出工程索赔时，供应商现场驻场人员在招标人的组织下搜集证据、明确事实，出具索赔处理意见书。

2、资金来源：

自筹资金，已落实。

3、合格供应商要求：

资格、资质、业绩及人员配置等

供应商必须为在中国境内注册具有独立法人资格的企业；并具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询XXX以上资质；具有承揽本项目所需的资金、人员和技术等能力。

项目负责人具有国家注册造价工程师资格；

供应商拟定的咨询团队核心人员必须满足具备国家注册造价师不少于5名（其中至少4人具备中级以上职称），应包括土建、安装、市政、园林等专业。上述人员必须为本单位注册（标书内提供近半年供应商为上述人员缴纳社会保险证明复印件，加盖公章。现场核验社保证明原件）。

项目部成员要求：供应商必须满足一名土建、一名安装工程师及一名协助人员始终长驻招标人工地办公，供应商在人员配备表中必须明确注明三名长驻人员，长驻人员如有特殊情况缺勤或替换，必须向招标人出具书面情况说明。其余各专业在接到具体工作任务时应保证所拟派的人员及时服务于该项目。项目部人员组成必须与投标单位投标时承诺的人员相匹配，否则，招标单位将对投标单位作出相应惩罚直至终止合同。派往常驻造价人员未经招标人同意不得中途随意换人，中标后，未经招标人允许更换项目负责人、各专业负责人的，招标人有权进行处罚直至终止合同。

4、对提交的造价咨询结果文件的要求：

详见合同相关条款。

5、报价费用：

供应商应承担其参加本次投标活动自身所发生的费用。报价文件不予退回。

本项目代理费由中标单位支付。

（二）招标文件

6、招标文件的组成：

招标文件包括下列内容：

第一章招标公告

第二章投标须知及投标须知前附表