如何运用中央空调计费系统进行收费(单价计算方法)

中央空调收费方案及收费计算方法

中央空调计费方案选择及收费计算大型公共建筑、综合大楼往往有多个业主,不同业主有不同的使用要求,中央空调一般就是以水为介质,主机集中供能与末端分散使用,如果分散使用的付费主体不同,就要涉及到费用分摊的问题。

1、方案选择以往常用费用分摊的计量方法有:用水表、电表进行中央空调计量收费这类瞧似简单、便宜的间接计费方法,比如:电表计费,水表计费等就是极不科学,不公平的。

电表计费就就是通过电表计量用户的空调末端的用电量作为用户的空调用量依据来进行收费的;如按电表计量收费:只要用户打开室内风机盘管,就必定计量收费！能量中心的空调主机即使不运行只要用户空调末端打开都有计费。

水表计费就就是通过水表计量用户的空调末端用水量作为用户的空调用量依据来进行收费的,按此方法:无论主机开启就是否,启动水泵,水表就有计量收费！因此,无论水表、电表进行中央空调的计量收费,都不能真正反应空调“量”的实质,中央空调的要计的“量”就是消耗的能量(热交换量)的多少,用水表、电表进行中央空调计量收费显然就是不合情理的、荒谬的。

中央空调要计量的“量”既不就是水量,也不就是电量,更不就是时间量,而就是中央空调介质水中携带的能量(冷量或热量)的变化量(能量表)由带信号输出的流量计、两只温度传感器与能量积算仪三部分组成,它通过计量中央空调介质(冷冻水)的某系统内瞬时流量、温差,由能量积算仪积分计算出系统的热交换量。

按冷热量读数进行收费时,不同用户根据其使用的空调冷热量的多少,缴纳不同的空调使用费,可得到业主的认可,也可避免物管部门与用户的收费纠纷。

注:这种中央空调计费方式原理明确,结果直观,易于理解。

由于它要计量多个参数,特别就是中央空调系统的大流量小温差环境,对能量表的温差的精度要求较高,所以其生产成本较高安装示意图:2 、空调使用费的制定空调使用费一般由物业公司收取,故其价格应采用成本法。

即空调使用费只包括必要成本,物业公司收取空调使用费的目的不就是盈利,而就是如何以最低的成本向用户提供冷热量。

中央空调计费系统说明书

中央空调计费系统说明书一、系统概述中央空调分户计费系统是针对商业综合体、住宅、公共建筑、写字楼、酒店、银行等使用中央空调的建筑，该系统是基于计算机的智能监控系统，对每户的空调能量消耗进行实时监控并采集数据进行统计，方便物业的对中央空调能耗分户统计收费。

二、系统结构2。

1 系统网络拓扑图2。

2系统管理软件介绍中央空调管理软件是基于WINDOWS平台的管理软件。

安装于物业管理部门的计算机上,通过RS485/M—BUS或其它通讯网络实时监控和采集楼宇内空调、采暖等能源计量设备的数据，管理部门可实时了解楼宇能耗状况。

系统将空调能耗计量设备数据存储在系统数据库中,随时可以进行空调能源数据的统计、分析、处理以及按照客户要求制定各种数据报表并能打印出来。

2。

3热量表介绍2。

3。

1热量表资质在国家十二五规划中,供热改革工作不断推迚，对供热采暖进行分户计量收费，已逐步落实到各家各户。

实施分户计量、按实际用量收费,必须有合法准确的计量器具“热量表”作为数据采集的终端设备,即“户用表”。

超声波热量表具有中华人民共和国《制造计量器具许可证》，计量精度高、宽量程比，还具备多种协议的联网能力,可一步实现本地计量、远程抄表，是真正的联网型供热采暖计量计费系统.2。

3.2 热量表功能及工作原理“流量×温差”原理下的能量型计费方式,是一种目前被国际上认可的、符合中华人民共和国城镇建设行业标准《热量表》和中华人民共和国国家《热能表》计量检定规程要求的一种广泛适用于高级公寓、专业写字楼、大型综合建筑物、医院等类型的中央空调/采暖计费方式。

也是当今市场上普遍得到应用的一种中央空调计费结算方式。

如下为热量表计费原理：Q- 释放的冷量，kJ；t—- 时间，sqm—流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s△h -热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差,kJ/kg执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准CJ128《热量表》。

办公楼中央空调收费标准

办公楼中央空调收费标准随着现代办公楼的普及，中央空调作为办公楼的常见设施，对于办公环境的舒适度起着至关重要的作用。

然而，中央空调的使用也需要一定的费用支出，因此办公楼中央空调的收费标准成为了办公楼管理方和租户们关注的焦点。

为了明确收费标准，维护双方的权益，特制定以下办公楼中央空调收费标准。

一、基本收费原则。

1.按照实际使用量收费，中央空调的使用费用将根据实际使用的冷热量来计费，避免因为浪费而增加不必要的支出。

2.公平合理，收费标准将公开透明，不得随意调整，确保租户的利益不受损害。

二、收费项目及标准。

1.基础费用，办公楼中央空调的基础费用将根据办公面积来计算，每平方米收取固定的基础费用，以支付中央空调系统的基本维护和运行成本。

2.使用费用，根据实际使用的冷热量来计费，冷热量的计量单位为BTU（英国热量单位），按照每BTU的费用来进行计费。

3.节能费用，对于使用中央空调的单位，如果能够采取有效的节能措施，将会得到一定比例的费用减免，鼓励节约能源。

4.维护费用，如果因为租户的使用行为导致中央空调系统的损坏或需要额外的维护费用，将由租户承担相应的费用。

三、付费方式及周期。

1.付费方式，中央空调费用将以月度为周期进行结算，租户需在每月指定的日期前将费用支付至指定账户。

2.逾期处理，如租户逾期未支付中央空调费用，将按照一定的滞纳金标准进行处罚，并有权暂停其中央空调的使用权。

四、费用调整。

1.费用调整原则，办公楼中央空调的收费标准将根据能源价格、维护成本等因素进行适当调整，但调整幅度不得超过规定的上限。

2.调整通知，任何费用调整都必须提前向租户公告，确保租户有足够的时间做好预算和准备。

五、其他规定。

1.特殊情况处理，对于一些特殊情况，如办公楼整体空置、长期停电等情况，将根据实际情况进行费用的调整或减免。

2.纠纷处理，如在中央空调使用费用方面发生争议，双方应当协商解决，如无法达成一致意见，可向有关部门申诉。

六、结束语。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调计费方案

中央空调计费方案1. 背景中央空调系统广泛应用于商业建筑、办公楼、医院和酒店等场所。

为了合理计费并有效控制能源消耗，制定一套公平合理的中央空调计费方案至关重要。

本文档将详细介绍中央空调计费方案的设计原则、计费方法和实施流程。

2. 计费设计原则中央空调计费方案的设计应遵循以下原则：2.1 公平合理计费方案应公平合理，确保用户按照实际使用量缴纳费用。

不同用户的计费标准应根据使用情况进行差异化设定，以反映实际情况。

2.2 节能环保计费方案应鼓励用户合理使用中央空调，并采用能源节约措施。

例如，通过智能控制系统实时监测温度和湿度，调整空调的运行模式和温度设定，以确保舒适的室内环境并最小化能源消耗。

2.3 支持管理计费方案应支持管理和监控系统，以实时了解每个用户的能源消耗情况。

管理人员可以根据实际数据进行分析和优化，提供定期报告和统计信息，以便用户及时了解自己的能源消耗情况。

3. 计费方法中央空调计费可以采用以下方法之一或结合使用：3.1 时间计费法根据使用中央空调的时间长度计费。

可以设置不同的计费时段，例如高峰时段和低峰时段，不同时段的计费标准也不同。

这种方法适用于需要长时间使用中央空调的场所，如酒店客房。

3.2 能耗计费法根据实际能源消耗量计费。

可以根据中央空调的制冷量或耗电量计算费用。

这种方法适用于大型商业建筑或办公楼，因为能源消耗量与空调使用量更为相关。

3.3 面积计费法根据使用面积计费。

可以根据区域的面积和标准能耗系数计算费用。

这种方法适用于需要统一供暖或制冷的大型场所，如医院和大型商场。

4. 实施流程实施中央空调计费方案的流程包括以下几个步骤：4.1 制定计费方案根据实际情况，制定适合的中央空调计费方案。

确认计费方法、计费标准和计费周期等细节。

4.2 安装计量设备安装必要的计量设备和监控系统，以便实时监测中央空调的能源消耗情况。

这些设备可以与中央空调系统集成，自动记录相关数据。

4.3 数据收集和分析定期收集和分析计量设备获取的数据。

中央空调能量分配与计量收费

中央空调能量分配与计量收费2 冷热价计算方法2.1 计价原则冷热价由固定开支、浮动开支和利润税费共三部分组成。

(1)固定开支：含土地使用费、机房及辅助用房建设费、设备投资、维修管理、职工工资等。

其中前三项费用计入房价中，因此本工程只考虑维修管理及职工工资。

(2)浮动开支：即运行费用，含燃料消耗、运行耗电、系统用水等。

运行费中应包括系统冷热损失。

(3)利润和税费：本计费单价计算中未含利润，物业公司可根据实际情况和当地物价局文件考虑适当的利润数值。

税费按目前税率取值5.55%。

2.2 冷热价计算公式由于生产单位冷量和热量所消耗的能源种类、数量及费用不同，因此应对冷热价格分开计算。

1)夏季按冷热量表计费的计算公式：冷单价=(夏季耗电量×电价+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q冷量2)冬季按冷热量表计费的计算公式：热单价=(冬季耗电量×电价+冬季用气量×天然气费+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q热量2.3 计价基准(1)电费单价按0.534元/kWh（民用动力价格）；(2)天然气收费按2.04元/(Nm3/h)；(3)市政水费按1.7元/m3；(4)人工费(包括：工人工资、奖金等)按15000元/(年·人)；(5)税费系数取1.0555。

3 运行费用运行费用是冷热价计算中最关键的项，包含了冷热用量（Q冷量、Q热量）、运行能耗及输送损失。

由计算式1）、2）可知，该项计算对整个冷热价的制定影响非常大。

3.1 负荷分析。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调计费系统解决方案

中央空调计费系统解决方案一、系统原理本系统通过测量流过用户端的冷冻水（或热水）温度和流量来计算用户所消耗的能量。

在用户的进水管上安装一台冷热量表，在进回水管道上各安装一只温度传感器。

通过计量流经的冷冻水（或热水）流量的大小(即流速与管道大小)，以及进水、回水的温差来计算能量的损耗。

上位机监控系统根据能量消耗进行计费。

只要进水、回水的温差为零，系统就不会计费，体现了其良好的可信度、准确度。

二、计费原理在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装冷热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流的时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。

其计算公式为：Q - 释放的冷量，kJ; t-- 时间，sqm - 流经冷量表中，载冷液体的质量流量，kg/s△h- 热交换回路中入口温度与出口温度对应的载冷液体的比焓值差，kJ/kg标准及检定执行标准：中华人民共和国城镇建设行业标准CJ128《热量表》。

参考标准：国际法定计量组织第75号国际建议OIML-R75；欧洲热量表标准EN1434。

检定规程：中华人民共和国国家检定规程JJG225《热能表》。

三、收费原理(1)、固定单价固定单价是指按照固定不变的价格，根据用户的实际空调使用量，进行结算收费。

我们将根据每个项目方案的特点及设备详细参数，进行对比计算相应核算单价。

将结合系统实际运行周期，并确定相应计算贸易价格。

(2)、基本费+使用费A.基本费：固定费用部分(如月租费用)；用户基本费用由系统管理员(物业)根据核算，制定每用户固定收费时间段内(每自然月)应付固定费用(月租费用)。

B.使用费：根据实际用量产生的费用。

即,使用费=实际用量×费用单价实际用量：由用户表(计时型温控器、能量表)读取用量。

四、系统功能实现１）分级管理权限：系统设有三级权限，不同的权限能进行不同的操作，每个操作员都有自己的权限和密码。

中央空调计费系统

中央空调计费系统设计方案目录第一章中央空调计费产生的背景 (3)第一节中央空调计费的现状 (3)第二节使用中央空调计费系统的优越性 (3)第三节中央空调的费用组成 (4)第二章XX计费系统 (5)第一节XX的基本原理 (5)第二节XX的基本结构 (6)第三节系统结构及功能 (6)第四节设备功能介绍 (7)第五节系统主要技术参数 .................................................. 错误!未定义书签。

第六节价格制订原则 (7)第三章XX的基本原理和结构 (8)第十节XX的基本原理 (8)第十一节XX的基本结构 (8)第十二节XX系统的价格制定 (9)第四章软件功能简介 (11)附件一：用户使用说明 (18)一中央空调计费产生的背景1、中央空调计费的现状随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼和民用住宅中已被广泛采用。

但收费方式则基本上沿用暖气系统按面积平摊计费方式。

即：由物管部门根据当地的一般情况定出每平方米价格，各用户按承租总面积付费。

这种收费方法存在以下弊端：用户的恶性消费由于收费是按面积分摊，用户交费均为定值，与使用情况无关，这就形成了各用户“用与不用一样，用多用少一样”；“不用白不用，用也白用”的消费概念。

以致于用户很少关空调，不管是否需要，空调总在使用。

敞开门窗用空调等各种恶性消费现象随处可见，形成“供多少用多少”的局面。

运行费用增加由于没有计费系统，只能按面积平摊，每月费用是一个定额。

因此造成吃“大锅饭”的消费观念，在这种消费方式下，系统的节能措施（诸如变频之类）难以发挥作用，因此造成运行费用增加、维护费用加大，其结果就是用户负担加重。

造成物管部门与用户的纠纷由于不能了解用户的使用情况，没有收费依据，采用按平方米收费，不论季节，每月均未定额。

当碰上用户外出，空调长期不用，或气温变化，不需要用空调等情况时，这种收费方式就变成了强迫消费，用户往往拒绝付费。

公寓中央空调收费标准

公寓中央空调收费标准为了更好地管理和维护公寓中央空调系统，我们制定了一套收费标准，以确保公寓内的空调设施能够正常运行，为居民提供舒适的居住环境。

以下是我们的收费标准及相关说明：一、基本收费。

1.1 按面积收费，公寓中央空调的使用费用将根据居民住房的实际使用面积进行计费。

具体收费标准为每平方米每月固定费用，详细收费标准将在公告中公布。

1.2 季度结算，收费周期为季度结算，即每个季度结束时，根据实际使用情况进行费用结算。

1.3 超出面积费用，若居民的实际使用面积超出了其租赁合同规定的面积，将按照超出部分的面积进行额外收费。

二、额外费用。

2.1 突发维修费用，若因居民私自操作或其他原因导致公寓中央空调系统出现故障，需要进行突发维修时，维修费用将由居民承担。

2.2 长时间停用费用，若居民长时间不使用中央空调系统，导致系统出现问题或需要额外维护时，将按照实际维护费用进行收费。

2.3 公共区域空调费用，公寓内的公共区域，如大堂、走廊等的空调使用费用将由所有居民共同承担，具体费用由各楼层居民委员会决定。

三、费用缴纳。

3.1 缴费时间，空调使用费用将于每个季度的月初开始缴纳，逾期缴费将按照一定比例进行滞纳金的计算。

3.2 缴费方式，居民可以选择线上或线下缴费，线上缴费可通过支付宝、微信等方式进行，线下缴费可前往物业管理处进行缴费。

3.3 发票开具，所有缴费均可要求开具正规发票，确保费用缴纳的透明和合法性。

四、其他说明。

4.1 收费公示，公寓中央空调的收费标准将在公告栏、物业管理处等公共场所进行公示，确保居民对收费标准有清晰的了解。

4.2 收费调整，如有收费标准调整，将提前公告并经过相关部门批准后执行。

4.3 投诉处理，如居民对空调收费标准有异议或投诉，可向物业管理处提出，我们将及时进行处理并给予合理解释。

以上即为公寓中央空调收费标准的相关内容，希望各位居民能够理解并配合，共同维护好公寓内的空调设施，为大家提供一个舒适、安心的居住环境。

计费收费说明

1附件1中央空调冷热量计量的原理及冷量单价的确定及收费方法1、中央空调冷量计量表的工作原理在热交换设备（风机盘管或空气处理机）中安装整体式热量表或组合式热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流经的时间，通过计算器可计算并显示该系统所释放或吸收的热量。

其基本公式为（1）式中：Q ——释放或吸收的热量 (J 或wh)；q m ——流经热量表的水的质量流量(kg/h)；q v ——流经热量表的水的体积流量(m 3 /h)；ρ——流经热量表的水的密度（kg/ m 3）；Δh ——在热交换系统的入口和出口温度下，水的焓值差(J/kg)；t ——时间(h)。

热量表计量准确度分为三级，采用相对误差限E 表示，相对误差限E 定义如下：2式中 : E —相对误差限%；Δtmin ——最小温差℃；Δt ——使用范围内的温差℃； q p ——常用流量m 3/h ；q ——使用范围内的流量m 3/h 。

注：对1 级表q p ≥100m 3/h 。

冷热量表具有国家标准，获得国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具许可证》后，能够直接用于贸易结算。

根据国家标准，该类仪表按照精确度的高低分为1级、2级、3级。

根据中国的国情.冷热量表还具有计量连锁功能、欠费切断功能、供冷品质保证、分时段计量功能和实时监测的特殊功能.以上有些功能通过上位机软件实现。

2、冷量单价的确定冷量单价是在结算日确定的，在结算时段内单位冷量的价格。

冷量单价可以通过计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的耗电量乘以单位电价，折算成相应的空调总费用。

对于所有末端设备或用户都安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表使用量的累加和，从而得到冷量单价。

使用量中央空调冷（热）量表单位水价系统耗水量单位电价中央空调系统总用电量冷量单价∑⨯+⨯=对于部分末端设备或用户安装了冷（热）量表的情况，将空调总费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表的建筑总表使用量的累加和，从而得到冷量单价。

中央空调系统计费--能量型计费说明

中央空调系统计费能量表计费方式简要说明1. 能量表能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。

根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。

通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。

能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）：罐主暂浬回■+■盘■2.能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。

用户每月的费用二实际空调使用费+基本维护费。

实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。

基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3•项目描述项目是一座六层楼的商用广场，一至三层（含夹层）为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室•目前整个项目只有一至五层（含夹层）安装一套中央空调系统，现要求一至三层（含夹层）与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。

同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

4•计费万案根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式1）地面一至三层（含夹层）是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN2O02）地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层，所以只能是四层与五层分开计量，两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套，管径DN150.设备如下注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。

中央空调的收费方式

中央空调的收费方式综合目前空调计费系统的收费方式，大致有三种：（一）、固定的收费方式即每月固定空调冷量的单价（如深圳一些项目的固定单价为1.1元每冷量，冷量的单位是千瓦时）。

至于单价的计算，他们是在试用了三个月时间后，把每个月空调所使用的电费钱数与每个月空调计费系统计算出的空调冷量（单位是千瓦时）对应起来，从而得出每一空调冷量的单位费用（即每KWH所对应的电费钱数）最后在考虑一些实际情况而总结出来的。

例如：有一项目在使用我公司的空调系统计费时，在今年的4月份、5月份、6月份做了测试，如果如下：根据以上的数据计算平均数，可以得出这三个月的空调冷量的单价为：（1.2+1.0+0.9）/3≈1.03元/千瓦时。

考虑到损耗，所以他们定了今后的单价为1。

1元/千瓦时，他们现在每个月的收费都是这样进行的。

（二）、浮动的收费方式由于中央空调系统每个月所使用的电费是不一样的，例如春秋所使用的空调就比夏天所使用的空调少，故有的大夏采取变单价的收费方式，即每个月单价是无法得出的，只有到了月底供电局来收电费时，才知道该月的空调费用，然后把该月空调费用（空调主机所消耗的电费+人工管理费+中央空调系统折旧费）与BSH2000空调计费系统所计算出的总冷量对应起来，从而得出每冷量（单位：KWH）的费用，这样就可以计算出每千瓦时所对应的钱数。

从而使用多少冷量（单位为（KWH）乘以每千瓦时所对应的钱数，进而可计算出向客户收取的空调费用。

将计算出的每千瓦时的冷量所对应的单价输入电脑，BSH2000软件会自动生成用户报表（交给用户作为缴费单，详见附表）和财务列表（用于财务核算）。

例如：有个项目，今年7月份空调电费为18万，空调总冷量为15千瓦时，则单位冷量为18/15=1.2元/KWH1.8月份空调电费为20万，空调总冷量为18千瓦时，则单位冷量为20/18=1.1元/KWH，该项目去年10月份开始使用至今，其单位冷量值在0.9≈1.8元/KWH之间。

如何运用中央空调计费系统进行收费(单价计算方法)

如何运用中央空调计费系统进行收费（理论计算方法仅供参考）【前言】以前，对于中央空调的计费，一些大楼的物业管理者只是采用大概估算或平均分摊等方式，虽然简单省事，但很不合理。

例如，中央空调费用是采用各用户的空调设备负荷占总负荷的比例计算得出的，不管是否使用空调或使用的时间多长，每个月每个用户的空调费用比例不变。

显然，由于各用户的空调使用时间并不统一，导致中央空调使用费用上的分摊出现了不同意见，也造成了能源的浪费。

因此有必要认真分析冷量计费的理论依据，安装中央空调计费系统，使各用户的空调费用更加合理。

1中央空调系统费用的组成对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下：①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等）②蒸汽、天然气或油费（如采用锅炉、`直燃机等）③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）④人工管理费（工资、福利等）⑤维护、维修费（不算折旧费）⑥其它各项附加费⑦税金和利润2空调计费单价制定的理论计算法艾科空调计费系统主要采用能量计量和时间计量两种方式。

两种方式收费单价的理论计算方法如下：A、能量型计量方式单价的制定由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh为单位）所需的运行费用。

一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=F D+F S+F R (1)其中：F D------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率P ZJ、冷冻水泵电机的功率P LD、冷却水泵电机的功率P LQ、冷却塔风机电机的功率P LF、其它用电设备功率Pq以及电价UD根据公式（2）计算得到。

式中功率单位为KW，电价单位为元/度。

中央空调计费方法

中央空调计费方法公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]中央空调如何计费-中央空调计费方法电费计量型中央空调计费方法计费原理：电费计量型就是通过计量空调末端的用电量，再根据用电量换算为冷量，统计中央空调系统中各用户的总冷量，再根据各用户的冷量比例来分摊费用。

优点：电量参数容易计量，管理核算容易。

缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，没有考虑风机盘管类型，脱离“谁使用谁付费, 用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。

时间型中央空调计费方法计费原理：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入采集器，采集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定时间型系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。

优点：时间参数容易计量，管理核算容易，可定时或实时对终端进行各种操作。

缺点：没有考虑冷冻水流量，冷量，温度的变化，脱离“谁使用谁付费，用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。

面积型中央空调计费方法计费原理：对中央空调系统计费与节能不大重视，在空调系统设计与施工中未考虑实际使用环境，收费时采用“面积分摊法”，简单地以使用面积来分摊中央空调主机（包括水泵、冷面积平摊型却塔等）费用。

优点：面积参数容易计量，管理核算容易。

缺点：没有考虑不同工作时间的单位面积用冷量的差异。

不同工作场所的单位面积用冷量的差异，间接计费方法脱离“谁使用谁付费,用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。

冷冻水流量型中央空调计费方法计费原理：计流表通过传感器将信号传输给采集终端，系统接收到信号后进行计数和处理，并把结果储存下来。

优点：计量水流量的变化又克服了时间型计费不足。

可定时或实时对下辖的终端进行各种操作。

缺点：忽视了水温的变化。

不能准确计算冷量。

脱离“谁使用谁付费，用多少交多少”原则，令客户没有节能意愿。

精确能量型中央空调计费方法计费原理：在进回水管道各安装一支配对的高精度温度传感器，并在回水管道上安装一台电磁流量计。

中央空调制冷收费标准

中央空调制冷收费标准中央空调作为大型建筑物和商业场所常见的制冷设备，其使用和维护费用一直备受关注。

为了规范中央空调制冷收费标准，保障用户权益，制定本收费标准。

一、收费项目。

1. 制冷服务费，包括中央空调系统的日常运行和维护费用，按照建筑面积和使用频率进行计费。

2. 维修费，针对中央空调系统出现故障或需要维修时的费用，根据故障程度和所需材料进行计费。

3. 能源费，根据中央空调系统的实际能耗情况，按照能源消耗量进行计费，以鼓励节能减排。

二、收费标准。

1. 制冷服务费，按照建筑面积每平方米0.5元计费，使用频率高于平均水平的单位可享受一定的折扣优惠。

2. 维修费，根据故障程度和维修材料费用进行计费，基础维修费为200元起，具体费用根据实际情况确定。

3. 能源费，按照实际能源消耗量进行计费，每度电0.6元，每立方米制冷剂费用为2元。

三、收费标准调整。

1. 收费标准将根据市场行情和能源价格的变化进行适时调整，确保收费标准与实际成本相符。

2. 收费标准调整应提前向用户公布，并在合同中明确约定调整的时间和幅度，以保障用户的知情权和合法权益。

四、收费标准执行。

1. 中央空调制冷收费标准执行由物业管理方负责监督执行，确保收费合理、公平。

2. 用户对收费标准有异议时，可向物业管理方提出申诉，物业管理方应及时受理并给予回复。

五、收费标准宣传。

1. 物业管理方应将中央空调制冷收费标准向用户进行宣传，让用户了解相关收费标准并提供必要的解释和说明。

2. 物业管理方应定期向用户公布中央空调制冷收费情况，确保收费透明、公开。

六、收费标准监督。

1. 监管部门应加强对中央空调制冷收费标准的监督，确保收费合规、合法。

2. 用户对收费标准有疑问或投诉时，监管部门应及时介入并进行调查处理。

七、结语。

本中央空调制冷收费标准的制定，旨在规范收费行为，保障用户权益，促进中央空调系统的健康运行。

希望各相关方严格执行本标准，共同维护好中央空调制冷市场秩序，为用户提供更优质的服务。

中央空调分户计费如何有效计费

中央空调分户计费如何有效计费中央空调在商用大厦，高档写字楼，政府办公楼及多功能的综合性大楼、公共场所中已经被广泛采用。

海威中央空调分户计费系统是针对空调收费的不合理性而推出的一个节能节时、合理收费以及管理简单化的系统方案。

原中央空调的收费方式上基本沿用暖气系统按面积平摊计费方式。

即：由物管部门定出每平方米价格，各用户按空调总面积分摊付费。

因此，或多或少都会存在着一些不合理性，导致了空调系统的低效率和能源浪费，同时又不合理地增加了部分用户的额外负担，影响用户节能的积极性。

随着建筑的规模越来越大，传统的管理模式和收费体制己显露出各种弊端，造成业主与物管之间对空调费用的纠纷不断，如何实现合理收取，实现用多少供多少，实现能量守恒，达到计费准确，收费公平和节约能源，己成了物业公司的一大难题。

海威中央空调计费系统则解决了这部分困扰。

本公司自主研发的“中央空调分户计费节能系统”，可以节约电能、降低用电成本、减少发电带来的大气污染，有利于资源的节约和环境的保护。

而且给中央空调系统的收费提供了准确、合理的收费依据，改变传统的不合理收费方式，使中央空调的使用由“按面积分摊随意使用”到“用多少供多少”，促进用户节约能源，为节能者减轻费用，产生良好的社会效益。

本项目是一套以计算机监控为基础、计费为核心的系统，主要是对中央空调各用户的空调用量进行独立的计量和收费。

二、中央空调计费系统的技术设计（一）系统网络结构的设计方案1系统网络结构：成本低，调试简单，需要计算机长期开启并运行监控程序中央空调计费系统系统网络结构的设计1方案2系统网络结构：系统稳定，数据安全，系统能独立运作，成本比方案一高。

中央空调计费系统系统网络结构的设计2通过从技术角度和系统运行稳定性角度来分析，我们选择方案2。

（二）系统硬件和网络结构系统结构图：系统结构图系统硬件包括了PC主机、协议转换器、DMU、中继器、时间计费温控器、能量计、空调主机状态监控单元、报警检测探头、输出控制单元、输入取集单元等，各部件说明如下。