房屋租赁合同的履约保证金应如何约定
房屋租赁合同 关于保证金的约定
房屋租赁合同关于保证金的约定以下是为您起草的一份房屋租赁合同中关于保证金的约定：房屋租赁合同1. 合同主体1.1 出租方（以下简称“甲方”）：____________________________1.11 身份证号：____________________________1.2 承租方（以下简称“乙方”）：____________________________1.21 身份证号：____________________________2. 合同标的2.1 甲方将位于____________________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.2 租赁房屋的建筑面积为____________________________平方米，房屋用途为____________________________。
3. 保证金的约定3.1 乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币____________________________元（大写____________________________元整）。
3.2 保证金的用途主要用于保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、遵守房屋使用规定、保持房屋及附属设施的完好等。
3.3 在租赁期满，乙方无任何违约行为且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在期满后的______个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。
4. 权利义务4.1 甲方的权利和义务4.11 甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金和保证金。
4.12 甲方应保证所出租的房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。
4.13 甲方应按照合同约定的维修范围和期限，负责房屋及附属设施的维修。
4.14 甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的各类手续，但所需费用由乙方承担。
4.2 乙方的权利和义务4.21 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
4.22 乙方应按照合同约定按时支付租金和保证金。
4.23 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途和结构。
【法律】租房合同履约保证金的规定
租房合同履约保证金的规定1️⃣ 租房合同履约保证金的基本概念租房合同履约保证金，俗称“押金”，是租赁双方在签订房屋租赁合同时，由承租人（租户）向出租人（房东）支付的一笔款项，旨在保证承租人能够按照合同约定的条款和条件使用并维护房屋，以及在租期结束时按时交还房屋且无任何违约行为。
该保证金通常作为承租人履行租赁合同各项义务的担保，包括但不限于按时支付租金、保持房屋设施完好、不进行非法改造或转租等。
2️⃣ 履约保证金的具体规定2.1 金额设定：履约保证金的金额通常由双方协商确定，但一般不超过月租金的一定倍数（如13倍），具体数额需根据当地法律法规、房屋价值、租赁市场情况及双方经济状况综合考量。
2.2 支付方式：承租人应在签订租赁合同时或按合同约定时间内，一次性或分期向出租人支付履约保证金。
支付方式多为现金、银行转账或第三方支付平台等，需确保有明确的支付记录和收据。
2.3 退还条件：租赁期满且承租人无任何违约行为时，出租人应在合理期限内（如715天）全额退还履约保证金。
若房屋存在损坏或未结清的费用，出租人有权从保证金中扣除相应金额后进行退还。
2.4 违约责任：若承租人违反租赁合同规定，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构、转租未获批准等，出租人有权根据合同约定扣除部分或全部履约保证金作为违约金，并可能追究承租人的其他法律责任。
3️⃣ 履约保证金的操作指南3.1 明确合同条款：在签订租赁合同时，务必详细阅读并理解合同中关于履约保证金的所有条款，包括但不限于金额、支付方式、退还条件及违约责任等，确保双方权利义务清晰明确。
3.2 保留支付凭证：支付履约保证金后，务必保留好支付凭证（如收据、转账记录等），作为日后维权的重要依据。
3.3 定期检查房屋状况：租赁期间，承租人应定期检查房屋及其设施的使用状况，及时与出租人沟通并维修损坏部分，以避免因房屋损坏导致的保证金扣减。
3.4 积极沟通协商：在租赁过程中遇到任何问题，如房屋维修、租金调整等，承租人应主动与出租人沟通协商，避免产生不必要的纠纷，从而影响履约保证金的退还。
租赁合同中履约保证金条款
租赁合同中履约保证金条款关键信息项：合同双方：出租方（甲方）：租赁方（乙方）：物业信息：租赁物业地址：物业类型：租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：租金及支付方式：月租金金额：支付方式：支付周期：履约保证金金额：保证金总额：支付时间：履约保证金用途：用途说明：保证金的退还条件：退还条件：退还时间：违约责任：违约条款：争议解决方式：解决方式：其他条款：其他补充说明：租赁合同履约保证金条款示例甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（租赁方）：名称：地址：联系方式：一、物业信息租赁物业地址：[详细地址]物业类型：[类型，例如：住宅、商业等]二、租赁期限租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]三、租金及支付方式月租金金额：[金额]支付方式：[现金、银行转账等]支付周期：[每月/季度等]四、履约保证金金额履约保证金总额：[金额]支付时间：[具体日期]五、履约保证金用途保证金主要用于保障乙方对租赁合同的履行，包括但不限于租金、物业损坏等。
六、保证金的退还条件在租赁期满且乙方按约定履行完毕后，甲方应在[具体天数]内退还履约保证金。
七、违约责任如乙方未能按时支付租金，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，剩余部分在满足退还条件后退还。
八、争议解决方式双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款 [其他补充说明]本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
租房合同履约保证金的规定
租房合同履约保证金的规定关键信息项：合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）房屋信息：房屋地址、房屋类型、房屋面积等租赁期限：租赁开始日期和结束日期租金金额：月租金金额、租金支付方式和支付时间履约保证金金额：保证金总额及其支付方式履约保证金用途：保证金用于履行合同的具体情况履约保证金的退还条件：退还条件、退还时间及方式违约责任：违约情况下的责任及处理方式争议解决方式：争议解决方式和管辖法院合同生效日期：合同签署及生效时间双方签字：甲方和乙方的签名及日期合同内容：一、合同双方甲方（出租方）：【姓名/公司名称】身份证号码/公司注册号：【号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话】乙方（承租方）：【姓名/公司名称】身份证号码/公司注册号：【号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话】二、房屋信息房屋地址：【详细地址】房屋类型：【住宅/商业】房屋面积：【面积】平方米三、租赁期限租赁开始日期：【开始日期】租赁结束日期：【结束日期】四、租金金额月租金金额：【金额】元租金支付方式：【支付方式，如银行转账/现金】租金支付时间：【支付时间，如每月1日】五、履约保证金金额履约保证金金额：【金额】元支付方式：【支付方式，如银行转账/现金】支付时间：【支付时间，如合同签署时】六、履约保证金用途履约保证金用于确保承租方履行合同约定的义务，包括但不限于：房屋租金支付房屋设施及设备的正常使用房屋原状的恢复合同终止时的相关费用七、履约保证金的退还条件合同期满或合同解除后，甲方在确认乙方履行完所有合同义务后，将履约保证金退还给乙方。
退还时间：合同解除或终止后【天数】天内。
退还方式：以乙方提供的银行账户转账方式退还。
八、违约责任甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施存在问题的，乙方有权要求甲方赔偿损失。
乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋设施的，甲方有权从履约保证金中扣除相应费用，余款退还乙方。
双方应依照合同约定履行义务，违约方应承担违约责任。
民法典房屋出租如何确定履约保证金
民法典房屋出租如何确定履约保证⾦在现实社会中有很多⼈从农村⾥⾯出来到⼤城市⾥⾯去⼯作，⼀般来说租房是⽐较多的⼀种。
按照规定租房的时候会和房东签订⼀份租房合同，⽽且确定好违约保证⾦等问题，那么民法典房屋出租履约保证⾦如何确定?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答。
⼀、民法典房屋出租如何确定履约保证⾦根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约⾦⽐例主要体现两个⽅⾯：(⼀)房屋租赁协议违约⾦应该付多少1.违约⾦由双⽅协商确定，没有数额的限制，⼀般是根据双⽅预测的因⼀⽅违约可能带来的损失⼤⼩来确定的。
2.发⽣⼀⽅违约后、守约⽅要求违约⽅承担违约责任时，如果约定的违约⾦“低于”实际发⽣的损失，守约⽅可以起诉到法院请求增加违约⾦;如果约定的违约⾦“过分”⾼于实际损失，违约⽅可以起诉到法院请求减少违约⾦。
(⼆)范围不超过20%。
应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适⽤于定⾦约定，约定的定⾦⾼于主合同标的额20%的部分，法院不会⽀持。
《中华⼈民共和国民法典》第五百⼋⼗五条【违约⾦】当事⼈可以约定⼀⽅违约时应当根据违约情况向对⽅⽀付⼀定数额的违约⾦，也可以约定因违约产⽣的损失赔偿额的计算⽅法。
约定的违约⾦低于造成的损失的，⼈民法院或者仲裁机构可以根据当事⼈的请求予以增加;约定的违约⾦过分⾼于造成的损失的，⼈民法院或者仲裁机构可以根据当事⼈的请求予以适当减少。
当事⼈就迟延履⾏约定违约⾦的，违约⽅⽀付违约⾦后，还应当履⾏债务。
⼆、违约⾦的种类和特征是什么(⼀)依不同标准，违约⾦可分为：1.法定违约⾦和约定违约⾦;2.惩罚性违约⾦和补偿性(赔偿性)违约⾦。
合同法施⾏之前，中国的违约⾦制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
(⼆)根据现⾏合同法的规定，违约⾦具有以下法律特征：1.是在合同中预先约定的(合同条款之⼀);2.是⼀⽅违约时向对⽅⽀付的⼀定数额的⾦钱(定额损害赔偿⾦);3.是对承担赔偿责任的⼀种约定(不同于⼀般合同义务)。
房屋租赁合同的履约保证金问题6篇
房屋租赁合同的履约保证金问题6篇篇1房屋租赁合同出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有坐落于________的合法房屋，乙方有租赁该房屋的需求，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、房屋基本情况该房屋位于________，建筑面积为________平方米，结构为________，内附设施包括________等。
二、租赁期限租赁期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
租赁期满，乙方应将房屋原样返还给甲方。
三、租金及支付方式1. 租金：每月租金为________元，全年租金总额为________元。
2. 支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的________日。
乙方也可选择一次性支付全年租金的方式。
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为________元。
该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。
2. 乙方在租赁期内无违约行为，且房屋保持原样返还给甲方后，甲方应返还乙方全部履约保证金。
如乙方有违约行为或房屋受损，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。
3. 乙方同意甲方在特定情况下可以扣除履约保证金：（1）乙方未按时向甲方支付租金；（2）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方在租赁期内损坏房屋设施或设备；（4）乙方在租赁期满未将房屋原样返还给甲方。
4. 扣除履约保证金后，乙方应在接到甲方通知之日起________日内补足保证金金额。
如乙方未在规定时间内补足保证金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他费用及责任1. 租赁期内，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等由乙方承担。
乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。
如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
租赁中如何约定租赁保证金
租赁中如何约定租赁保证金在租赁关系中，租赁保证金是一个常见且重要的条款。
它不仅是对出租方的一种保障，也在一定程度上约束着承租方的行为。
然而，要想合理有效地约定租赁保证金，需要双方在签订租赁合同时进行细致、周全的考虑。
首先，我们要明确租赁保证金的定义和作用。
租赁保证金，简单来说，就是承租方在租赁开始前向出租方支付的一笔资金，以确保其能够按照租赁合同的约定履行义务。
其主要作用包括但不限于以下几个方面：一是保证租金的按时支付。
如果承租方未能按时缴纳租金，出租方可以从保证金中扣除相应金额来弥补损失。
二是保障租赁物的完好归还。
承租方在租赁期间有义务妥善保管和使用租赁物，如果租赁物出现损坏或丢失，出租方可以用保证金进行维修或赔偿。
三是约束承租方的违约行为。
例如，承租方未经出租方同意擅自转租、提前解除合同等违约行为发生时，出租方可以根据约定扣除部分或全部保证金作为违约金。
那么，在约定租赁保证金时，应该考虑哪些因素呢？金额的确定是至关重要的一点。
保证金的金额既不能过高，给承租方造成过大的经济压力；也不能过低，无法对出租方提供有效的保障。
一般来说，保证金的金额可以参考租赁物的价值、租赁期限的长短、租金的水平以及承租方的信用状况等因素。
例如，对于价值较高的租赁物或者长期的租赁，保证金的金额可能相对较高；而对于信用良好的承租方，出租方可以适当降低保证金的要求。
支付方式也需要明确约定。
常见的支付方式有一次性支付和分期支付。
一次性支付通常在租赁合同签订时全额支付保证金；分期支付则可以按照约定的时间和金额逐步支付。
无论选择哪种支付方式，都要确保支付的时间、金额和方式在合同中有清晰明确的规定，避免产生纠纷。
退还条件是承租方非常关心的问题。
一般情况下，在租赁期满，承租方按照合同约定履行了全部义务，包括按时支付租金、完好归还租赁物、没有违约行为等，出租方应将保证金全额退还。
但如果在租赁期间发生了扣除保证金的情况，出租方应在扣除后将剩余部分退还。
房屋租赁合同中履约保证金的规定
房屋租赁合同中履约保证金的规定乙方：____________________________合同目的1.1 本合同旨在规定租赁期间履约保证金的相关条款，以保障甲方和乙方的合法权益。
保证金金额2.1 乙方应在签署本房屋租赁合向甲方支付履约保证金金额为____________________________元。
2.2 保证金金额的确定依据为____________________________，双方已协商一致。
保证金支付3.1 乙方应在合同签署后的____________________________日内将保证金支付给甲方。
3.2 保证金支付方式可以为现金、银行转账或其他双方认可的方式。
3.3 甲方在收到保证金后，应向乙方提供书面收据或确认文件。
保证金使用4.1 甲方有权在租赁期内因乙方违约、损坏房屋设施或其他合同约定的情况扣除相应费用。
4.2.1 弥补因乙方违约行为产生的损失。
4.2.2 修复房屋设施或设备的损坏。
4.2.3 乙方未按合同规定清理房屋产生的费用。
4.3 甲方使用保证金时，应提供详细费用清单及相关证明文件给乙方。
保证金退还5.1 租赁合同期满或提前终止时，甲方应在____________________________日内将未扣除的保证金退还给乙方。
5.2 退还的保证金金额应扣除因乙方违约或损坏房屋设施产生的费用。
5.3 甲方在退还保证金时，应向乙方提供详细的结算清单和退还凭证。
保证金争议6.1 若乙方对保证金扣除情况有异议，应在收到甲方扣除通知后的____________________________日内书面提出。
6.2 双方应通过友好协商解决保证金争议。
6.3 若协商无效，争议可提交至甲方所在地的仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方具有约束力。
合同变更7.1 本合同的任何修改或补充需经双方书面同意。
7.2 修改和补充内容应作为本合同的附件，与合同本体具有同等效力。
法律适用8.1 本合同的订立、执行和解释适用____________________________法律。
租赁合同履约保证金法律规定最新
租赁合同履约保证金法律规定最新关于租赁合同履约保证金的法律规定，主要涉及到《中华人民共和国民法典》的相关条款，以及租赁双方在合同中的具体约定。
以下是最新的法律规定及解析：一、履约保证金的定义和性质定义：租赁合同履约保证金是租赁双方为了确保租赁合同的履行而设定的一种金钱担保方式。
它不是法定的必备条款，而是根据双方当事人的约定来确定的。
性质：履约保证金属于履约担保的一种形式，其性质类似于定金，但并非定金本身。
它主要用于担保承租人按照租赁合同的约定履行义务，以维护出租人的利益。
二、履约保证金的约定和使用约定：1. 数额：履约保证金的金额通常由双方协商确定，没有固定的法定标准。
一般来说，其数额应基于租赁物的价值、租金数额以及租赁期限等因素来合理确定。
2. 交纳方式：履约保证金的交纳方式也应在租赁合同中明确约定。
使用：1. 扣除条件：在租赁期间，如果承租人未按照合同约定履行义务，如未按时交纳租金、损坏房屋设施等，出租人可以在保证金中扣除相应费用。
2. 退还条件：租赁期满后，如果承租人按照合同约定履行了全部义务，出租人应当及时退还保证金。
如果出租人无故扣留保证金或拒绝退还，承租人可以向有关部门投诉或提起诉讼。
三、履约保证金的法律后果1. 出租人责任：如果出租人未按照合同约定退还保证金，或者擅自挪用保证金造成承租人损失的，应当承担相应的法律责任。
2. 承租人责任：如果承租人违约，出租人可以按照合同约定从履约保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。
四、法律依据- 《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
虽然该条款未直接提及履约保证金，但双方可以在合同中自行约定。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
这一条款为租赁双方在合同中约定履约保证金及其处理方式提供了法律依据。
房屋租赁合同的保证金和违约金条款
房屋租赁合同的保证金和违约金条款本合同由甲方（房东）和乙方（租户）共同签订，双方同意以下条款，以保障租赁双方的合法权益。
第一条保证金1. 乙方应在签订合同时向甲方支付相应的保证金，作为租赁合同的履约保证。
保证金金额为租金的两倍，即______元（大写）。
2. 保证金应于租赁合同生效之日起的三日内一次性支付至甲方指定的账户。
甲方收到保证金后应向乙方出具收据。
3. 保证金一经支付，不得用于抵扣租金或其他费用，但可用于弥补乙方违约情况下的损失。
第二条违约金1. 若乙方未按照合同约定的时间支付租金，应按日计算，每延迟一日支付的租金金额，应加收违约金，违约金按逾期未支付租金的1%计算。
2. 乙方在租赁期内擅自解除合同或终止租赁，应支付给甲方_______（大写）元的违约金作为赔偿，并应立即将房屋返还给甲方。
3. 若乙方在租赁期内未经甲方同意将房屋转租给其他人或用于其他非法用途，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_______（大写）元。
4. 乙方发生违约行为导致甲方受到处罚或经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第三条保证金的退还1. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应将保证金于三日内退还乙方。
退还时应检查房屋设施、电器等是否存在损坏或遗失，如有损坏或遗失，甲方有权从保证金中扣除维修或赔偿费用。
2. 乙方提前解除合同，但同意支付违约金后，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，剩余部分将在解除合同日起的十日内退还乙方。
3. 若乙方发生违约行为，导致合同解除或甲方受到损失，甲方有权在扣除相应违约金后，将剩余保证金用于修缮、清理等费用，并将超出部分退还乙方。
第四条其他条款1. 本合同签署后，对甲乙双方具有法律约束力，双方应遵守合同中的各项约定。
2. 任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。
3. 本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定？
Many things in life are not that we can't do it, but that we don't believe it can be done.精品模板助您成功（页眉可删）房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定？履约保证金具有双向担保、惩罚的性质。
如果合同没有明确约定适用定金罚则性质的条款，那么履约保证金就不是定金，而是其他金钱质。
担保法解释》第一百一十八条所规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或定金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
房屋租赁要签合同，合同里一般会注明房屋租赁双方个人信息、租房期限、租金、押金、保证金等信息，很多人在约定好租房期限后，又因各种因素无法履约，会产生合同纠纷。
那么，房屋租赁合同纠纷履约保证金怎么约定?在下文中将为您进行解答。
一、履约保证金履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。
履约保证金具有双向担保、惩罚的性质。
如果合同没有明确约定适用定金罚则性质的条款，那么履约保证金就不是定金，而是其他金钱质。
正如《担保法解释》第一百一十八条所规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或定金等，但没有约定定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，本案双方当事人没有对履约保证金特别约定为定金条款，应视为履约保证金没有定金罚则的性质，其作用相当于押金。
二、履约保证金的运用1、履约保证金(常见的称呼如押金、订金、留置金、保证金等)是担保承租人按租赁合同履约的单方担保。
如果在租赁合同中有诸如“乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还”等特别约定，此处约定的保证金实际上是一种履约保证金。
2、履约保证金属于金钱质押，在签订合同或履约保证金条款时成立，当正式交付给出租人时生效。
履约保证金房屋租赁合同6篇
履约保证金房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制订本履约保证金房屋租赁合同。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
四、履约保证金1. 乙方应在签订本合同时支付履约保证金，作为履行本合同的担保。
2. 履约保证金的金额为______元。
3. 如乙方在租赁期内完全履行本合同义务，租赁期满时，甲方应将履约保证金全额退还给乙方。
4. 若乙方未完全履行本合同义务，甲方有权扣除相应违约金或损失赔偿后，将剩余履约保证金退还给乙方或作为赔偿处理。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养，确保房屋及其设施完好无损。
3. 若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 若乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过约定时间__个月；（2）擅自转租、转让房屋；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）从事违法活动。
2. 合同解除或终止后，乙方应在约定时间内腾空房屋并返还甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。
3. 若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应违约责任。
八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
履约保证金房屋租赁合同
履约保证金房屋租赁合同一、出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）甲方：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________二、房屋基本情况。
甲方将位于_______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
这房子呀，可温馨啦，面积有______平方米，户型是______室______厅______卫的，里面的装修虽然不是那种超级豪华的，但也是简洁又舒适呢。
家电家具也都给配得差不多啦，像床、沙发、冰箱啥的，都有哦，能让你一住进去就有个家的感觉。
三、租赁期限。
租赁期共______个月，从______年______月______日起至______年______月______日止。
这段时间可足够你在这个小窝里好好享受生活啦。
四、租金及履约保证金。
1. 租金。
每月租金为人民币______元。
这个价格可是很公道的哦，在这一片儿来说性价比超高的呢。
乙方应于每月______日前将租金交付给甲方。
你可别拖着不给呀，大家都相互理解配合一下嘛。
2. 履约保证金。
乙方应向甲方交付履约保证金人民币______元。
这履约保证金就像是个小保障，让咱们双方都能安心。
你要是在租赁期间遵守合同的各种规定，到期的时候呀，这钱就会一分不少地还给你啦。
就像把钱放在一个小存钱罐里，只要你表现好，就能取出来。
五、房屋的使用及维护。
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。
这房子就像咱们的小宝贝一样，你要好好爱护它呢。
不能在墙上乱涂乱画，也不能故意破坏那些家具家电哦。
要是发现有什么小问题，就及时跟甲方说一声，咱们好解决。
2. 甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，但是如果是因为乙方的不正当使用造成的损坏，那可就得乙方自己掏钱修啦。
履约保证金房屋租赁合同
履约保证金房屋租赁合同（2024）甲方：________________________乙方：________________________法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________ 联系电话：________________________联系电话：________________________第一条合同背景甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，并由乙方缴纳履约保证金事宜达成本合同。
第二条租赁标的物房屋地址：________________________房屋类型：________________________（如住宅、商业用途等）房屋面积：________________________平方米房屋现状：________________________（如装修情况、家具配备等）第三条租赁期限租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前______日通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。
第四条租金及支付方式租金标准：人民币______元/月（大写：__________________）。
支付方式：乙方应每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息：收款账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分租金______%的违约金。
第五条履约保证金履约保证金金额：人民币______元（大写：__________________）支付方式：乙方应在合同签订后______日内将保证金支付至甲方指定账户。
楼房租赁保证金协议书（五篇）
楼房租赁保证金协议书甲方：_____乙方：_____一、甲方将____路____号____楼的房屋出租给乙方作为_____使用。
二、租期年，从____年____月____日起到____年____月____日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____元，乙方共现金支付。
四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_____元整。
2、保证金支付方式：_____五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数_____;水表底数_____;电视费_____;4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。
六、有关退租、转让的条款1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。
2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。
乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。
续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。
3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七、有关续租的事项原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。
八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。
房屋租赁中的押金条款如何约定
房屋租赁中的押金条款如何约定在房屋租赁的过程中，押金条款是一个至关重要的部分。
它不仅关乎到租客和房东双方的权益保障，还可能影响到租赁关系的稳定与和谐。
那么，如何才能合理、清晰地约定房屋租赁中的押金条款呢？首先，我们要明确押金的定义和作用。
押金，简单来说，就是租客交给房东的一笔钱，作为租客履行租赁合同义务的一种保证。
其主要作用在于：一是确保租客能够按时支付租金；二是保障房屋及屋内设施在租赁期间不被损坏；三是防止租客未经房东同意擅自退租。
在约定押金条款时，第一个关键要点是明确押金的数额。
押金的金额应该合理，既不能过高让租客难以承受，也不能过低无法对租客起到有效的约束作用。
通常，押金的数额可以参考房屋的租金水平、房屋的装修和设施价值等因素。
比如，对于一个月租金为2000 元的房屋，押金可以设定在一个月租金到两个月租金之间，即2000 元至4000 元。
但需要注意的是，具体的数额应该在双方协商一致的基础上确定，并在租赁合同中明确写明。
其次，要清晰规定押金的支付方式和时间。
租客应该以何种方式支付押金，是现金、转账还是支票？支付的时间节点又是什么，是在签订租赁合同的同时，还是在入住之前的某个特定日期？这些都需要在押金条款中详细说明。
例如，可以约定租客在签订租赁合同后的三个工作日内，通过银行转账的方式将押金支付至房东指定的账户。
接下来，关于押金的退还条件和流程也是必不可少的约定内容。
一般来说，在租赁期满，租客按照合同约定履行了各项义务，如按时支付租金、保持房屋及设施完好无损、按规定退租等，房东应在一定期限内将押金全额退还租客。
但如果租客存在违约行为，比如损坏了房屋设施、拖欠租金等，房东有权从押金中扣除相应的费用后再退还剩余部分。
这时候，就需要明确扣除的标准和依据。
比如，对于房屋设施的损坏，应该按照维修或更换的实际费用扣除；对于拖欠租金的情况，可以按照约定的滞纳金比例从押金中扣除。
同时，还应该规定房东在扣除费用后的通知义务，以及租客对扣除费用有异议时的解决途径。
2024年楼房租赁保证金协议
2024年楼房租赁保证金协议甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋租赁事宜达成如下协议：一、保证金数额及支付方式1. 乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内向甲方支付保证金人民币【具体数额】元。
2. 保证金支付方式为【具体支付方式】。
保证金支付完毕后，甲方应当开具保证金收据并交付乙方。
二、保证金使用1. 保证金视为乙方对房屋租赁履约保证金，用于支付因乙方违约而导致的合同毁约、违约金、赔偿金等需要支付的费用。
2. 乙方按照租赁合同规定的方式、期限归还房屋并保持房屋原状，则保证金应在房屋租赁合同终止后【具体天数】工作日内全额返还给乙方。
三、保证金的管理1. 甲方应将保证金独立存放于指定银行账户或专门开立的账户，并不得挪用或占为己有。
2. 乙方同意甲方在扣除因乙方违约所致费用后，将剩余保证金在规定期限内返还给乙方。
四、违约处理1. 若乙方逾期支付保证金或支付不足时，视为乙方违约，并应支付迟延履行违约金【具体金额】元。
2. 若乙方未按租赁合同规定归还房屋或因房屋损坏导致需要支付维修费用时，甲方有权使用保证金进行支付并追加索赔。
3. 若因乙方原因导致租赁合同毁约，甲方有权扣除保证金并要求乙方支付额外赔偿金。
五、其他1. 本协议自签订之日起生效，至【具体日期】房屋租赁合同履行完毕后终止。
2. 本协议内容双方均认真阅读并理解，一旦签订即视为双方同意接受本协议的全部条款和约定。
甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签署日期：__________________此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
租房履约保证金协议
租房履约保证金协议日期：xxxx年xx月xx日出租方（以下简称甲方）：________ （姓名/机构名称）承租方（以下简称乙方）：________ （姓名/机构名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下租房履约保证金协议（以下简称本协议），以保障租赁交易的履约。
一、保证金的支付1.乙方在签订租房合同时，应当向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元）作为租房履约保证金。
2.履约保证金将于签订本协议同时支付给甲方，支付方式为______（如现金/银行转账），具体支付账户信息如下：收款人姓名/机构名称：________ 银行账户：________ 开户行：________ 联系电话：________3.履约保证金将在租赁期满并经甲方验房确认无争议后，扣除租金欠款、履行还房义务后无其他违约情况，全额退还给乙方。
二、履约保证金的用途1.甲乙双方一致同意，乙方在租赁期内有以下违约行为之一的情况下，甲方有权扣除履约保证金用于赔偿：–乙方未按时支付租金；–乙方损坏房屋及其设施设备；–乙方擅自转租或提前解约；–乙方擅自变更房屋用途；–乙方违反租约中的其他条款。
2.履约保证金的扣除金额应当以实际损失为准，如实际损失超过履约保证金金额的，乙方应当继续承担差额赔偿责任。
三、退还方式1.租赁期满并经甲方验房确认无争议后，履约保证金将在______个工作日内退还给乙方。
2.履约保证金的退还方式为______（如现金/银行转账），乙方需提供正确有效的退款账户信息以确保退款的准确无误。
四、其他约定1.本协议履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本协议的任何修改或补充需以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认后方具有法律效力。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：________ （签字）乙方：________ （签字）日期：xxxx年xx月xx日。
房屋租赁协议书中的履约保证金条款
房屋租赁协议书中的履约保证金条款甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意出租该房屋给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，并按照约定支付相应的租金，双方达成如下协议：一、租赁房屋的情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋描述：_____________3. 使用面积：_____________4. 房屋租金：每月人民币（￥）_____________二、履约保证金1. 乙方在签署本合约时，应当向甲方支付履约保证金人民币（￥）_____________，作为对履行本合约的担保。
2. 履约保证金支付方式：乙方应在签署本合约之日起的三个工作日内，将履约保证金以现金/银行转账/支付宝等方式支付给甲方。
3. 履约保证金的用途：履约保证金将作为保障甲方权益和保障合约履行的担保金。
在本合约期满时，乙方如没有违约行为，甲方将全额退还履约保证金给乙方。
如乙方存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或进行相应的损失赔偿。
4. 退还履约保证金的条件：乙方在合约期满且无任何违约行为的情况下，甲方应在合约终止之日起的三个工作日内，将履约保证金全额退还给乙方。
三、其他条款1. 违约责任：对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合约并追究乙方的法律责任。
2. 附加费用：房屋租金不包括水费、电费、燃气费等相关费用。
乙方应按照实际使用情况按时支付相应的费用。
3. 租赁期限：本合约的租赁期限为____年/月，自____年月日起至____年月日止。
4. 合同解除：任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合约。
解除合约时，履约保证金将在合约终止时返还乙方。
5. 争议解决：本合约在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合约一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
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房屋租赁合同的履约保证金应如何约定？
履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。
在我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”这一条法律规定里提及了几个常见的名词，如保证金、订约金、押金或者订金等，根据该法条里的规定可知，提及的类似名词如果没有约定定金性质的，那么无法适用定金罚则，因为定金是法定概念，其有特殊的法律定义无需在合同约定里再解释定金的权利，而类似该法条里提及的其他名词属于当事人之间的约定所使用的词语，不具有法律规定的应有之义，所以需要当事人细化，反过头来说，履约保证金也是如此，那么下文来看一下在房屋租赁合同里常见的履约保证金（或者押金，下文如无说明视为等同词语使用）是如何约定的，以及该类约定对合同当事人一方维权时是否带来的弊端。
【案例1】：甲方出租写字楼一层1600平方米给乙方，在租赁合同中约定，甲方将于2014年7月1日将房屋交付给乙方，押金人民币10万元，乙方将押金交付给甲方并由甲方开具了收据，2014年7月3日，乙方催促甲方交付房屋，甲方声称因上一租客拒不退出房屋，故房屋无法交付，乙方随之想以押金双倍进行索赔，其认为该押金就是定金，现在是出租方毁约其有权进行索赔。
【分析】：实际上乙方的这种想法仅对了一半。
理由是，甲方因为上一租客的原因导致无法交付房屋给承租人乙方，这点并不能作为其免责的合法事由，因为合同法明确规定“因第三人的原因导致合同一方违约的，违约方仍应当承担违约责任”。
乙方虽有权进行索赔，但是否有权主张押金的双倍返还呢，实际上根据其双方签订的合同可以看出，该份合同里仅约定了乙方违反合同时押金如何处理，但是并没有约定甲方无法交付房屋时乙方的索赔权利，也就是相当于没有约定甲方的违约责任，且根据《担保法》上述司法解释，押金如果没有约定定金性质的，那么权利人无权主张定金权利，因此说乙方的想法仅对了一半。
乙方对于签订合同所忽视条款的内容将会给其索赔带来较大的证据收集成本，就本案来说乙方仅能根据《合同法》第一百一十三条的规定即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”该条款进行索赔，但是这种实际损失的证明责任比较重，证据收集难度大以及被法院采纳的可能性较低，实务中法院的判例不一，这点源于主观判断成份较重。
【案例2】：甲方将其物业出租给乙方居住，约定如乙方毁坏家具、擅自转租、分租或者破坏房屋承重结构的，则甲方有权没收乙方缴纳的押金人民币捌仟元。
乙方租赁过程中拖欠了甲方三个月的租金，甲方进行催告后，乙方依旧拖欠租金不付，事后甲方意欲起诉没收乙方缴纳的押金。
【分析】：由于押金属于担保合同履行的款项，本质上归类于违约金，因此，如果没收押金没有对应乙方违约情形的约定，显然甲方这种诉求还是有很大的败诉可能性的，从双方签订的租赁合同可以看出，乙方被甲方没收押金的违约情形里并不包括乙方拖欠租金的情形。
因此，严格按照法律规定来说，甲方无权就此没收乙方的押金，除非甲方能够证明其损失超过或者等于押金才可以，而从诉讼请求上来说，甲方要求乙方支付拖欠的租金以及实际损失的索赔或者押金的没收属于并列项，按照甲方目前被拖欠的租金来说，其损失仅能算是租金对应的银行同期贷款利息而非押金。
【案例3】：甲方租赁合同中详细约定了乙方应该履行的义务内容，包括保护房屋的完整（自然折旧的除外）、装修审批、家具或者配套设施的完好（自然折旧的除外）、租金按时支付、转租、分租、出借、用途、维修通知等诸多承租人义务。
同时在违约责任里单列表述了“如乙方违反合同约定的任一义务，则甲方有权没收乙方支付的履约保证金，如履约保证金仍无法补偿甲方损失的，甲方有权进行追偿”。
而相对应的，乙方作为承租人也单列了甲方的诸多义务，比如按时交付房屋、房屋质量问题、房屋维修义务及费用承担问题，相对应的也在违约责任里约定了甲方违反任一义务时，履约保证金如何处理的问题。
【分析】：这样的合同约定有几个好处，一方面从合同整体的构架上清晰明了，便于检查可能遗漏的事项，另一方面，避免表述的累赘，当事人无需就每一情形约定履约保证金如何处理。
这种约定方式，在律师参与房屋租赁合同的审查修订或者起草房屋租赁合同时较为常用。
上述案例是较为简单的，实务中房屋租赁合同短则一页，长则几十页都有，主要是根据租赁双方的实际情况，房屋租赁合同履约过程中涉及的问题不同而进行设计。
房屋租赁合同所对应的不单是个人生活所需的房屋，也包括写字楼、厂房、酒店、餐厅、百货商场等，相比个人生活所需而租赁的房屋来说，厂房、酒店、餐厅或者写字楼涉及的问题更为复杂，而约定的不足往往带来的是一方遭遇对方违约时成本的增加以及维权难度的增加。