高二地理城乡人居环境PPT教学课件 (2)
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2.影响城市地租高低的因素
(1)交通通达度
区位 市中心(有多条道路穿过) 从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的
交会处
远离公路的地方
通Байду номын сангаас度 租金 最高 最高
较高 较高
较低 较低
(2)距市中心的远近 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离 的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力随空间有变化呈 现出不同的趋势(如图 4－1－1)。
图 4－1－1
土地租金比较表：
字母 距离 地租 A 近 最高 B 中等 中等 C 远 较低
功能区
对应地 租线
成因
商业区
陡
与市中心的距离对商业影 响大，地租变化大
住宅区
较平缓
与市中心的距离对住宅影 响较小，地租变化较小
工业区
最平缓
与市中心的距离对工业影 响最小
3.房地产开发选址的基本原则
基本原则
选择原因
二、房地产开发的地理区位 1．“⑦_住_____”是人类最基本的需求之一，在城市里，满 足人们这一需求主要是通过⑧___房__地__产_____的开发来实现的。 2．房地产开发的地理区位 (1)⑨__城__市__规__划____的要求。 (2)自然环境的适宜度 (3)社会环境的完善性 (4)⑩___消__费__者_____区位选择的心理趋向
【答案】 A
【跟踪训练】 1．下列有关人居环境的叙述，正确的是( ) A．人居环境就是人类居住地的自然环境 B．人居环境就是人类居住的房屋等建筑物 C．人居环境就是居住地的邻里关系 D．人居环境即人类的居住环境，包括自然要素和社会要 素两部分
解析：人居环境即人类的居住环境，包括自然要素和社会 要素两部分。自然要素主要是指大气、水、阳光、土壤、植物、 动物等，它们构成了人类生存的基本物质和能量，是人居环境 的基础。社会要素主要是指建筑物、道路、基础设施、邻里关 系、社会管理、村规民约等，这些为人类提供了生存的基本空 间和条件。
房地产开发的地理区位
1．房地产开发的区位因素
区位因素
影响因素
区位选择
自然环境
地形、水质、空气、风向、城市高地，城市主干线沿线，近
光照
水及上风口处
城市功能分区
限定了房地产开发空间位置
城市规划
城市总体规划
理想地段不能随意开发
城市基础设施中远期规划
实施过程中带动了相关区域房地 产业的发展
交通、教育、医疗卫生、 文化体育、商业服务、安 社会环境 全保障、居民要素、邻里 关系、周围大型经济建设
布局位置
上风口原则
由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受 其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，从而 使这些区域具有很高的市场潜力
2．居住小区的布局原则 (1)住宅及各种辅助建筑物的建设要求⑯___安__全___、实用， 要有利于⑰__采__光____、通风和居住舒适等。 (2)各项设施直接服务于居民的日常生活，在布局和建设上 要以方便居民的日常生活、促进邻里交往、合理与有效利用资 源为原则。 (3) 居住小区建设宜遵循私密— ⑱___半__私__密_____—半公共 —⑲___公__共__空__间_____逐级衔接的原则。 3．居住小区环境评价的内容包括住宅、⑳__服__务__质__量__及各 种配套设施等。
在治安环境良好、配套设施完善 的地段，房地产开发的前期投入 少，单位面积住房造价低，具有 较强的市场竞争力
消费者 心理
经济状况、消费习惯
收入和交通工具无明显改善时选 择城区居住；交通工具改善和基 础设施完善时，居民会选择郊区
举例 市中心人 口向外迁
上海浦东 住宅区的 开发
卫星城的 建设和郊 区城市化
第四章 城乡建设与人居环境
1. 2.乡村集市的分布特点及其原因
第一节 城乡人居环境
一、人居环境
1 ． 概 念 ： 即 人 类 的 ①____居__住__环__境____ ， 包 括 ②___自__然__要__素_____和③___社__会__要__素_____两部分。
2．评价 (1)方法：营造理想的居住环境，一般来说，首先考虑居住 环境能否满足④_基__本__的__生__活__需__求___，然后逐步对环境产生更高 的要求。 (2)基本评价内容：包括自然、人、⑤___社__会___、⑥___建__筑__ 和支持网络。
答案：D
2．下列有关人居环境评价的内容正确的是( ) A．管道设施的好坏是对支持网络的评价 B．景观规划是对自然要素的评价 C．文化娱乐设施地是对社会要素的评价 D．医疗保健是对社会要素的评价 解析：文化娱乐设施地是对社会要素的评价，管道设施地 是对建筑要素的评价，景观规划也是对社会要素的评价，医疗 保健是对支持网络的评价。 答案：C
3．在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环 境、⑪__安__全__舒__适____的居所和便利的交通，应是房地产开发追 求的永恒主题。
4．房地产开发选址的一些基本经验：⑫__上__风__口__原则、⑬ __高__走____原则、近水发展原则、沿边发展原则。
三、居住小区 1．概念：居住小区是指达到一定的⑭__人__口__和__用__地__规模， ⑮___基__础__设__施_____配套比较齐全的人口聚居区。现在的居住小 区成为融居住、办公、娱乐、休闲、学习于一体的新型环境。
人居环境
1．理想的人居环境
不同类型的人群 理想中的人居环境
特点
中国古代人
负阴抱阳、背山面水 侧重于自然环境
经济落后地 居住环境能否满足基
区的人
本生活需要
侧重于社会环境
现代人 经济发达地 人类居住环境各要素 对自然和社会环
区的人
要求和谐
境都重视
2.人居环境的评价 (1)首先考虑居住环境能否满足基本的生活需求。 (2)对环境的要求。 (3)总之，人居环境的评价应充分体现“以人为本”的原 则，遵循可持续发展的原则，既要反映居民对居住环境的需求， 又要体现人与自然环境之间可持续发展的需求。
【典例 1】营建理想的居住环境，是人类长久以来的基本
追求，中国古人所说“负阴抱阳、背山面水”的居住环境的选
择，主要考虑的是( )
A．自然要素
B．社会要素
C．社会管理
D．基础设施
【名师点拨】 自然要素主要是指大气、水、阳光、土壤、
植物、动物等，中国古人所说“负阴抱阳、背山面水”的居住
环境主要考虑的是地形和水文要素，所以是自然要素。
2.影响城市地租高低的因素
(1)交通通达度
区位 市中心(有多条道路穿过) 从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的
交会处
远离公路的地方
通Байду номын сангаас度 租金 最高 最高
较高 较高
较低 较低
(2)距市中心的远近 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离 的增加而递减。商业、工业和住宅的付租能力随空间有变化呈 现出不同的趋势(如图 4－1－1)。
图 4－1－1
土地租金比较表：
字母 距离 地租 A 近 最高 B 中等 中等 C 远 较低
功能区
对应地 租线
成因
商业区
陡
与市中心的距离对商业影 响大，地租变化大
住宅区
较平缓
与市中心的距离对住宅影 响较小，地租变化较小
工业区
最平缓
与市中心的距离对工业影 响最小
3.房地产开发选址的基本原则
基本原则
选择原因
二、房地产开发的地理区位 1．“⑦_住_____”是人类最基本的需求之一，在城市里，满 足人们这一需求主要是通过⑧___房__地__产_____的开发来实现的。 2．房地产开发的地理区位 (1)⑨__城__市__规__划____的要求。 (2)自然环境的适宜度 (3)社会环境的完善性 (4)⑩___消__费__者_____区位选择的心理趋向
【答案】 A
【跟踪训练】 1．下列有关人居环境的叙述，正确的是( ) A．人居环境就是人类居住地的自然环境 B．人居环境就是人类居住的房屋等建筑物 C．人居环境就是居住地的邻里关系 D．人居环境即人类的居住环境，包括自然要素和社会要 素两部分
解析：人居环境即人类的居住环境，包括自然要素和社会 要素两部分。自然要素主要是指大气、水、阳光、土壤、植物、 动物等，它们构成了人类生存的基本物质和能量，是人居环境 的基础。社会要素主要是指建筑物、道路、基础设施、邻里关 系、社会管理、村规民约等，这些为人类提供了生存的基本空 间和条件。
房地产开发的地理区位
1．房地产开发的区位因素
区位因素
影响因素
区位选择
自然环境
地形、水质、空气、风向、城市高地，城市主干线沿线，近
光照
水及上风口处
城市功能分区
限定了房地产开发空间位置
城市规划
城市总体规划
理想地段不能随意开发
城市基础设施中远期规划
实施过程中带动了相关区域房地 产业的发展
交通、教育、医疗卫生、 文化体育、商业服务、安 社会环境 全保障、居民要素、邻里 关系、周围大型经济建设
布局位置
上风口原则
由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受 其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，从而 使这些区域具有很高的市场潜力
2．居住小区的布局原则 (1)住宅及各种辅助建筑物的建设要求⑯___安__全___、实用， 要有利于⑰__采__光____、通风和居住舒适等。 (2)各项设施直接服务于居民的日常生活，在布局和建设上 要以方便居民的日常生活、促进邻里交往、合理与有效利用资 源为原则。 (3) 居住小区建设宜遵循私密— ⑱___半__私__密_____—半公共 —⑲___公__共__空__间_____逐级衔接的原则。 3．居住小区环境评价的内容包括住宅、⑳__服__务__质__量__及各 种配套设施等。
在治安环境良好、配套设施完善 的地段，房地产开发的前期投入 少，单位面积住房造价低，具有 较强的市场竞争力
消费者 心理
经济状况、消费习惯
收入和交通工具无明显改善时选 择城区居住；交通工具改善和基 础设施完善时，居民会选择郊区
举例 市中心人 口向外迁
上海浦东 住宅区的 开发
卫星城的 建设和郊 区城市化
第四章 城乡建设与人居环境
1. 2.乡村集市的分布特点及其原因
第一节 城乡人居环境
一、人居环境
1 ． 概 念 ： 即 人 类 的 ①____居__住__环__境____ ， 包 括 ②___自__然__要__素_____和③___社__会__要__素_____两部分。
2．评价 (1)方法：营造理想的居住环境，一般来说，首先考虑居住 环境能否满足④_基__本__的__生__活__需__求___，然后逐步对环境产生更高 的要求。 (2)基本评价内容：包括自然、人、⑤___社__会___、⑥___建__筑__ 和支持网络。
答案：D
2．下列有关人居环境评价的内容正确的是( ) A．管道设施的好坏是对支持网络的评价 B．景观规划是对自然要素的评价 C．文化娱乐设施地是对社会要素的评价 D．医疗保健是对社会要素的评价 解析：文化娱乐设施地是对社会要素的评价，管道设施地 是对建筑要素的评价，景观规划也是对社会要素的评价，医疗 保健是对支持网络的评价。 答案：C
3．在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色典雅的环 境、⑪__安__全__舒__适____的居所和便利的交通，应是房地产开发追 求的永恒主题。
4．房地产开发选址的一些基本经验：⑫__上__风__口__原则、⑬ __高__走____原则、近水发展原则、沿边发展原则。
三、居住小区 1．概念：居住小区是指达到一定的⑭__人__口__和__用__地__规模， ⑮___基__础__设__施_____配套比较齐全的人口聚居区。现在的居住小 区成为融居住、办公、娱乐、休闲、学习于一体的新型环境。
人居环境
1．理想的人居环境
不同类型的人群 理想中的人居环境
特点
中国古代人
负阴抱阳、背山面水 侧重于自然环境
经济落后地 居住环境能否满足基
区的人
本生活需要
侧重于社会环境
现代人 经济发达地 人类居住环境各要素 对自然和社会环
区的人
要求和谐
境都重视
2.人居环境的评价 (1)首先考虑居住环境能否满足基本的生活需求。 (2)对环境的要求。 (3)总之，人居环境的评价应充分体现“以人为本”的原 则，遵循可持续发展的原则，既要反映居民对居住环境的需求， 又要体现人与自然环境之间可持续发展的需求。
【典例 1】营建理想的居住环境，是人类长久以来的基本
追求，中国古人所说“负阴抱阳、背山面水”的居住环境的选
择，主要考虑的是( )
A．自然要素
B．社会要素
C．社会管理
D．基础设施
【名师点拨】 自然要素主要是指大气、水、阳光、土壤、
植物、动物等，中国古人所说“负阴抱阳、背山面水”的居住
环境主要考虑的是地形和水文要素，所以是自然要素。