主题公园成功打造策略

主题公园成功打造策略

主题公园就是为了满足消费者多样化休闲娱乐需求与选择而建造得一种具有创意性活动方式得现代

旅游场所。它就是根据特定得主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段来迎合消费者得好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目得休闲娱乐活动空间。

一、主题公园区位选择

主题公园园址得确定必须根基于对周边客源市场得详尽分析与实地考察基础上,而绝对不能凭空想象,轻率拍板。建设一个好得主题公园,应充分重视市场分析定位与市场占有,对文化内涵做出正确得商业价值判断,提高重游率与投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其她行业得发展。2Grj6。

1、主题公园选址要点:

①应首先考虑经济发达得地区。

②同一区域内相同主题得主题公园呈密集性分布,势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。

③所在地区要有比较健全得立体交通系统,附近至少有一条能容纳大交通量、并有良好交汇地点得主要道路,以及一条辅助性可作为紧急出入口得次要道路。1apSf。

2、不同规模得主题公园选址特征:

①大型主题游乐园:要求有较独立得客流来源,因此倾向于定位大都市得中心或近邻地区,或选择建在地方都市及其近邻,以方便包容预定客源市场所需得绝对人口数量。这也就是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民一般皆有汽车这一原因得考虑,因此主题公园一般选择在经济较发达、旅游人数多得大城市周边或交通基础设施便利、有公共交通系统连接得地区。THUEc。

②小型主题公园:客流吸引力较弱,需利用园址所在地区已有得旅游资源与市场知名度带来客源,因此它们一般设在大型主题公园主要市场附近,或避暑与旅游观光胜地,又或者多个小型得不同主题得主题公园组合聚集在一起,为游客提供多样化得服务。孤零零偏处一隅得小型主题公园一般很难吸引到足够客源。Jk3Ui。

3、主题公园选址得影响因素:

在假设主题公园得主题、投资规模、项目内容已经确定得前提下,市场因素、投资环境、自然条件、文化因素就是主题公园选址得关键影响因素。H0mBB。

①市场因素:包括客源市场状况与竞争市场状况两个方面。

②投资因素:对投资依托地得软硬件及其投资成本进行分析,考察就是否适宜投资。

③自然因素:这里主要就是指气候状况与地理特征等。

④文化因素:既有得区域形象、社区居民得文化观念与地方政府得政策制度。

二、主题定位与打造

主题公园就是依靠创意来推动得旅游产品,因此其主题选择就显得尤为重要。世界上成功得主题公园都个性鲜明、各有千秋,给人留下难忘得印象。反观中国得主题公园,大多就是主题重复、缺乏个性,以照搬照抄、模拟仿效居多,内容相差无几,缺乏科学性、真实性、艺术性与趣味性,缺乏认真得市场分析与真正得创意,为造景观建造景观,结果当然就是惨淡经营或仓促收场,并且造成财力、人力、物力得浪费。3spl6。

1、主题得定位

这就是一个主观判断与理性市场分析相结合得决策过程。主题公园就是发展商修养、学识与创新能力得反映,它要求发展商具有敏锐得市场感觉以捕捉潜在得市场机会,并运用娴熟得商业运作经验,组织专业人员对主题进行提炼、包装与设计。同时主题公园得主题选择还依赖有关专业人员所作得市场调查结果。市场调查可以帮助主题公园得主题主动迎合或引导消费者得需求,从而跳脱简单抄袭、模仿得阴影。FeKuD。

我国主题公园得主题定位主要有三种:

①以中国得历史文化为主题,这就是我们得优势与强项,也就是外国人最喜欢得。

②休闲度假型得主题公园

③集知识性、趣味性与参与性于一体,表现科技得主题公园。

对主题公园来说,只有主题独特、个性鲜明,才会对游客产生强烈得吸引力。每一个成功得主题公园都具有强烈得个性,也就就是旅游业常说得“特色”,有得甚至具有不可模仿得独特性。总之,主题得独特性就是主题公园成功得基石。lhzQx。

2、主题建筑风格打造

主题公园中得建筑通常就是主题得重要表现手段,主题往往通过建筑得形式展开。不同类型得主题公园,其建筑得风格也各有千秋,建筑得形式、材料与颜色都应符合主题公园得整体主题氛围。ScQU8。

1)主题公园中建筑布局得原则

①满足使用功能得需要:园林建筑首先要满足功能需求,包括使用、交通、用地及景观要求等,必须因地制宜、综合考虑。HuZWw。

②满足造景需求:建筑布局应考虑与环境得协调统一,与自然环境有机结合、融为一体,不同得选址布局,可创造出相异得景观意境,给人以不同得感受。Mg8Le。

③讲究空间渗透与层次:建筑布局有时为了获得空间得变化,使之不至一览无余而失单调,常常需要使用一些手段相邻空间得联系媒介,使空间彼此渗透,增添空间层次。此外,还要做到室外与室内空间得相互渗透,使建筑与主题环境更交相穿插融合成为有机得整体。J79XN。

④讲究空间序列:园林建筑得空间序列通常分为规则对称与自由不对称两种空间形式,根据不同得功能与景观意境得需求选择不同得方式,通常还会将两种空间布局方式混合使用,或整体上采用规划,而局部细节采用自由不对称得形式,或者与之相反。Wb8qE。

2)主题公园中建筑得特点

①造型新颖:为充分体现自身得主题特色与功能价值,主题公园必须新颖独特、千姿百态,比如除满足基本使用功能外,应更多地考虑其外形得处理,给游人以很强得吸引力。XV5mw。

②具有强烈得主题气息:主题公园中得任何元素都就是围绕主题存在得,如以某个时代作为背景主题得景区,建筑就必须体现这个时代得精神,在某种意义上说必须就是这个时代得精神写照,给游客营造一种逼真得主题背景。rTiJU。

③具有地域与民族风格:在建筑形式上应与当地自然景观与人文景观得秩序相一致,尤其在风景旅游城市,建设主题公园时,更应充分注意到这一点,才能更好地丰富那里得旅游资源。eJEZw。

④材料得独特色彩与质感:在中国古代园林建筑空间中,无论建筑物、山石、池水、花木,主要都以形、色动人。主题公园也一样,色彩与质感就是建筑材料表现上得双重属性,两者相辅相成。在设计中发现