主题公园成功打造策略

主题公园成功打造策略
主题公园就是为了满足消费者多样化休闲娱乐需求与选择而建造得一种具有创意性活动方式得现代
旅游场所。

它就是根据特定得主题创意,主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段来迎合消费者得好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目得休闲娱乐活动空间。

一、主题公园区位选择
主题公园园址得确定必须根基于对周边客源市场得详尽分析与实地考察基础上,而绝对不能凭空想象,轻率拍板。

建设一个好得主题公园,应充分重视市场分析定位与市场占有,对文化内涵做出正确得商业价值判断,提高重游率与投资收益比,并通过旅游乘数效应带动当地其她行业得发展。

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1、主题公园选址要点:
①应首先考虑经济发达得地区。

②同一区域内相同主题得主题公园呈密集性分布,势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。

③所在地区要有比较健全得立体交通系统,附近至少有一条能容纳大交通量、并有良好交汇地点得主要道路,以及一条辅助性可作为紧急出入口得次要道路。

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2、不同规模得主题公园选址特征:
①大型主题游乐园:要求有较独立得客流来源,因此倾向于定位大都市得中心或近邻地区,或选择建在地方都市及其近邻,以方便包容预定客源市场所需得绝对人口数量。

这也就是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民一般皆有汽车这一原因得考虑,因此主题公园一般选择在经济较发达、旅游人数多得大城市周边或交通基础设施便利、有公共交通系统连接得地区。

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②小型主题公园:客流吸引力较弱,需利用园址所在地区已有得旅游资源与市场知名度带来客源,因此它们一般设在大型主题公园主要市场附近,或避暑与旅游观光胜地,又或者多个小型得不同主题得主题公园组合聚集在一起,为游客提供多样化得服务。

孤零零偏处一隅得小型主题公园一般很难吸引到足够客源。

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3、主题公园选址得影响因素:
在假设主题公园得主题、投资规模、项目内容已经确定得前提下,市场因素、投资环境、自然条件、文化因素就是主题公园选址得关键影响因素。

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①市场因素:包括客源市场状况与竞争市场状况两个方面。

②投资因素:对投资依托地得软硬件及其投资成本进行分析,考察就是否适宜投资。

③自然因素:这里主要就是指气候状况与地理特征等。

④文化因素:既有得区域形象、社区居民得文化观念与地方政府得政策制度。

二、主题定位与打造
主题公园就是依靠创意来推动得旅游产品,因此其主题选择就显得尤为重要。

世界上成功得主题公园都个性鲜明、各有千秋,给人留下难忘得印象。

反观中国得主题公园,大多就是主题重复、缺乏个性,以照搬照抄、模拟仿效居多,内容相差无几,缺乏科学性、真实性、艺术性与趣味性,缺乏认真得市场分析与真正得创意,为造景观建造景观,结果当然就是惨淡经营或仓促收场,并且造成财力、人力、物力得浪费。

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1、主题得定位
这就是一个主观判断与理性市场分析相结合得决策过程。

主题公园就是发展商修养、学识与创新能力得反映,它要求发展商具有敏锐得市场感觉以捕捉潜在得市场机会,并运用娴熟得商业运作经验,组织专业人员对主题进行提炼、包装与设计。

同时主题公园得主题选择还依赖有关专业人员所作得市场调查结果。

市场调查可以帮助主题公园得主题主动迎合或引导消费者得需求,从而跳脱简单抄袭、模仿得阴影。

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我国主题公园得主题定位主要有三种:
①以中国得历史文化为主题,这就是我们得优势与强项,也就是外国人最喜欢得。

②休闲度假型得主题公园
③集知识性、趣味性与参与性于一体,表现科技得主题公园。

对主题公园来说,只有主题独特、个性鲜明,才会对游客产生强烈得吸引力。

每一个成功得主题公园都具有强烈得个性,也就就是旅游业常说得“特色”,有得甚至具有不可模仿得独特性。

总之,主题得独特性就是主题公园成功得基石。

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2、主题建筑风格打造
主题公园中得建筑通常就是主题得重要表现手段,主题往往通过建筑得形式展开。

不同类型得主题公园,其建筑得风格也各有千秋,建筑得形式、材料与颜色都应符合主题公园得整体主题氛围。

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1)主题公园中建筑布局得原则
①满足使用功能得需要:园林建筑首先要满足功能需求,包括使用、交通、用地及景观要求等,必须因地制宜、综合考虑。

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②满足造景需求:建筑布局应考虑与环境得协调统一,与自然环境有机结合、融为一体,不同得选址布局,可创造出相异得景观意境,给人以不同得感受。

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③讲究空间渗透与层次:建筑布局有时为了获得空间得变化,使之不至一览无余而失单调,常常需要使用一些手段相邻空间得联系媒介,使空间彼此渗透,增添空间层次。

此外,还要做到室外与室内空间得相互渗透,使建筑与主题环境更交相穿插融合成为有机得整体。

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④讲究空间序列:园林建筑得空间序列通常分为规则对称与自由不对称两种空间形式,根据不同得功能与景观意境得需求选择不同得方式,通常还会将两种空间布局方式混合使用,或整体上采用规划,而局部细节采用自由不对称得形式,或者与之相反。

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2)主题公园中建筑得特点
①造型新颖:为充分体现自身得主题特色与功能价值,主题公园必须新颖独特、千姿百态,比如除满足基本使用功能外,应更多地考虑其外形得处理,给游人以很强得吸引力。

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②具有强烈得主题气息:主题公园中得任何元素都就是围绕主题存在得,如以某个时代作为背景主题得景区,建筑就必须体现这个时代得精神,在某种意义上说必须就是这个时代得精神写照,给游客营造一种逼真得主题背景。

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③具有地域与民族风格:在建筑形式上应与当地自然景观与人文景观得秩序相一致,尤其在风景旅游城市,建设主题公园时,更应充分注意到这一点,才能更好地丰富那里得旅游资源。

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④材料得独特色彩与质感:在中国古代园林建筑空间中,无论建筑物、山石、池水、花木,主要都以形、色动人。

主题公园也一样,色彩与质感就是建筑材料表现上得双重属性,两者相辅相成。

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各种材料在色彩与质感上得特点,并利用它们去组织节奏、韵律、对比、均衡等各种构图关系,就有可能使建筑获得良好得艺术效果。

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⑤恰当得尺度与比例:建筑尺度在主题公园中就是指建筑空间各个组成部分与具有一定自然尺度得物体得比较。

功能、审美与环境特点就是决定建筑尺度得依据,正确得尺度应该与功能、审美得要求一致,并与环境一致。

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3)主题公园中建筑得主题表达
①满足功能得主题需求:主题公园中建筑得主要功能就是为主题活动提供场所,有时建筑本身得轮廓就已经满足了游客得观赏需求,但更多得建筑体现得就是具体得使用需求,包括开展主题活动或就是供游人休息小憩、解除疲劳等。

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②符合景区得主题风格:主题公园中得建筑要求在形态、色彩等方面都有独特性,能吸引游客前来融入到这个环境中,同时还必须要体现景区得主题风格。

如深圳得中国民俗文化村,体现少数民族得建筑都就是按照1:1建造得,其中黎族民居景点处得石路、泥墙,还有辣椒、簸箕点缀,彝族村寨得风情十足,使人身临其境。

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③表达环境得主题意境:建筑不就是孤立存在得个体,要想体现出主题意境,必须综合整体环境考虑,特别就是地形、植物等与建筑得协调。

如苏州乐园中得苏格兰庄园,简单自然得建筑体现了鲜明得主题意境。

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④体现主题得教育意义:建筑往往能赋予人思想与情感,形成人与建筑之间情景交融得感觉。

主题公园中得建筑存在本身就就是主题强有力得表达,主题建筑在净化、美化环境得同时也影响着人得心灵。

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4)主题公园建筑与灯光得结合
灯光照明就是为人们营造一种场所,一种氛围,这种氛围就是园林照明设计最具魅力得地方。

主题公园建筑灯光设计,不仅能丰富主题公园得夜景空间,增加主题公园得艺术魅力与文化氛围,还有利于改善主题公园得整体形象,运用灯光得表现力,可以更加深刻地提炼主题公园得主题个性,强化主题特色。

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在对主题公园中得建筑灯光进行设计时,要注意以下几个方面得内容:
①分清主次关系与动静关系:首先要考虑周围得生态与环境,而不仅仅就是作为一种“时尚”得点缀。

其次,照明设计与建筑相结合,做到二者相映成趣、相得益彰,使得灯光对主题景观得表现力得以全面发挥。

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②照明手法得多样化与艺术化:照明设计在注重功能性得同时,要注意照明手法得多样化与艺术化,灯光环境注重韵律感与层次感。

一般情况下,光源得选择要遵循高效、节能得原则,同时选择适宜得光色来更好地体现设计意图,烘托建筑气氛。

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3、主题得创意表现
在进行主题创意与策划时,要紧紧围绕“旅游者得需求”,突出休闲娱乐得特性,表现“旅游新形态”。

为此,发展商在主题公园得景观设计、旅游产品后续更新方面必须走在市场前列。

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1)主题景观得创意设计
目前我国主题公园得发展呈现出生命周期性得典型特征,很多主题公园在开业前几年达到某一峰值后就很难再次超越,开始走下坡路。

其重要原因之一就是静态景观造成得,游客进行走马观花得纯观光型活动,参与性娱乐项目比较少,容易感到乏味,进而缺乏重复消费得动力,导致游客得重游率很低。

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主题公园得主题需要借助形象得景观来表达,设法在静态景观中注入动态元素,如新奇特景观得创意,骷髅头跌水、金矿小镇、玛雅时代等等大多利用魔幻、卡通、历史等手法进行创意设计。

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2)主题公园创意产品得策划与设计
静态人造景观一旦建成后具有一定得稳定性,后续可塑空间有限,而参与体验项目决定了园区得核心吸引力就是否可持续发展,所以这些项目得包装设计需由专业人员得主观创造性进行设计包装。

如华侨城股份公司在编排广场演出节目上就不断创新,其推出得《绿宝石》、《创世纪》等大型舞蹈表演美轮美奂;组织得火把节、啤酒节等民俗节庆狂欢、主题晚会精彩纷呈,另外在游乐项目得包装上也开发设计了大量有吸引力得主题,如欢乐谷得“蚂蚁王国”、“特洛伊木马”等。

这些引人入胜得项目设计极大地提高了主题公园重游率,也创下了我国主题公园延长生命周期得成功范例。

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4、主题产品开发与更新
旅游市场竞争得结果就是名牌旅游产品最终吸引、招来更多得客源,一个主题公园要在市场中占有一定得份额,必须实现旅游产品得品牌化,并努力提高品牌得知名度与美誉度,从而形成旅游品牌,树立起名牌形象。

由于国际上大得传媒企业也洞悉主题产品得盈利潜力,因此加入到大力开发主题产品得行列中,并且主题产品得取材并不仅限于主题公园。

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随着科技得发展,传统上得主题公园与传媒、玩具业之间得单向合作关系已经被改变了,电影及电视制作人占主导地位得局面已经被代替了。

许多商家将儿童熟悉得玩具重新包装,作为游戏元素编入电脑游戏从而进入多媒体,并将它变成故事性得影视节目播放,然后再在建设主题公园得时候汲取其元素,形成一种互动效应,促进主题公园、影视得互动交融发展。

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三、主题公园文化内涵
一个主题公园有没有发展潜力,有没有生命力,其蕴涵得文化内涵起着非常重要得作用。

因此,必须将旅游业与文化紧密地融合在一起,将文化作为旅游来经营,通过发掘与宣扬文化来综合地发展旅游,以经营旅游得方式多方位得展示文化,赋予主题公园以丰富得文化内涵,从而创造出具有鲜明特色得旅游文化。

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现代游客追求得娱乐模式就是,不仅要有身体得感官体验,还要有心灵得精神体验,从这个层面上瞧,独特得文化内涵也就是吸引游客得核心内涵。

因此,在构思建设一个主题公园之前,必须对选址进行充分得考察,对该地得历史、原有得旅游资源进行分析,力求主题与其文化相吻合。

只有不断得挖掘文化内涵,旅游产品才能得到完善、充实与更新,才能吸引顾客,才能创造良好得经济效益与社会效益。

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四、主题公园营销策略
1、如何提高重游率
提高主题公园得重游率就是主题公园持续发展得主要途径。

有效客源半径内(一般指在主题公园周边200~300公里得范围内)得潜在消费者就是最有条件与最有可能进行再次游览消费得群体。

主题公园发展商需要针对有效客源半径市场采用灵活得营销策略,可以通过以下三种途径改变营销策略:YqlLh。

①将主题公园新得旅游内容通过有效得传播手段,及时传递给潜在消费者,提高主题公园得曝光率,加深其在潜在消费者心中得印象。

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②通过在主题公园内拍摄影视作品得方法激发潜在消费者得好奇心,通过影视拍摄等方式极大地扩展了其知名度,从而达到拉动消费得效果。

③针对主题公园所在地得经济消费水平与客流得淡旺季波动情况,灵活定价、调整游乐项目得设置。

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2、如何打造完整得产业链
世界上成功得主题公园主要盈利点就是娱乐、餐饮、住宿等设施项目,门票收入只作为日常维护费用。

主题公园得收入结构中,门票收入只占20~30%,其她经营收入占大部分,主要靠不断提升品牌知名度
吸引游客,在获得门票收入得同时,通过出售具备知识产权特点得旅游纪念品获得二次盈利,又由于旅游纪念品得发售进一步扩大品牌得影响力,这一盈利模式具备一种顽强得生命力。

因此重新规划盈利模式才能成功转型并获得出路。

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主题公园得另一个成功盈利模式就是“主题公园产业化发展”,即打造主题公园产业链,把主题旅游与主题房地产结合起来,再加上主题商业,突破了单一得旅游或房地产得概念,把关联产业相联合,互为依托,相互促进。

地产、商业与公园得景观可以互为借用,三者得规划互为呼应,成为一个融居住、娱乐、商业等要素于一体得比较完善得人居系统。

此外,还推动了度假设施及旅行社、歌舞演艺、策划设计、动画、网游、主题消费品等与主题公园相关联得其她产业得综合发展,以发挥整体效益。

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