2020年12月包头房地产市场

2020年12月包头市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9
地块编号 [2020]2002 [2020]2301 [2020]2001 150223106207GB00011 150223106207GB00014 150223106207GB00012 150223106207GB00010 150223106207GB00009 150223106207GB00013
396.26
170.67
64
79.42
-28.13
工业用地
30
136.25
903.73
-38.95
138
485.21
7.80
整体市场|供求分析
2020年1-12月，包头市共推出土地规划建面951.59万㎡，成交658.47万㎡，成交楼面均价1244元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 187.45万㎡，成交77.97万㎡，同比下降54.96%，成交楼面均价638元/㎡，同比增长15.2%。
0
0 土地出让金 溢价率
19-12 1.58
0
20-01 2.74 0.3
20-02 0 0
20-03 0 0
20-04 0 0
20-05 0 0
20-06 0.57
0
20-07 0.05
0
土地出让金
溢价率
20-08 0 0
20-09 0 0
20-10 0 0
20-11 0 0
20-12 0.02
0
《包头房地产市场快报 （2020年12月）》
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-12月，包头市以住宅用地成交为主，占比50.6%，其次，工业用地成交占比44.6%。2020年12月，包头市以工业用地成交为主，占 比57.8%，比去年同期下降0.8个百分点。
万㎡ 120
100
80
60
40
20
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 1.82 1.82 2408
20-01 111.58 74.01 2668
20-02 0 0 0
包头市土地供求价走势
20-03 33.9
0 0
20-04 28.58 18.25 2923
20-05 11.15 39.73 2222
20-06 89.4 73.36 1265
20-07 2.79 2.79 1750
20-08 14.14 13.14 856
20-09 0 0 0
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 17.03 17.03 2432
20-11 60.05 60.05 2827
20-12 17.02 17.02 1962
区县
成交时间
青山区
2020-12-16
青山区
2020-12-25
东河区
达尔罕茂明 安联合旗
达尔罕茂明 安联合旗
达尔罕茂明 安联合旗
达尔罕茂明 安联合旗
达尔罕茂明 安联合旗
达尔罕茂明 安联合旗
2020-12-16 2020-12-04 2020-12-02 2020-12-04 2020-12-04 2020-12-04 2020-12-02
用地性质 城镇住宅-普通商品住房用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 19632m²
容积率 大于1并且小于或等于2.5
建筑密度 小于或等于30
绿化率 大于或等于35
限高
等于80
截至时间 2020-12-16 公告时间 2020-11-16 起始价 6474万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 保证金 3238万元 起始时间 2020-12-07
--
-90.39
18
29.17
-64.20
工业用地
10
59.74
236.52
-62.35
92
313.25
-13.07
整体市场|推出结构
2020年1-12月，包头市共推出各类用地241宗，共计950.25万㎡，同比增长1.68%。其中，推出住宅用地39宗，共计385.63万㎡，同比增长 3.14%；商办用地64宗，共计79.42万㎡，同比减少28.13%。2020年12月，包头市累计推出各类用地42宗，共计187.45万㎡，环比增长 132.83%，同比减少21.11%。其中，推出住宅用地3宗，共计17.02万㎡，环比减少71.66%，同比增长834.27%；商办用地9宗，共计34.18万 ㎡，环比增长396.26%，同比增长170.67%。
包头市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
19-12 0
91.7 7.3 1.1
20-01 0
7.3 18.1 74.6
20-02 0 100 0 0
20-03 0
100 0 0
20-04 0
20-09 0 0
20-10 4.14
0
20-11 16.98
0
20-12 -5 3.34
0
商办市场|供求分析
2020年1-12月，包头市共推出土地规划建面79.42万㎡，成交29.17万㎡，成交楼面均价1160元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 34.18万㎡，成交1.21万㎡，同比下降90.39%，成交楼面均价146元/㎡，同比下降88.3%。
万㎡ 250
包头市土地供求价走势
元/㎡ 2500
200
2000
150
1500
100
1000
50
500
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 237.61 173.12
554
20-01 136.11 99.21
2293
20-02 27.92 19.61
455
20-03 41.1 0.03 126
20-07 3.3 3.3 154
20-08 8.14
0 0
成交规划建面
成交楼面价
20-09 0 0 0
20-10 0.07 0.07 575
20-11 6.89
0 0
20-12 34.18 1.21 147
元/㎡ 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 -200
商办市场|土地出让金
2020年1-12月，包头市成交土地出让金达3.38亿元，平均溢价率为0.2%。2020年12月包头市土地出让金为0.02亿元，同比下降98.9%，溢 价率为0.0%。
包头市土地出让金&溢价率走势
亿元 3
% 0.35
0.3 2.5
0.25 2
0.2
1.5
0.15
0.1 1
0.05 0.5
亿元
%
25
30
25 20
20
15
15
10
10
5
5 0
0 土地出让金 溢价率
19-12 0.44
0
20-01 19.75
0
20-02 0 0
20-03 0 0
20-04 5.34
0
20-05 8.83 12.5
20-06 9.28 0.5
20-07 0.49
0
土地出让金
溢价率
20-08 1.13 27.3
亿元
%
25
30
25 20
20
15
15
10
10
5
5 0
0 土地出让金 溢价率
19-12 9.59
0
20-01 22.74
0
20-02 0.89
0
20-03 0 0
20-04 6.22
0
20-05 9.23 11.9
20-06 10.06 0.5
20-07 4.14
0
土地出让金
溢价率
20-08 1.13 27.3
元/㎡ 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 -1000
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，包头市成交土地出让金达69.26亿元，平均溢价率为1.9%。2020年12月包头市土地出让金为3.34亿元，同比增长661.3%， 溢价率为0.0%。
包头市土地出让金&溢价率走势
包头市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
42
187.45
132.83
-21.11
241
950.25
1.68
住宅用地
3
17.02
-71.66
834.27
39
385.63
3.14
商办用地
9
34.18
用地性质 住宅用地 住宅用地 住宅用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
规划建面 (万㎡) 1.96 11.55 3.51 0.13 0.16 0.22 0.3 0.29 0.1
成交楼面价 (元/㎡)
3298
溢价率 (%)
0.0%
拿地企业 寅岗房地产开发有限公司
20-04 55.81 39.35 1580
推出规划建面
20-05 16.71 57.47 1606
20-06 111.15 94.44 1065
20-07 107.59 99.6
415
20-08 32.12 13.14
856
成交规划建面
成交楼面价
20-09 100.2 8.41
581
20-10 54.25 70.78
-0.05
排行榜|企业排行
2020年12月包头市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
2020年12月包头市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称
拿地宗数 (宗)
拿地面积 (万㎡)
拿地金额 (亿元)
楼面均价 (元/㎡)
排行榜|地块排行
683
20-11 81.19 78.48 2195
20-12 0 187.45 77.97
639
整体市场|土地出让金
2020年1-12月，包头市成交土地出让金达81.93亿元，平均溢价率为1.6%。2020年12月包头市土地出让金为4.98亿元，同比下降48.1%，溢 价率为0.0%。
包头市土地出让金&溢价率走势
1836 1627 147 147 147 147 147 147
0.0% 包头市恒润竞驰置业有限公司
0.0%
包头市新融鑫房地产开发有限公 司
0.0%
150223106207GB00010
0.0% 0.0%
达茂旗丰域套马沟农牧业专业合 作社
达茂旗丰域套皛沟舊牧鎖濨鎖合 曬釢
0.0%
150223106207GB00010
万㎡ 40
35
30
25
20
15
10
5
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 12.63 12.63 1247
20-01 20.08 17.98 1524
20-02 0 0 0
包头市土地供求价走势
20-03 0 0 0
20-04 0.16
0 0
推出规划建面
20-05 0 0 0
20-06 6.6 6.6 866
57.8 2.8 39.4
整体市场|成交结构
2020年1-12月，包头市共成交各类用地139宗，共计657.79万㎡，同比减少3.78%。其中，成交住宅用地29宗，共计315.37万㎡，同比增长 30.41%；商办用地18宗，共计29.17万㎡，同比减少64.2%。2020年12月，包头市累计成交各类用地19宗，共计77.97万㎡，环比增长0.22% ，同比减少54.96%。其中，成交住宅用地3宗，共计17.02万㎡，环比减少71.66%，同比增长834.27%；商办用地6宗，共计1.21万㎡，同比 减少90.39%。
包头市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年12月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
2020年1-12月
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
19
77.97
0.22
-54.96
139
657.79
-3.78
住宅用地
3
17.02
-71.66
834.27
29
315.37
30.41
商办用地
6
1.21
0.0% 0.0%
达茂旗丰域套皛沟舊牧鎖濨鎖合 曬釢
达茂旗丰域套马沟农牧业专业合 作社
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-12-16
成交价
成交楼面价 3298元/m²
溢价率
受让单位 寅岗房地产开发有限公司
6ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ74万元 0%
技术经济指标
地块名称 青山区科学路北、进步道东
地块编号 [2020]2002
20-09 0.49 0.7
20-10 4.83
0
20-11 17.23
0
20-12 -5 4.98
0
宅地市场|供求分析
2020年1-12月，包头市共推出土地规划建面385.63万㎡，成交315.37万㎡，成交楼面均价2196元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 17.02万㎡，成交17.02万㎡，同比增长834.27%，成交楼面均价1961元/㎡，同比下降18.5%。
推出楼面价面价 3298元/m²
53.6 0
46.4
住宅用地
20-05 0
30.9 0
69.1
商办用地
20-06 0
15.3 7
77.7
20-07 0
93.9 3.3 2.8
20-08 0 0 0 100
工业用地 其他用地
20-09 0
100 0 0
20-10 0
75.8 0.1 24.1
20-11 0.9 22.6
0 76.5
20-12 0