浅谈房地产项目的经营管理毕业论文
房地产可行性研究毕业论文6
7.5.7项目经营成本估算项目经营成本包括：建造成本、销售成本、销售税金和财务费用。
其中：1、建造成本=（当年销售收入/项目经营总收入）×总建筑投资上述公式仅为近似计算。
2、销售成本含广告费、人员工资、办公费等，按销售收入2.5%计取。
3、销售税金包括营业税、城乡建设维护税、教育费附加。
其中，营业税取销售收入的5%，城乡建设维护税取营业税的7%，教育费附加取营业税的2%，三者合计为销售收入的5.45%。
4、财务费用为项目开发经营期间的利息支出。
7.5.8项目利润估算根据新兴·幸福里项目投资安排、筹资方式、建设进度、销售情况，项目利润计算如表表7.5.8项目利润估算表7.5.9财务评价1、财务评价基础数据的测算项目现金流量与财务净现值、财务内部收益率（1）项目全部资金的现金流量表表7.5.9 现金流量表（2）财务净现值（FNPV）与财务内部收益率（FIRR）根据表可计算出全部投资的财务净现值和财务内部收益率。
表7.5.9内部收益率其中：财务净现值（FNPV）=3563.32万元财务内部收益率（FIRR）=26.3%2、综上可见这两套方案（1）财务净现值（FNPV）=3620.11万元财务内部收益率（FIRR）=27.1%（2）财务净现值（FNPV）=3563.32万元财务内部收益率（FIRR）=26.3%选择第一套方案7.6 盈利能力及清偿能分析由上述计算可知，项目财务净现值（FNPV）>0，表明项目利润率超过基准贴现率，具有财务上、经济上的可行性，项目财务内部收益率（FIRR）=27.1%>0，且水平较高，表明项目具有盈利能力。
8 项目开发经营风险分析本章拟对幸福里项目进行盈亏平衡分析、敏感性分析，以测度其开发经营风险，然后对项目运作中的主要风险进行定性研究并提出相应对策。
8.1项目盈亏平衡分析项目盈亏平衡分析包括项目经营收入保本点和项目经营成本点分析。
1、项目经营收入保本点分析项目经营成本=14467.4/（1-5.45%）=1530132（万元），保本点=15301.32/25155.2=60.83%即销售收入达预测收入的60.83%时，项目处于盈亏平衡状态。
项目管理毕业论文
项目管理毕业论文项目管理是管理学的一个分支学科，对项目管理的定义是：指在项目活动中运用专门的知识、技能、工具和方法，使项目能够在有限资源限定条件下，实现或超过设定的需求和期望的过程。
以下是unjs 小编搜集并整理的项目管理有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助!2017项目管理毕业论文建筑单位是工程项目的投资者和开发者，它涉及到多方面的工作。
从建筑工程的可行性分析到拿地、报建、项目设计、工程施工到最后交付使用的全过程都要进行监督和管理，是一门综合性很强的工作。
在很久以前，项目管理是建筑单位中的领导者，它通常会给各个单位直接下达命令，弊端有很多。
比如人员素质参差不齐，管理方法太过落后，管理缺乏系统性。
在《建筑法》颁布实施以后，规定建筑单位要负责建筑工程的终身质量，我国的建筑行业才逐渐开始发展。
更多先进管理理念被引入项目管理工作中，才逐渐促进项目管理水平的全面提高。
一、建筑单位做好项目造价管理的有效方法1.要对建设方案进行全面、深入地研究在正式施工之前，要先对建设方案进行反复讨论，从而实现经济效益与施工技术的协调合作。
通过对招投标文件资料的认真审核，对建设项目在招投标阶段的造价控制流程进行更加具体、详细地编制，要在文件中加强对项目施工技术方案的论证。
提前做好具体项目施工投资计划，越详细越好。
在建筑施工过程中，根据施工计划对本阶段所耗费的工程款项清单进行详细审察，这份清单要与实际施工情况保持一致。
在编制工程成本计划表时，也要和付款账单进行详细地比对。
2.要加强在工程施工中的成本管理为了对工程施工过程中的资金耗费进行有效地控制和管理，要对所用材料和设备单价以及计划外的工程量进行重点考察和复审。
对于中途所修改的设计计划要做严格审核，保证质量、经济与技术要求之间的平衡，尽可能地减少资金投入量。
同时，也要重视建筑项目中的合同管理，要尽量避免因为合同上的条约不清楚所造成的违约和索赔事件。
3.可以利用偏差分析法对建筑项目造价进行更细致严密地管理偏差分析法的主要内容就是将计划工程造价与实际施工造价以及成本控制目标与实际成本控制之间的差距进行数据分析。
浅谈房地产市场营销的毕业论文
浅谈房地产市场营销的毕业论文[摘要]随着我国房地产市场的快速发展,房地产企业间的竞争也愈加激烈,加之近来我国一些限购政策、保障房政策、“新国五条”等一系列政策措施的出台,房地产企业营销策略的创新显得尤为重要,这对于各家房地产商都是一项至关重要的挑战。
立足于我国房地产调控的特殊背景,对房地产营销策略的营销模式进行新的探索,找寻多种营销方式,是促进我国房地产企业又好又快发展的必然选择。
本文就目前我国房地产营销过程中出现的一些问题进行探讨,并提出一些适用的房地产营销策略,以期待我国房地产市场又好又快的发展。
[关键词]房地产;营销;创新1前言营销,对我们来说是一个不陌生的词汇,可以说我们的生活与之密切相关。
在我们进行消费选择时,它是一项影响我们决策的重要因素。
倘若我们被某种营销理念深度影响,则在做决策时可能往往会偏向这方面。
对于企业而言,营销是其创造产品,获取交换价值,满足消费者欲望和需要,同时自身获得利润的过程。
而房地产营销是以房地产开发企业经营方针、目标为指导,通过企业内外部经营环境、资源的分析,找到结合点,选择营销渠道和促销手段,经过创意将物业与服务推向目标市场,以达到占有市场、促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。
2我国房地产市场营销的现状及特点改革开放三十多年来,我国房地产产业随着改革开放的浪潮逐步发展壮大起来,成为国民经济的支柱产业和先导产业。
但在现代化的市场经济条件下,房地产企业也面临着诸多竞争,之所以能够在竞争中取胜,是因为该市场为顾客提供了所需要的产品,也就是说,开发商必须在了解市场需求的情形下开发建设住宅产品,以此进行交换获取利润,这样才能最终占领市场,促进企业的不断发展。
但仅就目前而言许多开发商还缺乏以顾客为导向、以交换为中心的理念,许多推向市场的住宅产品还没有到达消费者手中,或者说还没有转化为真正意义上的产品和商品。
因此,做好市场营销这个环节,连接好市场需要和住宅产品开发建设的中间环节,是对开发商具有挑战的一环,是是否能将潜在市场机会转化为市场机会,是能否经营成功的关键。
住宅房地产项目代建模式研究--毕业论文
三、代建制体现专业化分工
一个产业内的分工水平是由市场大小决定的。伴随着建设产业市场的扩大，进一步的专业化分工成为市场扩大的必然结果，而这种专业化分工又带来了管理方式的变化和演进.如何更加有效的整合产业领域如策划、设计、施工等要素，使其在相同的约束条件下更加充分的提高建设效率,节约建设资金，成为市场主体面对的重要问题.代建制正是建设产业专业化分工对管理方式变革要求的必然结果［2]。
三、项目管理知识没有积累
项目管理组织机构是临时的。通常采取行政部门组建基建指挥部的方式来组织建设,“项目开了搭班子,工程完了散摊子”、“只有一次教训，没有二次经验”。
房地产项目可行性研究毕业论文
房地产项目可行性研究毕业论文目录一、内容描述 (3)1.1 研究背景与意义 (4)1.2 研究目的与问题阐述 (5)1.3 研究方法与论文结构概述 (6)二、理论基础与文献综述 (7)2.1 房地产项目可行性研究理论 (9)2.2 国内外研究现状及评述 (11)2.3 理论框架与研究假设提出 (12)三、房地产项目市场分析 (13)3.1 市场需求分析 (15)3.1.1 宏观市场环境分析 (16)3.1.2 微观市场需求调研 (17)3.2 竞争格局分析 (18)3.2.1 主要竞争对手识别 (20)3.2.2 竞争优势与劣势分析 (21)3.3 市场趋势预测 (23)3.3.1 行业发展趋势 (24)3.3.2 项目产品定位 (26)四、房地产项目财务可行性分析 (26)4.1 财务评价指标体系构建 (27)4.2 项目投资估算与资金筹措 (28)4.3 成本与收入预测 (30)4.4 财务效益评估 (31)4.4.1 盈利能力分析 (32)4.4.2 偿债能力分析 (33)4.4.3 营运能力分析 (35)五、房地产项目风险评估与应对策略 (36)5.1 风险识别与评估 (38)5.1.1 宏观风险因素分析 (39)5.1.2 微观风险因素分析 (40)5.2 风险应对策略制定 (41)5.2.1 风险规避措施 (43)5.2.2 风险降低方案 (44)5.2.3 风险转移策略 (45)六、房地产项目社会与环境可行性分析 (47)6.1 社会影响评估 (48)6.1.1 对当地经济的影响 (49)6.1.2 对社会就业的影响 (50)6.2 环境影响评价 (52)6.2.1 施工对环境的影响 (53)6.2.2 项目运营对环境的影响 (53)6.3 可持续发展策略 (54)6.3.1 绿色建筑理念 (56)6.3.2 节能减排措施 (57)七、结论与建议 (58)7.1 研究结论总结 (59)7.2 对房地产项目的建议 (60)7.3 研究不足与展望 (61)一、内容描述引言：首先介绍房地产项目可行性研究的背景和意义，阐述研究目的、方法和数据来源，以及论文的结构安排。
工程管理毕业论文范例
第六部分运用财务可行性分析基本知识,对整个项目的投资效益进行分析并为项目做出初步财务可行性评价,为项目的盈利能力做出科学的策划研究.
2
房地产项目策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的项目产品适销对路，占领市场。在房地产项目策划中必须把握房地产项目策划的特征、坚持一定的原则，才能够使房地产企业决策水平进一步提高，为房地产企业创造社会价值和经济价值。
（1）前瞻性：房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段，要预见到几年乃至几十年后房地产项目开发的市场情况；在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向；在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势。
摘要
房地产项目策划是确立项目的目标，同时确立系统目标的具体方案。它是项目设计和计划的依据,是项目实施的依据,同时又是项目后评价的依据。通过对房地产项目的策划研究，对项目的各项指标和内容进行准确有效的分析，以确保项目有理有利的实施.房地产开发公司为了保证自己的经济利益和保持企业竞争力，都非常重视项目策划研究。成功的房地产企业,其价值越来越取决于他们的从策略面取得生产,分配及应用知识的能力.
要解决这些问题，房地产开发企业必须在房地产开发的全过程中将房地产项目策划放到重要位置上来，坚持以项目策划为指导的原则。
1.2
房地产投资项目从项目建议开始直到竣工的开发整个过程中，开发建设者面临许许多多、大大小小的决策，这些决策几乎都是在极其复杂的市场环境下作出的。在这一系列决策之中，对投资项目成败影响最大的,莫过于项目前期阶段的项目决策。房地产项目策划是确立项目的目标,同时确立系统目标的具体方案.它是项目设计和计划的依据，是项目实施的依据，同时又是项目后评价的依据。因此，任何投资者、项目管理者都必须重视项目策划这项工作。
房地产市场营销毕业论文范文(3)篇
房地产市场营销毕业论文范文(3）篇房地产市场营销毕业论文范文（1)篇房地产商品有其自己的特征,使得房地产市场营销不同于日用品、食品、药品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品，因此在营销策略上有着自己的特殊性。
产品策略房地产产品策略是房地产营销中的首要因素,房地产企业必须开发市场所需要的产品，才能生存。
按营销学中产品的概念及内容，房地产产品可以分为三个层次：1。
核心产品.它是购买者实际上要购买的主要服务,对购房者来说,他们需要的是家庭感和安全感、成就感2。
有形产品。
指构成房地产产品的品牌、特点、式样、质量等。
3。
延伸产品。
它是附加在有形产品上的各种各样的服务，如物业管理、保证公共设施的提供等。
目前的市场情况表明,消费者的日趋成熟使得房地产产品营销不能单靠一个概念、一个点子，而真正需要的是产品本身。
因此房地产企业在开发楼盘时就必须注重包括产品三个层次在内的所有的东西.由于购房者的家庭感、安全感是所有房地产开发商都能满足的,所以在核心产品上，各房地产商都处于同一起跑线；真正能够吸引消费者，即房地产产品营销能够产生独特作用的方面还在于有形产品和延伸产品上。
在目前的市场情况下,房地产产品营销真正倚重且有所突破的也是这两个方面.首先，给房地产商品取一个好听的名字，这样不仅能给人好的第一印象，而且还能引发美好的遐想.比如，大宏公司开发的九鼎雅苑 ,其名称就是追求一种的浪漫和古典的高雅.其次,提高物业质量,赶超时代潮流。
在当前房地产商品供大于求的状况下，消费者看重的是房屋外观、内部布局、装饰装修。
为此，开发商要采用现代化的新材料、新技术，使物业具有智能化和现代化的格局.最后，房地产开发商要注意通过高品位会所、藏书丰富的图书馆、温馨祥和的邻里中心、设施齐全的幼儿园与中小学来营造小区的文化氛围，这些都是房地产商在文化营销方面做出的有益探索和成功尝试。
价格策略房地产价格营销策略是房地产营销策略中的一个重要环节.科学合理地制定房地产价格以及灵活地运用定价策略和技巧,对项目成功及开发商的生存和发展具有积极意义。
本科毕业设计(论文)：某房地产开发项目可行性研究开题报告
本科毕业设计（论文）：某房地产开发项目可行性研究开题报告一、选题背景随着我国经济的高速发展，城市化进程加快，房地产开发项目逐渐受到市场关注。
而在房地产开发项目中，可行性研究是一个非常重要的阶段。
通过可行性研究，可以评估项目的风险、利润、市场需求等因素，进而探索项目的可行性和发展方向，减少风险和不必要的成本。
本文主要就该房地产开发项目的可行性研究展开讨论。
二、研究目的和意义通过对某房地产开发项目的可行性研究，可以寻找开发的优势与劣势，评估项目的风险和收益，并得出相应的决策建议。
本研究的目的和意义在于：1.分析房地产市场的发展趋势和前景，以提供项目开发方向和思路；2.分析项目的优劣势并选择最合适的项目开发方案；3.分析项目的规模、建筑风格、产品定位等因素，以求满足市场需求；4.检查项目成本、销售价格、市场竞争力等因素，以评估项目的风险和收益，并提出有效的风险控制措施；5.分析环境保护、社会效益等因素，以探讨项目的社会效益和环境影响。
三、研究的范围和内容该研究的范围和内容主要包括以下几个方面：1.房地产市场分析：分析房地产市场的发展趋势和现状，以及未来发展前景；2.市场定位和竞争分析：对所选项目进行市场定位和竞争分析，以确定开发方案和产品定位；3.政策分析：分析国家、地方政策和相关法律法规对房地产市场的影响；4.投资分析：对项目进行投资分析，评估项目的成本和收益，从而确认项目的可行性；5.环保和社会效益分析：分析项目的环保和社会效益，评估项目的环保和社会影响；6.风险评估：对项目进行风险评估，制定风险控制措施。
四、研究方法和技术路线本研究采用文献资料分析法、统计分析法、专家咨询法等研究方法。
具体的技术路线包括：1.数据收集和整理：收集相关的文献和数据，并进行整理和筛选；2.市场分析：运用市场调查和分析方法，对房地产市场进行分析；3.投资分析：采用现金流分析法、静态收益率法、动态收益率法等多种方法，对房地产项目进行投资分析；4.风险评估：采用漏洞分析法、因果分析法、投资回报法等多种方法，分析项目的风险；5.决策支持：通过数据的统计分析、专家咨询等手段，为项目决策提供决策支持。
浅析成本管理在房地产项目中的应用
东北财经大学网络教育本科毕业论文浅析成本管理在房地产项目中的应用——＊*住宅小区一期工程项目成本管理分析作者韩余强学籍批次200703学习中心阜阳奥鹏层次本科专业工程管理指导教师王红岩内容摘要（中心思想)随着中国房地产市场不断健全,国家对房地产市场的宏观调控力度不断加大，房地产市场的暴利时代已成为过去，房地产市场的竞争逐步转变为资金、技术和管理的竞争，房地产项目管理进入了一个精细化管理的时代。
房地产项目的成本管理是房地产公司项目管理中非常重要的一环，是指在项目实施过程中，对项目成本进行有效的组织、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理，完善成本管理制度，提高成本核算水平，降低工程成本,实现目标利润，创造良好经济效益的过程。
在房地产项目成本管理过程中，管理者应建立全过程的、重点突出的、动态的成本管理体系，根据项目的实际情况准确运用各种成本管理方法对项目成本进行全面管理，以有效控制项目投资成本，创造良好的投资效益,有效的提高企业的核心竞争力。
本文是通过对＊*住宅小区一期工程成本管理实例进行分析,总结其在具体项目成本管理工作中的经验教训,探讨成本管理在房地产项目中的运用问题。
（案例类型）本文采用的案例为纪实—创作型案例(案例分析方法）本文案例分析方法为描述-评审型关键词：房地产、项目成本管理、成本估算、成本控制目录一、案例正文 (1)(一）工程概况 (1)（二）开发周期 (2)（三）目标成本估算 (3)(四）一期工程项目决算 (4)二、案例分析 (5)（一）项目成本管理原则 (5)（二)本案分析 (5)（三）总结 (6)参考文献 (7)浅析成本管理在房地产项目中的应用——**住宅小区一期工程项目成本管理分析一、案例正文(一)工程概况＊*住宅小区是由阜阳市＊*置业有限公司负责开发建设.阜阳市＊*置业有限公司成立于2008年1月1日,注册于安徽省阜阳市，注册资金伍仟万元人民币，除＊＊住宅小区外，该公司未开发其他项目,也未开展其他业务。
房地产项目的经营管理毕业论文
房地产项目的经营管理内容提要随着我国社会主义市场经济的建立和社会经济环境的进步,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。
住宅制度的改革,土地制度的改革,繁荣了房地产业,为房地产市场的形成与发展开辟了广阔的前景,应该说经过近十年多的发展,特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布实施,我国的房地产业的结构体系,市场运行机制和政策法规的框架已经形成。
具体讲，房地产项目开发建设要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。
成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标，以及项目的内外部功能要求；约束性目标指建设工期、投资限额、质量标准等。
作者结合自身长期从事房地产项目开发、经营管理的经验，系统地从组织、计划、控制和营销四个方面论述了房地产项目经营管理的内涵和外延，通过大量的案例分析，清晰、完整地描述了房地产项目经营管理的全生命过程。
内容上主要分为两部分，第一部分论述了房地产项目经营管理的四个方面以及当前主要存在的一些普遍性问题，包括市场定位及决策机制不完善，施工图设计文件供应迟慢、变更多，工程收尾阶段的工作矛盾突出等等，第二部分从组织、计划、控制和营销四个方面作了详细阐述，其中对于高绩效团队建设、激励机制建设、市场调查及定位、工程进度管理、造价管理、质量管理、风险管理、产品策略、价格策略、营销策略、渠道策略等热点难点问题进行了全方位的剖析，并结合案例提出了解决的原则和方法，对于房地产项目的经营管理具有很强的实战意义。
总之，房地产项目的经营管理实际操作过程还存在着很多未知因素，我们要正确地对待、评价和处理，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过程管理全过程、全方位地加以控制，加强对风险的管理，这是保证项目目的、项目目标实现的关键。
【关键词】房地产项目经营管理组织计划控制营销目录1房地产项目经营管理的主要内容 (1)1.1房地产开发项目的组织管理 (1)1.2房地产开发项目的计划管理 (1)1.3房地产开发项目的控制管理 (1)1.4房地产开发项目的营销管理 (2)2房地产开发工程项目管理存在的问题 (2)2.1市场定位及决策机制不完善 (2)2.2决策机制不完善 (2)2.3房地产团队凝聚力 (5)2.4房地产团队执行力 (6)3 房地产开发项目的计划管理 (8)3.1市场调查及市场定位 (8)3.2房地产市场的特性 (8)3.3房地产市场的功能 (10)3.4获取市场信息的方法 (11)3.5市场调查的内容 (12)4 房地产开发项目的控制管理 (13)4.1工程进度管理 (13)4.1.2过程控制 (13)4.1.3偏差控制 (14)4.2工程造价管理 (14)4.2.1招标制度 (14)4.1.2过程控制 (14)4.2.3工程签证管理 (15)4.2.4合理选用准则，保证会计信息的完整反映 (16)4.2.5扩大信息的披露范围 (17)4.2.6完善会计核算制度，促进信息化核算建设 (17)4.3施工单位自检 (18)4.3.1监理公司复检 (18)4.3.2建设单位核检 (18)4.3.3工地现场及室外总体的建设管理 (19)4.4项目风险管理 (19)5 房地产开发项目的营销管理 (19)5.1 产品策略 (20)5.1.1需要避免的定位错误 (20)5.1.2产品组合与优化 (20)6房地产开发项目的营销管理 (20)6.1几种常见的定价方法 (21)6.2 几种常见的定价策略 (21)6.3 几种常见的调价方法 (21)6.4价格控制 (22)6.4.1促销策略 (22)6.4.2广告 (22)6.4.3房地产展销会 (22)6.4.4人员推销 (22)6.5渠道策略 (23)6.5.1开发商自行销售 (23)7 结语 (23)参考文献 (24)致谢 (24)1 绪论：浅谈房地产项目的经营管理房地产开发项目经营管理是以高效率地实现项目目标为最终目的，以项目经理负责制为基础，运用系统工程的观点、理论和方法，开发项目建设的全过程按其内在运行规律进行有效的计划、组织、协调、监督和控制的管理系统。
基于价值链的商业地产运营管理优化研究——以中房集团为例
学校代码：10004密级：公开北京交通大学硕士专业学位论文基于价值链的商业地产运营管理优化研究—以中房集团为例Research on Optimization of Commercial Real Estate Operation Management Based on Value Chain：A Case Study ofChina Real Estate Group作者姓名：施达健学号：18140254导师姓名：郝生跃职称：教授专业学位类别：工商管理学位级别：硕士北京交通大学2020年6月致谢职场打拼多年，更念校园书香，刻苦备考，幸得圆梦，两载寒暑，未有辜负。
工作求学，两者兼顾，回首往昔，涌上心头。
春赏芳华海棠，夏悦明湖荷香，秋徜银杏大道，冬品学活美食，点滴美好，记忆珍藏。
论文初成，再尝离别，同窗情谊，风雨相伴，感恩母校培养，毕生交大为荣，记知行校训，循知行之路，适逢美好时代，吾辈应不惧年龄，不负韶华，追梦路上奋斗不止。
感谢我的指导老师郝生跃老师，恩师严谨的治学精神和学术水平值得我一生学习，感谢我的家人一如既往的支持，让我能安心读书，感谢我可爱的同学，有你们的日子真好。
感谢论文中引用的学者的研究成果，得解心中之惑，方成此文，感谢评审中各位老师的建议和耐心指导。
疫情散去，红果园的盛夏如期而至，2020年的春天有收获，更有感动……寥寥数语，饮水思源，拜恩师情，然纸短情长，衷心祝愿母校宏图更展，再谱华章！摘要商业地产的发展与城市化进程息息相关，它的繁荣是城市竞争力的重要标志。
国内商业地产经历十几年的爆发式增长后，开始步入存量时代。
经济增速放缓加上电商的冲击，商业空置及运营价值缺失的问题逐渐暴露出来，存量商业的运营管理越发受到开发企业所重视。
商业地产运营管理优化研究的目的是为了提高企业创造价值的效率，增强企业的竞争优势。
首先，本文对商业地产的概念、分类及特点进行阐述，分析商业地产与住宅地产的区别，结合国内外研究成果，引用价值链理论、微笑曲线、价值链重构及流程再造理论，分析商业地产价值链各参与主体利益如何实现，论述商业地产价值组成及价值活动过程。
论恒大地产的经营与管理方式
本科毕业论文题目：论恒大地产的经营与管理方式 院(部）：管理工程学院专业: 工程管理班级：姓名：学号：指导教师:完成日期：目录摘要...................................................... I II ABSTRACT .. (IV)1前言 (6)1。
1 研究背景 (6)1．2研究目的及意义 (6)1．3主要研究内容、研究方法 (6)1．3.1 主要研究内容 (6)1．3．2 主要研究方法 (7)2简述恒大集团的经营管理方式 (8)2．1恒大简介 (8)2．2品牌策略 (8)2．3恒大管理运作模式 (9)2．4恒大的绿色经营 (10)3恒大地产经营管理的优劣 (12)3．1恒大地产集团的品牌劣势分析 (12)3．1．1品牌优势分析 (12)3．1．2品牌劣势分析 (13)3．2管理模式所出现的问题 (13)3．3绿色经营的简介和优势 (15)4经营管理方式的改进分析 (17)4．1良好的品牌策略 (17)4．1．1 房地产品牌的构成 (17)4．1．2 品牌建设的必要性 (17)4．2优秀的管理运作模式 (18)4．2．1直线职能制管理模式 (18)4．2．2矩阵式管理模式 (19)4．2．3混合型集团化管理运作模式 (19)4．2．4项目管理模式 (19)4．2．5管理运作模式总结 (20)4．3基于绿色管理房地产经营管理模式的改进问题分析 (20)4．3．1转变房地产经营目标,培育绿色经营理念 (20)4．3．2 实施房地产项目生命周期全过程绿色化支持 (21)4．3．3追求房地产经营环境管理体系的创新 (21)4．3．4强化房地产项目绿色生产方式的转变 (21)5结论 (23)参考文献 (25)摘要近几年来,随着经济的发展，人们居住的条件和要求也在不断的提高,由此促使房地产业得到了快速发展。
面对未来竞争那个日益激烈的房地产市场,房地产企业必须建立适合自己企业发展的管理运作机制，才能是企业得到长足的发展。
房地产毕业论文
房地产毕业论⽂毕业论⽂按⼀课程计，是普通中等专业学校、⾼等专科学校、本科院校、⾼等教育⾃学考试本科及研究⽣学历专业教育学业的最后⼀个环节，为对本专业学⽣集中进⾏科学研究训练⽽要求学⽣在毕业前总结性独⽴作业、撰写的论⽂。
从⽂体⽽⾔，它也是对某⼀专业领域的现实问题或理论问题进⾏科学研究探索的具有⼀定意义的论⽂。
⼀般安排在修业的最后⼀学年（学期）进⾏。
房地产毕业论⽂1 摘要：科技进步为⼈类带来巨⼤物质财富的同时也带来了⽣存危机，随着消费者对⾼品质⽣活的追求，⼈们对健康安全和绿⾊的⽣存环境产⽣了渴望。
在⽣态⽂明时代，企业欲谋求⽣存发展之道，应树⽴以环境保护为导向的绿⾊环保营销观念。
房地产绿⾊环保营销在房地产业的运⽤和实践体现出了多个策略的组合，若要房地产开发企业取得可持续发展权，需要⾛绿⾊环保营销之路。
关键词：房地产企业; 绿⾊营销; 营销策略 中图分类号：F29335 ⽂献标识码：A ⽂章编号：1006-723X(20xx)10-0091-03 ⼀、房地产绿⾊环保营销的内涵 房地产绿⾊环保营销是指房地产企业为达到追求环境与⾃⾝共存的⽬的，把“绿⾊⽣态”的理念引⼊到房地产⼀系列营销活动中，使得房地产项⽬的策划与实施有了指导⽅向，其内涵就是在房地产⾏业的实践中充分运⽤绿⾊环保营销的理念。
[1]房地产绿⾊营销具有三⼤特征：第⼀，房地产绿⾊营销策略⽣态化、绿⾊化。
第⼆，营销关系扩⼤。
之前，传统营销活动更多体现了企业与消费者的直线关联，然⽽房地产绿⾊营销理念扩⼤了这种营销关联，使得社会、企业和消费者三者的利益得以合理调节，产⽣均衡效益。
第三，绿⾊营销理念更多强调的是房地产企业的社会责任以及环保义务。
这⼀绿⾊理念不仅提升了房地产企业的⾃⾝形象，还树⽴了房地产企业的环保观念，也逐步增强了房地产企业的社会责任感。
[2] ⼆、房地产企业绿⾊环保营销分析 虽然从地图上来看我国地⼤物博，但⼟地资源却⼗分稀缺，尤其是耕地⾯积远远不⾜，13亿⼈⼝的可⽤资源相当有限。
2015级房地产开发与管理专业毕业论文设计选题
3.工业用地节约集约利用路径探索——以南京市为例
4.政策调控对房价的影响研究
5.财税体制改革对地方土地财政的影响机理分析
毕业设计
1.定位策划
2.营销策划
4.限购限价政策对于二手房市场的影响研究——以××为例
5.南京市公租房的居住满意度及其租金支付能力研究
6.基于租售同权视角的大学生住房租购行为的影响研究
7.物流地产的发展现状及前景研究
毕业设计
1.定位策划
2.营销策划
毕业论文
1.保障房现状及政策发展分析
2.养老地产市场需求及目标客户分析
3.限购限贷政策对房地产价格的影响分析
2015级房地产开发与管理专业毕业论文（设计）选题
指导老师பைடு நூலகம்
类型
选题
宣超
毕业论文
1.基于全域地产视角的南京市商业地产管理分析——以苏宁易购为例
2.互联网+背景下发展的SWOT分析及对策——以XXX为例
3.美丽乡村背景下体育旅游地产成长路径分析
4.区域文化旅游产业可持续发展研究——基于效率视角
5.“后青奥”时代的分析及对策——以XXX为例
6.房产税的接受度调查与评价
7.特色小镇的建设现状评价以及发展战略
8.乡村振兴背景下空间规划编制思路与实践
9.经济带城乡建设用地转型过程特征
10.区域土地利用转型及其对生态系统服务的影响
11.区域生产、生活、生态空间识别与优化管控
12.发达地区/欠发达地区土地利用转型过程特征
13.典型村域尺度三生功能空间的调查与评价
14.江苏省土地城镇化的时空演变特征及其影响因素
15.中国土地城镇化文献计量分析及研究进展
房地产方面的毕业论文(新版多篇)
房地产方面的毕业论文（新版多篇）房地产论文篇一房地产业产业关联度高，前向和后向带动力强，自1998年住房商品化以来，我国房地产业快速发展，对扩大内需，拉动相关产业发展，增加就业，促进国民经济发展做出了重要贡献，逐渐成为国民经济中的支柱性产业。
与此同时，房地产业运行发展的核心元素，房地产价格也快速上涨，部分地区出现房价过高，上涨过快，涨幅过大的现象，不断上涨的房价引出“房地产泡沫”的议题。
与房地产价格过快上涨共同被关注的另一议题是房地产价格泡沫可能导致的金融风险。
一、研究背景二、房地产金融风险（一）信用风险信用风险是银行面临的主要风险，是指由于借款人（企业和个人）由于主观或客观的原因而丧失偿债能力或偿a债意愿而出现违约，使银行不能按时足额收回贷款本息而面临损失的可能性。
按照违约原因的不同可分为被动违约和主动违约。
被动违约通常是指由于支付能力导致的违约。
借款人具有还款意愿，但是由于财务状况出现困难，导致支付能力不足从而被迫违约。
主动违约与借款人的财务状况，支付能力没有太大关系，而与还款意愿密切相关。
主要指借款人出于自身利益的考虑，在具有偿还能力的情况下，主观上不愿意偿还而选择违约。
（二）市场风险银行机构面临的与房地产有关的市场风险主要是指由于作为抵押物而持有的银行资产，由于房地产价格变化引起抵押物价值变化而导致的风险。
住房抵押贷款普遍被视为一种安全性较高的信贷资产，因而大多数银行都比较热衷于发放这类贷款。
但是作为抵押物的房地产价值的下降也可能使银行不能足额收回贷款。
一般而言，银行发放的抵押贷款额不会是房地产价值的全部，而是房地产价值的一部分，如70%，80%。
这意味着，一旦房地产价格下跌导致抵押物价值下降超过20%或30%，银行持有的抵押房产就存在“抵押不足”而导致贷款损失的风险。
同时，作为银行资产的抵押房产价值下降，也会直接使银行的资产负债表恶化，引发其他相关风险。
（三）操作风险房地产贷款操作风险是指由于银行自身违规操作，管理不当等原因而导致损失的风险。
浅谈房地产工程管理措施
浅谈房地产工程管理措施作者：倪欢来源：《城市建设理论研究》2014年第09期摘要：本文对房地产工程管理的意义和工程管理的主要内容进行了阐述。
针对目前我国房地产工程管理的现状和问题，提出了解决的措施。
关键词：房地产；工程管理；意义；措施中图分类号：F293.33文献标识码：A一、房地产工程管理意义房地产工程管理主要体现在三个方面：一是成本的管理，因为房屋的成本直接决定着业主的购买力。
成本高了，房屋的售价也会高。
这样，大部分房屋由于售价太高就会囤积起来，卖不出去，开发商也会收不回成本，导致两败俱伤的局面；二是进度的管理，房地产工程的进度也会影响到整个工程的造价。
进度太慢，施工时间会延长，工程的综合成本会增加，最后的结果就是房屋售价提高，这也会影响到业主对房屋的购买情况。
三是质量的管理，质量应该是整个工程最后的结果。
质量不好，业主也不会购买，房屋的销售情况就好不到哪去。
从以上三点就能看出，要确保业主的购买欲望，就必须认真体会房地产工程管理的重大意义。
二、房地产工程管理的主要内容开发商进行房地产投资的最终目的是为了将其卖给业主，赚取利润。
因此，牢牢抓住业主的心里，激起他们的购买欲望，才是开发商的当务之急。
而要做到这一点，就必须从房地产工程管理的以下主要内容着手。
1.规划管理俗话说“磨刀不误砍柴工”，在工程开始施工前，进行整体的规划管理是一项必不可少的步骤。
在这一阶段，一定要谨慎小心，做出工程最切合实际并且能够实施的方案。
在这一阶段，最忌讳的就是为了尽快开工而缩短前期规划时间，导致后期工作不能正常进行，白白浪费时间和金钱。
这样就会导致房屋的综合成本直接增加，业主就更加不会有购买欲望了。
2.设计管理房地产项目只有做好了前期的设计工作，才能进行正式的施工操作。
由此可见，设计对房地产项目的重要性。
并且，好的设计也会吸引更多的业主购买房屋。
设计方案的好坏，直接反映工程管理实施的好坏。
好的设计方案，不仅会扩大设计者的知名度，还会促进业主的购房欲望，更会在社会上产生良好的社会效益与经济效益，一举多得。
建筑经济管理毕业论文
建筑经济管理毕业论文建筑经济管理作为建筑工程项目施工管理过程中的重要组成部分,它的开展不仅有利于建筑工程项目的顺利进行,还促进了建筑企业核心竞争力的提高。
下面是店铺为大家整理的建筑经济管理毕业论文，供大家参考。
建筑经济管理毕业论文范文一：建筑经济与管理浅谈【摘要】当前的建筑领域要抓住对建筑经济和企业管理对经济效益和社会效益的重要性。
把建筑工程项目管理的合理、规范、优化作为建筑企业经营发展战略的重要举措，把理论与实际相结合，做好建筑工程的全面管理以及经济核算;对建筑工程经济学和建筑工程技术经济学的基本应用。
【关键词】质量管理;项目管理;成本控制引言随着经济的发展，建筑行业得到了快速的发展，在建筑施工中药严格做好质量、项目和成本管理，给企业带来最大的经济和社会效益。
1.现代建筑经营与管理概论1.1.基本建设固定资产：社会再生产过程中，能够在较长时间内为生产和生活等各方面服务的物资资料。
使用年限;单位价值。
基本建设：建筑、购置、安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
1.2基本建设程序基本建设项目从酝酿、规划、决策、设计、施工到建成投产所经历的全过程中各项工作的开展程序。
编审项目建议书：轮廓设想和立项先导、可行性研究：技术、经济、环保、外部协作条件等、编审设计任务书：进一步落实技术、经济指标可靠性，建设条件等、编审设计文件：建设规模;产品方案;工程标准;建设地址;总投资初步设计-技术设计-施工图设计。
总概算-修正总概算-施工图预算。
施工建设：施工准备;生产准备。
竣工验收：固定资产移交-决算。
1.3建筑产品生产的技术经济特点生产的单件性：用途;材料、结构、艺术形式不断发展、生产的流动性：产品固定;严格的施工顺序;生产者及工具流动、生产过程具有综合性：生产过程复杂，协作单位多、受气候等条件影响大：露天操作;影响因素多：设计变更、资金、物资供应。
生产过程不可间断：合理组织，统筹安排;时间不间断，空间不脱节、生产周期长：大量占用人、财、物;资金时间价值。
房地产企业盈利能力分析与见解
郑州工业应用技术学院本科生毕业论文题目：房地产企业盈利能力分析指导教师：＊*＊职称: ＊**学生姓名：学号：专业: ***院（系）：＊＊＊答辩日期: ***＊*＊摘要：近二十多年我国的房地产企业蓬勃发展且热度不减,一直是国民经济的支柱产业，也是国民经济发展的重要推动力。
越来越多的投资者在房地产行业投资的比重逐渐加大。
然而随着中国经济的快速增长,房地产企业要想保持一定的增长速度且具有可持续性,除了加强企业管理减少风险外，更重要的是逐步提升企业实力,优化各种提升盈利能力的因素，已成为当下房地产企业发展过程中的重中之重。
文章针对我国的房地产企业盈利能力方面的现存问题进行探究，反映出影响企业盈利能力的指标通常有净资产收益率、销售净利率、每股经营现金净流量、主营业务收入增长率等。
文章主要以万科地产为例来对我国众多房地产企业在盈利能力方面所存在的问题进行思考和探析，列举了万科近几年的财务指标，通过这些指标对盈利能力的影响，以及所存在的问题，并提出相应的建议，来提高房地产企业盈利能力.对于房地产企业来说，如果盈利能力不能得到正确的认识和有效的提高,那么它就即将面临着衰亡,所以通过找出影响房地产盈利能力的因素进行优化进而提高房地产企业的盈利能力迫在眉睫.关键词：房地产；盈利；收益率Abstract：Nearly 20 years of real estate enterprises of our country grows vigorously and heat，has always been the pillar industry of national economy，is also the important impetus to the development of national economy. More and more investors are investing in real estate。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。