武汉近代历史建筑保护与改造策略研究

增刊 1
霍
博等 :武汉近代历史建筑保护与改造策略研究
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1 . 2 汉口胜利街原日本军官住宅保护与改造策略 一幢 原日本 军官 住宅 , 位 于汉 口胜 利街 ( 原日 租 界) 因 其 普通 的 建 筑 外 型 和 建 造 背 景 , 2 5 6号 , 在珍 贵 的租 界 建 筑群 中 稍 显 逊色 , 没 有 关 于它 的 详细 资 料 . 这 座两 层 的 住 宅楼 建 于 2 是 0世纪 初 , 类似 于 � 的 长 条 形 集合 住 宅 , 沿 袭了 日 � �� � � � � � 式建 筑结 构并融 合了 附近 租界 欧式 建筑 的某 些古 典 元 素: 砖木结构, 红砖砌成的墙体并用水泥勾 缝, 拱 形的 门窗 框架 再配 以木 质门 窗 , 红 瓦铺 成的 坡屋 顶 略有 褪 色 . 一 排法 国 梧 桐 依偎 在 小 楼外 一 圈低 矮 的红 砖 墙 边 , 郁郁 葱 葱 的 树荫 撒 满 整条 幽 静的 街 道 , 抛 开那 段 屈 辱 的历 史 , 此 建 筑, 此景 致 在武 汉秋 日的阳 光下 , 显 得格 外优 雅可 爱 ( 图1 ) .
霍 博 1 尚晓茜 1
华中科技大学 ( 1 . 建筑与城市规划学 院 ,湖北 武汉 4 3 0 0 7 4 )
摘
要: 目 前, 武汉存 留了众多珍贵的近 代历史建筑 , 急需最大限度地保 存其历史 文脉 , 再 现风采 . 以著名的 汉
口水塔和胜利街 一幢普通的原日本军 官住宅为例 , 介绍其保护与改 造的不同策略 , 分析异 同 , 探 讨武汉市近 代 历史建筑保护与改造的新策略 . 关键词 : 近代历史建筑 ; 住宅保护 ; 住宅改造 ; 汉口水塔
第2 卷增刊 1 3 2 0 0 6年 5月
华
中
科 技 大 学 学 报( 城市科学版 ) J .� � H�� �.( �� � � �� � � � � � �E � � � � � � )
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武 汉 近 代 历 史 建 筑 保 护 与 改 造 策 略 研 究
位置 , 又可 供消 防队 补水 . 历史 变 迁 , 昔 日最 高 的 标 志性 建 筑 已 被包 围 在佳 丽 广场 , 大 洋 百 货 等众 多 大 体量 现 代 建筑 之 中. 尽 管形 态优 美 , 色 调古 朴 , 线脚 考究 , 毫不 逊色 于晚 辈 , 但 由于 消防 功能 消失 殆尽 , 汉口 水塔 也只 商业 改造 后的 水塔外 墙面 粉刷 的是 与建 筑红 砖相
1 武汉近代历史建筑保护与改造策略
武汉 存留了 众多 珍贵 的近 代租 界建 筑和 民居 建筑 , 除 少 量具 有 特 殊意 义 的 优 秀建 筑 成 为供 市 民 瞻 仰, 游览的场所外, 绝大多数历史建筑因功 能, 外观 和 基 础设 施 严 重 老化 , 迫 切 需 要改 造 . 改 造的 前提 是使建 筑的 历史 文脉 得到 最大 限度 的保 存, 重 要结 构的 改变 降到 最低 限度 , 建筑 容纳 新功 能, 并使 改 造 后的 建 筑 可 以复 原 , 具 有 可逆 性 , 再 现建 筑 的昔 日 风 采与 辉 煌 . 这 种 做法 可 以 使城 市 历史 文脉 保护 , 功能 置换 和经 济发 展等 难题化 解 , 将成 为 近代 历 史 建筑 重 获 新 生 , 城市 整 体 空间 形 态保 护的 新策略 . 1 . 1 汉口 水塔 保护 与改 造策 略 据武 汉市志 记载 , 上 世纪 初 , 随 着城 市密 度增 加, 火灾 发 生 频率 也 居 高 不下 , 损 失 惨 重, 消防 设 施由 此 孕 育而 生 . 汉 口 水 塔建 于 1 地处中 9 0 9年 , 山大 道 , 由 英国 设计 师穆 尔设 计 , 广 荣兴 营造 厂营 造. 建 筑为 砖结 构 , 平 面呈 八边 形 , 地上 七层 , 地下 设有 水 池 , 造 型简 约 , 体 量 挺 拔. 水塔 当 时 隶属 于 商办 既济 水电公 司水 电厂 , 是 汉口 最高 的建筑 , 集 望, 居住, 办 公 等多 种 功 能 , 既 提前 预 报 火灾 的
+ 中图分类号 : � �9 8 4 . 1 1 4
文献标识码 : A
文章编号 : 1 6 7 2 7 0 3 7 ( 2 0 0 6 ) � 1 0 1 7 6 0 3
在 武汉 城 市 建设 如 火 如 荼 , 栋栋 高 楼 拔地 而 起的 同 时 , 大量 遗 留 于三 镇 早 期 繁华 地 段 的近 代 历史 建筑 却如同 风中 残烛 , 历 经岁 月变 迁 , 整 体老 化, 已接近或超过设计寿命期, 在城市化进程高潮的 背景下面临着拆迁 , 改造的困境. 将它们作为城市文 脉, 地域文化继续传承下去 , 是急待解决的问题 .
图 3 莉莉周 花园餐厅室内
2 近代历史建筑保护与改造策略
首先 , 大部 分近 代历 史建 筑的 产权 属于 国家 , 政府 依法 将历 史建筑 经营 权转 让给 有关 单位 或个 人, 由 两者 共同 负责 建筑 外立 面 , 室 内的 装修 与维
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科
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学
报( 城市科学版 )
收 稿 日 期 :2 0 0 6 0 1 1 0 . 作 者 简 介 :霍
小的 空间 超强 度使用 . 由 于水 塔原 有楼 梯被 封死 ,
护, 未 经过 改造 状态 , 各个 时期 的木 质 , 石质 楼梯 ,
博( 男, 硕士 研 究 生 ; 武汉, 华中科技大学建筑与城市规划学院( 1 9 8 1 ) , 4 3 0 0 7 4 ) .
2 0 0 6年
护; 某 些普 通近 代建 筑则 可将 产权 转让 给个人 , 在 有关 部门 的监督 下 , 根据 业主 意愿 对其 进行改 造 . 以上 两种 方式从 侧面 影响 近代 历史 建筑 保护 和改 造品 质 : 一 般而 言 , 承 租方 由于 只享 有短 期使 用权 而不 拥 有产 权 , 追 求 短期 商 业 利 益往 往 会 影响 历 史建 筑原 貌的维 护 , 甚至 会破 坏其 历史 价值 ; 而产 权转 让 后的 使 用 者享 有 产 权 , 投 资通 常 具 备理 性 的中 长期 规划 , 将更 珍视 和发 掘建 筑的 文化价 值 . 其次 , 随着 新功 能的 置换 , 建筑 形式 的改 变无 法避 免 . 改 造前 的 准 确定 位 保 证 了对 原 有 建筑 的 最大 限度 保护 , 利用 近代 历史 建筑 的原 有空间 , 增 设满 足现 代办公 建筑 , 餐 厅, 艺 术馆 或商 业建 筑使 用的 设施 外 , 实 现对 原有 空间 的动 态保 存 . 2 . 2 历史 文脉 武汉 近 代 历史 建 筑 既 是半 殖 民 地 , 半封 建 时 期中 国的 真实写 照 , 又能 反映 工匠 的建 造工艺 . 经 历了 近 百年 的 风 雨沧 桑 , 近 代 历 史建 筑 有 着普 通 建筑 所 没有 的 珍 贵的 历 史 底 蕴 , 封尘 着 人 们的 老 故事 , 老感 情 . 改 造不 仅带 来新 的经 济价 值和 使用 价值 , 也使 得普 通百 姓的 回忆 找到 归宿 . 尊重 原 有 的历 史 文 脉 , 考 虑建 筑 与 地域 历 史 文化 背景 的关联 性 , 是赋 予旧 建筑 新寓 意的前 提 . 在改 造 过程 中 , 不 仅 应注 意 保 持 外立 面 的 历史 沧 桑感 , 更 应 注重 建 筑 内部 某 些 反 映时 代 特 征的 细 节, 比如 古 老 的灯 饰 , 老 式 的 电话 , 考 究 的 家具 和 壁炉 等 小的 用 具 , 通 过这 些 日 常 的生 息 劳 作用 品 与建 筑建 立唇齿 相依 关系 的细 微之 处再 现近 代历 史建 筑 植根 的 具 体时 间 和 空 间 , 是能 用 视 觉和 触 觉捕 捉的 体验 . 2 . 3 外观 与内 部开 发性 改造 从文 物 保 护角 度 , 当 代 人 没有 权 力 篡改 近 代 历 史 建 筑 的 原 貌, 英 国 著 名 建 筑 师 莫 里 斯 曾 说: 这些 建筑 不仅 仅属 于我 们 , 它 们曾 经属 于我 们的 " 祖先 , 并将 属于 我们 的子 孙 , � � 从 任何 意义 上谈 它们 都 不是 可 由 我们 任 意 处 置的 财 产 , 我 们不 过
能迎 合繁 华的 商业区 , 扮 演起 蹩脚 的买 卖角 色来 : 近的 红色 涂料 , 配以 白色 的檐 口 , 柱 式, 锁石 , 栏杆 和多 幅 巨大 的 广 告 牌 . 加建 部 分 的粗 劣 品 质极 大 地降 低 了水 塔 的 美 学价 值 , 远 不 能与 建 筑 内部 原 有细 部相 比 , 令 人叹 息 . 水塔 沿中 山大道 一侧 的裙 房被 加建 成一 个四 层的 商贸 城 , 建 筑内 部围 绕中 庭 , 设 置一 圈内 廊式 的零 售店 铺 , 由 于没 有相 关的 原平 面资 料 , 对 水塔 室内 改造 程度 不得而 知 . 但作 为室 内商 业街 , 商贸 城的 容积 率较 小 , 交 通流 线不 太便 捷 . 另 一侧 的临 街一 层 , 分 别租 赁给 珠宝 店与 美发 店 ; 二 层租 赁给 一所 美容 院 ; 三, 四层 则是 美发 店的 员工 宿舍 和仓 库; 五 层 是 大 汉 口 商 贸 公 司 的 办 公 楼, 可空无一 人; 六层 则 是 居 民楼 , 被 分 隔 成了 好 几 户人 家 , 狭 只 有美 发 店内 的 一 " 曲 径" 通 向电 梯 , 公 共 的垂 直 交通 极其 不便 , 更无 法登 上七 层和 楼顶 , 体会 望 火情 的 场景 . 建 筑 二 层 以上 的 内 部空 间 处 于无 保 绿油 漆或 石灰 粉刷的 墙面 , 木 板隔 墙都 有 . 甚 至可 以透 过没 有玻 璃 , 摇 晃的 木窗 , 看到 晾衣 绳上 美发 店的 各 色毛 巾 和 居 民废 弃 物 , 在 二楼 平 台 上所 见 犹如 当年 的 国旗迎 风招 展 .
图 2 改造后的 莉莉周花园餐厅
的殖 民 色彩 变 成 了 原汁 原 味 的中 国 情 怀 . 这种 有 意识 , 有计 划的 改造 , 将独 特的 历史 文化 内涵 与商 业经 营相 融合 , 虽在 过程 中存 有遗 憾之 处 , 但 业主 强调 将 日本 帝 国 主 义所 遗 留 的建 筑 , 在 保 护的 前 提下 加以 改造 , 变成 为国 人所 用的 民族 风格 , 彰显 爱国 情 怀的 做 法 是 值得 提 倡 的 . 更具 现 实 意义 的 是探 索 出一 条 近 代 历史 建 筑 通过 民 间 投资 , 功能 置换 , 低成 本高 回报 的保 护与 改造 思路 .
图1 2 0 0 6年原日本军官住宅
此 楼 是 日 本 军 官 的 官 邸, 是当 1 9 4 5年 以 前 , 时的 高 档 住 宅 ; 日本帝国主义战败 1 9 4 5年 以 后 , 投降 , 普通 市民 开始 入住 , 如今 建筑 的右 部被 私人 购入 , 改造 为在 汉颇 有名 气 , 吸 引了 不少 名流 前来 光顾 的 武汉 莉 莉 周花 园 餐 厅 , 成 为武 汉 近 代历 史 建筑 保护 与改造 较为 成功 案例 之一 . 三位 年轻 , 从事 艺术 工作 的女 性 , 买 下建 筑的 对 其 改 造 极 为 谨 慎, 一 层 营 业, 二 1 / 3的 房 产 后 , 层 仍 在 修 缮 之中 ( 图2 一 层 的 细 致 改 造使 大 多 ) . 数新 材 料镶 嵌 在 细微 的 改 动 中难 以 辨 别 . 专业 人 员除 掉围 墙 , 将 建筑 直接 面向 街道 , 沿街 立面 的一 楼旧 式 木窗 被 置 换成 透 明 玻 璃 , 上面 加 上 遮阳 雨 棚, 门口 两 株法 国 梧 桐的 投 影 投 射在 斑 驳 的砖 墙 上, 刻画 出 昔 日风 采 . 入 口 设 在建 筑 的 右面 , 在栽 满鲜 花 的小 院 中 增设 建 筑 内 部没 有 的 西式 吧 台 , 茶座 和 电视 , 室 内 结 构并 未 因 商 业改 造 与 经营 而 遭到 破 坏 , 只因 功 能 需求 适 当 地 增加 了 一 些隔 断 和卫 生设 施 . 花园 餐 厅 的室 内 维 持 原有 风 格 : 壁 炉, 灯 具, 老 电 话, 老 家 具 � �, 配上中 式的 室内 装饰( 图 还 巧妙 地 插 入 一个 徽 派 民居 式 小 天井 -- 传 3 ) , 统和 现 代和 谐 地 融为 一 体 , 又 将 原日 本 军 官住 宅 同为 近 代 历史 建 筑 , 著 名 的汉 口 水 塔 和胜 利 街 一 普 通 的原 日 本 军 官 住 宅 的 生 存 现 状 反 差 较 大, 两案 例 从一 定 程 度 上反 映 出 不同 保 护 与改 造 策略 产生 的不 同结果 . 2 . 1 保护 与改 造的 定位 问题 对于 近 代 历史 建 筑 保 护与 改 造 的定 位 , 涉及 到产 权 , 功 能置 换等 多 面问 题 .