地产公司XXXX地块强排设计方案模板

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D2.2 楼型X改造前后平面图（如有）
• 如涉及二次改造，需分别示意改造前与改造后平面图。
• 需辅有户型面积表。
户型建筑面 积（m²）
房型特点
X房X厅X卫 X房X厅X卫
户型面积表
套内面积 （m²）
得房率
普通赠 送
改造赠 送
赠送率
备注： 普通赠送指：阳台/入户花园的一半面积，飘窗全部面积，露台全部面积等等。 改造赠送指：需二次改造的面积，比如两层挑空、外墙搭建等等。
XXXX地块强排设计方案
XX公司 YYYY-MM-DD
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一. 规划方案简解
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D1.1 总平面图
• 总平面图需标示出层数、人行车行出入口、用地红线、多层/高层建筑控制线、 地下一层/二层地库范围线、河道蓝线（如有）等等
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D1.2 经济技术指标
项目
总用地面积
总建筑面积
地上建筑面积
地上计容建筑面积
住宅
不少于00辆车位的公共停车场
不小于配建机动车停车位总数的0%
按每辆1.8㎡计算
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按每百平米地上建筑面积0.0辆设置，且每户不小于0.0辆（非机动车位配比规定）
D1.3 产品分布及分期示意图
• 产品分布指各户型产品在总图上的分布情况，并需辅有户型配比表与各住宅楼 栋的层数与栋数。
户型配比表
户型面积（m²）
高层住宅
其中
叠拼
其他（请注明）
商业
沿街商铺
其中
公寓
其他（请注明）
配套
其中
物业经营用房
其中
物业管理用房
居家养老服务用房
社区配套用房
其中
开闭所 消控室
门卫
配电房
垃圾房
其他（请注明）
地上不计容建筑面积
其中
高层架空层 屋顶机房
地下建筑面积
人防地下车库
非人防地下车库
其中
非机动车库 地下室可售
地下室赠送
高层地下室
地下会所
分期用地面积
容积率
建筑密度
绿地率
住宅总户数
机动车停车位
规划要求机动车位
地上
其中
其中
地下
公共停车场
访客停车（地上）
非机动车停车位
其中
地上 地下
一期
XXXX地块经济技术指标
二期
单位 ㎡
㎡
㎡
Hale Waihona Puke Baidu
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
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㎡
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㎡
㎡
㎡
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㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
㎡
户 辆 辆 辆 辆 辆 辆 辆 辆 辆
备注
不小于地上总建筑面积0‰ 不小于地上总建筑面积0‰ 不小于户数*0.0 不小于户数*0.0
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D1.6 其他（如有）
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二. 户型配置建议
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D2.1 楼型X标准层平面图
• 无需二次改造的住宅楼栋标准层平面示意图，需有面宽、进深尺寸标注，且辅有 户型面积表。
户型建筑面 积（m²）
房型特点
X房X厅X卫 X房X厅X卫
户型面积表
套内面积 （m²）
得房率
普通赠 送
改造赠 送
赠送率
备注： 普通赠送指：阳台/入户花园的一半面积，飘窗全部面积，露台全部面积等等。 改造赠送指：需二次改造的面积，比如两层挑空、外墙搭建等等。
局部地下二层车库，地下二层0000平米 人防单车位面积：00㎡/辆；不小于地上建筑面积的0%（人防面积计算规定） 非人防单车位面积：00㎡/辆
指扣除地下室可售或地下室赠送之后的塔楼下落面积
分期用地面积之和需等于总用地面积 0.0≤容积率≤0.0 ≤00% ≥00%
按每百平米地上建筑面积0.0辆设置，且每户不小于0.0辆（机动车位配比规定） 不大于00%的地面停车位
汇报完毕，谢谢！
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房型
总面积（m²） 面积比例
高层
洋房
叠拼
其他（请注明）
合计
100%
户数
户数比例 100%
• 如有分期，需一并在总图上标明分期情况。
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D1.4 日照分析图
• 如中高层，需有日照分析图，并说明日照标准。 • 如低层/多层，需有间距分析图，并说明建筑间距系数要求。
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D1.5 鸟瞰图
• SketchUp鸟瞰图
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D2.3 其他（如有）
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三. 示范区建议
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D3.1 示范区建议
• 标示有示范区、售楼处位置的总平面图（需辅有示范区面积建议）
示范区占地面积（m²） 售楼处面积（m²） 景观设计面积（m²）
示范区面积建议
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D3.2 其他（如有）
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XXXX地块规划条件
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XXXX地块用地红线图
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