设计阶段景观工程造价影响因素及控制方法的研究

设计阶段景观工程造价影响因素及控制方法的研究

发表时间：2019-05-30T14:07:31.363Z 来源：《防护工程》2019年第4期作者：刘晓丹

[导读] 工程建设造价控制贯穿于工程建设的各个阶段，特别是在项目的投资决策和设计阶段，而设计阶段的造价控制优势投资决策的主要依据。

杭州神工景观设计有限公司浙江省杭州市 310005

摘要：景观设计普遍现象成本高，效果不理想，不注重采用科学合理的成本控制方法及全寿命期管理理念．从多角度分析如何平衡经济投入与景观效益之间的关系，以及如何利用较低成本来实现更好的景观效果．

关键词：景观设计；工程造价；控制方法

工程建设造价控制贯穿于工程建设的各个阶段，特别是在项目的投资决策和设计阶段，而设计阶段的造价控制优势投资决策的主要依据。科学合理的设计阶段工程造价，能够有效减少在工程建设中不必要的修改和波动，避免不必要的成本浪费的情况发生。因此加强园林景观工程设计阶段的造价控制与管理，是确切提高企业资金效益的重要保障。

一、景观设计效应

进行景观设计及景观效应分析时，一般会更加偏重于艺术、布局、环保等方面的综合体验感受，往往会忽视其实施的经济性．一个成功的景观项目，在规划、设计、施工、维护等阶段均应综合考虑，相关人员应有全寿命期管理理念，以低投入、绿色节能、良好使用效果为前提进行设计和施工。设计阶段是景观效果的实现、后期维护、成本控制的最关键环节，要采用科学合理的方法，以期既能实现设计意图，又能以最优成本实现之。采用限额设计方法控制景观工程总成本限额设计是在设计阶段进行成本控制的惯用方法，在设计初期要依据规划方案、建设单位的投资估算等资料，针对地形地貌、植被、水体、铺地、景观小品等各项实施内容进行合理的成本分解，设定成本额度。成本额度目标既不能太高，也不宜过低，否则，不仅达不到应有的效果，还有可能适得其反。

二、园林景观设计阶段造价控制的优化

2.1?完善设计阶段的造价控制体系

基于园林设计对园林景观工程建设的重要性，科学合理的园林设计是确保园林景观工程投入资金得到有效应用的重要保证。因此，必须不断的完善设计阶段的造价控制体系，在工程造价控制上转换为多方控制的管理体系。比如在招标上，对于投标方的方案，应当组织与之相关的技术人员、专家、以及相关领导进行评审，聆听设计方案是否适合该园林工程设计。与此同时，应当建立一套完整有效的规章制度，明确每一环节所肩负的责任和权利，对于项目组织结构方面、造价控制者以及其它各方面的造价都应当有专门的人负责。

2.2?构建完善的制度

在工程设计中，要想项目的进度、费用、质量得到很好的保障，那么就应该采用矩形组织的管理模式，推行工程设计项目经理负责制，确实的发挥项目经理的实力和综合知识运用。同时，在园林景观工程设计中，通过项目经理合理的运用项目管理中的先进技术和方法，以完成园林设计工程的设计要求。在这个过程中，项目经理具有对项目合同进行否决或者授权的能力，但与此同时又具有履行项目合同上受委托方的权利和义务。

2.3?进行限额设计

在园林景观设计中，通过限制资金也是进行造价控制的一种举措，它的主要措施分别有以下几点：①设计方案的选择。在满足园林艺术审美的要求的情况下，注重方案的经济技术设计；②施工图预算。在材料选择上，必须选择实用性强、无危害、且能达到工艺要求的材料，而具体优化方案，必须严格把价格控制在批准的概预算内；③在园林工程建设中，通常进行设计变更往往是不可避免的。但是合理的时段进行变更，才能够有效的减小变更损失，工程造价才能够得到有效控制。通过实行限额动态控制，在结合实际的情况下，进行变更，才能避免过大的损失。

2.4?努力提升设计人员综合素质

合理的分工是一个团队迅速完成任务、不断壮大自己的前提。基于园林景观设计阶段的造价控制对于整个园林建设格外的重要。因此，在进行设计时，必须结合设计人员的特长在设计各个阶段进行科学、合理的分工。比如园林现场勘查、园林周边调查、图纸描绘、造价管理、概预算等，都应该进行合理的配置，才不会导致设计阶段造价控制不严或者造价失控的情况发生。与此同时，不断的加强园林设计人才的培养和优化，以更好的服务于园林景观建设.

三、园林景观工程造价管理的措施与方法

园林景观每项工程各具特色，工艺要求不尽相同，且项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，工程项目多，又受气候条件的影响较大。因此，不能用简单的、统一的价格对园林产品进行精确的核算，必须根据设计文件的要求和园林产品的特点，对园林工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程质量。

3.1园林景观工程投资决策阶段控制造价的措施和方法

首先，做好详实准确基础资料的收集工作。如园林景观工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似园林景观工程的资料。其次，科学地进行市场研究与分析。认真做好市场研究与分析，是论证项目建设必要性的关键。要做好类似项目建设情况的市场研究与分析，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。

3.2园林景观工程设计阶段控制造价的措施和方法

设计阶段是有效控制园林景观工程造价的重要阶段，应充分调动设计人员和工程经济人员的积极性，使他们密切配合，严格按照设计任务书规定的投资估算，利用技术经济比较，在降低和控制工程造价上下功夫。首先，加强优化设计。园林景观工程设计不要因为追求高技术、高指标甚至是追求外观漂亮而不考虑经济因素。当然，高科技含量的园林景观固然给人一种美的感觉，但如果它是以提高造价为代价则需要对该方案进行认真分析。对设计方案进行优化选择，不仅从技术上，更重要的是从技术与经济相结合的前提下进行充分论证。其

次，要大力推行限额设计投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。“画了算”变为“算着画”，时刻想着“笔下一条线，投资千千万”。

3.3园林景观工程招标阶段控制造价的措施和方法

工程招投标是有效控制工程造价的核心，它是在市场经济条件下一种最普遍、最常见的择优方式。首先，在市场竞争机制下规范招标投标行为。应把定价权交还给企业和市场，取消定额的法定作用，在园林景观工程招标投标程序中增加“询标”环节，让投标人对报价的合理性、低价的依据、如何确保工程质量及落实安全措施等进行详细说明。通过询标，不但可以及时发现错、漏、重等报价，保证招投标双方当事人的合法权益，而且还能将不合理报价、低于成本报价排除在中标范围之外，有利于维护公平竞争和市场秩序，又可改变过去“只看投标总价，不看价格构成”的现象，排除了“投标价格严重失真也能中标”的可能性。其次，增加招标的透明度和评标的科学性。

3.4园林景观工程施工阶段控制造价的措施和方法

物业公司的良好服务也对房地产商阶段工作起到最好的促进作用，所以，现在很多房地产企业都衍生了为自己服务的物业公司，开拓了公司的业务，从而减少很多不必要的麻烦。国外成熟的房地产市场经验表明市场上纯开发式的房地产企业会越来越少，更多的企业将转向开发与物业出租和物业服务并举的领域，取得稳定收益并保持继续发展。

结束语：

总之，对于园林工程设计阶段的景观设计工程造价控制方法与措施很多，应结合具体的工程特点、边界条件、项目实施者等诸多因素综合考虑，多种方法并举．建设与环境和谐与统一，使用者满意，工程造价较低的园林景观工程是大家共同的目标。参考文献：

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[4]胡清坡，等．论园林景观设计阶段工程造价控制［Ｊ］．价值工程，2016，25

[5]洪淼．园林工程设计阶段造价控制的浅见［Ｊ］．广州建筑，2015，（3）