优质加盟商选址标准及要求
中高端连锁餐饮店铺选址要求案例
中高端连锁餐饮店铺选址要求案例近年来，中高端连锁餐饮店铺在中国市场呈现出快速发展的态势。
中高端连锁餐饮店铺注重打造舒适、高质量的用餐体验，因此选址是其成功运营的重要因素之一。
下面以某中高端连锁餐饮品牌为例，介绍其选址要求的情况。
该中高端连锁餐饮品牌主打经典西式料理，餐厅氛围高雅，菜品高品质且价格较高。
因此，在选址方面有以下几个要求：1. 交通便利：餐厅应位于交通便利的地段，比如繁华商业区、市中心或者主要商业街区附近，以方便顾客的出行。
公共交通设施（如地铁、公交车站）的接近性也是一个重要的考虑因素。
2. 人流密集：餐厅应该选择人流量较大的区域，这样能够吸引更多的顾客进店用餐。
例如，附近有大型购物中心、写字楼、市场等地的商业街区。
周边的消费能力也要较高，以确保目标消费群体对价格的承受能力。
3. 高档商业区：中高端连锁餐饮店铺应该尽量选择位于高档商业区域，这样能够更好地与品牌形象相匹配。
高档商业区通常拥有更好的消费环境和消费规模，能够吸引更多有品味、有消费能力的目标顾客来店消费。
4. 竞争对手分析：选址时需要对周边的竞争对手进行充分的分析，避免与同类型的餐饮店过于靠近，以免相互竞争导致销售额下降。
同时，选择与竞争对手差异化较大的区域，从而突出自身的特色和竞争优势。
5. 周边环境：餐厅周围的环境应该良好，具有良好的卫生环境和安全保障。
周边设施的完善程度也是一个重要的考虑因素，如停车场、人行道、绿化带等，以提供舒适的用餐环境。
综上所述，中高端连锁餐饮店铺的选址需要考虑交通便利、人流密集、位于高档商业区、与竞争对手的距离和周边环境等多个因素。
通过科学的选址，可以为餐厅的顺利运营和品牌形象的建立奠定坚实的基础。
6. 潜在顾客群体：选址要求也应考虑潜在顾客群体的因素。
中高端连锁餐饮店铺的目标消费群体通常是有一定经济实力和追求高品质生活的人群。
因此，选址时需要分析附近居民的收入水平、职业类型、消费习惯等，以确保与目标消费群体的匹配度。
加盟选址的注意事项
加盟选址的注意事项
1. 你得搞清楚你的目标客户在哪儿呀！就好比你开个奶茶店，总不能选在全是老头老太太的小区吧。
想想看，如果周围都不是你的目标人群，生意能好吗？
2. 交通一定要便利啊！这多重要啊。
要是店铺在个七拐八拐的小巷子里，客人找都找不到，谁还会去呀？你看那些繁华商业街的店铺，为啥生意好，不就是人容易到嘛！
3. 竞争对手也得考虑呀！这可不是开玩笑的。
要是周围已经有好多类似的店了，你还硬要挤进去，那不是自找麻烦吗？比如说一条街上已经有三家火锅店了，你再开一家，能有多大优势呢？
4. 租金可得掂量好了！别看到个好地方就不管不顾了。
万一租金高得离谱，你赚的钱都给房东了，那不是白干啦？就像你每月拼死拼活，最后发现只是在给房东打工，多冤啊！
5. 店铺的面积得合适啊！不能太小了施展不开，也不能太大了浪费钱。
你想啊，要是个小小的饰品店，搞个几百平米的店面，那不是浪费吗？
6. 周边的配套设施也很关键呢！没有停车位，客人怎么方便来；没有卫生间，客人多不方便啊。
好比一个商场没有停车场，客人会愿意去吗？
7. 当地的政策法规也得了解清楚！别到时候店开起来了，各种麻烦事儿找上门。
比如说有些地方不允许做餐饮，你没搞清楚就租了，那不就傻眼了吗？
8. 要考虑店铺的长期发展呀！不能只看眼前。
有些地方可能现在不错，但过两年要拆迁啥的，那不就坑了嘛。
就好像你刚装修好的房子，说要拆了，你心疼不心疼？
总之，加盟选址可不是件容易的事儿，得方方面面都考虑到，不然到时候后悔都来不及！。
知名餐饮连锁商家选址标准大全
知名餐饮连锁商家选址标准大全知名餐饮连锁商家的选址是非常关键的，它对于商家的经营和发展具有重要的影响。
下面是一份2000字的知名餐饮连锁商家选址标准大全。
一、交通条件1. 方便性：商家选址应确保交通便利，附近有高速公路、高铁站、地铁站或主要道路等交通枢纽，方便顾客的出行。
2. 车位充足：商家应有充足的停车位，为前来就餐的顾客提供方便。
3. 公共交通：商家应选择周边公共交通便利的地段，容易吸引更多的顾客前来就餐。
二、人流量1. 人口密度：商家应考虑周边人口密集的地段，这样可以保证有足够多的潜在顾客。
2. 办公区域：商家应尽量选择在办公区附近，这样可以吸引上班族或商务人士前来就餐。
3. 学校或大学：商家可以考虑在学校或大学的周边选址，以吸引学生和教职工。
4. 商业区：商家可以选择在繁华的商业区附近选址，这样可以吸引更多的顾客。
三、竞争对手分析1. 竞争对手数量：商家选址时要考虑周边竞争对手的数量，竞争对手越少，商家的竞争优势越大。
2. 竞争对手类型：商家应考虑周边竞争对手的类型，了解他们的经营策略和特色菜品，以便制定更好的竞争策略。
3. 竞争对手定位：商家应选择与周边竞争对手不同的定位，突显自己的特色，吸引更多的顾客。
四、商圈氛围1. 社区环境：商家选址时要考虑周边社区环境的安全性和舒适性，以保证顾客的安全感和就餐舒适度。
2. 商圈特色：商家应考虑周边商圈的特色，是否与自己的经营定位相符合，以吸引更多的目标客群。
3. 娱乐设施：商家可以选择在周边有娱乐设施的地段选址，以吸引更多的顾客。
五、租金和成本1. 租金：商家选址时要考虑租金的合理性，不能过高，以确保商家的经营成本可控。
2. 经营成本：商家选址时要综合考虑房租、人工成本、水电费等经营成本，以保证商家的盈利能力。
3. 潜在收入：商家选址时要考虑潜在的收入能力，为商家的长期发展提供保障。
六、市场前景1. 市场需求：商家选址时要考虑市场对相关餐饮产品的需求程度，以确保商家的市场前景良好。
连锁公司选址方案
连锁公司选址方案在开设连锁店时，选址是至关重要的一步。
选址的好坏直接关系到连锁店的成败。
因此，制定一套合理的选址方案非常重要。
1. 考虑人流量连锁店的客流量是非常关键的。
因此，在选址时，首先需要考虑周围的人流量。
一般来说，商业街、商场等人流量比较大的地方是不错的选择。
同时，在选址时，还需要考虑周围的商户类型。
如果周围的商户类型与自己的连锁店相似，那么能够更好地吸引目标客户。
2. 考虑周围竞争对手连锁店需要竞争对手，但是在周围过多的竞争对手会对连锁店的发展造成困难。
因此，在选址时，需要考虑周围的竞争对手数量和竞争激烈程度。
同时，还需要考虑竞争对手的品牌知名度以及品牌实力等因素。
如果周边的竞争对手都是知名品牌，自己的连锁店在这里可能会面临更大的竞争压力。
因此，需要认真评估周围竞争对手的情况，选择一个相对较为平衡的位置。
3. 考虑交通便利度交通便利度也是选址时需要考虑的一个关键因素。
如果选址的位置不够便利，客流量可能会受到影响。
因此，在选址时需要考虑周围的交通状况，比如附近是否有公交车站、地铁站、火车站等公共交通设施。
同时，如果周围车流量比较大，自己的连锁店也更容易被发现。
4. 考虑租金成本在选址时，租金成本也是需要考虑的一个因素。
不同地段和位置的租金成本是不同的，因此需要综合考虑选址的各种因素，以确保自己的连锁店在租金成本上能够承担。
需要注意的是，租金成本不仅仅只是单纯的房屋租金，还包括水电费、装修费等费用。
这些费用需要提前列入预算，以避免在开店后出现不必要的经济压力。
5. 考虑未来发展在选址时还需要考虑未来的发展。
比如，自己的连锁店是否需要扩展，是否会引进其他业态等因素，都需要事先考虑。
如果已经在选址阶段就考虑到了未来的发展，那么可以更好地规划连锁店的未来发展路线，避免后期需要频繁搬迁。
总结选址是连锁店开店的重要步骤。
选址时需要考虑人流量、周围竞争对手、交通便利度、租金成本和未来发展等因素。
希望以上几点能给需要开设连锁店的公司提供一些帮助，让它们在选址时更加得心应手。
加盟店的选址技巧
加盟店的选址技巧加盟店选址是开设连锁加盟店的关键一步，选址的好坏直接决定了店铺的发展潜力和经营状况。
为了确保加盟店能够取得成功，以下是一些关于加盟店选址的技巧和建议。
首先，了解目标市场。
在选址之前，加盟商应该对目标市场进行充分的调研和了解。
了解目标市场的人口数量、消费水平、消费习惯以及竞争对手的情况等，可以帮助加盟商在选址时作出更准确的判断。
此外，加盟商还应该考虑目标市场的增长潜力和发展趋势，选择一个具有潜力的市场。
其次，选择商圈。
商圈是一个成功的加盟店的重要因素之一。
加盟商应该选择一个人流量大、消费能力强的商圈。
通常来说，商圈中的人流量越大，加盟店的客源就越多，发展潜力就越大。
此外，加盟商还应该考虑商圈的租金、周边环境、竞争对手等因素。
选择一个有利于经营和发展的商圈是成功开设加盟店的关键。
再次，考虑交通便利性。
交通便利性是加盟店选址的一个重要指标。
加盟商应该选择一个交通便利的地点，方便顾客的前往，增加加盟店的客流量。
交通便利性包括公共交通的便利性、道路的通畅程度以及停车位的充足程度等。
确保加盟店的顾客能够方便地到达是一个成功的加盟店的基本要求。
此外，加盟商还应该考虑周边配套设施。
周边配套设施包括停车场、酒店、医疗机构、学校等，这些设施的存在可以为加盟店带来更多的顾客流量。
加盟商应该选择一个周边配套设施齐全的地点，有利于加盟店的发展。
最后，加盟商还应该考虑租金和成本。
租金和成本是加盟店经营的关键因素之一。
加盟商在选址时应该选择一个租金合理、成本低廉的地点，以保证加盟店的盈利能力。
此外，加盟商还应该考虑地点的面积和空间布局是否适合开设加盟店，以及是否符合加盟总部的要求和标准。
综上所述，加盟店选址是一个关键的过程，需要加盟商在选址之前进行充分的调研和了解，并考虑多个因素。
通过选择一个合适的目标市场、人流量大的商圈、交通便利的地点、周边配套设施齐全的地点以及租金合理的地点，加盟商可以最大限度地提高加盟店的发展潜力和经营状况，从而取得成功。
加盟店如何选址
服装加盟店如何选址在西方国家中，商铺的选址被视为开业前所需的三大重要资源之一，因为商铺的地点可能直接决定了连锁服装加盟店能吸引有限距离或一定区域内潜在客户的多少，这也就决定了连锁服装加盟店可以创造的营业额的高低，从而反映出开设地点作为一种资源的价值大小。
一、良好的交通条件只有在交通方便的地方设立店铺，才能给消费者提供方便，吸引更多的顾客。
因此，加盟商必须要了解城市内区间的交通状况，并对商圈的交通网络有一定的进行分析。
另外还要注意城市的未来规划对交通设施的影响。
如街道开发计划、道路拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路建设、区域开发规划等会对未来交通产生影响，从而影响该店铺的顾客群的开发建设。
商家都必须了解这方面的规划蓝图二、取闹避静选商圈商家必须了解其商圈范围一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈内各自居民的数量、收入状况、职业分布、消费特点与偏好等，以及一些城市临近的农村地区的顾客收入水平和客户数量，通过对这些情况的了解，可以对顾客群的质量和数量有个较为准确的了解。
一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾客，这就要求在其商圃范围内拥有足够多的人口数。
有很多店铺会设在有较强购买力，人口密度大的地区，其中一个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛的购买力。
三、小城市开大店，抢占第一原则人们往往容易记住世界上最高的山，很少有人会对第二高的山记忆深刻。
“第一原则”在营销中无处不在，如购买去屑洗发水会立刻想到“海飞丝”，这是因为海飞丝在进入中国市场时，第一个推出去屑的概念。
又如谈到“九牧王”，就会想到“专业西裤”，这都是“第一原则”与品牌定位紧密结合的成功案例。
中国加入WTO后引起国内市场竞争的变化，国外的二、三线品牌纷纷进入内地，进入中国后首占大城市;而相对于大城市品牌的日渐饱和，小城市会成为未来重要的争夺位置。
根据第一原则，在国外品牌进入小城市之前，如果能够把握机会，把服装店开在小城市，就等于稳健迈出决胜终端的第一步。
地区加盟标准
地区加盟标准：
1、地区：加盟商品牌化经营思路清晰、终端管理团队成熟，资金实力雄厚；
2、店铺：当地一类商业街区二级以上铺位，或二类商业街区一级铺位。
专卖店须双开间铺位，面积80平米以上（实际经营区域不低于70平米）；品牌组合店专厅，经营面积须达到30 平方米以上；
3、装修：按漫悠仕品牌专卖店的VIS统一标准进行装修；
4、管理：接受漫悠仕皮具公司的专卖店管理模式——商品订货及组合管理、ERP数据系统、陈列及商品管理系统、营销培训系统、CRM 管理系统、促销推广系统等皆有公司统一规范；
5、拓展：一年内授权区域须开设至少一家专卖店及一家专厅。
优质加盟商选址标准及要求
谢谢！
商 场 入 口
3 饰 品
2 发 型
商 场 入 口
金 座 购 物 广 场
燕京路
眼 镜 2 恒 源 祥 商 场 入 口 餐 饮 2 女 装 2 以 纯 2 商 场 入 口 书 店 2 潮 流 前 线 2 单 店 2 商 场 入 口 五 金 1 长 江 路
家 具 广 场
2
单门头宽约3.5米，店铺深约8米
彩零城商场
在与此客户交谈中发现，其对于公司的整体广告，如明星代言、电视宣
传等要求较低，但对于产品种类及款式多样化要求较高，在公司支持方 面持在享有公司基本支持政策的前提下用成绩来换取公司更高支持的观 点。
开店配套政策
1、保证金：****万品牌保证金及****万装修保证金 2、道具： A、经销商借用公司门头字、背景字（交压金），终止合作时公司收回； B、所有货架、器具公司提供，公司收取道具总值的 %作为押金，在 客户 达到 元提货额的前提下返还 押金，另 %押金于客户终止合作时退 还，但公司收回所有道具。 3、装修：由公司出装修工程图及效果图，客户自行选材装修，在装修完成后且公 司验收合格时退还装修保证金。 4、货品：现款现货
街道图
燕 京 路
长 江路
长江路沿街店铺
商圈内品牌店铺概况及照片
美特斯邦威
杰尼轩诗
ALT 男装
以纯
高邦
太平鸟男装
二、商圈内品牌店铺经营概况及照片
烟台档次最高的综合性商场，
在烟台市内有振华购物中心、 振华商厦
左边为彩零城，右边为德胜商场，均 为综合性商场，彩零城以服饰为主， 德胜商场以小商品为主，临街店面均
生产总值435846亿元人均62264元说明有购买力和销售潜力燕京路德胜商场单门头宽约4米店铺深约10米彩零城商场单门头宽约35米店铺深约8米2商圈平面图烟台开发共商圈概况街道图照料片街道图长江路沿街店铺商圈内品牌店铺概况及照片美特斯邦威太平鸟男装烟台档次最高的综合性商场在烟台市内有振华购物中心振华商厦左边为彩零城右边为德胜商场均为综合性商场彩零城以服饰为主德胜商场以小商品为主临街店面均以服饰为主二商圈内品牌店铺经营概况及照片3客户意向街铺店面及简介经销商姓名
餐饮加盟店选址相关提示
餐饮加盟店选址相关提示一、连接两条繁华商业街两者之间的街道，只要其宽度在8到25米之间，则十有八九就是人潮涌动的好地段，最适合考虑可行开店。
如能争取到两条繁华商业街中的广告位，那开店的条件就太充足了。
二、一条商业街，如果其宽度超过13米，则两这的繁华程度是不一样的，也就是要求能够准确定夺附近周围的地形特点。
三、处于繁华街道的，这往往入口与出口才较为处于繁华。
这里的店铺租金一定比街道中间位置价格高不了多少。
但是人群流动比较快。
在这里开店，以经营休闲食品为主的餐饮店不一定非要开在这些位置，而付出很高的租金。
街道中间地带，虽密度小但是有些人往往是往返选择商品，所以这里同样是好的选择。
但必须承认入口和出口地带可视性较强，交通便利，餐饮店所需货物和垃圾运输方便。
四、一每条繁华街道，两个路灯的人往往不如两路灯下的人多。
五、地下隧道、地铁站的出入口处是好位，不过出口处的位置比入口处位置要好。
六、靠近大型购物中心，超市的位置是好位。
七、靠近停车场的位置是好位。
坡度低的位置优于坡度低的位置。
八、在无法承受较劲的租金，或者是已经没有了可选的位置了，怎么办？那就在繁华街道其支路的拐角处考虑可选位置，租金较低，但必须可设广告位。
九、对店位置的依赖程度；西餐强于中餐，休闲强于正餐，低档强于高档店，营业面积小的店强于营业面积大的店，远特色店强于有特色的店。
十、新兴商业街的进入原则；这些都需要业主对该商业街多方调查，对自身条件的充分评估，来作决定。
十一、在商业街道开店，必须远离：垃圾倾倒点、公共厕所、高大树木、成片难以逾越的绿化带等；更多内容：背篓人家官方网站。
连锁开店选址的标准
连锁开店选址的标准
连锁店选址的标准包括以下几个方面：
1. 人流量：连锁店需要选择人流量较大的地方，这样才能吸引更多的潜在客户，提高销售额。
2. 竞争情况：在选址时需要了解周围的竞争对手情况，如果周围已经有很多同类型的连锁店，就需要考虑如何在竞争中脱颖而出。
3. 交通便利：连锁店需要选择交通便利的地方，方便客户前来购物。
4. 租金：租金是连锁店选址的重要考虑因素之一，需要根据连锁店的规模和预算进行合理规划。
5. 地区特性：不同的地区有不同的消费群体和消费习惯，需要根据目标客户的需求和习惯进行选址。
6. 法律法规：在选址时需要了解当地的法律法规，确保连锁店的合法经营。
7. 财务状况：在选址时需要考虑财务状况，包括租金、装修、设备采购等方面的费用，确保连锁店的财务稳定。
总之，连锁店选址需要考虑多个因素，包括人流量、竞争情况、交通便利、租金、地区特性、法律法规和财务状况等。
需要根据连锁店的规模和目标客户的需求进行综合考虑，选择最合适的地方开设连锁店。
加盟店选址指导篇
加盟店选址指导篇一、加盟分店（选址）原则1、尽可能少的投资；2、地价或房价要尽可能低；3、首先考虑餐饮业集中的一两个商业中心地区；4、老居民区，最好是大机关、工厂、学校（高校）、商务区所在地；5、新兴住宅区、高新技术开发区、新老过渡区；6、地块或建筑面积要能满足建店需要，有停车条件；7、沿干线道路，地形正常、交通便利地区；8、最好一层或两层建筑；9、将来有可能成为新兴商业中心或小型商业区的地区；10、规模适度的同行少或者没有的地区；11、现在没有同类餐厅（或同类餐厅少）；12、临近居民来店便利；13、出入口面对客流量大的地区二、建筑物情况1、建筑物楼高要求是梁下2.8米以上；2、附近有停车场；3、租赁楼层可选择1-3楼，应有独立出入口；4、楼面宽应在10米以上（视店级不同，可适当增减）5、外观可建招牌；6、房屋最好是框架结构，有足够营业面积及空间，空间应比较规整；7、进出货物方便，有进货通道。
三、设施情况1、给水系统：自来水管径25㎜，水压1.5-3.0KG/CM2之间；2、有足够大的下水口，排水管道在160㎜以上；3、有单独的排烟管道；4、最好有消防设施；5、店内有卫生间，或可以改扩建；四、道路状况/易接近性1、能顺利进入店附近停车场；2、最好是道路能跨越区；五、预计加盟店前人流/车流预计加盟店门前行人具消费力的目标顾客比例大。
六、能见度1、商圈内主要集客点位于预计加盟店应在100米之内；2、预计加盟店前后两家招牌颜色与小天鹅应有明显区别3、店址可选择在饮食品街及该区较有影响之同业区；4、从各方向来店的行人及车辆能清楚看见招牌；七、未来性1、现在商圈附近集客点将增加为佳；2、附近新形成商圈对此商圈的影响不大；3、现在及未来附近无重大建设，影响预计加盟店之经营。
附：《重庆小天鹅特许加盟开发评估报告》一份。
加盟店选址要求
加盟店选址要求1.交通便利。
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。
选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
3.选择人口增加较快的地方。
企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边。
许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。
因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址。
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。
有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有“傍大款”意识。
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。
与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。
例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。
因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
8.位于商业中心街道。
东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。
另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
加盟连锁店如何选店址及技巧
加盟连锁店如何选店址加盟连锁店选址是加盟者的一项长期投资，如何选店址关系着加盟店未来的经济效益和发展前景，不同行业，开店选址方法有所区别，两个同行业同规模的商店，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅由于所处的地址不同，经营效益就可能有较大区别，那么如何选店址呢，必须考虑以下几个方面因素：选择符合加盟店性质的设店区域每一行业加盟店，其顾客对象是不同的消费群体；而不同的设店区域和场所，加盟者一定要知道自己的顾客是属于哪一类型，哪一地点能吸引哪些消费者，做到心中有数，才不会盲目选择，下面是不同区域和消费者关系的一些分类，可作参考：1、位于居民区的店铺:这些地区只能吸引狭小范围的顾客，适合经营一些消费者选择性不强而又经常需求的日常生活用品的行业，如便利店、超级市场、小食店等。
经营这类商品和服务的商店要尽量接近顾客，如以顾客步行的距离计算，一般选择半径在300米之内，步行约10-20分钟的辐射范围为宜。
2、位于商店街的店铺:由于该地区的顾客来自不同地方，且这些人的目的性很强，就是为了购物，所购买的多是挑选性较强的商品，故这个区域适合于经营一些较为商档的商品，如服装、电器、钟表及餐厅等。
3、位于繁华商业中心的店铺:由于这些地区租金极贵，故绝对不适宜经营小本生意，而适宜经营一些价格较高，顾客需要考虑再三才决定购买的高档消费品，如珠宝首饰、钢琴及高级家具等。
所以，并不是越繁华的地方越适合开店，要看你经营的加盟店是什么性质，你经营的若是一家时装店，最好设在人来人往的闹市中，因为时装人人品味不同，一个较高水平，相反，家庭用品，薄利多销，顾客对象多为一般家庭，故没有必要设在闹市区。
即使你经营的加盟店在甲地和乙地都可以设店，生意相差无几，但甲地和乙地的租金可能相去甚远，加盟者若盲目选择在旺地开店，则必须付出多几倍的租金，怎么会有预期的利润呢？分析潜在顾客数量和客流规律所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客，加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数，人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等，据国外调查资料表明，现代化的超级市场几乎有50%的顾客来自商店250米内的区域，因此，在考虑一家超级市场的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内，必须有1万人定居。
加盟连锁快餐店选址方法
加盟连锁快餐店选址方法在加盟连锁快餐店的过程中，选址是一个非常重要的环节。
一个好的位置可以为快餐店吸引更多的顾客，提高销量，因此合理选择店址是成功经营的基础。
下面将介绍一些常见的选址方法和注意事项。
首先，在选址前需要做市场调研。
通过调查所在区域的人口数量、人口密度、消费能力、竞争情况等因素来确定潜在市场规模和潜在顾客群体。
通过市场调研，可以了解到该地区的消费习惯，对快餐的需求程度以及竞争对手的经营情况，从而制定出相应的经营策略。
其次，在确定店铺位置时，需要参考一些常用的选址方法。
首先是靠近大型商场或购物中心。
这样的位置通常人流量较大，吸引更多的顾客。
很多时候，消费者在购物或娱乐之余，会选择就餐，如果店铺位于附近，可以在其需求时提供便利。
其次是靠近办公区。
办公区周围的人群通常对快餐的需求相对较高，他们的午餐时间紧凑，往往需要快速、便捷的就餐选择。
因此，在办公区周围开设快餐店可以吸引到大量顾客。
此外，还可以考虑选择在学校附近或者靠近公园、旅游景点等人流热点地区。
学校附近通常可以满足学生们的就餐需求，而公园、旅游景点通常吸引游客，因此开设在这些地方的快餐店可以吸引更多的客流量。
在进行店址选择时，还需要注意以下几点。
第一，要考虑交通便利性。
店铺的位置应该靠近公交站、地铁站或者主要道路，方便顾客到达。
交通便利不仅对消费者来说有好处，也对餐厅的供应链有好处，可以确保食材和原料能够顺利到达。
第二，要考虑竞争对手的分布情况。
避免和同类型的竞争对手开设在同一个区域内，这样会导致市场竞争激烈，争夺顾客。
应该选择没有同类型竞争对手或者竞争对手较少的区域。
第三，要考虑租金成本。
店铺租金是连锁快餐店经营中的重要成本之一，租金过高可能会增加经营风险。
因此在选择店址时，要综合考虑租金成本和预期的销售收入。
第四，要考虑当地政策和法规。
不同地区的政策法规可能对快餐店的运营有所限制，因此要选择符合当地法规要求的店址。
综上所述，选址是快餐店开店的第一步，对经营的成功与否有着重要的决定性影响。
加盟条件 选址要求
加盟条件选址要求:1. 独立的临街铺位和商场内的商铺商场专柜：城市的一类专柜，便于形象展示经营专铺：店位于市中心繁华及人流密集地段精品店：使用面积15平米以上，专柜或店中店标准店：使用面积20平米以上，有3米以上宽的门面，门头可做招牌旗舰店：使用面积在30平米以上，有4米以上宽的门面，门头可做招牌2. 自申请专卖店之日起，有效期1年以上的合法租约3. 周边环境美观，商圈分布合理，目标顾客喜欢浏览，有女性爱逛的时装，化妆品，箱包，精品等4. 经营店避免与小食店，杂货店，五金店为邻5. 装修符合总部要求，方可开业经营要求1、合作诚意：认同酷咔咔品牌文化，具有良好的投资心态；2、合作人选：有与品牌共发展的信心，并有真诚强烈的加盟合作愿望；3、合作实力：具备一定的资金实力，有务实认真的事业态度；4、培训考核：愿意定期接受总部提供的技术培训及考核；5、形象策划：遵守总部的形象统一政策，及其它管理规范；6、有效管理：认同并配合总部的有效经营方针和管理模式、经营模式。
加盟流程1、申请加盟阶段加盟方：A、考察当地饰品消费市场状况及发展趋势；B、确定开店意向，位置、面积和投资规模等；C、向总部索取有关资料和加盟申请表，或进行在线申请；D、考察当地消费群体情况；2、选址阶段公司方：A、根据加盟商提供的情况，确定项目的可行性；B、评估选址情况，指导正确选址，如有需要可派专人赴所在地实地考察；加盟方：A、在总部指导下，最终确定选址方案；B、根据店面情况最终确定投资规模及加盟方式；3、签约阶段公司方：A、提供特许加盟合同文本，并予以解释；B、明确双方合作方式、权利与义务加盟方：A、到公司考察，审阅特许加盟合同；B、明确双方合作方式、权利与义务双方签订加盟协议，加盟方缴纳各项费用。
4、门店装修、布置阶段加盟方：A、提供店面结构平面图及尺寸；B、按总部统一规范和设计方案进行装修；C、同步进行其他开业筹备工作——招聘员工、申请各种许可证等公司方：A、提供店面布置设计图；B、提供店面形象设计规范稿；C、提供POP、海报等装饰用品；D、派相关人员现场验收装修店面5、技术培训阶段：加盟方：A、确定培训方式，安排营业人员参加培训；B、操作人员学习管理软件的使用；电子平台的交易使用等。
全聚德品牌开店选址条件
全聚德品牌开店选址条件一、拟建店址所在商圈1.城市核心商业区域或地标性建筑附近；2.周边3公里范围内高档写字楼、高档酒店、商业中心及较高收入人群的居住区较为密集；3.交通便利，消费者便捷易达。
二、店址外部环境项目标准门面宽度如有独立门面，则宽度不低于8米；如无独立门面，则外立面或楼顶需有醒目广告牌，且有相对独立的客用电梯。
店面与道路店址门面与车行道路距离一般不低于20米。
店门前车道不低于双向4车道，车道上应有出入口方便车辆进出店。
店面可见度至少有一面可见度在500米距离以上，可见度可通过楼顶或楼体广告达到。
车位数量每1000平米租赁面积不少于15个（免费或有偿使用）；如店面在新开发商圈，则每1000平米不少于25个。
广告牌不少于1块。
周围建筑物3公里范围内商务楼或居民楼较密集，项目20米半径范围内应无居民楼。
规划要求符合开设餐饮店的规划用途，10年内应无拆迁计划。
三、店址内部条件1.房屋选择店址首选独立建筑、高端写字楼或四星级以上宾馆或商业中心，所在建筑群或所在建筑物的商业定位应与拟开店经营定位接近。
2.内部结构项目标准备注层高至少有一层梁下距地面不低于4.5米，其他层梁下距地面不低于3.5米柱距不低于8米单位平米荷载不低于350公斤排烟管道具有排烟管道竖井（横截面不低于1.5平方米）或具备便于安装排烟管道竖井的基础条件外卖窗口区域有设置外卖窗口的区域楼体平台有安放油烟净化及空调、新风机组设备的平台如已配备相应设施，则不需要此项条件3.基础设施(前期应具备或出租方部分无偿提供的条件)系统名称天然气系统主管道接入租赁区域内，管径≥Φ100mm，流量120-140m3/h电力系统主管线接入租赁区域内，电力负荷约200kw/千平米消防系统烟感、喷淋、消防广播、消火栓、监控系统完备空调、暖通系统空调主管道接入租赁区域内，单位面积冷、热负荷分别为≥0.35kw和≥0.14kw，暖通主管道接入租赁区域内上下水系统主管道接入租赁区域内，上水主管径≥Φ50mm，下水主管径≥Φ200mm，上水管材质为PPR管，下水管材质为钢管排烟道风量2个排烟道，如有风机则风量≥80000 m3/h隔油池隔油池容积≥9立方米四、租赁基本条件项目标准备注面积1600－3500平方米租赁期≥10年房龄≤20年房屋使用率≥70%租金与物业费原则上不高于预期年营业收入的10%法律文件《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房屋预售许可证》、《建筑工程竣工验收报告》、《消防验收合格证》、（如已取得《房屋产权证》，以上证件可不进行审查。
矿产
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
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经销商拓展计划和目标
• 1、现有网点情况简介（或意向客户简介）
•
• •
2、店铺照片
3、开店配套政策 4、拓展量化目标
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• • • • •
A、店铺目标数
B、店铺面积 C、店铺销售目标 D、2年内拓展计划---﹟ ﹟家达标店铺 E、计划完成时间 F、项目负责人
举例：山东省烟台开发区
• 1、市场概况：山东省烟台市烟台开发区
酒 店
长江路
4 单 店 燕 京 路
潮 流 前 线
1
商 家 眼 商 珠 森 商 化 珠 商 肯 8 商 海 达 3 特 商 场 电 镜 场 宝 马 场 妆 宝 场 德 单 场 澜 芙 6 步 场 入 入 入 品 入 基 店 入 之 妮 1 入 2 口 口 6 2 口 2 2 口 口 家 度 2 口 2 2 2 2
街道图
燕 京 路
长 江路
长江路沿街店铺
商圈内品牌店铺概况及照片
美特斯邦威
杰尼轩诗
ALT 男装
以纯
高邦
太平鸟男装
二、商圈内品牌店铺经营概况及照片
烟台档次最高的综合性商场，
在烟台市内有振华购物中心、 振华商厦
左边为彩零城，右边为德胜商场，均 为综合性商场，彩零城以服饰为主， 德胜商场以小商品为主，临街店面均
商 场 入 口
手 李 机 宁
1 2
美 特 斯 邦 威 2
德 克 士
振 华 商 城
2
3 6 1 度
2、商圈平面图
2 1 2 真 单 高 维 店 邦 斯
1 盈 彩 3 美 单 地 店
燕 京 路
以 纯 2 发 型 3 眼 镜 2 饰 品 1 柏 单 仙 店 多 2 格 1
彩零城商场
烟台开发共商圈概况-----街道图照料片
优质经销商店铺选址标准及要求
• 一、店铺选址要求 • 二、现有区域概况 • 三、现有商圈概况及意向街铺店面 • 四、主要竞争对手情况（另附：终端概况表） • 五、开店运营成本评估（另附：开店评估表） • 六、经销商展计划和目标
一、店铺选址要求
• 1、商场：60—100平方边厅为宜，中岛不适合； • A、同楼层全部是专卖品牌，不能有市场组货品算牌； • B、商场同楼层有杰克＆琼斯、斯奈德、ALT、马克＆华菲、卡宾等男装 品牌； • C、商场扣点不宜过高，超过20%适合品牌商直营；如做加盟，赢利较 少； • 2、地铺： • A、县级市A类商圈A类地段，必须与男装专卖品牌相邻，60-80平为宜 ； • B、地级市A类商圈B类地段，地段内有专卖品牌店铺，40--60平以内为 宜，可开小店多开；
•
• • •
地理面积：36平方公里
行政人口：总人口15.26万人 经济状况：生产总值4358.46亿元，人均GDP 62264元 （说明有购买力和销售潜力
2、烟台商圈概况-----平面图
南
东 北 西
德胜商场
2 2 手 机 C C D D 商 场 入 口 1 花 店 单门头宽约4米，店铺深约10米 2 2 2 2 2 2 潮 红 流 李 森 麦 美 前 单 宁 马 田 邦 线 店 长 江 路 1 单 店
商 场 入 口
3 饰 品
2 发 型
商 场 入 口
金 座 购 物 广 场
燕京路
眼 镜 2 恒 源 祥 商 场 入 口 餐 饮 2 女 装 2 以 纯 2 商 场 入 口 书 店 2 潮 江 路
家 具 广 场
2
单门头宽约3.5米，店铺深约8米
彩零城商场
5、新店开业：支持******金额的宣传物料
拓展量化目标
• A、店铺目标数：专卖店（ ）家 • B、店铺面积：（ ）平以上，保持现有店面 • C、店铺销售目标： • 新增店铺：东街店（ ）万，北门街店（ ）万
• D、3年内拓展计划---﹟ ﹟家达标店铺 • E、项目负责人：
• • •
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• •
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END
区域概况 • 二、区域市场概况
• • • 1、地理面积、 2、常住人口、 3、经济状况、
三、商圈概况
1、商圈平面图
2、街道图（附照片）
3、商圈内品牌经营现状
店铺运营成本
• 运营成本包括：
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• • • •
A、店租、转让费、
B、员工工资、 C、水电费、 D、装修费用、 E、其他杂费等
•
F、装修和转让费正常一般按2年分摊
以服饰为主
3、客户意向街铺店面及简介
经销商姓名： 店铺地段： 店铺面积： 年租金： 2010年销售额和提货额：
意向客户简介
此客户实力较强，目前拥有5个店铺，在烟台开发区有3个潮流前线，
1个CCDD，于富士康工厂商圈有一个新店，目前打算将富士康工厂商 圈的新店用来做潮流前线，并将开发区中60平米，预计年租金16万的潮 流前线店面用来发展新项目。 3家潮流前线在2011年2、3月营业中单月单店营业额皆30万以上。
2、商圈平面图
西
东 北
西 2 2 2 2 2 1 3 1 3 2 2 鸿 2 旗 6 星 牌 乔 1 乔 安 单 特 尔 家 克 具 王 丹 度 丹 踏 店 步 6 单 店 邮 政 大 楼 6 布 艺 2
2 2 2 2 3 与 1 七 6 狼 恒 匹 1 共 单 耐 源 家 李 度 狼 舞 店 克 祥 具 宁
主要竞争对手情况
• 市场品牌：
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1、店铺面积、销售业绩、全年提货额
2、店铺形象及管理（外景全图照片） 3、竞争对手动向（宣传、促销方案、扩店或转移经营）
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4、加盟政策及合作模式
主要竞争对手情况
成熟领头羊品牌： • • • • 1、店铺面积、销售业绩、全年提货额 2、动向 3、加盟政策及合作模式 4、商品信息
在与此客户交谈中发现，其对于公司的整体广告，如明星代言、电视宣
传等要求较低，但对于产品种类及款式多样化要求较高，在公司支持方 面持在享有公司基本支持政策的前提下用成绩来换取公司更高支持的观 点。
开店配套政策
1、保证金：****万品牌保证金及****万装修保证金 2、道具： A、经销商借用公司门头字、背景字（交压金），终止合作时公司收回； B、所有货架、器具公司提供，公司收取道具总值的 %作为押金，在 客户 达到 元提货额的前提下返还 押金，另 %押金于客户终止合作时退 还，但公司收回所有道具。 3、装修：由公司出装修工程图及效果图，客户自行选材装修，在装修完成后且公 司验收合格时退还装修保证金。 4、货品：现款现货
如有不周之处，敬请谅解！
谢谢！