砖混结构住宅改造装修应注意的有关问题

第20卷第1期辽宁工学院学报Vo l.20　N o.1 2000年2月JOU RNAL OF LIAONING INST ITU TE OF T ECHNOLOGY Feb.2000文章编号:1005-1090(2000)01-0034-02

砖混结构住宅改造装修应注意的有关问题

孔凡凯1,刘华新2,韩洪涛1

(1.铁道部十三局,哈尔滨　150001; 2.辽宁工学院建筑工程系,辽宁锦州　121001)

摘　要:根据砖混结构住宅改造装修后对结构造成的不利影响,从结构角度对它们进行分析,提出砖混结构住宅的安全,不但要考虑构件本身的承载能力,而且还要考虑整个结构的稳定性、耐久性和抗震性能,目的是减少或避免发生工程事故。

关键词:砖混结构;装修;安全性;耐久性;抗震性能

中图分类号:T U362 文献标识码:B

Problems Relative to Reconstruction and Decoration of

Masonry Structured Dwelling Houses

K ON G Fan-kai1,LIU Hua-x in2,HAN Hong-tao1

(1.T he13th Bureau of Railroad M in istry,Haerbin150001,Ch ina; 2.Dept of Arch itecture Engineering,Liaoning Institute of

T ech nology,Jinzh ou121001,China)

Key words:masonry structure;decoration;safety;durability;aseismatic capacity

Abstract:According to unfav our able effect on structure having been r econstructed and decorated, the analysis of these disadvantag es is g iv en fro m the point of str uctural view po int.The paper po inted o ut that the safety of masonry structured dw elling ho uses not o nly depends o n their bearing capacity of ev ery member itself,but also stability,dur ability and aseismatic capacity of the w hole structure,its aim is to decr ease or av oid engineering accident to happen.

自改革开放以来。随着国民经济快速、健康、稳定的发展、居民收入的增加、文化素质的提高、生活方式的改变、家庭成员构成及其年龄的变化以及社会科学技术的进步和住宅商品化政策的出台,居民对住宅的功能要求和空间组合提出了更高的要求。80年代以前建造的砖混结构住宅,开间小、进深大、暗室多、使用面积偏小、平面布局等不尽人意,现在已不能完全满足居民对生活质量和居住个性方面的追求。为改善居住条件,许多住户私自对砖混结构住宅采取拆掉墙体、移动墙体、在墙体上开设洞口、地面二次装修等手段加以改造装修。住宅改造装修后,短期内可满足住户的要求,但从长远来看,对住宅原有结构的安全性、稳定性、耐久性及抗震性能等均产生了不利影响,严重的可导致工程事故。对国家、个人可能造成无法弥补的损失。

1　有关拆除、移动承重墙体的问题砖混结构按传递竖向荷载的途径可分为纵墙承重、横墙承重和内框架承重体系;按传递水平荷载的途径可分为弹性、刚性和刚弹性三种静力计算方案。砖混结构房屋的墙体,分为承重墙和非承重墙,它们所起的作用也不相同。设计师按照楼板类型和承重横墙的间距,选择结构体系和静力计算方案。《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)规定了抗震横墙最大

a收稿日期:1999-11-15

作者简介:孔凡凯(1968-),男,哈尔滨人,铁道部十三局工程师,现为大连理工大学在读硕士研究生。

间距(如表1所示)。承重墙构件是砖混结构最普遍和极为重要的构件,很多倒塌事故是由一片承重墙破坏引起的。例如由于拆除或移动承重墙体使某一承重墙体承受比原设计大得多的荷载,竖向荷载过大可导致墙体构件失稳崩塌,最后导致整个房屋的破坏。

表1　抗震横墙最大间距

楼盖类型

设计烈度7度8度

现浇钢筋混凝土1512

装配式钢筋混凝土129

木96

2　有关加大洞口和墙体开洞的问题有些住户为了加大采光面积,盲目把住宅的窗户加大尺寸,这样容易导致窗口上部墙体开裂或坠落。因为旧住宅大多数只设置过梁,很少设置圈梁。即使是设置圈梁,加大洞口尺寸以后,原设计的钢筋锚固长度也不满足现行有关规范的要求,同样也是存在隐患的。

为了使用方便,住户需要在墙体上开设洞口,应注意洞口位置及大小。

砖混结构的稳定性是通过控制墙、柱的高厚比得到保证的。在墙体上开设较大洞口后,墙、柱的截面积减少,高厚比增大,结构的稳定性可能得不到满足而产生失稳破坏。《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)规定了建筑局部尺寸(见表2).如设计或改造装修后局部尺寸不满足规范的相应要求后,就可能使墙体截面被削弱,在地震作用时将在这些部位产生应力集中现象,出现斜裂缝,使墙体失去承载能力。阳台、雨棚等是由挑梁支承的,挑梁的一端嵌入墙体,墙体自重是挑梁重要的抗倾覆力矩荷载,当在挑梁、雨蓬梁上侧的墙体上开洞时可能导致挑梁或雨蓬梁向下倾斜甚至倾覆破坏。

3　有关增加楼屋面荷载或在楼板上直 接增设墙体问题

有的住户为了改变原有水泥地面私自采用新的材料进行楼地面装修,顶层用户在不上人屋面加层等随意增加屋面荷载,使楼板实际所承受的荷载远大于原设计荷载;由于对原住宅的房间平面布局不满意,私自在楼板上增加墙体,使楼板承受额外的集中荷载,楼板将因设计的承载力不足出现挠度过大、开裂,降低了结构的强度,影响了结构的耐久性,严重的发生倒塌破坏。

表2　建筑局部尺寸 (m)

项 目

设计烈度

7度8度承重窗间墙最小宽度 1.00 1.20

承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离 1.00 2.00

无锚固女儿墙最大高度0.500.50

内墙阴角至洞边的最小尺寸 1.00 1.50

4　结　束　语

在砖混结构中一片墙的破坏,一根砖柱的破坏就可以引起大面积的倒塌,甚至于全部房屋倒塌,这与框架、剪力墙的结构等不同。所以用户不能仅从自身利益出发,随意对住宅加以改造装修。否则容易引起工程事故的发生。因此从主观上需要加强质量安全教育,在思想上提高对工程质量的认识,牢固树立质量和安全责任重如泰山的意识,从客观上需要加强管理。对住宅进行改造装修,在保证适用、美观的同时,需要确保安全。最好请专业人员进行改造装修设计。

参　考　文　献

[1]　中华人民共和国建设部.GBJ11-89.建筑抗震设计规

范.北京:中国建筑工业出版社,1989.

[2]　中华人民共和国建设部.GBJ3-88.砌体结构设计规

范.北京:中国建筑工业出版社,1988.

[3]　颜宏亮,李　强.大开间住宅与灵活分隔.住宅科技,

1999,(5).3-5.

[4]　谈一平,梁　炜.家庭房屋装修对结构的影响.工业建

筑,1999,(9).53-54.

责任编辑:傅春玲

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2000年(总第71期) 孔凡凯等:砖混结构住宅改造装修应注意的有关问题