云南昆明大商汇项目简介手册共13页

功能定位
集中式商业
步行街 公共基础设
施
街区式商业
物业形态 支持
节点广场
酒店 写字楼 住宅
金融业 租赁业
住宿业
产业 支持
零售业 餐饮业
商务服 务业
居民服 务业
项目初规
特色餐饮 休闲区
购物中心、影 院、精品街 5星酒店
项目占地面积：180098.6 ㎡ 总建筑面积：928073 ㎡ （地上643581 ㎡ ）
人均消费支出额（元）
昆明市消费市场特征
城市消费意识强，但时尚度不足。同时，国际化的旅游城市特征决定了整 个城市休闲、娱乐、餐饮消费等主题消费需求旺盛——对于本项目的特色 化、差异化定位起到良好的支撑。
消费态度——敢于消费、乐于消费，是西南城市的主要特征，昆明则在城市化 进程当中越趋明显。
昆 明 消费特点——作为旅游城市，其对时尚化消费、现代都 特 市向往、主题性消费的需求明显增强。 征
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市场概况
昆明市经济发展
2019年昆明市消费总额达到3000亿元，年增长率持续保持在高位的增长 态势，人均消费性支出占比达到66%，昆明市场消费能力和潜力强劲。
昆明市GDP及增速
昆明市社会消费品零售总额
4000
45.00%
40.00%
3000
35.00% 30.00%
25.00%
2000
20.00% 15.00%
广福路
本项目
项目东临盘龙江、南临广福路、西临希望路、北临汇新路。
整体定位
项目定位为由国际时尚会馆、特色风情餐饮休闲娱乐、儿童女 人主题精品商业街区、精品商务港、五星级酒店、国际化服务式 公寓等构成，是集满足居住、商务办公、购物、文化娱乐、社交、 游憩等各类功能为一体的一站式体验式复合型商业综合体。
10.00%
1000
5.00%
0.00%
-5.00%
0
-10.00%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
年年年年年年年年年年年
社会消费品零售总额(亿元) 265.3 293 328.4 370.5 514.5 484.2 569.4 700.7 864.6 1060 3000
消费意识——品质化消费和时尚型消费成 为向往，消费的主题性和休闲化明显。
时尚是追求
休闲是内涵
品质是价值
城市消费核心： 休闲、时尚、品质等主题性城市商业消费需求为主 要特征，项目商业发展应契合城市商业特质。
现代都市 消费文化特征
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项目介绍
项目区位
滇池
市中心 本项目
机场
项目四至 一环
机场高速 二环
裙楼商业（购物中心）：65873 ㎡ 写字楼：104571 ㎡ 公寓：40108 ㎡ 5星级酒店：57825 ㎡ 特色商业街：34954 ㎡ 住宅：220961 ㎡ 精品家居家饰馆：100946 ㎡ 临街底商：19137 ㎡ 合作方式：量身定做
THANKS
12.92% 11.96% 12.23% 1448213.90%
15.00%
12000 9000
7790
8.10% 7381 7970
9010
9616
12083 1076600% 5.00%
6000 3.00%
0.00%
3000 0
-5.25% 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年
同比增长
10.75 10.45 12.09 12.80 38.88 -5.89 17.78 23.06 23.40 22.60 20%
24000 21000 18000 15000
昆明市城镇居民可支配收入
居民可支配收入（元）
同比增长
21700
19.85% 16496 17060
30.00% 25.00% 20.00%
-5.00% -10.00%
昆明消费性支出变化情况
16000 14000 12000 10000
8000 6000 4000 2000
6927 6149
6472
7025
7248 7746
14306 1.2
13243.53 1
11395.85
9953.52
0.8
8707
0.6
0.4
0.2
0
0
2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年