物联网项目可行性研究报告(立项备案模板参考)

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

物联网项目

（二）项目选址

某某经济开发区

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积53406.69平方米（折合约80.07亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数62.49%，建筑容积率1.70，建设区域绿化覆盖率6 .64%，固定资产投资强度176.02万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53406.69平方米，建筑物基底占地面积33373.84平方米，总建筑面积90791.37平方米，其中：规划建设主体工程60623.78平方米，项目规划绿化面积6027.02平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计171台（套），设备购置费5369.68万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量600806.54千瓦时，折合73.84吨标准煤。

2、项目年总用水量11275.25立方米，折合0.96吨标准煤。

3、“物联网项目投资建设项目”，年用电量600806.54千瓦时，年总用水量11275.25立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.80吨标准煤/年。达产年综合节能量26.28吨标准煤/年，项目总节能率29.74%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17352.76万元，其中：固定资产投资14093.92万元，占项目总投资的81.22%；流动资金3258.84万元，占项目总投资的18.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23884.00万元，总成本费用18035.98万元，税金及附加310.42万元，利润总额5848.02万元，利税总额6965.06万元，税后净利润4386.02万元，达产年纳税总额2579.05万元；达产年投资利润率33. 70%，投资利税率40.14%，投资回报率25.28%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位424个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济开发区及某某经济开发区物联网行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济开发区物联网产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“物联网项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位424个，达产年纳税总额2579.05万元，可以促进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.70%，投资利税率40.14%，全部投资回报率25.28%，全部投资回收期5.46年，固定资产投资回收期5.46年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-

10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

“十二五”期间，全省制造业累计完成技术改造投资4.9万亿元，年均增长19.3%，一批高水平重大项目集群式落地，企业装备水平大幅提升，产业和产品结构明显优化。传统产业先进产能比重进一步上升。水泥行业结束了机立窑时代，钢铁行业1000立方以上炼铁高炉产能占比达到50%，120吨以上炼钢转炉产能占比达到47%，造纸企业产业集中度达到71.5%。高新技术产业占比提高。2015年，全省新口径高新技术产业产值占规模以上工业的32.5%，较“十二五”初期提高5.2个百分点；装备制造业增加值占规模以上工业比重达到28.8%，比“十一五”末提高2.3个百分点；工业总集成总承包、合同能源管理、工业研发设计等一大批新兴服务业态不断涌现

，全省生产性服务业增加值占服务业的比重超过50%。企业组织体系呈现新格局。截至2015年，共有51家企业入围中国企业500强，我省能源集团、魏桥集团进入世界500强，营业收入过百亿元的工业企业达到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企业户数、年销售收入过百亿元的产业集群数量均较“十一五”末翻了一番。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米53406.6980.07亩

1.1容积率 1.70

1.2建筑系数6

2.49%

1.3投资强度万元/亩176.02

1.4基底面积平方米33373.84

1.5总建筑面积平方米90791.37

1.6绿化面积平方米6027.02绿化率6.64%

2总投资万元17352.76

2.1固定资产投资万元1409

3.92

2.1.1土建工程投资万元6840.17

2.1.1.1土建工程投资占比万元39.42%

2.1.2设备投资万元5369.68

2.1.2.1设备投资占比30.94%