造价员基础理论培训精品PPT课件
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3.1 我国工程造价管理体制变革(了解)
3.1.1工程造价管理体制改革的目标 我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形
按建设项目规模分类:大型、中型、小型。 按建设用途分类:生产性建设项目:工业项目、水利
项目;非生产性建设项目:经营性和非经营性项目。 按建设工程建设阶段分类:筹建、施工、竣工、建成
投产。
1.4 建设项目的构成(掌握)
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工 程的总体
2013年造价员基础理论培训
一、考试介绍
造价员资格考试分“工程造价基础理论”和“专业案例 ”两 个科目。
工程造价基础理论:考试形式采用闭卷,考试时间为2小 时,考试试题实行100分制,单项选择题40*1=40分;多 项选择题20*2=40分;判断题20*1=20分。
专业案例:分考试形式采用开卷,考试时间为3小时。分 为四个专业:建筑、装饰、市政、安装。建筑专业和装饰 专业分别出一套试卷,初级、中级、高级题目在一起,但 所做题目有所不同。初级满分100分,中高级满分为120 分。
动态性:工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态,直到竣工结 算才能最终确定工程的实际造价 。
层次性:工程造价的层次性取决于工程的层次性 。工程造价可以分 为:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价 还可以细分为分部工程造价和分项工程造价 。
兼容性:首先表现在本身具有的两种含义,其次表现在工程造价构成 的广泛性和复杂性。
价 计价要求。
三、教材介绍
工程造价基础理论分为七个章节,内容: 第一章 建设工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价计价依据 第四章 工程造价的编制与确定 第五章 建设工程施工合同 第六章 工程建设法律基础知识 第七章 附录(法规文件)
第一章 建设工程造价概论
1. 工程建设概论
是指具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效 益或生产能力的产品车间生产线或独立工程等。
单项工程由若干个单位工程组成。单位工程指不能独 立发挥生产能力,但具有独立设计的施工图纸和组织 施工的工程。
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用 的工具和材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、构造及 规格对分部工程进一步划分的工程。
项目决策的依据; 制定投资计划和控制投资的依据; 筹建建设资金的依据; 利益合理分配和调节产业结构的手段; 评价投资效果的重要指标。
3. 工程造价管理
了解我国工程造价管理体制变革的内容和最终目标; 熟悉工程造价管理内容和控制原理; 熟悉咨询业的社会职能和工程造价咨询企业的概念; 了解造价工程师的权利、义务;
建设成本是对应于投资和项目法人而言的;承包价格是对 应于承发包双方而言的。
建设成本的外延是全方位的,即工程建设所有费用(贷款 利息、项目法人本身的项目管理费);承包价格的涵盖范 围即使对“交钥匙”工程而言也不是全方位的。
与两种含义相对应,就有两种造价管理,前者是项目投资, 属于投资管理范畴;后者是承包商的管理,属于价格管理 范畴。
建设成本的管理要服从于承包价的市场管理,承包价的管 理要适当兼顾建设成本的承受能力。
2.2 工程造价的特点 (熟悉)
大额性:建设项目由于体积庞大,而且消耗的资源巨大 。工程造价 的大额性事关有关方面的重大经济利益,同时也会对宏观经济的运行 产生重大的影响。
个别性、差异性:每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有 不同的要求,直接表现为工程造价上的差异性。即使是相同的用途、 功能、规模的工程项目,由于处在地理位置、建造时间的不同,其工 程造价都会有差异。
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因 故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期, 并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不 开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可 证自行废止。
2. 工程造价基本概念
了解工程造价的含义 熟悉工程造价的特点 掌握工程造价的职能 熟悉工程造价的作用
二、基础考试
造价员是在工程项目建设过程中从事工程造价业务活动的 专业技术人员。
造价员应能合理、有效地控制工程造价。 造价员应具有以下能力: 熟练掌握工程造价基础理论知识和计价依据; 熟练完成造价的编制与确定; 准确理解和把握建设工程施工合同内容; 正确理解建设工程清单“计价规范”以及本省工程造
2.3 工程造价的职能(掌握)
预测职能:工程造价的预先测算。 控制职能:投资的控制和成本的控制。 评价职能:是评价建设项目总投资和分项投资合理性和投
资效益的主要依据之一。 调控职能:以工程造价为经济杠杆,对建设中的物资消耗
水平、建设规模、投资方向等等进行调控和管理。
2.4 工程造价的作用(熟悉)
2.1 工程造价的含义(了解)
2.1.1工程造价的两种含义: 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固
定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。在土地市场、设备市场、技术劳
务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价 格和建筑工程总价格。
2.1.2 工程造价两种含义的区别和联系
掌握建设工程项目分类 掌握建设工程项目的构成 了解工程项目建设程序
1.1建设工程概念
建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产 。
1.2 建设项目的概念
建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几 个单项工程的总体。
1.3 建设工程项目分类(掌握)
按建设工程性质分类:新建、扩建、改建、迁建、重 建、技术改造。
举 例 说 明:
1.5 工程建设程序(了解)
建设前期阶段
建设准备阶段
施工阶段
竣工验收阶段
项选 设初
目
计
步 设
施用 工 地、 图发
组 织
建
任
计 与
设包 计方
施
议
址
务
开 工
和案 审备
工
书
书
报 告
查 案、 招
标
验 收、 结 算、 备 案
资产
料
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权 登
归
记、 物
档
业 管
理
建设准备阶段
建设单位必须在开工前向建设项目所在地的县级以上人民 政府建设主管部门申请领取施工许可证。