必看!最全的旧楼加梯知识_既有建筑加装电梯100问(政策和法规篇)

必看！最全的旧楼加梯知识——既有建筑加装电梯100问（政

策和法规篇）

许多4层以上的既有建筑，受建设之初我国经济发展水平所限，并没有安装电梯。然而近年来，随着经济的发展，人们对居住环境的改善需求日益增长，一些既有建筑里面的住户希望能加装电梯，让这“出门第一步，回家最后一程”变得愉悦。特别是对这些既有建筑里面的老年人，加装电梯使他们能够方便地上下楼，提高了他们的生活质量。由此可见，既有建筑加装电梯已经成为一项民生工程，从中央到地方各级政府正在鼓励推进。

为了推进既有建筑加装电梯这项事业的发展，结合自身的工作实践，总结整理出“既有建筑加装电梯100问”，为加装电梯项目的业主以及涉及的单位和部门答疑解惑，增进相互之间的沟通理解。

“既有建筑加装电梯100问”依据与既有建筑加装电梯相关的国家法律、行政法规、部门规章，地方性法规、地方政府规章，以及相关文件等汇总编制而成。当然应当注意，各省市既有建筑加装电梯的具体办法及流程有所不同，请以当地政府文件为准。

本篇向大家详细的介绍既有建筑再加装电梯过程中”政策与法规“相关的常见问题及解答，希望对大家能有所帮助。

政策和法规篇Q&A

1.既有建筑加装电梯应遵守哪些法律、法规？

答：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号）、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）等国家相关法律、行政法规、部门规章，地方性法规、地方政府规章，以及既有建筑加装电梯的相关文件。

2.加装电梯有政府资金补贴吗？

答：一些地方政府鼓励和支持既有建筑加装电梯，有些城市政府会对当地加装电梯给予资金补贴，具体详见各地方政府发布的既有建筑加装电梯办法或服务指南。

3.加装电梯后，如何领取政府资金补贴？

答：加装电梯资金补贴由地方财政承担，待加装电梯交付使用后，申请人按照规定进行申请，具体办法按照当地政策要求执行。

4.加装电梯有时效要求吗？

答：加装电梯是民生工程，国家鼓励和支持，目前的政策多是各地方政府制定的符合本地情况的政策。加装电梯项目没有时效要求，但政府补贴资金是有时效要求的。

5.什么是既有建筑？

答：通过竣工验收的建筑，或者国家实行竣工验收制度之前建造的建筑。

6.既有建筑加装电梯应遵循哪些原则？

答：应遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全、政府支持”的原则。特别是，既有建筑加装电梯应结合建筑实际情况，因地制宜进行设计，确保建筑功能和交通组织合理、结构安全、对环境影响控制到最小。

7.加装电梯过程中发生争议如何解决？

答：因加装电梯发生争议的，当事人可通过协商解决。协商不成要求调解的，相关部门应当予以调解。协商或调解不成的，当事人可依法向人民法院起诉。