招聘物业管理员岗位说明书

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
对租户违反公司、部门规定的要求有权拒绝
任职资格
生理要求
性别
□男□女■不限
年龄
22岁以上
身高
■不限
学历要求
□不限■中专/技校/高中□大专□本科□硕士及以上
专业要求
物业管理、企业管理或相关专业
技术职称要求
助理工程师或相应职称以上
语言要求
普通话标准、流利
执业/职业资质证书要求
物业管理企业管理员岗位证书,或助理物业管理师及以上为佳
工作关系
类别
对象
目的
临时
每日
每周
每月
每季
半年
每年
直属上司
物业管理部部长
办公用房、员工宿舍管理、房屋维修、房屋资产管理和房屋租赁管理工等工作请示、汇报,并接受工作指令、指导、检查、考核等


内部关系
财务部
房屋租赁及其他应收款项上交,收入情况报表,资产台帐,涉及各种税费和银行业务

办公室
车辆使用,发文、用印

外部关系
租赁管理所(站)
租赁合同办理、清退,涉及租赁的其他事宜

社区物业管理处
公司物业日常问题处理,各种物业管理费用和代收代付费用的支付、结算

职责与权限
职责概要
物业管理员是在物业管理部部长领导下物业管理工作的具体执行者,完成公司房屋的租赁、管理,并保证房屋租金、其他应收款项安全回收
主要工作职责
序号
对所管辖租赁片区的物业进行日常管理,解决客户的一些实际问题,做好客户服务工作
5.5
房屋维护、维修
对租赁房屋做好用电、用气安全使用的检查工作,配合社区和派出所的防盗和治安工作
对租赁房屋进行日常维护,对损坏的设备、设施进行维修,延长房屋的使用寿命
7.6
缴款、报表
每月对收回的房屋租金、其他应收款项进行清点、汇总,按公司和部门的规定日期,上交公司财务部
每月对房屋租赁、租金及其他应收款项情况,以报表的形式报物业管理部
9.7
定期清理托收帐户
按部门要求,每月定期清理挂在个人名下的托收帐户,及时与公司财务部结算
10.8
其他事项
完成公司和部门交办的其他事务

要权限
建议权
1、房屋租赁价格确定
2、房屋租赁中的一些细节问题处理
3、租赁房屋的维修
审核权
决定权
对违反租赁合同规定的租户,按合同条款索赔的要求
素质要求
素质名称
素质要求程度
备注
很强



很弱
领导能力

计划能力

组织能力

协调能力

创新能力

激励能力
√来自百度文库
分析能力

表达能力

写作能力

学习能力

责任心

积极性

培训能力

抗压能力

应急能力

版本要求
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
职责要项
主要工作任务/内容
1.1
房屋租赁
完成部门分派片区房屋的租赁任务,并达到部门要求的出租率
2.2
合同办理
起草房屋租赁合同,按行业和部门要求的合同办理程序、规范,完成合同办理
3.3
租金及其他应收
收回房屋租金及其他应收款项;严格执行合同条款,保证租金的安全收回,并对承租方造成的违约损失索赔
4.4
日常管理
经验要求
从事物业管理2年以上
培训要求
物业管理或相关培训
技能要求
电脑要求
熟练掌握日常OFFICE办公软件(如WORD、EXCEL、PPT等)、及公司信息管理系统(如OA、ERP等)
其他要求
有较强的工作责任心、工作严谨细致、办事不拖沓
职业发展或晋升方向
1.平级轮岗方向:相关管理工作的岗位
2.职业晋升方向:部门经理
岗位说明书
基本信息
岗位名称
物业管理员
岗位编号
HX011302
所属部门
物业管理部(事业部)
岗位定员
3
直接上级
物业管理部部长
直接下属

职级
■职员□主管□部长□副总/三总师□总经理□董事长
职类
□管理职□技术职□营销职■文职□操作职
工作地点
□办公室■办公室(平均每日外勤工作时间为1小时)□施工现场
□项目现场办公室□项目现场办公室(平均每日在施工现场的工作时间为小时)
相关文档
最新文档