商铺开盘活动方案

楼盘·开盘活动方案

目录

一、活动目的

二、活动时间、地点

三、活动主题

四、活动内容

五、活动议程安排

六、促销策略

七、展示物料及现场包装

九、现场活动

十、其他工作

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活动目的

·整合前期品牌宣传的资源，创造“楼盘·爱の味”正式开盘的轰动效应；

·充分利用选铺活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破；

·全方位的新闻炒作，扩大社会认知度

本项目计划于2010年2月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前

往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现

场成交率，为开盘热销打下基础。活动时间、地点

· 2010年2月1日9：30——12：30 ·开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台

·选铺：售楼部内

活动主题

·财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——楼盘·爱の味盛大开盘！

活动内容

·开盘仪式

2

（1）歌舞表演（2）领导讲话（3）剪彩（4）舞狮、鸣炮

·客户选房

·全部成交客户的抽奖活动

·网络、电视、新闻炒作

活动议程安排

·开盘仪式（9：30—10：00）

（1） 9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起

（2） 9：30—12：30 歌舞表演

（3） 9：30—9：35 主持人宣布仪式开始，并介绍领导

（4） 9：35—9：45 由开发商领导致辞

（5） 9：45—10：00 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起

·选铺及抽奖活动（10：00—12：30）

（1）10：00—12：30 歌舞表演，主持人唱号，客户按规定顺序号进行换签、选铺

（3）10：00—12：30 客户礼品赠送

3

（2）12：30 成交客户的抽奖活动

·促销策略（保证开盘当天的人气聚集）

（1）购铺优惠

凡是在开盘三天内成交客户，购铺享受一次性98折，按揭99折，

（2）购铺抽奖

凡是换签成交的客户，均可参加开盘当天抽奖活动

特等奖：数量1名一等奖：数量2名

二等奖：5名三等数量8名

居家礼品：按购房数量确定（购房客户均可获得）

（3）特价商铺

在开盘当天推出提供客户选择，具体实施内容另附。

（4）歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名

展示物料

·宣传资料：宣传单张、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上；

4

·抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置（只有成交客户才有资格抽取）；

·宣传水牌：水牌摆放在售楼部外。

现场包装

·舞台：背景墙喷绘，奖品摆放，音乐

·售楼部外：门口设置拱门，空飘；摆放花篮，红地毯，帐篷；客户签到区、等候区、

休息区、

·售楼部内：客户选铺区、签约区、收款处、销控板

现场活动

·选铺流程：客户签到——排队等候——进入换签、选铺——交款签约——购铺成交

——抽奖活动

·媒体计划：邀请南宁电视台、南国早报、生活报、居周刊、时空网等合作媒体前来

报道，要求当天在新闻时段

播放开盘消息

·参加单位和人员安排：当天参加工作人员包括北京甲京邑房地产经纪有限公司全体员

工及开发商提供人员·物料、费用：一、物料：客户购铺有机会获得奖品，舞台小礼

品；

二、现场：当天现场舞台表演，开盘当天物料费用；

三、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用；

5篇二：开盘活动方案-新

开盘活动执行方案

一、开盘前期工作流程及安排二、方案出台背景三、开盘方案及流程

四、开盘阶段物业发售类型及优惠政策五、活动相关费用预算一、开盘前期工作流

程及安排：

8月18日— 8月20日开盘活动方案提交、确认通过；

8月14日— 8月25日宣传资料准备阶段：（详见设计方案附稿） 1、

商铺折页设计、制作完成；

——涉及周边地区人流量较集中处发放；——放置在售楼处现场；——邀约品牌经营

户；——邀约意向购买住宅客户； 2、 3、 4、 5、

住宅dm单页的设计、制作完成；庆典公司的确认；邀约明星的确认；邀约相关领导

的确认。

销售物料准备阶段： 1、

认购协议书的准备；已完成

2、商铺租赁经营协议的准备；已完成

3、销控表和销控板的制作；已完成

4、户型单页

设计制作；

5、海报设计制作。已完成。

6、现场围挡设计和制作。

大众宣传媒体广告：2013.8.23-2013.8.30 自23日起《都市110》全天候12次播报开盘信息。

活动当日聘请电台直播车现场直播，整个活动内容，做到全城告之。自25日-30日每

天发放10万条，发放6天，用于发布开盘信息及住宅销售

政策。自23日起《江城新闻前》全天候1 次播报开盘信息。2013.8.23-2013.9.23 组织员工每天到各大场所派发项目住宅与商铺宣传单。

活动工作分工：

8月26日可开始以短信及电话约访的的形式与客户进行沟通；8月28再次以短信及电话

约访的的形式与客户进行沟通；8.30第三次以短信及电话约访的形式与客户进行沟通。并完

成对客户回访的分析统计工作。

二、方案出台背景：

客户积累充足

目前本案商铺因认筹的客户积累近120余人，这部分客户中多数都是吉林市比较有影响

力的人群，也有许多持币观望者。为了能够加快资金回笼，决定于8月31日（星期六）对前

期商铺认筹客户进行解筹。

销售时机成熟

来访客户目前对本案最关心的问题是价格因素，而项目正处于封盘阶段，

价格的主动权仍牢牢的掌握在我们手中。消费者对本案价格的关注正是我们可以利用的

一个机会点，通过市场的炒作，使客户认可项目的卓越品质，将注意力放到项目广告宣传中

的完美形象中来，以至在项目开盘推出的价格得到客户的认同。

市场急需升温

自七·一后，项目在宣传推广投入甚少，市场对本案的认知程度基本上停留在七·一期

间的水平。本项目高层产品已经全部封顶，即将迎来11月份喜迁新居，再加上金九银十利好

时机，在有效时间内要抓住商机，锁定诚意客户。各种事实都促使我们加强广告宣传力度，

使市场重新升温。

三、开盘活动方案

活动主题：森晟江湾馨城爱购时尚购物广场盛大开盘

活动时间：8月31日（六）—9月2日活动地点：江湾馨城售楼中心活动内容： 1、 2、

开盘庆典。商场内铺排卡解筹。

3、御景高层开盘销售。

活动流程：

篇三：某地产商铺项目开盘前期认筹方案更新

某地产商铺项目开盘前期认筹方案更新：2010-9-13 阅读：48 栏目：营销策划本文提

要：为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动××××××

项目产品推介会及开盘活动,借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气

氛,提高解筹率。(具体方案另议) 文章来自地产e网

某地产商铺项目开盘前期认筹方案

考虑到当前项目具备的条件,就认购形式提出以下执行方案: