地产广告推广方案

大地东方名都广告推广整合方案

第一部分：“大地·东方名都”项目定位策略

今天，开发商和地产推广的目的就不光是卖房子了，还要同时赋予产品灵魂和精神意义，努力吸引那些对东方传统文化具有高度认同感的同质人群，而这部分人的参与、居住和使用使建筑的形式存在具有了某种文化上的象征意义。惟有为产品注入鲜明的概念个性和文化内涵，才能超越时间空间深植人心，成为永久的风景和长存的记忆。

一、“大地·东方名都”项目产品定位系统

1、“大地·东方名都”项目产品定位主题语：

郑东新区·行政级·景观内庭院生活区

2、“大地·东方名都”项目产品定位阐释

关键词：区位、建筑、景观、庭院生活

【区位】

郑东新区——与CBD、CLD等概念相比，更能传达项目所在的区位。郑东新区是郑州市未来发展的主流方向，巨大的上升空间和投资价值是对目标受众的最大吸引力。

行政核心区——与CBD中央商务咫尺之遥，这里汇聚了大量行政居住人群，大量高端住宅涌现，汇聚了认同郑东美好前景的大量阶层人士，迅速上升的人气指数，注定了这里是郑东的素质人居社区。

大量生活配套——大规模住宅区、商业、金融、教育、行政机构、文化体育等生活设施在项目周边的新一轮凝聚，为未来生活提供极大的便利。

【建筑】

纯板式结构——大地公司充分理解人居建筑的舒适特征，高屋建瓴，以牺牲建筑面积为代价，营造最适合人居的纯板式高层住宅，正南正北的朝向，实现完全充分的采光和通风，适合中原的居住习惯。

合理舒适的规划——60米超宽楼间距，寸土寸金的郑东新区，实为罕见。南北通透纯板式结构，户型方正，套内面积适中，实用户型，舒适享受。

【景观】

集中式中央景观——1万平米的中心园林景观，点缀以精致、富有生活情趣的景观小品，在有限的空间上营造最大化的园林景观率。

观景平台，2700观景窗，缔造全景观社区——设计的变化虽然取消了观光电梯，但纯板的建筑增加了南栋建筑北向观景的平台，增加了住户景观的均好性。

【庭院生活】

回归充满温情的“庭院”空间——将现代建筑的设计手法与中国几千年传统居住文化相结合，通过重新定义“庭院生活”，重建邻里关系，构建亲情社区。随着工业化社会的兴起和现代主义建筑思潮影响，越来越多的居住区行列式楼房林立，简单生硬，阻断了人与城市的联系。人们越来越怀念以往那种充满了城市活力的庭院空间。值得欣慰的是，大地·东方名都的开发已经开始留意到了人们的这一情结，试着创造一种现代庭院式社区，营造一种新的生活空间，帮助人们试图寻找记忆中那久违的庭院真情，发现住宅的真正精神内涵。

内外部商业街构筑便利生活，是周边商业的补充和完善——大地·东方名都社区三面临郑东新区主干道路，运用临街优势，营造三面临街的商业形态，社区内部商业街与外围商业形成互应，为社区提供了完善的商业服务。

二、“大地·东方名都”项目形象定位

1、“大地·东方名都”项目形象定位语：

东方人居理想

2、“大地·东方名都”项目形象定位的感性认知

大地·东方名都倡导生活的品位与档次，努力寻找着一批有相似的文化底蕴、学识品位，事业成功、思想成熟，有生活追求、有国际视野的人。他们不一定是目前郑州最富有的一群人，但却是最自信的一群人，他们是今天城市的中坚力量，未来将主导这个城市。这样有相同世界观、相通语言的一群人聚集在大地·东方名都，在精神生活上交流与互动，充分满足了精神追求的奢望，使这里的文化底蕴更加深厚，由此形成未来郑州的一个人文高地、一个尊贵的社区。生活，因创新而显活力；生活，因交流而至和谐。

核心词：“人文和谐关爱宜居”

【人文】

现代风格的建筑与极具中国人文特色的居住氛围的完美融合——四栋纯板式现代风格建筑与郑东新区的整体规划的相应融合，中国五千年文化与郑州三千年历史文脉的延伸，形成东方特有的人文居住文化，现代与人文的完美结合，继承中国一流人文居住精髓。

新时代的东方伦理道德与人际关系——给东方伦理道德赋予新时代的意义，崇尚平等、博爱、自约、互助、谦和、礼让、信任、共享。大家共同生活在同一个屋檐下，有着共同的价值观念与生活追求。共同欢乐，互相关照，相互体谅，一起创造一个洋溢着东方式亲和氛围的文明社区。

珍视并热爱东方文化——热爱东方的文化，喜欢琴棋书画，喜欢东方的音乐，喜欢喝茶、遛鸟、打毛衣、玩陀螺。重视东方的传统节日，在元旦、端午、中秋、春节，以东方特有的方式与亲人、邻里分享快乐。在物质高度发达的年代，仍然执着地守护着一块东方气氛极浓的地带，用东方文化装点别具韵味的生活。

【和谐】

通过现代建筑理念与中国人文精神的渗透创造和谐的邻里关系——极具特色的中庭景观创造家庭共同生活、交流、休闲的空间，邻里间可以茶余饭后来此聊聊家常；这里的园林，曲径通幽、坡地、巨石假山以及文化小景，非常符合传统含蓄、悠远、内涵丰富、动静相宜的审美需求，也符合我们中国文化所含有的对面不对立，相逢不相冲的人流通行原则。在这样的一个园林环境里，更容易培养和谐、互让的人文氛围。

对待生活的平和、包容态度——珍视渐渐远离这个时代的家庭、邻里感情。这里老年夫妻相濡以沫，年轻夫妻举案齐眉，孩子们两小无猜、青梅竹马，邻里间彬彬有礼┅这里的生活有快节奏的《蓝色多瑙河》，而是行云流水般的《春江花月夜》，是平淡甘和的茶，是山涧明月，袖底清风，田间花草，溪流鱼虫，平和地静守一隅，在物欲横流的年代，淡燃处世。

【关爱】

从人本的角度关爱人性、关爱生活——随着现代文明的发展，人们在社会活动中的工作压力和人际交往频率日益加大，对家的观念也发生了质的变化。家已经不再只是一个生活的容器，她必须能满足人性的多层次需求，以节约时间，提高生活效率，使人们能在家中储足够的能量，安放幸福，同时家必须安全、安静、舒适。体现对居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人意志的价值实现的尊重，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。

中原首创关爱儿童主题社区——该项目是一个强调“和谐、亲情”的社区，展现了“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”的传统美德。社区景观采用现代和古典相融合的规划设计，在人文与自然中充分体现了景观的可融性、可观性、可参与性，在此前提下，又充分考虑了少年儿童的游乐与成长，利用各种儿童可参与小品（小小天文台、儿童涂鸦墙等）营造了安全和谐、关爱儿童的人居氛围，使家长在进行家庭工作与家务事中让儿童放心地在园区游玩和成长。

【宜居】

郑东新区——无限发展魅力的国际化大都市：郑东新区由国际知名规划大师黑川纪章规划，秉承自然与城市“共生”的先进理念，将郑东新区打造成为富有魅力和特色的新国际化大都市。在政府“三年出形象，五年成规模”的目标感召下，郑东新区的发展越来越清晰，其无限的潜力是郑州崛起的重要