商务综合楼施工组织设计

XX有限公司商务综合楼

第一章编制依据

1、河南中博股份有限公司商务综合楼工程施工图

2、工程合同文件

3、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202－83；

4、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204－92；

5、建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73－91；.

6、建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001；

7、钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2010；

8、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－88；

9、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300－304；

10、钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2010；

11、屋面工程技术规范GB50207-94；

12、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95；

13、钢结构工程施工及验收规范50205-95；

14、砌体工程施工及验收规范GB50203－98；

15、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011

16、建筑给水排水硬聚氯乙烯管道设计施工验收规范CECS41-92

17、国家现行有关给水排水消防和卫生等设计规范及规程

18、电气专业相关规范、标准等

第二章工程概况

◇工程名称：河南中博股份有限公司商务综合楼

◇建设地点：郑州市金水区，博览路以东，凤凰东路以西

◇建设单位（业主）：河南中博股份有限公司

◇设计单位：郑州市建筑设计院

◇勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院

◇监理单位：河南华都工程管理有限公司

◇建筑面积：总建筑面积17364.43m，其中地上12165.01m，地下室面积5199.42m ◇建筑层数：地下2层，地上6层，建筑高度23.95m 。地下一、二层为车库，地下一层为人防工程，一~三层为商业、四~六层为办公。

◇结构类型：钢筋混凝土框架结构

◇抗震设防烈度：7度（0.15g），设计地震分组第二组

◇设计主要荷载

基本风压：0.45kN/m²基本雪压：0.40kN/m²

◇混凝土强度等级

1）承台、防水板、地基梁：C40 ，地下室外墙柱、：C40，抗渗等级：地下一层P6，地下二层P8。

2）柱：-2~1层C40，2、3层C35，4层以上C30。

3）梁、板：-1~1层C35，2层以上C30。

4）楼梯、雨篷及装饰构架：C30或随楼层梁板。

5）构造柱、过梁、圈梁：C20

1#车间长为100.8米，宽40.1米，本工程采用预应力管桩+承台+防水板的基础形式，外墙采用石材、玻璃幕墙。

建筑设备安装

给水：生活水采用PPR管，热熔连接；消防热镀锌钢管，DN≤100丝接。

排水：室内污水采用硬聚氯乙烯螺旋管；雨水预制砼管，水泥塞口连接；

电气：高压电源来自10KV市电；低压采用电力电缆引至楼内；

接地接地极、利用建筑物基础底板钢筋、外圈挡土混凝土墙钢筋、护坡桩钢筋构成的自然接地作为电力、防雷和弱电系统的共用接地体。变压器低压侧中性点接地，低压配电系统采用TN-S制。配电系统中所有的外露可导电部分（正常时不带电）包括配电箱（柜）体、金属配管、线盒、金属线槽和电柜基础钢框与槽钢、桥架、支（吊）架等在全长上均应构成电气通路并通过保护线与自然接地体或接地铜排有良好的连接。

第三章 施工管理目标及管理职责

第一节 组织机构管理职责

建立企业质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。

第二节 管理目标

质量目标

我们严格按照项目法组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及 对甲方的承诺，保证工程质量达到业主满意。工期目标本工程正式开工至竣工，计划工期 正常工作日（雪雨天停电停水及春节假日除外）。 本着信守合同的原则，按温室大棚施工为主导工序控制住工期，周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，在保证质量的前提下按时竣工。

现场管理目标

施工现场按市安全文明工地标准进行布置和管理。

作业层

第四章主要施工方法及顺序

第一节施工测量

1、轴线测量：根据甲方所给点位坐标，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪采用借线法引测出各轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制。

2、水准测量：根据现场实地勘测所给水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，各标高采用水准仪钢尺配合引测。

第二节施工顺序

本工程按先地下后地上，工期长的工程先先施工，工期短的工程按资源优化和工艺要求的原则适时插入，先主体后装修，水暖专业工程安装穿插作业的基本顺序组织

施工。建立成品保护措施，合理安排施工顺序，避免返工损失。

结构工程工艺流程：

现浇梁、柱钢筋→现浇梁、柱、楼板模板、浇砼→现浇楼板钢筋→现浇梁、楼板砼→填充墙工程

1．钢筋工程

第三节技术准备

1.1充分熟悉图纸、工程规范、施工质量检验评定标准及图集，及时发现图纸中的疑

点及与现场施工有冲突的地方，提前与设计办理洽商，做好施工前的准备工作。

1.2钢筋翻样做到与现场施工相结合，尤其是底板集水坑和电梯井坑等地方，钢筋下

料要采用现场放样下料；在结构施工过程中，发现钢筋过密可能影响砼浇筑的地方及时与设计办理洽商，对重要部位和特殊部位施工前要绘制施工大样图，以便有效的指导施工，同时，在满足结构施工规范的前提下，充分考虑到结构施工对装修的影响。

1.3对进场钢筋原材要进行检查，产品出厂合格证、质量检查报告、规格牌号要齐全，

进场后先要进行外观质量检查记录，同时按同炉批号、同种规格、同一进货时间每60t做一组复试试验，不足60t也做一组复试试验，复试合格后方可使用。

钢筋制作

主体工程钢筋加工采用场内加工制作，直接堆放在塔吊的起吊范围内，需要时用塔吊吊运至上部结构指定地点。

1.4地下钢筋直径≥18的钢筋（地上钢筋直径≥16）均采用机械连接，即采用滚轧

直螺纹连接施工方法。操作人员必须经过培训，并持有培训合格证书。

套丝

套丝时所用润滑液应经常更换，不得不加润滑液进行套丝，润滑液应为水溶性切削润液，气温低于0℃时应有防冻措施。

镦头和套丝工人应相对固定，经培训后持证上岗，套丝工人应逐个目测，检查套丝的质量，并抽检10%丝头，用螺纹规进行检查。

加工的钢筋丝头的直径和长度应用螺纹量规检查，保持在规定的波动范围内。

连接

现场连接钢筋时，应使钢筋两端相互顶紧，并保护套筒的居中位置两端外露丝口不超过一个完整丝扣。

套筒选用厂家提供，应有合格证，套筒内螺纹公差带应符合GB/T197规定。