厦门翔安房地产市场调研报告

厦门翔安房地产市场调研报告

厦门翔安房地产市场调研报告

一.翔安近期发展概况及房地产市场分析:

厦门除了岛内之外,海沧和集美算是大家比较关注的地方,但近半年来翔安成了越来越多人的新宠,很多人选择在翔安买房,最主要的原因是翔安许多楼盘打折优惠的幅度较大,再加上近段时间加推、入市的楼盘较多，因此翔安的成交明显上升。

在政府的大力扶持之下，翔安的确有了很大的变化，翔安大桥明年即将动工，翔安机场的落址都预示了翔安楼市的春天已经到来。据网络数据显示，上半年，岛外住宅成交占全市总成交的八成。从各区域住宅成交套数来看，集美区以9819套的成交量居榜首；翔安区成交5304套，居第二位；海沧区成交3264套，居第三位。翔安的成交量已赶超海沧，直逼集美。

近年来，厦门土地供应严重不足，加上越来越多的外来房地产企业抢滩登鹭，分割岛内外黄金稀缺用地，部分开发商已无地开发，只能将触角伸往岛外。纵观厦门岛外四大片区的发展态势，翔安当前无疑是最被看好的。就拿今年上半年来说，翔安奇迹般诞生了楼面价高达7020元∕㎡的地王（以23亿1100万元拍定），给厦门房地产界以极大的震动。

配套升级，推动翔安房价飙升：这几年，翔安区大力进行交通基础设施建设，当前被称为“城市华尔兹”的翔安大道景观工程即将完工,未来的翔安大道将成为福建省首个公路带状公园。同时，翔安大桥力争动工，8分钟链接厦门本岛，交通的不断升级和完善将给翔安带来源源不断的客流，翔安房价一路上涨成必然趋势。除此之外，翔安区在教育、医疗卫生以及公共设施方面也逐步完善，公交线路增加而且时间延长，厦大翔安校区投入并完善，洋唐居住区保障性安居工程推进顺利，市级国奥体育中心、医院等项目的落地，翔安正全力为宜居新城“铺路”，翔安作为区域新星正在冉冉升起，在翔安交通、教育、商业等城建的迅速发展下，逐渐成为众多房地产商争夺的热土。

综上所述，选择翔安楼盘主要有如下理由：

1.翔安“新地王”横空出世以及政府政策的扶持，使得当前翔安

很“热”，人气飙涨。

2.翔安上半年房源的成交量在厦门排第二，价格也直逼集美，是

绝正确潜力股。

3.翔安当前有隧道直通岛内，地铁和机场正在紧张建设中，翔安

大桥将于动工，未来的区位优势将会日益凸显。

翔安房地产市场调研报告—海翼•0592篇

一．市场分析

翔安新城、翔安隧道、翔安地铁、翔安机场、翔安大桥……，当我们把这些热点词联系在一起时，就会发现其中有一只无形的手在默默操作，能够说，翔安备受“照顾”，未来势必成为厦门的“尖沙咀”！

从翔安的城市规划、政策优势，从中能够看出翔安巨大的发展潜力。

1、翔安是厦门最年轻的行政区，许多政策都往这边倾斜，而今

后的城市扩张需要上百平方公里的土地，这对于翔安来说是最大的优势；

2、厦门主要发展方向是朝泉州和福州的方向，而翔安在“厦漳

泉”城市带上，自从翔安隧道通车以后，厦门整个城市的发展方向产生了一个质的变化，城市的“前门”被打开了。