建筑规划基本知识

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14、楼间距：
住宅楼间距必须满足日照标准要求，住宅建筑日 照标准为大寒日的日照在建筑物底层外墙0.9m 高以上的日照时间不少于2h。
平行布置条式住宅不同方位间距折减换算表
方位 折减值
0°--15° 15°-- 30°--
（含）
30°（含） 45° （含）
1.00L
0.90L
0.80L
卧室、起居室（厅）净高不应低于2.5m，厨
房、卫生间净高不应低于2.4m。
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3、阳台：
阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物 等的空间。
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4、平台：
平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面 或由住宅底层地面伸出室外的部分。
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5、过道：
指住宅套内使用的水平交通空间。
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13、隔断：
指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立 面.
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14、轻质隔墙
用轻质材料作为户内分隔的墙体。
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15、使用面积系数
标准层使用面积系数，高层住宅不小于 72%，多层住宅不小于78%。 套内过道面积不超过使用面积的1/20。
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建筑均为超高层。
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2、建筑层高：
层高：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
《住宅设计规范》（GB50096-2003）规定普通住宅 层高宜为2.8m 。《住宅建筑模数协调标准》 （GB100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数： 2.6米、2.7米、2.8米。
净高则是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之 间的垂直距离。
入户过道净宽不小于1.2m，其它通道净宽 不小于1米,并在转弯处满足轮椅最小回转 宽度1.5m。
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6、跃层住宅
跃层住宅是指套内空间跃跨两层及以上的 住宅。
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7、走廊：
走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。
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8、地下室：
地下室是指房间地面低于室外地平面的高度 超过该房间净高的1／2者。
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12、建筑容积率：
是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要 指标，指地块内建筑物的总建筑面积与地 块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积 ÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地 上所有建筑面积之和。这个比值越小，意 味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活 质量就会越高。
建筑容积率的控制指标为：
低层1.10 多层1.70 中高层2.00 高层3.50
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9、半地下室：
半地下室是指房间地面低于室外地平面的高 度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2 者。
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10、进深：
在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住 建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
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11、开间：
即房屋单间的宽度。指一间房屋内一面墙皮 到另一面墙皮之间的实际距离，因为就一 个自然间的宽度而言，故又称为开间。
郑州地区人均居住区用地控制指标为： 低层33--47㎡/人 多层20--28㎡/人 多层、高层17--26㎡/人
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11、住宅建筑密度：
住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比 率（%）。
郑州地区住宅建筑净密度控制指标为： 低层35 % 多层28 % 中高层25 % 高层20 %
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12、玄关：
玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是 一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的"领 地"，讲究一定的私密性，大门一开，有 玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。 玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调 度装饰手段加以分割就是自己人回家，也 要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的 地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会 客的场所。
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7、道路红线
城市道路（含居住区级道路）用地的规划控 制线。
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8、建筑线：
建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底 位置的控制线。
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1人/ha)。
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10、人口净密度：
每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人 /ha)。
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合 等的总称。
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3、公共服务设施用地：
公共服务设施用地一般称公建用地，是与居 住人口规模相对应配建的、为居民服务和 使用的各类设施的用地，应包括建筑基底 占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。
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4、道路用地：
道路用地是指居住区道路、小区路、组团路 及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车 等停放场地。
建筑规划设计基本知识
2006.2.6
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一、居住区规划设计 二、住宅建筑设计 三、建筑设计要点 四、建筑结构 五、地基与基础 六、销售面积
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一、居住区规划设计
1、居住区用地： 居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路
用地和公共绿地等四项用地的总称。
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2、住宅用地：
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13、绿地率：
是指规划建设用地范围内的各类绿地面积与 规划建设用地面积之比。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服 务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线 内的绿地），其中包括满足当地植树绿化 覆土要求、方便居民出入的地下或半地下 建筑的屋顶绿地。
普通住宅绿地率不低于30%，健康住宅绿 地率不低于35%
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5、公共绿地：
公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于 安排游憩活动设施的、供居民共享的集中、 游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和 组团绿地及其他块状带状绿地等。
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6、配套设施
与人口规模或住宅规模相对应配套建设的公 共服务设施、道路和公共绿地的总称。
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45°--60° ＞ 60° （含）
0.90L
0.95L
住宅侧面间距除满足日照间距外，多层不小于6m,
高层与各种层数住宅之间不小于13m，侧面开窗的
间距应满足视觉卫生16建m筑规以划基上本知要识求。
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二、建筑设计
1、住宅的划分： 低层住宅为1~3层 多层住宅为4~6层 中高层住宅为7~9层 高层住宅为10层及以上 建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共