最新给排水暖通监理细则

07-2008-01（01）

英华达（西安）通信科技研发楼给排水暖通安装工程

监理实施细则

编制人:

批准人:

西安市普迈项目管理有限公司

2008年12月25日

目录

1、编制依据

2、本工程给排水暖通专业安装概况及特点

3、监理工作流程

4、监理工作的控制要点及目标值

5、给排水暖通专业安装监理工作所采取的方法和措施

5.1.施工阶段的方法和措施

5.2监理工作的方法和措施

6、给排水暖通专业安装监理具体实施细则纲要

6.1施工的予控内容

6.2建筑给水工程施工质量的监理要点

6.3建筑排水工程施工质量的监理要点

6.4自喷灭火系统安装施工予控要点

6.5消火栓系统工程安装施工质量监理要点

6.6通风工程安装施工质量监理要点

7、给排水暖通的旁站计划

第一章编制依据

1.1已批准的监理规划。

1.2工程相关的标准、规范、规划。

1.3经批准的施工组织设计、施工图纸和相关的技术资料。

第二章本工程给排水暖通专业安装概况及特点

工程名称：英华达（西安）通信科技有限公司研发楼工程；

建设单位：英华达（西安）通信科技有限公司研发楼

设计单位：北京东方华太建筑设计工程有限责任公司

施工单位：南通第八建筑工程有限公司

监理单位：西安普迈项目管理有限责任公司；

建设地点：西安市高新技术产业开发区内〈北侧锦业一路，东

侧为园区规划路，南侧和西侧与其它地块相邻〉；

1.本工程为英华达（西安）通信科技有限公司研发楼项目，工

程包括研发楼建筑及门卫建筑整个基地计算面积为4506.60平方米，总建筑面积为14324.12平方米；（其中研发楼面积包括保温层及幕墙的面积，门卫面积包括保温层），总占地面积为1587.19平方米.

依本工程的水施图和设施图,给排水暖通安装专业从使用功能上讲,设计比较完善,从设计方面看可分为以下系统：

2.1给水系统：本工程由城市管网供水到地下室水泵房,再由水泵房供到屋顶水箱供给.生活水泵规格为Q=9T/h H=52m N=

3.7Kw （一用一备）管材和接口为聚乙烯PE镀塑钢管，丝接。

2.2排水系统：地下室污水由集水坑收集,设移动式潜水排污泵排入城市管网,生活污水自流进入化粪池内,经化粪池汇集后从地沟排入城市管网,雨水采用内排水系统,由水斗收集,经立管及排出管排至室外雨水管网,且雨污分流。室内排水立管为UPVC螺旋排水管，丝接废水立管及横支管为UPVC排水管，粘接。

2.3消火栓系统：市政管网供水，市政水压以0.15MPa计。采用临时高压消防给水系统。消防泵房设在地下室水泵房内。火灾时消防用水由设在厂区动力中心内的消防泵供给。消防水箱高度为24.10.消防水泵规格为Q=20╱s H=70m N=30Kw（一用一备）室内消防用水量：20L/s室外消防用水量：20L/s热镀锌钢管连接，管径小于DN100，丝口连接，管径大于DN100管道采用卡箍连接。室内消火栓箱采用钢制箱体，明装。

2.4自动喷水灭火系统：地下车库危险等级为中危险一级,喷水强度8L/min.m2,作用面积160m2,喷淋用水量为30L/s一到七层危险等级为中危险一级设计喷水强度为6L/min.m2喷头工作压力0.10Mpa,该系统由储水池取水。研发楼喷淋系统共设二套湿式报警阀：地下室，

一、二层共用一套，三到七层共用一套。

2.5通风系统：地下室由变配电室、水泵房和汽车停车库等组成，

建筑面积为2455平方米，平时通风采用汽车车库采用诱导风机接力

排风，并由汽车坡道补风。排烟按照6次/h计算排烟量。开启排风机EA（SE）-B-1，阀门VD1，关闭阀门VD2，战时关闭阀门VD1，开

启送风机SA-B-1，阀门VD2.汽车尾气均由土建风井排至室外。

第三章监理工作流程

3.1进度控制的流程

先确定工程项目总工期目标,然后施工单位在开工前提交施工组织设计和施工进度计划,报监理工程师审核认可,在施工过程中分阶段提交详细进度计划,由监理工程师审核后方可实施,监理工程师定时对计划和实际进度比较,若有偏高,就责令施工单位采取措施;若无偏高,施工单位即按计划执行。详见下图：

确定给排水暖通工程总工期

目标

专业监理工程师

施工过程按月提交详细计划

专业监理工程师审核

责成乙方采取措施

实施

专业监理工程师对实际值与

计划值的比较

按计划执行

3.2质量控制流程

工程开工或每道工序完工后施工单位要自检合格后方可报送《工程报验单》给监理工程师审核,并随机抽查,若不符合要求,责成施工单位整改,若认可后,签署《工程质量认可书》施工单位进行下道工序, 详见下图：

给排水暖通安装每道工序完

工后

施工单位自检施工单位整改填写工程质量评验单

专业监理工程师复核

签署《工程质量评验单》

进行下道工序

3.3投资的流程

施工单位每月按工程质量报送付款申请,监理工程师根据当月实际工程量审核签署实际应付工程款（监理工程师必须实事求是）并报送项目部总监理工程师核实工程款无误后报业主,经业主审核后根据监理报送的工程款,依据有关相应的合同规定给施工单位付款。