最新给排水暖通监理细则
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07-2008-01(01)
英华达(西安)通信科技研发楼给排水暖通安装工程
监理实施细则
编制人:
批准人:
西安市普迈项目管理有限公司
2008年12月25日
目录
1、编制依据
2、本工程给排水暖通专业安装概况及特点
3、监理工作流程
4、监理工作的控制要点及目标值
5、给排水暖通专业安装监理工作所采取的方法和措施
5.1.施工阶段的方法和措施
5.2监理工作的方法和措施
6、给排水暖通专业安装监理具体实施细则纲要
6.1施工的予控内容
6.2建筑给水工程施工质量的监理要点
6.3建筑排水工程施工质量的监理要点
6.4自喷灭火系统安装施工予控要点
6.5消火栓系统工程安装施工质量监理要点
6.6通风工程安装施工质量监理要点
7、给排水暖通的旁站计划
第一章编制依据
1.1已批准的监理规划。
1.2工程相关的标准、规范、规划。
1.3经批准的施工组织设计、施工图纸和相关的技术资料。
第二章本工程给排水暖通专业安装概况及特点
工程名称:英华达(西安)通信科技有限公司研发楼工程;
建设单位:英华达(西安)通信科技有限公司研发楼
设计单位:北京东方华太建筑设计工程有限责任公司
施工单位:南通第八建筑工程有限公司
监理单位:西安普迈项目管理有限责任公司;
建设地点:西安市高新技术产业开发区内〈北侧锦业一路,东
侧为园区规划路,南侧和西侧与其它地块相邻〉;
1.本工程为英华达(西安)通信科技有限公司研发楼项目,工
程包括研发楼建筑及门卫建筑整个基地计算面积为4506.60平方米,总建筑面积为14324.12平方米;(其中研发楼面积包括保温层及幕墙的面积,门卫面积包括保温层),总占地面积为1587.19平方米.
依本工程的水施图和设施图,给排水暖通安装专业从使用功能上讲,设计比较完善,从设计方面看可分为以下系统:
2.1给水系统:本工程由城市管网供水到地下室水泵房,再由水泵房供到屋顶水箱供给.生活水泵规格为Q=9T/h H=52m N=
3.7Kw (一用一备)管材和接口为聚乙烯PE镀塑钢管,丝接。
2.2排水系统:地下室污水由集水坑收集,设移动式潜水排污泵排入城市管网,生活污水自流进入化粪池内,经化粪池汇集后从地沟排入城市管网,雨水采用内排水系统,由水斗收集,经立管及排出管排至室外雨水管网,且雨污分流。室内排水立管为UPVC螺旋排水管,丝接废水立管及横支管为UPVC排水管,粘接。
2.3消火栓系统:市政管网供水,市政水压以0.15MPa计。采用临时高压消防给水系统。消防泵房设在地下室水泵房内。火灾时消防用水由设在厂区动力中心内的消防泵供给。消防水箱高度为24.10.消防水泵规格为Q=20╱s H=70m N=30Kw(一用一备)室内消防用水量:20L/s室外消防用水量:20L/s热镀锌钢管连接,管径小于DN100,丝口连接,管径大于DN100管道采用卡箍连接。室内消火栓箱采用钢制箱体,明装。
2.4自动喷水灭火系统:地下车库危险等级为中危险一级,喷水强度8L/min.m2,作用面积160m2,喷淋用水量为30L/s一到七层危险等级为中危险一级设计喷水强度为6L/min.m2喷头工作压力0.10Mpa,该系统由储水池取水。研发楼喷淋系统共设二套湿式报警阀:地下室,
一、二层共用一套,三到七层共用一套。
2.5通风系统:地下室由变配电室、水泵房和汽车停车库等组成,
建筑面积为2455平方米,平时通风采用汽车车库采用诱导风机接力
排风,并由汽车坡道补风。排烟按照6次/h计算排烟量。开启排风机EA(SE)-B-1,阀门VD1,关闭阀门VD2,战时关闭阀门VD1,开
启送风机SA-B-1,阀门VD2.汽车尾气均由土建风井排至室外。
第三章监理工作流程
3.1进度控制的流程
先确定工程项目总工期目标,然后施工单位在开工前提交施工组织设计和施工进度计划,报监理工程师审核认可,在施工过程中分阶段提交详细进度计划,由监理工程师审核后方可实施,监理工程师定时对计划和实际进度比较,若有偏高,就责令施工单位采取措施;若无偏高,施工单位即按计划执行。详见下图:
确定给排水暖通工程总工期
目标
专业监理工程师
施工过程按月提交详细计划
专业监理工程师审核
责成乙方采取措施
实施
专业监理工程师对实际值与
计划值的比较
按计划执行
3.2质量控制流程
工程开工或每道工序完工后施工单位要自检合格后方可报送《工程报验单》给监理工程师审核,并随机抽查,若不符合要求,责成施工单位整改,若认可后,签署《工程质量认可书》施工单位进行下道工序, 详见下图:
给排水暖通安装每道工序完
工后
施工单位自检施工单位整改填写工程质量评验单
专业监理工程师复核
签署《工程质量评验单》
进行下道工序
3.3投资的流程
施工单位每月按工程质量报送付款申请,监理工程师根据当月实际工程量审核签署实际应付工程款(监理工程师必须实事求是)并报送项目部总监理工程师核实工程款无误后报业主,经业主审核后根据监理报送的工程款,依据有关相应的合同规定给施工单位付款。