杭州玻璃棉项目商业计划书

杭州玻璃棉项目

商业计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要

玻璃棉为借离心力或高速气流制成的细、短、絮状纤维，其中平均纤

维直径大于3.5微米的玻璃棉被称为一般玻璃棉，一般玻璃棉及其制品主

要应用于建筑隔热保温及隔音领域；平均纤维直径不大于3.5微米的玻璃

棉为微纤维玻璃棉，微纤维玻璃棉制品则应用于分离、洁净和高端节能保

温领域，主要用来生产高比表面积电池隔膜（AGM隔板）、玻璃纤维滤纸和真空绝热板芯材。

伴随着我国经济的快速发展，人们对建筑的认知越来越高，对建筑行

业的安全性、经济性以及舒适度的要求也越来越高。在绿色建筑横空出世

的状况下，新型建筑材材料也应运而生，新型建筑材料包含了墙体材料、

保温材料、防水材料以及装饰材料等。玻璃棉是近几年发展起来的一类新

型玻璃纤维，以其耐燃性好、发烟量低、高温性能稳定、绝热隔热、隔音、易成型加工及较好的耐久性而名列所有玻璃棉的前列，被称为第三代新兴

保温材料。

该玻璃棉项目计划总投资10829.54万元，其中：固定资产投资7906.01万元，占项目总投资的73.00%；流动资金2923.53万元，占

项目总投资的27.00%。

达产年营业收入24744.00万元，净利润3863.91万元，达产年纳

税总额2201.71万元；达产年投资利润率47.57%，投资利税率56.01%，投资回报率35.68%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位498个。

杭州玻璃棉项目商业计划书目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设背景分析

第三章市场分析、调研

第四章建设规划分析

第五章工程设计方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险评价分析

第八章 SWOT分析

第九章进度计划

第十章投资可行性分析

第十一章项目经济评价

第十二章综合评价

第一章项目基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

杭州玻璃棉项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托xx工业新城良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以玻璃棉为核心的综合性产业基地，年产值可达25000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限公司

三、战略合作单位

xxx投资公司

四、项目建设背景

玻璃纤维是非常好的金属材料替代材料，随着市场经济的迅速发展，

玻璃纤维成为建筑、交通、电子、电气、化工、冶金、环境保护、国防等

行业必不可少的原材料。由于在多个领域得到广泛应用，因此，玻璃纤维

日益受到人们的重视。全球玻纤生产消费大国主要是美国、欧洲、日本等

发达国家，其人均玻纤消费量较高。欧洲仍然是玻璃纤维消费的最大地区，用量占全球总用量的35%。

玻璃棉是一种人造无机纤维。玻璃棉是将熔融玻璃纤维化，形成棉状

的材料，化学成分属玻璃类，是一种无机质纤维.具有成型好、体积密度小、热导率彽、保温绝热、吸音性能好、耐腐蚀、化学性能稳定。玻璃棉是用

离心法技术，将熔融玻璃纤维化并加以热固性树脂为主的环保型配方粘结

剂加工而成的制品，是钢结构建筑保温隔热、吸声降噪的最佳材料。在融

化状态下，借助外力吹制式甩成絮状细纤维，纤维和纤维之间为立体交叉，互相缠绕在一起，呈现出许多细小的间隙。这种间隙可看作孔隙。因此玻

璃棉可视为多孔材料，具有良好的绝热、吸声性能。

xx工业新城把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加

速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争

力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和

发展定位可成为xx工业新城示范项目，有利于吸引科技创新型中小企

业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进

的管理方法、经验集聚xx工业新城，进一步巩固xx工业新城招商引

资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10829.54万元，其中：固定资产投资7906.01万元，占项目总投资的73.00%；流动资金2923.53万元，占项目总投资的27.00%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入24744.00万元，总成本费用19592.12

万元，税金及附加203.14万元，利润总额5151.88万元，利税总额6065.62万元，税后净利润3863.91万元，达产年纳税总额2201.71万元；达产年投资利润率47.57%，投资利税率56.01%，投资回报率

35.68%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位498个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业新城及xx工业新城玻璃棉行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业新城玻璃棉产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“杭州玻璃棉

项目”，项目的建设能够有力促进xx工业新城经济发展，为社会提供

就业职位498个，达产年纳税总额2201.71万元，可以促进xx工业新

城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.57%，投资利税率56.01%，全部投

资回报率35.68%，全部投资回收期4.30年，固定资产投资回收期

4.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，

提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行

为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业

投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥

好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已

达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015

年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视

民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展