第三章 工程造价的确定方法

• 材料单价＝（材料原价＋材料运杂费＋运输损耗费）× （1＋采购及保管费费率）－包装品回收价值 • 材料运杂费包括包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费 以及附加工作费等 • 材料运输损耗费=（材料原价+运杂费）×相应材料运输损 耗率 • 对于同一种材料，因产地、供货渠道不同出现几种供应价 时，材料原价按供应量的比例加权平均计算而得。 • 材料来源地、运输距离、运输方式不同造成运输费用不同 时，运输费用也按供应量的比例加权平均计算而得。 • 包装费有两种，一种是出厂时已有的，此部分已经作为成 本计入了材料原价；另一种是在运输过程中为了便于运输 和保护材料而发生的费用，如水运、陆运的支撑、篷布、 包装箱、绑扎袋等，此部分列入材料运杂费中。
（三）预算定额的形式
（四）人工工日消耗量指标的确定
• 预算定额中人工消耗量水平和技工、普工 比例等因素有关，以人工定额为基础，通 过有关规定，来计算定额人工的工日数。 • 预算定额中人工消耗量指标包括基本用工、 其它用工（超运距用工、辅助用工、人工 幅度差用工）
（五）材料消耗量指标的确定
• 主要材料，指直接构成工程实体的材料。 • 辅助材料，指除主材以外的构成工程实体的其 他材料，如垫木、钉子、铅丝等。 • 周转性材料，指脚手架、模板等多次周转使用 的不构成工程实体的摊销性材料。 • 其他材料，指用量较少，难以计量的零星用料， 如棉纱、编号用的油漆等。
三、机械台班单价的确定
• “不变费用 ”。它主要包括，机械折旧费； 机械大修理费；经常维修费；安装拆卸费 及场外运输费等费用项目 • “可变费用”。它主要包括：机上人工费、 燃料、动力费；养路费及车船使用税等费 用项目
工人工作时间的计算： T=t基+t辅+t休+t断+t准
• [例1]某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下： 完成每m3毛石砌体基本工作时间为7.9h，t辅、t休、 t断、t准分别为毛石砌体总工作时间的3%、16%、 2%、2%，是确定每m3毛石护坡的工时。 • 解：假设砌筑每毛石护坡的总工作持续时间为x, • 7.9+x（3%+16%+2%+2%）=x • X=7.9/(1-23%)=10.26工时 • 换算成工日为1.283工日/ m3
（三）材料消耗定额的编制
• 1 材料消耗定额的概念
• 材料定额，是在合理、节约使用材料的前提下，完成单位 合格建筑安装工程产品所需消耗的一定规格的材料、成品、 半成品和水、电等资源的数量标准。
• 2 材料净用量与消耗量的确定
• 材料损耗量=材料消耗量-材料净用量=材料净用量×材料 的损耗率 • 损耗率=损耗量/净用量*100%
• [例]根据选定的钢筋混凝土构造柱图纸计算 出每10m3混凝土模板接触面68.7m2, 每 10m2接触面积需木板材0.375m3 ，模板的损 耗率为5%，周转次数8次，每次周转补损率 15%，回收折旧率为50%。试计算模板周转 使用量、回收量及模板摊销量。
（四）机械台班消耗定额
• 1 机械台班使用定额的概念 • 机械台班使用定额，也称机械台班定额。它规定
• • • • • • • • • • • • • • • •
1 材料原价的计算 原价=65 ×30%+66.5 ×30%+63.5 ×20%+64.2 ×20%=64.99元/t 2 材料运输费的计算 甲厂运输费=0.5 ×70+3+1.5=39.5元/t 乙厂运输费=0.5 ×65+3+1.5=37.0元/t 丙厂运输费=0.55×50+2.8+1.35=31.65元/t 丁厂运输费=0.55×60+2.8+1.35=37.15元/t 运输费=39.5 ×30%+37 ×30%+31.65 ×20%+37.15 ×20%=36.71元 /t 3 材料损耗费的计算 甲厂运输损耗费=（65 +39.5+9）×2.5% 乙厂运输损耗费=（66.5 +37+9）× 2.5% 丙厂运输损耗费=（63.5+31.65+9）×3% 丁厂运输损耗费=（64.2+37.15+9） ×3% 按供应量30%、30%、20%、20%加权平均得运输损耗费为2.98元/t 4 计算材料预算价格 （64.99+36.71+9+2.98）×（1+2.4%）=116.41元/t
二、工程定额的分类
1 按定额反映的生产要素的内容分类
• 可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械 消耗定额三种。
2 按编制单位和管理权限分类 3 按定额的编制程序和用途分类
• 工程定额按其用途，可分为施工定额和计价定额 两大类。
4按专业性质分类： 5 按投资的费用性质分类
第二节 工程建设定额原理
• 一、施工定额
• 常用的工程定额编制方法主要包括： • • • • • • 1）技术测定法 2）试验法 3）现场统计法 4）理论计算法 5）经验估算法 6）比较类推法
（一）施工定额的概念 （二）人工定额（劳动定额）的编制 • 1 劳动定额消耗时间的确定
• 基本工作时间；辅助工作时间；准备与结束时间；不可避 免的中断时间；休息时间；多余时间（返工、偶然工作）； 停工时间（施工本身，非施工本身）；违纪损失时间（迟 到、聊天等）
二、材料单价的确定
• （一）材料基价的组成 • （二）材料基价的计算方法 • 材料单价＝（材料原价＋供销部门手续费 ＋材料运杂费＋运输损耗费）×（1＋采购 及保管费费率）－包装品回收价值 • 材料运杂费包括包装费、装卸费、运输费、 调车和驳船费以及附加工作费等。
• 某建设项目在购买某种材料时，由甲、乙、丙、 丁四个厂供货。 • 其中甲厂提供总量的30%，原价65元/t；乙厂供应 30%，原价66.5元/t；丙厂供应20%，原价63.5元 /t；丁厂供应20%，原价64.2元/t。 • 甲乙两个厂水路运输，运费0.50元/km，装卸费3 元/t，驳船费1.5元/t，途中损耗2.5%，甲厂运距 70km，乙厂运距65km。丙丁两个厂陆路运输， 运费0.55元/km，装卸费2.8元/t，调车费1.35元/t， 途中损耗3%，丙厂运距50km，丁厂运距60km。 • 材料包装费均为9元/t，采保费率2.4%。试确定材 料预算价格。
• （2）确定各种消耗量指标的依据不同
• 概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算后 综合确定出各种消耗量指标； • 而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来 源于各种预算或结算资料
第三节 施工资源的价格原理
• 一、人工单价的确定 • 日薪、月薪、年薪
• 人工工日单价由基本工资（岗位工资、技能工资、 年功工资）、辅助工资、工资性补贴（交通补贴、 流动施工津贴、工资附加、地区津贴、物价补贴、 住房补贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取 暖费）、劳动保护费（劳保用品费、徒工服装费、 防暑降温费、保健津贴）等费用项目组成
3 周转材料消耗量的确定
• （1）一次使用量、周转使用量，回收量、摊销量、 周转次数、补损率、折旧率的基本概念 • 一次使用量＝净用量×（1＋操作损耗率） • 周转使用量＝一次使用量×[1＋（周转次数－1） ×补损率] ／周转次数 • 回收量＝一次使用量×（1－补损率）／周转次数 • 摊销量＝周转使用量－回收量×回收折价率
• 时间定额：10.26工时/ m3 ，1.283工日/ m3
• 产量定额：0.78 m3 /工日
• [练习]采用技术测定法的测时法测试人工手推车
运标准砖数据如下： • 每车装105块/次，每工日作业时间400min，准备 结束时间30min，休息时间35m来自百度文库n，不可避免中断 15min。 • 作业时每车装卸时间10min，往返运输时间2.9min。 • 计算①每日单车运输次数②计算运1000块砖的作 业时间③计算t准、 t休、t断占作业时间的百分比 ④每运1000块砖的时间定额。
施工机械在正常的施工条件下，合理均衡地组织 劳动和使用机械时，完成一定计量单位的合格建 筑安装工程产品所必需的该机械的台班数量标准。 机械台班定额反映了某种施工机械在单位时间内 的生产效率
2 机械台班定额的确定
• [例]采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离200m，
平均行驶速度10km/h，等候装砂浆的时间平均每 次5min，每次装载砂浆0.60m3，台班利用时间系 数按0.9计算。 • 问：1 机动翻斗车每次循环延续时间？ • 2 机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额？
• 解：每日单车运输次数=400/（10+2.9）=31 次 • 运1000块砖的作业时间=400/（105*31） *1000=122.89min • t准占作业时间 30/400=7.5% • t休占作业时间 35/400=8.75% • t断占作业时间 15/400=3.75% • 运千块砖的时间定额122.89*1.2=147.47min
二、预算定额
• （一）预算定额的概念与性质
• • 预算定额，是反映消耗量的指标 预算定额:计价依据，综合定额
（二）预算定额与施工定额的区别
• 预算定额更多地考虑了实际存在的可变因 素，如工序衔接、质量检查等，在施工定 额的基础上增加了一个幅度差 • 施工定额编制以工序为主，项目划分详细 分明；预算定额在施工定额的基础上经过 综合扩大编制而成
• （二）概算指标 • 1 概算指标的概念及作用 • 概算指标，是指以整个建筑物或构筑物为研 究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置 的台或组为计量单位，规定的人工、材料、 机械台班的消耗量标准和造价指标。
2 概算定额与概算指标的区别
• （1）确定各种消耗指标的对象不同
• 概算定额是以单位扩大分项工程为对象， • 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象。
第三章 工程造价的确定方法
• 一、学习目的与要求 • 通过本章的学习，掌握工程造价的确定方法、依据，能编制基础定额 和进行清单计价。 • 二、考核知识点与考核目标 • （一） 重点 • 识记：施工定额、劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、预 算定额、概算定额、概算指标、人工单价、材料单价、机械台班单价、 综合单价、基价、工程量清单、消耗量定额、企业定额的概念。 • 理解：预算定额中人、材、机消耗量的确定、人工单价、材料单价、 机械台班单价的组成、工程量清单的组成。 • 应用：施工定额的编制、综合单价的编制、清单计价工程量的变更及 其综合单价的确定。 • （二） 次重点 • 识记：定额计价法、清单计价法、工程造价指数的概念。 • 理解：工程建设定额的特征、工程建设定额的分类、工程造价指数分 类、工程造价指数的编制。 • （三） 一般 • 识记：《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围。
（六）机械台班消耗量的确定
• 以多数施工企业采用的和已推广的先进施 工方法为标准 • 机械台班消耗量按合理的施工方法取定并 考虑增加了机械幅度差
三、概算定额与概算指标
• （一）概算定额 • 概算定额，是在预算定额基础上以主要分 项工程为准，综合相关分项的扩大定额
• 例如，在概算定额中的“砖基础”工程，往往把预算定额 中的挖地槽、基础垫层、砌筑基础、敷设防潮层、回填土、 余土外运等项目，合并为一项砖基础工程。
第一节 概述
一、工程造价的确定方法 • （一）定额计价法 • （二）工程量清单计价法
二、工程造价计价依据（自学）
三、工程建设定额的基本概念
• （一）工程建设定额的概念和作用
• 1 定额的概念：工程定额是由有关单位对完成单位合格建 筑产品耗用的人工、材料、机械台班所做的一种额度规定。
• 2 定额的作用 • 这种规定的额度，反映的是在一定社会生产力发展水平或 一定生产技术条件下，完成工程建设中的某项产品与相应 各项生产耗费之间特定的数量关系。