集资房买卖合同简单范本
单位集资房屋买卖合同范本6篇
单位集资房屋买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方就位于_______________（详细地址）的单位集资房屋达成买卖意向，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋性质：单位集资房，位于__________的____________小区内。
2. 房屋结构：_________（例如：钢筋混凝土结构）3. 房屋面积：建筑面积_________平方米。
具体细节见房屋所有权证及相关文件。
4. 附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具等。
（详见附件清单）第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币_________元整（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式。
（具体细节自行约定）3. 税费承担：买卖双方按照国家规定各自承担相应税费。
第三条房屋产权及证件1. 甲方保证对该房屋拥有完全产权，并提供相关证明文件。
2. 甲方应在交易完成后办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得合法产权。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订后约定时间内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在交接时对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定，应在交接时书面提出。
3. 甲方交付的房屋应确保符合正常居住条件。
第五条违约责任1. 若甲方在约定的交房时间内未能交付房屋，需向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款项，需向甲方支付违约金。
3. 若甲方提供的房屋产权存在纠纷或瑕疵，应承担相应法律责任。
4. 其他违约情况，根据合同约定承担相应的违约责任。
集资房购房协议书6篇
集资房购房协议书6篇篇1甲方（出售方）：___________________（以下简称甲方）身份证号码：_______________________联系电话：_______________________详细地址：_______________________乙方（购买方）：___________________（以下简称乙方）身份证号码：_______________________联系电话：_______________________详细地址：_______________________鉴于甲方系集资房的合法出售方，乙方有意购买该集资房，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就集资房购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的集资房位于_____________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为______。
乙方已对房屋进行实地查看，对房屋的现状、产权情况等均已知悉并认可。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，本次交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）甲方办理完毕房屋所有权证更名手续后，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权变更1. 甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在本协议签订后______个月内，办理完毕房屋所有权证的更名手续。
3. 乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理产权变更手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
集资房买卖合同简洁版范本7篇
集资房买卖合同简洁版范本7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方自愿将其所拥有的集资房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于：___________________（详细地址）。
2. 房屋结构：___________________（房屋结构、面积、楼层、户型等详细信息）。
3. 产权情况：该房屋为集资房，甲方已取得相应的产权证明。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定，房屋的总价为人民币________元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整，余款在房屋过户完成后一次性支付。
第三条房屋交付1. 甲方应于乙方完成全款支付并办理完毕房屋过户手续后____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时房屋为空置状态，并清理完毕房屋内的所有家具、电器等附属设施。
第四条产权过户1. 甲方应于房屋交付前办理完毕房屋的产权过户手续。
2. 过户所需费用由_____方承担。
3. 若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相应违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息等情况，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付款项，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除本合同。
3. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。
若甲方逾期交付房屋或未完成过户超过____日，乙方有权解除本合同。
集资房买卖合同6篇
集资房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方拥有一套集资房，并有意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就集资房的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________。
2. 房屋结构：__________。
3. 房屋面积：__________。
4. 附属设施：包括但不限于水电设施、家具、家电等。
二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋的总价为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元整；（2）_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整；（3）办理房屋过户手续后_____日内支付余款人民币_____元整。
3. 房屋交付：甲方在收到全款后的_____日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施的移交。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应保证对所售房屋拥有完整的所有权，并保证房屋的合法性和安全性；（2）甲方应如实告知乙方房屋的所有情况，包括房屋的质量、权属、税费等；（3）甲方应在交易完成后协助乙方办理相关手续。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房款；（2）乙方应保证提供的购买资格和相关证明文件的真实性和有效性；（3）乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法使用房屋。
四、违约责任1. 若甲方违反本合同规定，导致房屋无法交易或产生其他纠纷，应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期违约金，并承担因此产生的所有费用。
五、法律适用和争议解决1. 本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
集资房买卖的合同范本5篇
集资房买卖的合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的集资房（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权益，特制定本合同，以兹信守。
一、房产基本情况该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应在______日内办理房产过户手续。
4. 过户手续办理完毕后，乙方应在______日内将剩余房款______元整（大写：______元整）支付到甲乙双方共同指定的银行账户。
5. 甲方在收到全款后______日内，将该房产交付给乙方。
三、甲方的责任与义务1. 甲方保证该房产的产权无争议，无抵押、查封等限制产权的情况。
2. 甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。
3. 甲方在收到全款后，应按时将房产交付给乙方，并保证房产的完整性及附属设施的正常使用。
四、乙方的责任与义务1. 乙方应按照约定时间支付定金及剩余房款。
2. 乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。
3. 乙方在取得该房产产权后，应遵守国家相关法律法规，合法使用该房产。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金及房款后未能按时交付房产，应按照未交付房款总额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付定金及剩余房款，应按照未支付款项总额的______%向甲方支付违约金。
集资房买卖合同书范本5篇
集资房买卖合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有位于_______________的集资房产权，现同意将该房屋出售给乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 房屋产权：甲方拥有该房屋的合法产权，无任何纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币__________元整。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 剩余房款人民币______元整，乙方在房屋过户完成后___日内支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及房屋权属证书等一并交付给乙方。
四、过户办理1. 甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。
2. 过户所需费用由甲方承担。
3. 乙方有义务协助甲方办理过户手续。
五、甲乙双方声明及保证1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 乙方保证具备购房资格，符合相关购房政策。
3. 甲乙双方保证在交易过程中遵循国家法律法规和相关政策规定。
六、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并退还已支付的房款。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合约，并扣除定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还已支付的房款，并向乙方支付相应的赔偿金。
单位集资房屋买卖合同范本7篇
单位集资房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：__________________单位名称：______________________住所：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________统一社会信用代码：______________乙方（买方）：__________________单位名称：______________________住所：__________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________身份证号码：____________________统一社会信用代码（如有）：_______鉴于甲方是合法拥有位于_______（详细地址）的单位集资房屋的所有者，现决定出售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。
双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：该房屋位于_________（详细地址），建筑面积为______平方米。
2. 产权情况：甲方已办理相关房屋产权证书，房屋权属明确，无争议。
3. 房屋质量及配套设施：该房屋为正规商品房，符合住宅质量要求，配套设施完善。
二、买卖条件1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：_________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：（a）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；（b）办理产权过户手续前支付剩余房款人民币______元整。
2. 产权过户：甲方应在本合同签订后______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
3. 房屋交付：甲方应在产权过户完成后______日内将房屋交付给乙方。
4. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
三、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（a）甲方有权按照合同约定收取房款；（b）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。
集资房买卖合同6篇
集资房买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方是位于[房屋所在地]的集资房的合法所有者，乙方对该房屋有购买意向，双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售该房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：[房屋详细地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型]。
3. 房屋面积：[房屋面积]。
4. 附属设施：[设施列表]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的交易总价为人民币[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。
第三条房屋权利保证1. 甲方保证是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。
2. 甲方保证在交易过程中不存在任何法律障碍，包括但不限于债权纠纷、产权纠纷等。
3. 甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在交易完成后能够顺利成为房屋的合法所有者。
第四条房屋交付1. 甲方应在收到全款后的[交付期限]内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，应负责修复。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定交付房屋，应按照乙方已支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方的所有损失。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及变更1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
集资房买卖合同书范本6篇
集资房买卖合同书范本6篇篇1集资房买卖合同书范本甲方（出售方）：______（甲方姓名）______；证件号码：_____________；住所：_____________；联系电话：_____________。
乙方（购买方）：______（乙方姓名）______；证件号码：_____________；住所：_____________；联系电话：_____________。
因______（乙方姓名）______需要购买房屋，经___（甲方姓名）___自愿出售，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特签订本合同，以资证明：一、房屋基本情况1、房屋地址：______________________；2、房屋面积：_____________平方米；3、产权证号：_____________。
二、价格及支付方式1、房屋总价为_____________元整；2、首付款_____________元（大写：_____________元整），约定支付日期为____年____月____日；3、尾款_____________元（大写：_____________元整），约定支付日期为____年____月____日；4、付款方式：_____________（例如：银行转账、现金支付等）。
三、过户和交房时间1、乙方支付首付款后，甲方应办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担；2、乙方支付尾款后，甲方交付房屋并协助乙方办理过户手续；3、交房日期为____年____月____日。
四、逾期处理1、若乙方未按时支付首付款或尾款，每日按______‰的利率收取违约金；2、若甲方未按时交房或办理过户手续，每日按______‰的利率支付滞纳金。
五、其他约定1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2、未尽事宜双方协商解决，并可签订补充协议；3、本合同经甲、乙双方签字盖章生效。
甲方（签字）：_______日期：______年______月______日乙方（签字）：_______日期：______年______月______日（以下空白处为监证人签字）：监证人（签字）：_______日期：______年______月______日特此确认：___（甲方姓名）___；___（乙方姓名）___。
集资房买卖合同范本参考5篇
集资房买卖合同范本参考5篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是此集资房的合法所有者，乙方对此集资房有购买意向，双方经友好协商，就集资房的买卖事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1. 集资房位置：[详细地址]2. 房屋类型：[房屋类型，例如公寓、住宅等]3. 房屋面积：[详细面积，包括套内面积和公摊面积]4. 房屋格局：[几室几厅几卫等格局描述]5. 其他附属设施：[如停车位、阳台、花园等]二、买卖条件1. 甲方保证此房屋是其合法所有，无任何产权纠纷。
2. 乙方已经了解并接受房屋的所有情况以及周边的环境。
3. 交易价格：人民币[交易金额]元。
4. 交易税费：按照国家和地方的相关法律法规由买卖双方各自承担。
5. 付款方式：乙方需在签订本合同后[指定天数]内支付甲方首付款[首付款金额]，余款在过户完成后支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的[指定天数]内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋的使用权转移给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理相关的物业、水电煤气等更名手续。
四、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金，违约金金额为总房款的百分之XX。
2. 若乙方在约定时间内未支付房款，甲方有权解除本合同，并保留向乙方追索赔偿的权利。
五、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：__________ 日期：____年__月__日乙方（买方）签字：__________ 日期：____年__月__日--- END OF CONTRACT ---请注意：此合同仅为示范文本，实际使用时应根据当地法律法规和具体情况进行调整。
集资房买卖的合同范本6篇
集资房买卖的合同范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一套集资房，现决定将其出售给乙方，双方在公平、自愿、平等的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________________2. 房屋类型：_______________________________________3. 房屋面积：_______________________________________4. 房屋所有权证号码：_______________________________________二、交易条款1. 甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得所有相关权属证书。
2. 甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
4. 余额支付方式：_______________________________________5. 房屋过户费用由______方承担。
6. 甲乙双方同意在______年______月______日前办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋内的设施设备数量及状况与合同签订时描述的相符。
3. 甲方应协助乙方办理相关物业、水、电、气等交接手续。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。
2. 若乙方未按约定时间支付款项或完成过户手续，视为违约，甲方有权解除合同。
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集资房买卖合同简单范本【集资房买卖合同简单范本一】甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鉴于：乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。
1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。
2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)所有权归于乙方。
3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房产权完全属于乙方所有。
4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自建房 5 栋)的房屋产权特签订以下合同：第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码: 联系电话: 身份证号码联系电话： 1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯 2 户九层。
2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。
3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。
第二条、集资房交付、产权的办理与取得(一) 房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。
乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。
(二) 产权证的办理和取得 1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3 个月内，将自建房 5 栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下 (过户所需费用由乙方给付) 。
2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议和纠纷。
第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬_______________________外。
不再向乙方收取任何额外的费用。
第四条、违约责任甲方：乙方：十本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。
一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。
证明人：甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。
在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。
甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。
第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。
第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。
签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。
第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。
第八条、合同效力 1、本合同自双方签字之日起生效。
2、本合同共 3 页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：2020 年月日【集资房买卖合同简单范本二】甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位住址：邮政编码：联系电话：乙方：姓名身份证号码：住址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。
甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。
第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。
乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
二)产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。
第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整( )元外。
不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。
第七条、违约责任电话; 电话;1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。
2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。
第八条声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉。
第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
签订地点：_________ 签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日十甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。
本协议一经双方签署后即产生法律效力。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。
每份均具有同等法律效力。
公证人：(签字)：签订地点：__________________年____月____日延伸阅读：集资房买卖合同的相关案情【基本案情】2002年，被告冯某购得广西区某局下属单位集资房一套，2020年原被告签订“房屋买卖协议”一份，约定：被告自愿将广西区某局某某号集资房一套以拾壹万伍仟元的价格卖给原告邓某，付款方式为原告先支付被告人民币拾万元整，剩余壹万伍千元在被告协助乙方办理好房屋过户等相关手续后，一次性付清。
同时约定，《协议》签订之日起房屋所有权归原告所有，房屋取得产权证后，被告应将房屋过户到原告或第三人名下，合同签订当天原告支付贰拾万元购房款，被告交付原告使用至今。
2020年被告为该房办理产权证后，拒绝为原告办理房产证过户登记手续，原告起诉到法院。
原告诉称：房屋买卖协议是个人自愿签订，双方已依约履行了交付房屋和支付房款的义务，并且原告对该房占有、使用，至今已有五年余。
被告不能因为房价涨了，周边交通便利了，随便说房子不卖就不卖了，房屋买卖协议未违反法律规定，系真实意思表示，双方均应受其约束，本着诚实信用的原则，被告应立即为原告办理房产证过户登记手续。
被告辩称：签订协议时，尚未领取权属证书，违反了《城市房地产管理法》第三十七条第(四)、(六)项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失，同时提起反诉，要求确认协议无效，赔偿因合同无效所遭受的房租损失。
【审理结果】一审判决：房屋买卖协议无效，原告返还房屋，支付房屋租金损失，被告支付房屋差价损失，驳回其他诉讼请求。
二审判决：被告在一个月内协助原告办理诉争房产的过户登记手续，驳回其他诉讼请求。
【律师评析】本案双方当事人争议的焦点是房屋买卖合同是否有效。
从现行法律规定来判断合同的效力。
根据《合同法》的相关规定，承诺生效时，也即双方当事人意思表示达成一致时，该合同即成立，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定的除外。
关于《城市房地产管理法》第三十七条规定，笔者认为，从该法立法目的分析，是为了国家对房地产市场的管理和监督，减少交易纠纷，应当认为，第三十七条第(四)、(五)、(六)项的规定属于管理性规范而非效力性规范。