设计阶段工程造价的确定

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第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算 设计概算 编制方法
施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
施工图预 算编制方 法
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第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算 设计概算 编制方法
设计概算的作用
1、是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 2、是签订建设工程合同和贷款合同的依据 3、是控制施工图设计和施工图预算的依据 4、是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 5、是考核建设项目投资效果的依据
A+B C× 5% （C+D）×7% （C+D+E）× 3.413% C+D+E+F 4,174,477/5600
合价（元） 117,600 400,000 1,020,000 924,000 44,000 162,000 180,000 196,000 3,043,600 672,000 3,715,600 185,780 273,097 133,134 4,174,477 745.4
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A B C D E F
分部工程或费用名称 土石方工程 基础工程 混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 直接费工程小计 措施费 直接费小计 间接费 利润 税金 概算造价 平方米造价
单位
工程量 单价（元） 120 980 160 2500 150 6800 280 3300 40 1100 90 1800 40 4500 35 5600 以上8项之和
工程量 120 160 150 280 40 90
Baidu Nhomakorabea
扩大单价(元) 980 2500 6800 3300 1100 1800
卷材屋面
门窗工程
m2
m2
40
35
4500
5600
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
施工图预 算编制方 法
设计概算
修正概算
施工图预算
两阶段设计
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第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算 设计概算 编制方法
设计概算的含义
编制主体、依据、内容、特点 • 编制主体 • 设计单位 • 依据 • 初步设计或扩大初步设计的图纸及说明 • 国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标、材料设 备价格、费用定额和有关取费规定等资料 • 内容 • 建设工程对象从筹建至竣工交付生产或使用所需要的全部费 用文件 • 特点 • 编制较为简单，精确程度低于施工图预算
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
第4章
工程造价的确定
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第2节
设计阶段工程造价的确定
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第2节 设计阶段工程造价的确定
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本节内容
概述
• 设计概算的含义、作用及编制依据 • 施工图预算的含义、作用及编制依据
设计概算的编制方法
• 设计概算的内容 • 单位工程概算的编制方法 • 单项工程综合概算的编制方法 • 建设项目总概算的编制方法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
分部工程名称 土石方工程 基础工程 混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程
单位 m3 m3 m3 m3 m2 m2
施工图预算的编制方法
• 施工图预算文件的组成
• 施工图预算的编制方法
• 施工图预算的编制程序
2018/2/2 第2节 设计阶段工程造价的确定 3
第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算
工程造价反映形式
三阶段设计
初步设计
设计概算 编制方法
扩大初步设计/技术设计
施工图设计
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
概述
设计概算 编制方法
• 设计概 算内容 • 单位工 程概算 • 单项工 程综合 概算 • 建设项 目总概 算 施工图预 算编制方 法
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第2 节 设计阶段 工程造价 的确定
施工图预 算编制方 法
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第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算 设计概算 编制方法
设计概算的编制依据
施工图预 算编制方 法
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第2 节
设计阶段 工程造价 的确定
概述 • 设计概 算 • 施工图 预算 设计概算 编制方法
施工图预 算编制方 法