工程量清单的编制概述
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由招标人负责以上几项的填列，综合单 价与合价由投标人填报。
4.1.分部分项工程清 单内容——项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统 一编码，其中，一、二位为工程分类顺序码 （计价规范称附录顺序码），三、四位为专 业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码 ，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码 。十至十二位（或十一位）为清单项目名称 顺序码。
建筑工程定额与概预算
工程量清单的编制
1 2020/8/13
一、工程量清单计价
与计量规范概述
概念：工程量清单是载明建设工程分部 分项工程项目、措施项目和其他项目的 名称和相应数量以及规费和税金项目等 内容的明细清单。
编制人：工程量清单应由具有编制能力 的招标人或者具有相应资质的造价咨询 人或招标代理编制。采用工程量清单进 行招标，其准确性和完整性由招标人负 责。
全国各地区各行业都有自己独立的定额 计价体系，可是这些体系在项目划分、 工程量计算规则方面都有很大差别，这 样，省市行业之间根本无法通用。
工程量清单计价模式是国际工程界普遍 采用的计价方法，便于国际企业参与投 标。
4 2020/8/13
（二）工程量清单计价的作用
1、提供一个平等的竞争条件 采用施工图预算投标报价，由于设计图
施工过程中图纸特征与标价的分部分项 工程项目特征不一致或发生变化时，即 可按合同约定调整该部分综合单价。
描述项目特征的原则
（1）按《工程量计量规范》附录的规 定，结合拟建工程实际。
（2）若采用标准图集或施工图纸能全 部或部分满足特征描述要求，可直接采 用详见**图集**图号的方式。对不能满 足项目特征要求的部分，仍应用文字描 述。
描述项目特征时应当注意
（1）必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述。如
010801001木质门，当以“樘”为单位 计量时，项目特征需要描述洞口尺寸； 当以m2为单位计量时，可不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述。如混 凝土构件的混凝土等级，是使用C20还 是C30。等级不一样、单价不一样。 ③涉及材质要求的内容必须描述。如管 材的材质，是塑钢管还是不锈钢管。 ④涉及安装方式的内容必须描述。如钢 管连接方式，是螺纹连接还是焊接。
4、有利于工程款的的拨付和工程造价的 最终结算
中标后，业主和中标单位签订施工合同 ，中标价就是合同价的基础，投标单价 就成了拨付工程款的依据。业主根据投 标单价，很容易地确定了进度款的拨付 额。工程竣工后，再根据设计变更、工 程量增减等，业主也很容易确定工程最 终造价。
5、有利于业主对投资的控制
例如：01 03 02 001 001表示 建筑工程01— —第三章砌筑工程03——第二节砖砌体分部 02——001实心砖墙，最后的三位001表示多 项实心砖墙的第一位。
Hale Waihona Puke Baidu
4.2项目名称
项目名称应按各专业工程计量规范附录 的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目名称应结合拟建工程的实际情况， 使其工程量清单项目名称具体化、细化 ，以反映影响工程造价的主要因素。
纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不 一样，计算出的工程量不同。采用工程 量清单计价，相同的工程量
5 2020/8/13
2、满足市场经济条件下竞争的需要
招标人提供工程量清单，投标人根据自 身实力确定综合单价，汇总后得出投标 总价。单价成了决定性的因素、定高了 不能中标，定低了会承担亏本的风险。 单价的高低直接取决于企业管理水平和 技术水平的高低，这种局面会促使企业 整体实力的竞争，有利于建设市场发展 。
（三）分部分项工程量清单
分部工程 例如：土石方工程、桩基工程、砌筑工 程、钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程 、天棚工程。
分项工程是分部工程的组成部分 例如：楼地面装饰工程分为瓷砖地面、 水磨石楼地面、混凝土砂浆地面等等。
（四）分部分项工程量清单计价表
必须载明项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量，其格式如上图 。
⑤可采用图集表示的可不描述。
4.4工程数量
工程数量的计算必须依据工程量计算规 则。
（2）可不描述的内容
①对计量单价没有实质影响的可不描述。如 现浇混凝土柱高度、截面大小等，因为计量 单位是以m3为单位，对此的描述实际意义不 大。
②投标人根据施工方案确定的可不描述。
③投标人根据当地情况的可不描述。例如砂 、石粒径，材料运距，弃土弃渣运距。
④由施工措施解决的可不描述。如梁板的标 高，尽管影响单价，但投标人根据情况自行 确定，不用描述。
例如墙面一般抹灰可以细分为外墙面一 般抹灰、内墙面一般抹灰。
4.3 项目特征
项目特征是构成分部分项工程项目的本 质特征。项目特征对项目的准确描述， 是确定一个清单项目综合单价不可缺少 的重要依据，是区分清单项目的依据。
项目特征包括
项目特征的意义
项目特征是区分项目清单的依据； 项目特征是确定综合单价的前提； 项目特征是履行合同义务的基础；如在
若采用施工图预算形式，业主对设计变 更、工程量的增减所引起的工程造价变 化不敏感，往往到竣工结算才知道这些 变更对项目投资的影响有多大，但此时 常常为时已晚。而采用工程量清单报价 的方式可对投资一目了然，在要进行变 更时，马上知道对工程造价的影响，业 主就能根据投资情况来决定是否变更或 进行方案比较，以决定最佳方案。
（一）工程量清单计价模式实施 的背景
1、传统的定额计价模式不能适应市场 竞争的要求
工程定额指令性过强，指导性不足。 缺乏全国统一的基础定额和计价方法。 定额计价的各种取费繁琐，且取费基础
不统一。
3 2020/8/13
工程量清单计价模式实施的背景
2、传统的定额计价模式不利于国内建 筑市场的形成和发展
3、有利于提高工程计价效率，实现快速 报价
采用工程量清单计价模式，避免了传统计 价方式下招标人与投标人在工程量计算上 的重复工作，各投标人以招标人提供的工 程量清单为统一平台，结合自身的管理水 平和施工方案进行报价，促使了各投标人 企业定额的完善和工程造价信息的积累和 整理，体现了现代工程建设中快速报价的 要求。
4.1.分部分项工程清 单内容——项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统 一编码，其中，一、二位为工程分类顺序码 （计价规范称附录顺序码），三、四位为专 业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码 ，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码 。十至十二位（或十一位）为清单项目名称 顺序码。
建筑工程定额与概预算
工程量清单的编制
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一、工程量清单计价
与计量规范概述
概念：工程量清单是载明建设工程分部 分项工程项目、措施项目和其他项目的 名称和相应数量以及规费和税金项目等 内容的明细清单。
编制人：工程量清单应由具有编制能力 的招标人或者具有相应资质的造价咨询 人或招标代理编制。采用工程量清单进 行招标，其准确性和完整性由招标人负 责。
全国各地区各行业都有自己独立的定额 计价体系，可是这些体系在项目划分、 工程量计算规则方面都有很大差别，这 样，省市行业之间根本无法通用。
工程量清单计价模式是国际工程界普遍 采用的计价方法，便于国际企业参与投 标。
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（二）工程量清单计价的作用
1、提供一个平等的竞争条件 采用施工图预算投标报价，由于设计图
施工过程中图纸特征与标价的分部分项 工程项目特征不一致或发生变化时，即 可按合同约定调整该部分综合单价。
描述项目特征的原则
（1）按《工程量计量规范》附录的规 定，结合拟建工程实际。
（2）若采用标准图集或施工图纸能全 部或部分满足特征描述要求，可直接采 用详见**图集**图号的方式。对不能满 足项目特征要求的部分，仍应用文字描 述。
描述项目特征时应当注意
（1）必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述。如
010801001木质门，当以“樘”为单位 计量时，项目特征需要描述洞口尺寸； 当以m2为单位计量时，可不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述。如混 凝土构件的混凝土等级，是使用C20还 是C30。等级不一样、单价不一样。 ③涉及材质要求的内容必须描述。如管 材的材质，是塑钢管还是不锈钢管。 ④涉及安装方式的内容必须描述。如钢 管连接方式，是螺纹连接还是焊接。
4、有利于工程款的的拨付和工程造价的 最终结算
中标后，业主和中标单位签订施工合同 ，中标价就是合同价的基础，投标单价 就成了拨付工程款的依据。业主根据投 标单价，很容易地确定了进度款的拨付 额。工程竣工后，再根据设计变更、工 程量增减等，业主也很容易确定工程最 终造价。
5、有利于业主对投资的控制
例如：01 03 02 001 001表示 建筑工程01— —第三章砌筑工程03——第二节砖砌体分部 02——001实心砖墙，最后的三位001表示多 项实心砖墙的第一位。
Hale Waihona Puke Baidu
4.2项目名称
项目名称应按各专业工程计量规范附录 的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目名称应结合拟建工程的实际情况， 使其工程量清单项目名称具体化、细化 ，以反映影响工程造价的主要因素。
纸的缺陷，不同施工企业的人员理解不 一样，计算出的工程量不同。采用工程 量清单计价，相同的工程量
5 2020/8/13
2、满足市场经济条件下竞争的需要
招标人提供工程量清单，投标人根据自 身实力确定综合单价，汇总后得出投标 总价。单价成了决定性的因素、定高了 不能中标，定低了会承担亏本的风险。 单价的高低直接取决于企业管理水平和 技术水平的高低，这种局面会促使企业 整体实力的竞争，有利于建设市场发展 。
（三）分部分项工程量清单
分部工程 例如：土石方工程、桩基工程、砌筑工 程、钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程 、天棚工程。
分项工程是分部工程的组成部分 例如：楼地面装饰工程分为瓷砖地面、 水磨石楼地面、混凝土砂浆地面等等。
（四）分部分项工程量清单计价表
必须载明项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量，其格式如上图 。
⑤可采用图集表示的可不描述。
4.4工程数量
工程数量的计算必须依据工程量计算规 则。
（2）可不描述的内容
①对计量单价没有实质影响的可不描述。如 现浇混凝土柱高度、截面大小等，因为计量 单位是以m3为单位，对此的描述实际意义不 大。
②投标人根据施工方案确定的可不描述。
③投标人根据当地情况的可不描述。例如砂 、石粒径，材料运距，弃土弃渣运距。
④由施工措施解决的可不描述。如梁板的标 高，尽管影响单价，但投标人根据情况自行 确定，不用描述。
例如墙面一般抹灰可以细分为外墙面一 般抹灰、内墙面一般抹灰。
4.3 项目特征
项目特征是构成分部分项工程项目的本 质特征。项目特征对项目的准确描述， 是确定一个清单项目综合单价不可缺少 的重要依据，是区分清单项目的依据。
项目特征包括
项目特征的意义
项目特征是区分项目清单的依据； 项目特征是确定综合单价的前提； 项目特征是履行合同义务的基础；如在
若采用施工图预算形式，业主对设计变 更、工程量的增减所引起的工程造价变 化不敏感，往往到竣工结算才知道这些 变更对项目投资的影响有多大，但此时 常常为时已晚。而采用工程量清单报价 的方式可对投资一目了然，在要进行变 更时，马上知道对工程造价的影响，业 主就能根据投资情况来决定是否变更或 进行方案比较，以决定最佳方案。
（一）工程量清单计价模式实施 的背景
1、传统的定额计价模式不能适应市场 竞争的要求
工程定额指令性过强，指导性不足。 缺乏全国统一的基础定额和计价方法。 定额计价的各种取费繁琐，且取费基础
不统一。
3 2020/8/13
工程量清单计价模式实施的背景
2、传统的定额计价模式不利于国内建 筑市场的形成和发展
3、有利于提高工程计价效率，实现快速 报价
采用工程量清单计价模式，避免了传统计 价方式下招标人与投标人在工程量计算上 的重复工作，各投标人以招标人提供的工 程量清单为统一平台，结合自身的管理水 平和施工方案进行报价，促使了各投标人 企业定额的完善和工程造价信息的积累和 整理，体现了现代工程建设中快速报价的 要求。