工程量清单的编制概述
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由招标人负责以上几项的填列,综合单 价与合价由投标人填报。
4.1.分部分项工程清 单内容——项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统 一编码,其中,一、二位为工程分类顺序码 (计价规范称附录顺序码),三、四位为专 业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码 ,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码 。十至十二位(或十一位)为清单项目名称 顺序码。
建筑工程定额与概预算
工程量清单的编制
1 2020/8/13
一、工程量清单计价
与计量规范概述
概念:工程量清单是载明建设工程分部 分项工程项目、措施项目和其他项目的 名称和相应数量以及规费和税金项目等 内容的明细清单。
编制人:工程量清单应由具有编制能力 的招标人或者具有相应资质的造价咨询 人或招标代理编制。采用工程量清单进 行招标,其准确性和完整性由招标人负 责。
全国各地区各行业都有自己独立的定额 计价体系,可是这些体系在项目划分、 工程量计算规则方面都有很大差别,这 样,省市行业之间根本无法通用。
工程量清单计价模式是国际工程界普遍 采用的计价方法,便于国际企业参与投 标。
4 2020/8/13
(二)工程量清单计价的作用
1、提供一个平等的竞争条件 采用施工图预算投标报价,由于设计图
施工过程中图纸特征与标价的分部分项 工程项目特征不一致或发生变化时,即 可按合同约定调整该部分综合单价。
描述项目特征的原则
(1)按《工程量计量规范》附录的规 定,结合拟建工程实际。
(2)若采用标准图集或施工图纸能全 部或部分满足特征描述要求,可直接采 用详见**图集**图号的方式。对不能满 足项目特征要求的部分,仍应用文字描 述。
描述项目特征时应当注意
(1)必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述。如
010801001木质门,当以“樘”为单位 计量时,项目特征需要描述洞口尺寸; 当以m2为单位计量时,可不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述。如混 凝土构件的混凝土等级,是使用C20还 是C30。等级不一样、单价不一样。 ③涉及材质要求的内容必须描述。如管 材的材质,是塑钢管还是不锈钢管。 ④涉及安装方式的内容必须描述。如钢 管连接方式,是螺纹连接还是焊接。
4、有利于工程款的的拨付和工程造价的 最终结算
中标后,业主和中标单位签订施工合同 ,中标价就是合同价的基础,投标单价 就成了拨付工程款的依据。业主根据投 标单价,很容易地确定了进度款的拨付 额。工程竣工后,再根据设计变更、工 程量增减等,业主也很容易确定工程最 终造价。
5、有利于业主对投资的控制
例如:01 03 02 001 001表示 建筑工程01— —第三章砌筑工程03——第二节砖砌体分部 02——001实心砖墙,最后的三位001表示多 项实心砖墙的第一位。
Hale Waihona Puke Baidu
4.2项目名称
项目名称应按各专业工程计量规范附录 的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目名称应结合拟建工程的实际情况, 使其工程量清单项目名称具体化、细化 ,以反映影响工程造价的主要因素。
纸的缺陷,不同施工企业的人员理解不 一样,计算出的工程量不同。采用工程 量清单计价,相同的工程量
5 2020/8/13
2、满足市场经济条件下竞争的需要
招标人提供工程量清单,投标人根据自 身实力确定综合单价,汇总后得出投标 总价。单价成了决定性的因素、定高了 不能中标,定低了会承担亏本的风险。 单价的高低直接取决于企业管理水平和 技术水平的高低,这种局面会促使企业 整体实力的竞争,有利于建设市场发展 。
(三)分部分项工程量清单
分部工程 例如:土石方工程、桩基工程、砌筑工 程、钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程 、天棚工程。
分项工程是分部工程的组成部分 例如:楼地面装饰工程分为瓷砖地面、 水磨石楼地面、混凝土砂浆地面等等。
(四)分部分项工程量清单计价表
必须载明项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量,其格式如上图 。
⑤可采用图集表示的可不描述。
4.4工程数量
工程数量的计算必须依据工程量计算规 则。
(2)可不描述的内容
①对计量单价没有实质影响的可不描述。如 现浇混凝土柱高度、截面大小等,因为计量 单位是以m3为单位,对此的描述实际意义不 大。
②投标人根据施工方案确定的可不描述。
③投标人根据当地情况的可不描述。例如砂 、石粒径,材料运距,弃土弃渣运距。
④由施工措施解决的可不描述。如梁板的标 高,尽管影响单价,但投标人根据情况自行 确定,不用描述。
例如墙面一般抹灰可以细分为外墙面一 般抹灰、内墙面一般抹灰。
4.3 项目特征
项目特征是构成分部分项工程项目的本 质特征。项目特征对项目的准确描述, 是确定一个清单项目综合单价不可缺少 的重要依据,是区分清单项目的依据。
项目特征包括
项目特征的意义
项目特征是区分项目清单的依据; 项目特征是确定综合单价的前提; 项目特征是履行合同义务的基础;如在
若采用施工图预算形式,业主对设计变 更、工程量的增减所引起的工程造价变 化不敏感,往往到竣工结算才知道这些 变更对项目投资的影响有多大,但此时 常常为时已晚。而采用工程量清单报价 的方式可对投资一目了然,在要进行变 更时,马上知道对工程造价的影响,业 主就能根据投资情况来决定是否变更或 进行方案比较,以决定最佳方案。
(一)工程量清单计价模式实施 的背景
1、传统的定额计价模式不能适应市场 竞争的要求
工程定额指令性过强,指导性不足。 缺乏全国统一的基础定额和计价方法。 定额计价的各种取费繁琐,且取费基础
不统一。
3 2020/8/13
工程量清单计价模式实施的背景
2、传统的定额计价模式不利于国内建 筑市场的形成和发展
3、有利于提高工程计价效率,实现快速 报价
采用工程量清单计价模式,避免了传统计 价方式下招标人与投标人在工程量计算上 的重复工作,各投标人以招标人提供的工 程量清单为统一平台,结合自身的管理水 平和施工方案进行报价,促使了各投标人 企业定额的完善和工程造价信息的积累和 整理,体现了现代工程建设中快速报价的 要求。
4.1.分部分项工程清 单内容——项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统 一编码,其中,一、二位为工程分类顺序码 (计价规范称附录顺序码),三、四位为专 业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码 ,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码 。十至十二位(或十一位)为清单项目名称 顺序码。
建筑工程定额与概预算
工程量清单的编制
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一、工程量清单计价
与计量规范概述
概念:工程量清单是载明建设工程分部 分项工程项目、措施项目和其他项目的 名称和相应数量以及规费和税金项目等 内容的明细清单。
编制人:工程量清单应由具有编制能力 的招标人或者具有相应资质的造价咨询 人或招标代理编制。采用工程量清单进 行招标,其准确性和完整性由招标人负 责。
全国各地区各行业都有自己独立的定额 计价体系,可是这些体系在项目划分、 工程量计算规则方面都有很大差别,这 样,省市行业之间根本无法通用。
工程量清单计价模式是国际工程界普遍 采用的计价方法,便于国际企业参与投 标。
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(二)工程量清单计价的作用
1、提供一个平等的竞争条件 采用施工图预算投标报价,由于设计图
施工过程中图纸特征与标价的分部分项 工程项目特征不一致或发生变化时,即 可按合同约定调整该部分综合单价。
描述项目特征的原则
(1)按《工程量计量规范》附录的规 定,结合拟建工程实际。
(2)若采用标准图集或施工图纸能全 部或部分满足特征描述要求,可直接采 用详见**图集**图号的方式。对不能满 足项目特征要求的部分,仍应用文字描 述。
描述项目特征时应当注意
(1)必须描述的内容 ①涉及正确计量的内容必须描述。如
010801001木质门,当以“樘”为单位 计量时,项目特征需要描述洞口尺寸; 当以m2为单位计量时,可不描述。 ②涉及结构要求的内容必须描述。如混 凝土构件的混凝土等级,是使用C20还 是C30。等级不一样、单价不一样。 ③涉及材质要求的内容必须描述。如管 材的材质,是塑钢管还是不锈钢管。 ④涉及安装方式的内容必须描述。如钢 管连接方式,是螺纹连接还是焊接。
4、有利于工程款的的拨付和工程造价的 最终结算
中标后,业主和中标单位签订施工合同 ,中标价就是合同价的基础,投标单价 就成了拨付工程款的依据。业主根据投 标单价,很容易地确定了进度款的拨付 额。工程竣工后,再根据设计变更、工 程量增减等,业主也很容易确定工程最 终造价。
5、有利于业主对投资的控制
例如:01 03 02 001 001表示 建筑工程01— —第三章砌筑工程03——第二节砖砌体分部 02——001实心砖墙,最后的三位001表示多 项实心砖墙的第一位。
Hale Waihona Puke Baidu
4.2项目名称
项目名称应按各专业工程计量规范附录 的项目名称结合拟建工程的实际确定。
项目名称应结合拟建工程的实际情况, 使其工程量清单项目名称具体化、细化 ,以反映影响工程造价的主要因素。
纸的缺陷,不同施工企业的人员理解不 一样,计算出的工程量不同。采用工程 量清单计价,相同的工程量
5 2020/8/13
2、满足市场经济条件下竞争的需要
招标人提供工程量清单,投标人根据自 身实力确定综合单价,汇总后得出投标 总价。单价成了决定性的因素、定高了 不能中标,定低了会承担亏本的风险。 单价的高低直接取决于企业管理水平和 技术水平的高低,这种局面会促使企业 整体实力的竞争,有利于建设市场发展 。
(三)分部分项工程量清单
分部工程 例如:土石方工程、桩基工程、砌筑工 程、钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程 、天棚工程。
分项工程是分部工程的组成部分 例如:楼地面装饰工程分为瓷砖地面、 水磨石楼地面、混凝土砂浆地面等等。
(四)分部分项工程量清单计价表
必须载明项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位、工程量,其格式如上图 。
⑤可采用图集表示的可不描述。
4.4工程数量
工程数量的计算必须依据工程量计算规 则。
(2)可不描述的内容
①对计量单价没有实质影响的可不描述。如 现浇混凝土柱高度、截面大小等,因为计量 单位是以m3为单位,对此的描述实际意义不 大。
②投标人根据施工方案确定的可不描述。
③投标人根据当地情况的可不描述。例如砂 、石粒径,材料运距,弃土弃渣运距。
④由施工措施解决的可不描述。如梁板的标 高,尽管影响单价,但投标人根据情况自行 确定,不用描述。
例如墙面一般抹灰可以细分为外墙面一 般抹灰、内墙面一般抹灰。
4.3 项目特征
项目特征是构成分部分项工程项目的本 质特征。项目特征对项目的准确描述, 是确定一个清单项目综合单价不可缺少 的重要依据,是区分清单项目的依据。
项目特征包括
项目特征的意义
项目特征是区分项目清单的依据; 项目特征是确定综合单价的前提; 项目特征是履行合同义务的基础;如在
若采用施工图预算形式,业主对设计变 更、工程量的增减所引起的工程造价变 化不敏感,往往到竣工结算才知道这些 变更对项目投资的影响有多大,但此时 常常为时已晚。而采用工程量清单报价 的方式可对投资一目了然,在要进行变 更时,马上知道对工程造价的影响,业 主就能根据投资情况来决定是否变更或 进行方案比较,以决定最佳方案。
(一)工程量清单计价模式实施 的背景
1、传统的定额计价模式不能适应市场 竞争的要求
工程定额指令性过强,指导性不足。 缺乏全国统一的基础定额和计价方法。 定额计价的各种取费繁琐,且取费基础
不统一。
3 2020/8/13
工程量清单计价模式实施的背景
2、传统的定额计价模式不利于国内建 筑市场的形成和发展
3、有利于提高工程计价效率,实现快速 报价
采用工程量清单计价模式,避免了传统计 价方式下招标人与投标人在工程量计算上 的重复工作,各投标人以招标人提供的工 程量清单为统一平台,结合自身的管理水 平和施工方案进行报价,促使了各投标人 企业定额的完善和工程造价信息的积累和 整理,体现了现代工程建设中快速报价的 要求。