附属工程的质量控制要点初稿

安置房工程

室外附属工程现场管理质量控制要点

小区室外附属工程一般主要包括室外管线工程、室外景观工程和绿化种植工程。由于各工程分别是由不同的施工单位施工，施工图纸又是由不同的设计单位设计，因此就需要建设单位根据各自图纸要求并结合现场实际情况进行综合协调，统一确定施工布置图，避免在施工中出现各种矛盾。

为全面提升小区室外附工程的质量及整体效果，现就以下三个方面对室外附属工程中现场管理上的质量控制点进行归纳整理，以便于大家参考。

室外管线工程

室外管线工程主要包括雨污水管道、电力、消防、燃气、自来水、广电、通讯、智能化及室外照明等工程。

1、工程进场前的图纸会审，审查的主要内容包括各大管线、井道和箱变布置位置是否合理，是否存在互相冲突，是否小区影响功能使用及景观效果。

2、开工前召开工程例会，由各管线单位参加，会上主要需要明确的内容是：确定各单位施工人员、材料进场时间，根据图纸及现场实际情况，统一管线布置图，现场开挖、埋设的计划及程序，以及各工程预计完成的时间。

、管道材料报验和进场验收。根据图纸及招标文件要求，对各3．

主要管道材料的质量检测报告及合格证明文件进行检查核对，同时检查此材料是否响应招标文件的要求，如需进场复验的，检查其复验报告。如雨污水管道中常用的UPVC加筋管，该材料需要送样检测其环刚度等级是否符合要求。

4、雨、污水分流。在施工过程中注意阳台污水管道必须接入室外的污水井。在环卫验收和综合验收时建设局相关部门会来检查。

5、室外管道布局合理，坡度方向正确。像常用的直径300的管道坡度一般为%，管子越大，坡度越小。

6、管道与窨井施工完成后,在进行隐蔽验收时需做闭水性试验。闭水试验的时间不得小于30分钟，根据注水量和余水量的记录，比较渗水量是否符合要求。

7、管道回填黄砂厚度。在沟槽开挖完成后和管道回填土前都必须回填一定厚度的粗砂进行保护，回填宽度和厚度要满足规范和图纸要求，一般小区雨污水管道下保证有15cm厚黄砂，管道上有40cm厚黄砂。管道通过道路时一般要求需做加固处理，常用的处理方法为加套钢管、加筋及混凝土保护等。

8、管道隐蔽工程验收合格后，沟槽应立即回填至管顶以上1倍管径高度处。沟槽回填应从管道、检查井等构筑物两侧对称回填，确保管道及构筑物不产生位移，必要时可采取限位措施。回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。

9、建筑外墙出墙管道接口标高、管径大小、水流方向、管道长度、

同时有些管道接入相应的雨污水接口方法必须符合规范和图纸要求，井的长度太长，可以在管道的中间或者转弯处增设砖砌支墩，起到固定作用，防止在土方回填时将管道的接口碰松或脱节。

10、窨井砌筑时事先应浇筑砼垫层，砌筑完成后进行双面粉刷。污水井底的导向槽需要用管道进行加工处理，以增加其流动性。

11、化粪池的位置尽量设置在绿化带内，如确实无法调整，在道路及停车位上时，则必须将砖砌结构的化粪池改成相应的钢筋混凝土结构，同时井盖型号改成重型，起到保护和过载的作用。

12、钢筋混凝土化粪池浇筑完成后，必须将里面的模板及方木全部清理干净，防止以后在使用过程中堵塞管道。

13、电缆的规格、型号必须符合图纸要求。小区内的电缆埋设深度一般不小于0.7米，电缆与相邻管线的最小净距应符合规范要求。电缆穿越车行道路时需埋设1.0米，当深度无法满足时，必须采用镀锌钢管保护。线缆井或者接线井间距不得大于35米，否则要相应增加过

线井。

14、小区内照明接地系统一般采用TT系统，庭院路灯每灯单独设置

接地极，其余灯具就近每三盏灯共用接地极，一般用不小于6mm铜芯线缆连接重复接地。

室外景观工程

室外景观工程主要包括道路、围墙、铺装、水池、亭子、栈桥等景观工程。

1、老路基拆除。在附属工程中有部分原先土建的施工道路可以如果

标高和位置但首先必须满足道路标高和位置的要求。进行利用，

不符合要求，必须进行破除。

2、路基施工。在道路基础施工过程中，必须按图纸要求进行分层检查，要求施工单位在每层基础完成并自检合格后报监理单位复查，监理单位必须对完成的每层基础进行标高测定并记录，检查是否符合要求。

3、塘渣回填。在对符合要求的路基基底复查后，进行塘渣回填。塘渣填筑时尽量采用小于15cm的塘渣石料（毛片石），以保证路基填方的均匀、密实、不系水，充分利用填料的嵌挤与填充作用。一般小区内的道路塘渣厚度控制在30cm左右。

4、水稳层施工。水泥稳定层在正式施工前，应先检查混合料的配合比设计和原材料的试验，判定其抗压强度、水泥含量、测试其最大干密度和最佳含水量是否符合设计及规范要求。在现场检查时着重注意拌合料的搅拌、摊铺、碾压、接缝及养护五个环节，查看拌合料色泽是否一致，是否有颗粒离析现象，摊铺厚度是否太厚，压实后表面是否平整、是否存在轮胎印或者隆起现场，以及是否有准确的横向坡度。在碾压完成并经压实度检查合格后应立即进行养护，高温天气时最好采用浇水覆盖养护，养护期不少于7天，并限制重型车辆通行。一般小区内的道路水稳层厚度控制在25cm左右。

5、侧平石施工。侧平石施工过程中，为保证弧度的美观，在转弯处最好采用30cm的短侧平石，相邻侧平石接缝平齐，缝宽控制在1cm，检查无误后及时用混凝土进行坞塝。侧平石砌筑完成后，接缝在路面

铺装完成后再进行天。3养护时间不得少于处进行浇水养护，

勾缝，平石沟平缝，侧石沟凹缝。

6、沥青混凝土路面施工。检查施工单位选用的品牌是否符合招标文件的要求。在沥青施工前，原先的水稳层路基必须冲洗、清扫干净，并且需喷洒一道乳化沥青层，起到渗透及加强粘结的作用。小区内的道路沥青一般为4cm中粒式沥青混凝土（下层）+2.5cm细粒式沥青混凝土（面层）。

7、植草砖停车位施工。停车位在施工过程中主要检查其基础的做法是否符合图纸要求，植草砖的型号、规格、颜色是否响应招标文件。一般的停车位植草砖做法为:250*250*80植草砖，120厚C15砼，50厚碎石夯实，300厚塘渣，素土夯实。

8、花岗岩铺装施工。检查花岗岩的质量、品种、规格、颜色、图案均应满足设计及业主的要求，是否存在厚度不到、色差明显的现象。在大面积铺装开始前，先要求施工单位铺设小样，等小样符合要求后以此作为衡量标准进行检查。在具体的铺设时注意表面平整稳定、灌缝饱满，不得有翘动现场，道路及大面积铺装检查其排水坡度，不得有积水现象存在。铺设时砂灰层的厚度不能太大，一般控制在3-5cm，如果同结构面层高差太大，可先用细实混凝土找平，不然容易产生收缩误差，造成铺贴后空鼓，砂灰层终凝后板面发生高差，修补难度较大。

绿化种植工程

绿化种植工程主要包括种植土回填、场地平整造型、绿化种植及养