第三章 居住区规划结构与形态

3、第三级（居住组团级）
主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服 务站、小商店等。
这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层， 也可将他们独立设置。最主要是幼托的布置，应该在 环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑层数以 一二层为宜，独立设置。
三、道路系统
既是居住区的空间骨架，支撑起居住区中的各 个功能区；同时他也是居民进行日常生活活动 的通道，有着其最基本的交通功能。
组织形式：人车分流和人车混流
路网布置：环通式、半环式、尽端式、以及以 上三种基本形式相结合的混合式、自由式等。
人车分流
1928年在美国新开发的住宅计划中提出了“雷 德朋”式 的完全人车分流系统，1933年在美 国新泽西州的雷德朋（Radburn,NJ)小镇规划 中首次采用并实施：
在同一平面上行人和机动车有各自的流线，在 人、车发生冲突的地方设置简易立交。
这种人车分行的道路系统较好的解决了私人 小汽车和人行的矛盾，在私人小汽车较多的国 家和地区广为采用。
人车混流
人车混行的交通组织方式是指机动车交通和人行 交通共同使用同一套路网。
机动车和行人在同一道路断面中通行。
这也是最常见的居住区交通组织方式，这种方式在 私人小汽车数量不多的国家和地区比较适合，特别对一 些居民以自行车和公共交通出行为主的城市更为适用， 我国目前大多数城市基本都采用这种方式。
用地 设施
居住区的构成要素： 交通
景观 空间
居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路（包 括公共交通的组织）是影响居住区规划结构的两 个重要方面：
一、用地规模
《城市居住区规划设计规范》
GB 50180—93（2002年版）
居住区分级控制规模
居住区
小区
户数
10000～16000
3000～5000
人数
其他
防空地下室 、街道第三产业
性质
盈利性
公益性 盈利性 公益性 公益性 公益性 公益性 盈利性 盈利性 公益性
（二）公共服务设施的规划布置
A、规划布置的基本要求
1.便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径， 一般为： 居住区级 800～1000m 居住小区级 400～500m 居住组团级 150～200m
30000～50000
10000～15000
组团
300～1000 1000～3000
居住区用地平衡控制指标（ ％ ）
用地构成
居住区
小区
1.住宅用地（R01）
50～60
55～65
2.公建用地（R02）
15～25
12～22
3.道路用地(R03)
10～18
9～17
4.公共绿地(R04)
7.5～18
5～15
2.应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工 上下班的走向。
3.如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑 附近地区和农村使用方便的同时，保持居住区的安宁。
4.各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置。
B、规划布置方式（分级布置）
1、第一级（居住区级）
公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务 设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、 派出所、房管所、邮电、银行等为全区民服务的结构。
09城规
第三章 居住区规划结构与形态
------建筑工程学院 王保民
201109
规划结构的研究、调整与确定是一项包含有创 造性的工作过程，是根据居住区的功能要求， 综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿 地等相互关系而采取的组织方式。
第一节 影响居住区规划结构的主要因素
主要取决于居住区的功能要求，而功能要求必须满 足和符合居民的生活需要，一次居民在居住区内活 动的规律和特点是影响居住区规划结构的决定因素。
布置形式
环通式
特点
车行、人行畅通，组团划分明确，但居民易受交通干扰
半环式
车行分区明确，区内联系不便
尽端式
减少汽车穿越干扰，节约道路面积，自行车交通不通畅
混合式
总之，小区内应避免过境车辆穿行，道路通而不畅， 避免往返迂回，并适合消防车、救护车、商店货车 和垃圾车等的通行。
四、绿地系统
居住区绿地：是指居住区中的公共绿地、宅旁绿 地、配套公建所属绿地和道路绿地等。 居住区绿地的功能：使用功能、生态功能、景观 功能。
规划布置：一般宜相对集中布置，以形成居住区中 心，居住区中心主要由文化商业服务设施组成。
2、第二级（居住小区级）
主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会 所、幼托、中小学等。
一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中 心，生活服务设施一般可布置在小区的中心地段或小 区的主要出入口。中小学的布置一般应设在居住区或 小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交 通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保 持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设 施相邻布置。
居住区用地(R)
100
100
组团
70～80 6～12 7～15 3～6
100
二、公共服务设施分级与布局
（一）按公建的建筑的使用性质可分为
Fra Baidu bibliotek类型
商业服务 教育系统
主要设施
超市、菜市场、百货商场、旅店、照相馆 托儿所、幼儿园、小学、普通中学
文体系统 文化馆、会所、运动场、活动站
医疗卫生 门诊所、卫生站、医院 金融、邮电 银行、邮电局、储蓄所 、邮政所 市政公用 公共厕所、垃圾转运站 、公共停车场（库） 、消防站 行政管理 居委会、派出所、工商管理、市政管理机构
第二节 居住区规划结构的基本形式
使用功能：指具有可活动性，如游戏、运动、散步、健 身、休闲。
生态功能：指具有生态平衡、气候调节的作用。如居住 区小气候的形成、环境污染的防治与居住质量的改善、 水土保持、动植物生长于繁殖等。
景观功能：包括可观赏性与环境美化作用。
五、空间与景观系统
居住区各层次生活空间的建构宜遵循 私密空间—半私密空间—半公共空间—公共空间
重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各 层次的生活空间具有相对完整的活动领域。
塑造可识别性的、具有特色空间景观的居住区
1. 传统文脉的延续 2. 整体性的规划原则 3. 居住地的空间景观的营造
可以从建筑层数的选择与分布，各层次外部空间的衔接、布局、 形态、用途、尺度、街道的格局与形式和建筑的布局与风格等 方面，综合考虑空间景观的组织，特别应该考虑沿住宅内部道 路和周边道路行进时的景观变化与特征表现。