照明节能改造方案合同

XXX地下停车场照明节电改造

项目实施方案（草案）

项目名称：XXX地下停车场照明节电改造项目

项目应用方（简称甲方）：XX厦物业管理有限公司项目投资方（简称乙方）：XX特科技有限公司

一、改造前、后基本情况概述：

1、甲方地下停车场有134支T8日光灯，每支灯管功率为40W（含镇流器和启辉器功率）；

有61个8W节能灯。

每天24小时开灯照明，每月开灯照明 30天，1年开灯照明360天（按30天x

12个月=360天计算）。

电价（甲方当前支付电价）：0.521 元/kwh（度）。

总功率为 134 x 40+61 x 8=5848W。

每月电费：5848 X 24 X 30 - 1000 X 0.52仁2193.7 元。每年电费：2193.7 X 12=26324.4

元。

2、在满足或超过停车场现有照度的前提下,经过重新布局，用146支13WLED灯即可

代替原有T8灯管和节能灯（5848 - 40=146.2支）。

改造后总功率为：146 X 13=1898W 。

改造后每月电费支出：146 X 13 X 24 X 30 - 1000 X 0.52仁711.98 元。改造后

每年电费支出：711.98 X 12=8543.76 元。

二、改造方案及步骤：

1、投资：

由乙方全部投资，双方从改造前后节约的电费中进行效益分享。

2、改造方法：

在保证原照度的情况下，用146支13 W 透明型LED灯代替原灯。

3、改造后总功率为：146支X 13 W = 1898 W

4、实施流程：

第一步：在充分洽谈和调研的基础上，由乙方设计《项目实施方案草案》，并提

交甲方审核。

第二步：甲乙双方共同完成项目节电量的测量和确认。然后，依据测量和确认的

结果，制定《项目实施方案》，并将其作为合同附件。

第三步：甲乙双方签订《合同能源管理合同书》，并开具《授权书》。

第四步：项目安装、调试，并签署《项目运行正常验收单》及《项目财产清单》＜第

五步：项目正常运行。

三、改造后节电情况

节电率：

每支灯节电功率十改造前每支灯功率x 100%=节电率

具体计算：（40-13 ）- 40 x 100%=67.5%

每支灯每月节约电费

每支灯的节电功率x每天用电时间x 30天* 1000 x每支灯每月节约电费

具体计算：27W x 24小时x 30天十1000 x 0.521元/度=10.13元

整个项目每月节约电费：

总节电功率x每天用电时间x 30天* 1000 x电价=每月节约电费

具体计算：3942W x 24小时x 30天十1000 x 0.521元/度=1478.72 元

整个项目每年节约电费：

项目每月节约电费x 12个月=项目每年节约电费

具体计算：1478.72 元x 12个月二17744.64 元

四、节电收益分配

1、项目收益分配模式：

采用合同能源管理（EMC）方式，即由乙方投资进行节电改造，甲乙双方从节约

的

电费中进行分成，甲方直接获取利润，乙方回收投资并取得合理利润。

2、分享期限和分享金额：（按照谁投资谁收益、双赢的商业行规）

效益分享期限42 个月（3.5 年），甲方按节电效益的20 %分成，乙方按节

电效益的80 %分成，（按四舍五入计算）贝

甲方每月分成=每月节约电费x甲方分成比例

具体计算：1478.72 元x 20 % =296元

乙方每月分成=每月节约电费x乙方分成比例

具体计算：1478.72 元x 80 % =1183元

3、说明：

乙方负责对LED灯免费5年包修，终身保修服务。

效益分享期期满后，甲方免费得到一批高端LED灯。

效益分享期期满后，甲方独自享受节电收益。

4、甲方停车场改造前后照明费用支出对比，见下表:

甲方停车场改造前后照明费用支出对比表

说明：由上表可看出整个项目甲方零投资、零风险。从项目开始到结束，现金流一直为正，保证正收益状态。节电改造收益是实实在在的，根本不会出现“省电不省钱”的情

况。

五、改造后的效果总结

1、甲方的直接收益：

合同期内甲方直接分成的节电收益：

具体计算：甲方每月分成数额X合作期限

即：296元X 42个月=12432 元

五年内包修收益：（1）原灯具易损更换费。

以飞利浦T8灯管（寿命10000小时约为1.2年，灯管价格9元/ 支,镇流器和启辉器20元/套，寿命2年），欧普E27螺口节能灯2U-8W白光（寿命8000小时，14元/支）为例:

五年需更换灯管4次：9元X 134支X 4次=4824元；

五年更换节能灯5次：14元X 61支X 5次=4270元；

五年需更换镇流器启辉器 2次:20元X 134支X 2次=5360元；

共计：4824 + 4270 + 5360 =14454 元。

(2)人工成本费等其他费用。

合同期满后，零投资得到一批高端 LED灯。

合同期满后，所有节电收益归甲方独自所有。

2、甲方间接收益：

甲方零投资、零风险改造了照明环境。

甲方可以把节电改造需要的资金用在更优先、更急需的领域。

3、功能效果得到改善

LED半导体灯比原日光灯节电 67.5 % ;

LED半导体灯的光衰每年仅为3%，寿命可达5万小时，是传统光源寿命的10 倍，故障率几乎为零。

照明效果得到提升：照明场所的照度超原值，整洁性、一致性等指标优于改造前。LED 半导体灯无频闪、无噪音、无辐射、无污染。

项目改造采用高端出口产品(通过欧盟CE、ROHS，美国FCC和日本PSE认证)，保障了产品的质量和项目运行的稳定。