建设工程施工合同有哪些以及如何选择施工合同类型
建设工程中合同的种类有
建设工程合同是指在建设工程项目中，发包人与承包人之间就完成工程建设任务达成的一致协议。
建设工程合同的种类繁多，根据不同的划分标准，可以将其分为不同的类型。
本文将从工作性质、承发包方式、承包工程计价方式三个角度来分析建设工程合同的种类。
一、按工作性质划分1. 建设工程勘察合同：勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作包括地形测量、地质调查、勘探、取样、试验等，旨在为工程建设提供基础数据和依据。
2. 建设工程设计合同：设计合同是指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。
设计工作包括方案设计、施工图设计、施工组织设计等，旨在为工程建设提供设计方案和施工图纸。
3. 建设工程施工合同：施工合同是指发包人与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、拆除等施工任务而达成的协议。
施工工作包括土建工程、安装工程、装饰工程、道路工程、桥梁工程等。
二、按承发包方式划分1. 勘察设计或施工总承包合同：总承包合同是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工作全部委托给一家承包人完成的合同。
总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。
2. 单位工程承包合同：单位工程承包合同是指发包人将建设工程的某一单位工程委托给承包人完成的合同。
单位工程可以是整个工程的一部分，也可以是独立的工程项目。
3. 工程项目总承包合同：工程项目总承包合同是指发包人将整个工程项目的设计、采购、施工、运营等工作全部委托给一家承包人完成的合同。
工程项目总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。
4. BOT合同（特许权协议）：BOT合同是指政府或者政府机构与私营企业就建设、运营、移交一项基础设施项目达成的一致协议。
私营企业在协议期内负责项目的建设和运营，协议期结束后，将项目移交给政府或者政府机构。
三、按承包工程计价方式划分1. 总价合同：总价合同是指发包人与承包人约定以固定总价作为工程价款结算依据的合同。
建设工程合同主要类型
建设工程合同主要类型建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在我国，建设工程合同主要包括以下几种类型：一、建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方取得一致意见，即可签订。
任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。
二、建设工程设计合同建设工程设计合同是承包方进行工程设计，发包人支付价款的合同。
设计合同的标的是为建设工程需要的设计成果。
工程设计是工程建设的重要环节，对于保证工程质量和投资效益具有重要意义。
建设工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
设计合同的内容包括设计任务、设计费用、设计周期、设计质量等。
三、建设工程施工合同建设工程施工合同是承包方进行工程施工，发包人支付价款的合同。
施工合同的标的是建设工程的施工工程。
施工合同是建设工程合同中最为重要的合同类型，施工质量直接关系到建设工程的质量和安全。
建设工程施工合同的承包方必须是具有相应资质的施工单位，发包人应当向承包人提供与建设工程有关的原始资料。
施工合同的内容包括施工工程的质量、安全、进度、费用等方面的约定。
四、建设工程监理合同建设工程监理合同是监理方进行工程监理，发包人支付监理费用的合同。
监理合同的目的是保证建设工程的质量、安全、进度和投资效益。
监理合同的承包方必须是具有相应资质的监理单位。
建设工程监理合同的内容包括监理范围、监理标准、监理周期、监理费用等方面的约定。
监理单位应当根据合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工单位的施工行为进行监督检查，确保施工质量符合设计和规范要求。
如何选择建筑施工合同类型
建筑施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的法律文件，它对于保障工程建设项目的顺利进行和完成具有重要意义。
在建筑施工过程中，选择合适的合同类型是至关重要的。
本文将从多个方面探讨如何选择建筑施工合同类型。
一、了解不同类型的建筑施工合同在选择建筑施工合同类型之前，首先要了解不同类型的合同及其特点。
常见的建筑施工合同类型包括：1. 总价合同：按照工程项目的总价进行合同约定，适用于工程量较大、工程周期较短、工程内容较为固定的项目。
2. 单价合同：按照工程项目的单价进行合同约定，适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容可能发生变化的项目。
3. 成本加酬金合同：按照工程项目的实际成本加上一定的酬金进行合同约定，适用于工程量较小、工程周期较长、工程内容复杂、风险较大的项目。
4. 固定单价合同：在一定工程量范围内，单价固定不变，超出部分按实价计算，适用于工程量较大、工程周期较长、工程内容可能发生变化的项目。
5. 固定总价合同：在一定工程量范围内，总价固定不变，超出部分按实价计算，适用于工程量较大、工程周期较短、工程内容较为固定的项目。
二、综合考虑项目特点和需求在选择建筑施工合同类型时，要综合考虑以下因素：1. 工程项目的规模和复杂程度：规模大、复杂程度高的项目，承包风险较大，可选用成本加酬金合同或单价合同，以合理分担风险。
2. 工程项目的工期长短：工期较短的项目，风险较小，可选用总价合同或固定单价合同；工期较长的项目，风险较大，可选用成本加酬金合同或单价合同。
3. 工程项目的竞争情况：竞争激烈的项目，业主可选用总价合同、单价合同或成本加酬金合同；竞争不充分的项目，承包人可选用自己熟悉的合同类型。
4. 工程项目的单项工程的明确程度：单项工程明确程度高的项目，可选用的合同类型较多；明确程度低的项目，合同类型的选择空间较小。
5. 业主的管理能力和风险承受能力：业主管理能力强、风险承受能力大的项目，可选用总价合同或固定单价合同；管理能力弱、风险承受能力小的项目，可选用成本加酬金合同。
施工合同有几类
施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）之间，就完成某项建筑工程、安装工程、装饰装修工程等施工任务所达成的明确双方权利义务关系的协议。
施工合同可以分为以下几类：一、按照工程性质分类1. 建筑工程施工合同：包括房屋建筑、桥梁、隧道、港口、机场、水利等工程。
2. 安装工程施工合同：包括机电设备安装、管道安装、电气设备安装、自动化控制系统安装等工程。
3. 装饰装修工程施工合同：包括室内外装饰、装修、刷新、涂装等工程。
4. 道路工程施工合同：包括公路、铁路、城市道路、立交桥等工程。
5. 园林绿化工程施工合同：包括园林景观、绿化、雕塑、喷泉等工程。
6. 幕墙工程施工合同：包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等工程。
二、按照工程规模分类1. 大型工程施工合同：指工程投资额较大、施工周期较长、技术复杂、涉及专业较多的工程。
2. 中型工程施工合同：指工程投资额一般、施工周期较短、技术较复杂的工程。
3. 小型工程施工合同：指工程投资额较小、施工周期较短、技术简单的工程。
三、按照合同形式分类1. 总价合同：指合同双方按照约定的工程量和工程单价，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
2. 单价合同：指合同双方按照约定的工程量和工程单价，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
在施工过程中，根据实际完成的工程量进行调整。
3. 成本加酬金合同：指合同双方按照工程的实际成本加上约定的酬金，计算出合同总价，并按照合同约定的付款方式进行支付的合同。
4. 固定酬金合同：指合同双方按照约定的固定酬金金额，进行支付的合同。
不论工程实际成本如何，合同总价不变。
四、按照工程阶段分类1. 施工前合同：包括工程设计、招投标、预付款等阶段的合同。
2. 施工中合同：包括施工过程中的工程进度款、变更签证、竣工结算等阶段的合同。
3. 施工后合同：包括工程保修、质量保证、工程验收等阶段的合同。
总之，施工合同的分类多种多样，不同的分类方式反映了不同的合同特点和适用场景。
施工合同的类型有哪
施工合同是指发包人与承包人之间就完成某项建设项目的建筑、安装工程而达成的合同。
施工合同是建筑行业中最为常见的合同类型，它规定了双方在工程建设过程中的权利、义务和责任。
在实际操作中，施工合同的类型可以根据不同的标准进行划分。
下面主要从工作性质和合同主体两个方面来介绍施工合同的类型。
一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同是指发包人与勘察、设计人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作以及建筑设计而达成的协议。
勘察合同是发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作是一项专业性很强的工作，一般应当由专门的地质工程单位完成。
勘察合同是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。
设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同；施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。
2. 建设工程施工合同建设工程施工合同是指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。
建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的，合同成立一般不需要批准。
二、以合同主体为标准1. 国内工程合同国内工程承包合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
在国内工程合同中，合同的双方都是国内的法人或其他组织，按照国内法律法规和工程建设标准进行工程建设。
2. 国际工程合同国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目，如道路建设、油田、矿井的开发等。
在国际工程合同中，合同双方需要遵循国际惯例和国际法律法规，同时还要考虑到各国之间的政治、经济、文化等因素。
施工合同的类别
施工合同的类别及特点一、施工合同的概念施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，保证工程质量、安全、进度等权利义务达成一致协议的合同。
施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是确保工程建设顺利进行、实现工程质量、安全、进度目标的法律依据。
二、施工合同的类别1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑施工合同：包括住宅、商业、办公、文化、教育、体育等各类建筑物及其附属设施的施工合同。
（2）基础设施建设施工合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利、电力、通信等基础设施的施工合同。
（3）装饰装修施工合同：包括室内外装饰、装修、改造工程的施工合同。
（4）园林绿化施工合同：包括公园、广场、庭院、道路绿化等工程的施工合同。
2. 按照工程规模分类（1）大型施工合同：工程投资额较大，施工周期较长，技术难度较高，涉及专业较多的施工合同。
（2）中型施工合同：工程投资额一般，施工周期适中，技术难度一般的施工合同。
（3）小型施工合同：工程投资额较小，施工周期较短，技术难度较低的施工合同。
3. 按照合同形式分类（1）固定单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，适用于工程量较大、工程周期较长的施工合同。
（2）固定总价合同：合同价款根据工程设计图纸、工程量清单等确定，适用于工程量较小、工程周期较短的施工合同。
（3）成本加酬金合同：合同价款由工程成本和承包方的利润组成，适用于工程周期较长、工程成本难以准确预测的施工合同。
（4）变动单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，同时约定合同价款调整机制，适用于工程周期较长、工程量变化较大的施工合同。
4. 按照工程承包方式分类（1）全包合同：承包方承担工程设计、采购、施工等全部工作，适用于工程设计、采购、施工等全部工作由承包方负责的情况。
（2）单价合同：承包方只负责施工，工程设计和材料采购由发包方负责，适用于工程设计和材料采购由发包方负责的情况。
施工合同的合同类型怎么填
施工合同的合同类型填写是一个重要的环节，它关系到合同的法律效力、双方的权利义务以及合同的执行。
在实际操作中，施工合同的类型可以根据工程的特点、承包商的要求和业主的需求进行选择。
本文将详细介绍施工合同的合同类型及其填写方法。
一、施工合同的类型1. 按照工程性质分类（1）建筑工程施工合同：包括房屋建筑、道路、桥梁、隧道、港口、水利、电力等工程。
（2）安装工程施工合同：包括机械设备安装、电气设备安装、管道安装等工程。
（3）装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等工程。
2. 按照合同主体分类（1）国内工程合同：合同双方都属于同一国的建设工程合同。
（2）国际工程合同：合同双方分属不同国家的建设工程合同。
3. 按照承包方式分类（1）总承包合同：发包人将整个工程的所有工作发包给一个承包人。
（2）分包合同：发包人将工程的一部分工作发包给一个承包人，承包人再将这部分工作分包给其他承包人。
（3）平行承包合同：发包人将工程的各个部分分别发包给不同的承包人，各承包人之间相互独立。
4. 按照合同用途分类（1）住宅建筑工程施工合同：用于居民住宅建设的工程施工合同。
（2）商业建筑工程施工合同：用于商业、办公、酒店等建筑建设的工程施工合同。
（3）公共设施工程施工合同：用于学校、医院、公园等公共设施建设的工程施工合同。
二、施工合同类型填写方法1. 确定工程性质：根据工程的具体内容，确定属于哪一类工程，如建筑工程、安装工程、装饰工程等。
2. 确定合同主体：根据合同双方的国籍，确定是国内工程合同还是国际工程合同。
3. 确定承包方式：根据工程的具体需求，选择总承包、分包或平行承包合同。
4. 确定合同用途：根据工程的具体用途，确定属于住宅建筑、商业建筑还是公共设施等类型的工程施工合同。
5. 填写合同类型：在合同首页或合同条款中，明确填写合同的类型，如“建筑工程施工合同”、“安装工程施工合同”等。
6. 注意事项：（1）在填写合同类型时，要准确理解工程的内容、性质和用途，避免填写错误。
建设工程合同与分类
建设工程合同与分类一、前言建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成特定不动产的工程建设的主要内容而达成的协议。
建设工程合同是我国建筑市场中的一种重要合同类型，它涉及到经济建设中的基础设施建设、房地产开发、市政工程等领域，对于推动我国经济发展、改善民生具有重要意义。
为了更好地理解和运用建设工程合同，我们需要了解其分类及特点。
二、建设工程合同的分类1. 按照工作性质分类（1）建设工程勘察合同：勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。
勘察合同主要包括地理、地质、水文等方面的调查和研究。
（2）建设工程设计合同：设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。
设计合同主要包括工程方案、施工图纸、技术规范等方面的设计。
（3）建设工程施工合同：施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。
施工合同主要包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等方面的内容。
2. 按照合同主体分类（1）国内工程合同：国内工程承包合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
这类合同的主体通常是国内的企事业单位、私营企业等。
（2）国际工程合同：国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
这类合同的主体一方或双方是外国人，其标的通常是特定的工程项目。
三、建设工程合同的法律特征1. 合同目的特定：建设工程合同的目的是完成特定不动产的工程建设，而不是一般的动产承揽。
2. 合同主体专业性：建设工程合同的当事人通常具有专业性，发包人一般是项目投资者或建设单位，承包人则是具有相应资质的建筑企业。
3. 合同内容复杂：建设工程合同的内容包括工程项目的勘察、设计、施工等各个阶段，涉及到工程技术、经济、管理等多个方面。
4. 合同风险较大：建设工程合同的实施过程中，可能会受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响，因此合同风险较大。
建设工程合同形式的种类
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
同时，根据第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。
下面将从建设工程合同的形式种类、书面形式的要求以及建设工程合同的签订等方面进行详细阐述。
一、建设工程合同的形式种类1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同主要包括勘察范围、勘察内容、勘察质量标准、勘察费用、勘察周期等内容。
2. 工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。
设计合同主要包括设计范围、设计内容、设计质量标准、设计费用、设计周期等内容。
3. 工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、设备调试等工作而达成的协议。
工程施工合同主要包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程造价、工程材料和设备、施工措施、工程验收等内容。
二、书面形式的要求1. 建设工程合同应当采用书面形式，这是法律明确规定的。
书面形式包括合同书、协议书、确认书等。
2. 书面形式有利于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。
3. 书面形式应当包括合同的主要条款，如合同名称、合同主体、合同内容、合同价款、合同履行期限、违约责任等。
4. 书面形式的建设工程合同应当由合同双方签字或者盖章，并注明合同的签订日期。
三、建设工程合同的签订1. 签订建设工程合同前，合同双方应当充分了解对方的主体资格、业绩、信誉等情况，以确保合同的履行。
2. 签订建设工程合同前，合同双方应当明确合同的内容、范围、质量标准、价款、工期等事项，以确保合同的合法性和有效性。
3. 签订建设工程合同后，合同双方应当严格按照合同的约定履行各自的义务，确保工程建设的顺利进行。
4. 合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当首先通过协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。
建设工程施工合同几种
建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。
本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。
1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。
2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。
合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。
这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。
4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。
发包方按照约定支付工程价款。
如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。
5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。
6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。
承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。
总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。
合同类型
一、建设工程施工合同有哪些类型？其分别适用什么范围？答：以付款方式进行划分，合同可分为以下几种：1．总价合同。
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包单位拒此完成项目全部内容的合同。
但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工祥图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
2．单价合同。
单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
3．成本加酬金合同。
成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
而承包单位由于无风险，其报酬往往也较低。
这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商也往往不注意降低项目成本。
这类合同主要适用与以下项目：（1）需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；（2）新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标未确定；（3）项目风险很大。
二、.建设工程施工合同示范文本由哪几部分组成？答：《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》。
其中《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件，它规定了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。
三、合同发生纠纷的解决方式有哪几种？答：合同当事人在履行施工合同时发生争议，可以和解或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。
施工合同有哪几类
施工合同有哪几类施工合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利和义务的协议。
根据不同的分类标准，施工合同可以分为不同的类型。
在实际工程实践中，较为常见的施工合同类型主要有以下几种：一、根据合同计价方式分类1. 单价合同：单价合同是指在合同中明确工程项目的单价，如人工费单价、材料费单价、机械使用费单价等，建设单位根据实际完成的工程量乘以相应的单价计算合同价款。
单价合同又可分为固定单价合同和变动单价合同。
2. 总价合同：总价合同是指在合同中明确完成整个工程项目的总价款。
建设单位按照合同约定的总价款支付给施工单位。
总价合同又可分为固定总价合同和变动总价合同。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指建设单位支付施工单位的实际成本，并按照约定的比例支付酬金。
这种合同类型通常适用于工程复杂、难以确定总价或者工期较长的工程项目。
二、根据工程项目的性质分类1. 房屋建筑合同：房屋建筑合同是指施工单位为建设单位完成房屋建筑项目的施工任务。
此类合同包括住宅、办公楼、商业建筑等各类房屋建筑项目。
2. 基础设施建设合同：基础设施建设合同是指施工单位为建设单位完成道路、桥梁、隧道、水利、电力、通信等基础设施项目的施工任务。
3. 装饰装修合同：装饰装修合同是指施工单位为建设单位完成室内外装饰装修项目的施工任务。
此类合同包括住宅、办公楼、商业建筑等装饰装修项目。
4. 园林绿化合同：园林绿化合同是指施工单位为建设单位完成园林绿化项目的施工任务。
此类合同包括公园、广场、庭院等各类园林绿化项目。
三、根据合同的执行方式分类1. 框架协议合同：框架协议合同是指建设单位与施工单位就一定期限内的多个工程项目达成的一种框架性协议。
双方根据框架协议签订具体的工程项目合同。
2. 单项工程合同：单项工程合同是指针对某一具体工程项目，建设单位与施工单位签订的合同。
此类合同通常适用于工程规模较小、工期较短的项目。
3. 综合性工程合同：综合性工程合同是指建设单位与施工单位就多个相关联的工程项目签订的合同。
建设工程各种合同
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成一定建设任务、支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，是建筑市场中最常见的合同类型。
下面分别介绍几种建设工程合同的主要内容。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间就完成工程勘察任务、支付勘察费用达成协议的合同。
工程勘察合同的主要内容包括：1. 勘察任务的范围和内容：包括勘察项目的地理位置、规模、勘察目的、勘察任务等。
2. 勘察费用：勘察费用根据勘察任务的复杂程度、工作量、勘察周期等因素确定。
3. 勘察成果的提交：勘察人应当按照约定的时间、地点、方式提交勘察成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付勘察费用。
5. 违约责任：勘察人未按照约定完成勘察任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付勘察费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间就完成工程设计任务、支付设计费用达成协议的合同。
工程设计合同的主要内容包括：1. 设计任务的范围和内容：包括设计项目的地理位置、规模、设计目的、设计任务等。
2. 设计费用：设计费用根据设计项目的复杂程度、工作量、设计周期等因素确定。
3. 设计成果的提交：设计人应当按照约定的时间、地点、方式提交设计成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付设计费用。
5. 违约责任：设计人未按照约定完成设计任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付设计费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人之间就完成工程建设任务、支付工程价款达成协议的合同。
工程施工合同的主要内容包括：1. 工程建设的范围和内容：包括工程项目的地理位置、规模、建设目的、建设任务等。
2. 工程价款：工程价款根据工程项目的复杂程度、工作量、施工周期等因素确定。
3. 工程质量：工程质量应当符合国家规定的标准和要求。
建设工程施工合同的类型及选择
一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。
（1）固定总价合同。
承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。
在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。
采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。
固定总价合同的适用条件一般为：①工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。
②工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。
这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。
③工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。
（2）可调总价合同。
这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。
由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。
承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量。
施工合同如何归类
施工合同的归类主要依据其合同的内容、工程类型、工程规模、工程地点、合同双方以及相关的法律法规等因素。
在实际操作中，施工合同的归类一般可以按照以下几个方面进行：一、按照合同内容归类1. 建筑工程施工合同：包括土建工程、安装工程、装修工程、市政工程等。
2. 装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等。
3. 机电设备安装工程施工合同：包括供电、供水、供气、通风、空调、消防等。
4. 园林景观工程施工合同：包括园林绿化、景观小品、水景、灯光等。
5. 道路桥梁工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、交通设施等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水利枢纽、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道、船坞等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
9. 建筑工程施工分包合同：包括土建、安装、装修、市政等分部分项工程。
10. 施工监理合同：包括工程质量、安全、进度、投资等方面的监理。
二、按照工程类型归类1. 房屋建筑工程施工合同：包括住宅、商业、办公、公共设施等。
2. 基础设施工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、供水、供电、供气等。
3. 工业设备安装工程施工合同：包括生产线、设备、管道等。
4. 园林景观工程施工合同：包括公园、绿地、广场等。
5. 市政工程施工合同：包括城市道路、公共交通、排水、照明等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水库、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
三、按照工程规模归类1. 小型工程施工合同：投资额在500万元以下的项目。
2. 中型工程施工合同：投资额在500万元至2000万元的项目。
3. 大型工程施工合同：投资额在2000万元以上的项目。
四、按照工程地点归类1. 国内工程施工合同：在国内进行的工程项目。
2. 国际工程施工合同：跨国进行的工程项目，包括海外工程、外资工程等。
施工合同可分为那些合同
施工合同可分为以下几类：一、建设工程施工合同1. 工程总承包合同：工程总承包合同是指业主将整个建设工程的设计、采购、施工、验收等环节全部委托给一家承包商完成的合同。
2. 施工分包合同：施工分包合同是指总包商将建设工程中的部分工程或专业工程分包给其他承包商完成的合同。
3. 专业施工合同：专业施工合同是指业主将建设工程中的某一项或几项专业工程委托给具有相应专业资质的承包商完成的合同。
二、材料设备采购合同1. 材料采购合同：材料采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的材料、设备、工具、器具等物资的合同。
2. 设备采购合同：设备采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的各类设备的合同。
三、租赁合同1. 施工机械租赁合同：施工机械租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用各类施工机械和设备的合同。
2. 临时设施租赁合同：临时设施租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用临时办公、生活、生产等设施的合同。
四、服务合同1. 咨询服务合同：咨询服务合同是指业主或承包商聘请专业咨询公司或个人为建设工程提供技术、管理、法律等方面的咨询服务的合同。
2. 监理合同：监理合同是指业主聘请监理机构对建设工程的施工过程、质量、安全、进度等方面进行监督管理的合同。
3. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位就建设工程的设计工作达成协议，明确双方权利和义务的合同。
4. 施工图审查合同：施工图审查合同是指业主聘请具有资质的审查机构对建设工程的施工图纸进行审查的合同。
5. 工程检测合同：工程检测合同是指业主或承包商聘请具有资质的检测机构对建设工程的施工质量、材料、设备等进行检测的合同。
五、其他合同1. 保险合同：保险合同是指业主或承包商为实现建设工程的风险防范，向保险公司投保的合同。
2. 安全防护合同：安全防护合同是指业主或承包商为保证建设工程施工过程中的安全，向专业安全防护公司购买安全防护服务的合同。
建筑工程合同的种类及适用范围
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
建设工程施工合同如何分类
建设工程施工合同如何分类建设工程施工合同按照不同的标准可以分为多种类型。
根据承包范围的不同，施工合同可以分为总承包合同和分包合同。
总承包合同是指承包方负责整个建筑工程的施工任务，而分包合同则是承包方只负责部分施工任务。
分包合同通常用于专业工程或特定工序，如消防系统安装、电梯安装等。
按照支付方式的不同，施工合同可以划分为固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等。
固定总价合同适用于工程量可预测且变化不大的项目，承包方按约定的总价完成工程。
可调总价合同则适用于工程量可能发生较大变动的项目，合同总价在一定范围内可以根据实际工程量调整。
成本加酬金合同则是在工程成本基础上加上一定比例的酬金作为合同金额，适用于风险较大或者工期较长的项目。
根据施工时间和进度的要求，施工合同还可以分为节点合同和阶段性合同。
节点合同是指根据工程的关键节点来划分合同阶段，每个节点完成后进行结算。
阶段性合同则是将整个工程划分为几个阶段，每个阶段完成后进行结算。
除了上述分类，施工合同还可以根据是否包含设计工作分为施工图合同和施工合同。
施工图合同包含设计和施工两个部分，而施工合同则仅涉及施工部分。
还有按照是否涉及外资、是否采用国际规则等其他标准进行的分类。
在实际操作中，建设工程施工合同的分类并不是孤立的，很多时候会根据项目的具体情况采用混合型的合同形式。
例如，一个项目可能同时包含固定总价合同和成本加酬金合同，以适应不同阶段或不同部分的施工需要。
无论选择哪种类型的施工合同，都应当注意合同的公正性和合理性，确保双方的权益得到保障。
这包括明确工程的范围、质量要求、工期限制、付款方式、违约责任等关键条款。
同时，合同还应当符合相关的法律法规，避免因违法而导致的无效或纠纷。
建设工程合同类型
建设工程合同类型一、引言建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在现代社会，建设工程合同已经成为一种非常重要的合同类型，它涉及到多个领域，如基础设施建设、房地产开发、公共服务设施建设等。
为了更好地理解和应用建设工程合同，我们需要了解其类型和特点。
二、建设工程合同的类型1. 工程勘察合同工程勘察合同是指承包人进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。
工程勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。
2. 工程设计合同工程设计合同是指承包人进行工程设计，发包人支付价款的合同。
工程设计是工程建设的重要环节，决定了工程建设的质量和效果。
工程设计合同的承包方必须是具有相应资质的设计单位。
3. 工程施工合同工程施工合同是指承包人进行工程施工，发包人支付价款的合同。
工程施工是实现工程建设目标的关键环节，施工合同的签订是发包人和承包人之间明确权利义务、确保工程质量、进度和投资控制的重要手段。
4. 工程总承包合同工程总承包合同是指承包人承担工程建设的全部或大部分工作，发包人支付相应价款的合同。
工程总承包合同的特点是承包人承担的工作范围广泛，包括勘察、设计、施工等环节。
这种合同类型有利于实现工程建设的一体化管理和高效运行。
5. 专业分包合同专业分包合同是指承包人将其承担的工程中的某一部分或某一方面的工作，分包给具有相应资质的专业分包单位承担，发包人支付相应价款的合同。
专业分包合同有利于发挥专业分包单位的技术优势，提高工程建设的质量和效果。
6. 劳务分包合同劳务分包合同是指承包人将其承担的工程中的劳动力工作，分包给具有相应资质的劳务分包单位承担，发包人支付相应价款的合同。
劳务分包合同有利于发包人集中精力管理工程建设的技术和质量，提高工程建设的效率。
三、结论总之，建设工程合同的类型繁多，不同类型的合同具有不同的特点和应用场景。
施工合同分类及应用
施工合同分类及应用
1. 总承包合同：总承包合同是指业主将整个工程的设计、施工、材料供应等任务全部交给一个承包商，承包商负责整个工程的总体
管理和施工。
总承包合同适用于大型工程项目，如公路建设、大型
建筑物等。
2. 分包合同：分包合同是指总承包商将工程的一部分或多个部
分分包给其他承包商进行施工。
分包合同适用于大型工程项目中的
某些专业分工较细的工作，如电气安装、水暖安装等。
3. 建设工程施工合同：建设工程施工合同是指业主将工程的施
工任务交给一个或多个承包商，承包商负责完成工程的施工任务。
建设工程施工合同适用于各类建筑工程项目。
4. 设备安装合同：设备安装合同是指业主将工程中的设备安装
任务交给一个或多个承包商，承包商负责对设备进行安装、调试等
工作。
设备安装合同适用于工程中的各类设备安装工作。
5. 劳务合同：劳务合同是指业主与劳务人员之间的合同，劳务人员提供一定的劳动力、技术或专业服务给业主。
劳务合同适用于工程中的一些临时工作、技术支持等。
这些合同根据实际情况和工程要求的不同，可以灵活组合和调整，以满足工程项目的需求。
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矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。