莱山区5大区旧村改造铺开 村民上楼最新“时间表”

莱山区5大区旧村改造铺开村民上楼最新“时间表”
水母网3月7日讯（YMG记者邹春霞）2013年，烟台莱山区旧村改造将分批有序地推进，重点推进中心城区5大区片的旧村改造，其中，
石沟屯、河东、曹家庄等12个项目18个村居旧村改造全面推进，同时陈家、沟北、河西等10个旧村旧居改造项目一季度开复工建设，由此，莱山区推动中心城区旧村旧居改造工作全面启动。

黄海区片：两大旧村改造涉及商业网点和市场
石沟屯规划1.3万平米的商业网点
最新进展：目前，安置区正在进行土方施工。

迟家规划建设5栋住宅及市场
迟家旧村改造项目总投资1.2亿元，建设年限2012年—2014年，位于迟家社区内，年度投资2000万元。

项目规划占地14.17亩，建筑面积2.3万平米，建设5栋住宅及市场。

该项目规划总建筑面积7.9万平方米，其中A块2.2万平方米，建设5栋住宅及市场。

B块5.7万平方米。

最新进展：正在进行主体施工，计划2013年年底主体封顶。

南部街道：4大旧村建筑体现胶东特色
郝家庄旧村整村拆迁基本结束
郝家庄旧村改造项目总投资30亿元，建设年限2012年-2015年，项目位于莱山街道办事处郝家庄东北角，北为沟莱线，西临郝家庄旧村，东侧为山体。

规划总用地25.76公顷，可建设用地16.07公顷，地上建筑面积24.3万平方米，其中，住宅面积20.08万平方米，幼儿园0.18万平方米，小学0.63万平方米，办公及其他配套公建2.24万平方米。

停车位2289个，规划居住户数1676户，人口6363人。

改造后的小区住宅栋数42栋，其中，安置房11栋，建筑层数为4-18层，建筑风格体现烟台开埠和开放的城市风貌。

住区建筑外观采用新古典主义建筑风格，高层住宅与多层住宅既相互呼应又各有特色。

住宅建筑区布置既考虑北方胶东地区居民的居住习惯，又要考虑小区居住空间的丰富性，所以采取南北向的布局方式。

最新进展：目前整村拆迁工作基本结束，村
民首批房已完成安置，正进行第二批安置房建设。

马格庄旧村改造规划172栋住宅
马格庄旧村改造项目总投资7亿元，建设年限2013年-2016年。

项目位于烟台市莱山区院格庄街道办事处马格庄。

规划总建筑面积48万平方米，其中住宅43万平方米，小学0.85万平方米，配套公建及商业面积4.07万平方米。

规划住宅套数2624户，人口8397人，停车位3662个。

改造后的小区住宅栋数172栋，其中，安置房38栋，建筑层数为4-24层，建筑风格以新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。

建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主。

该项目建成后，马格庄村将成为一个原农业生态的乡村居民居住区，并集果林区、畜牧区、工业农产品加工区、旅游观光休闲区于一体。

最新进展：目前，项目正在进行拆迁前期准备工作。

莱山居住点正进行规划方案调整
莱山集中居住点项目位于烟乳线以东，沟莱线以北。

总投资6.7亿元，年度投资1亿元。

建
设年限2013年-2015年。

一期规划总用地100亩，规划建筑面积8.2万平方米。

最新进展：计划2013年10月份开工建设。

正在进行规划方案调整。

东西解旧村9月份启动安置房建设
东西解旧村改造项目位于解甲庄街道办事处。

总投资25亿元，年度投资2亿元。

建设年限2013年-2015年。

东西解村安置房规划用地41.4公顷，规划总建筑面积68万平方米。

最新进展：计划2013年9月份启动安置房建设。

正在进行规划方案设计。

安置区地上附着物清表工作基本结束。

初家区片：6大旧村全面启动安置房建设
河东旧村先建3栋16层安置房
河东旧村改造项目，位于迎春大街以西，逛荡河以东，河东社区内。

项目总投资18亿元，建设年限2013年—20
15年，年内将投资1.5亿元。

建设内容包括住宅和商贸设施。

项目规划建筑面积12万平方米，其中，
住宅面积近10万平方米，商业面积1万平方米，办公面积近2万平方米，规划住宅套数742户，人口2226人，停车位1351个，项目范围内规划社会停车场一处，停车位202个，规划还有一所面积0.45万平方米幼儿园。

改造后的河东小区有11栋住宅，建筑层数为15-20层，其中，有3栋16层的安置房。

规划方案显示，建筑风格体现烟台开埠和开放的城市风貌。

建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主。

河东旧村改造项目，一方面改善居民居住条件，同时带动周边经济。

最新进展：按照施工计划，该项目年内开工10万平方米。

目前，该村正在进行整村拆迁，已签订协议并拆除71余户。

安置区已完成场地平整、围挡搭设等工作。

施工图已完成审查。

宋家庄旧村改造规划66栋住宅
宋家庄旧村改造项目总投资24亿元，建设年限2011年-2015年，项目位于长宁路以西，迎春大街以东，轸大路以北，芳华园商住区以南。

将建设商贸、住宅等，年度投资将达1亿元。

规划总建筑面积65万平方米，其中，住宅面积57万平方米，配套公建及商业面积7万平方米，幼
儿园建筑面积0.6万平方米，小学建筑面积0.88万平方米。

规划住宅套数6188户，停车位9282个。

改造后的小区住宅栋数66栋，建筑层数为1-30层，建筑风格以法式新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌,屋顶形式为法式建筑具代表性的深灰色四坡屋顶。

项目建成后将改善居民的居住条件，共同繁荣迎春大街商业圈。

最新进展：2013年进行主体施工。

目前，该项目4万平方米安置房已完成桩基施工。

河西旧村改造建80米宽商业步行街
河西旧村改造项目，位于双河西路北侧，河西社区内。

项目总投资18亿元，建设年限2012年-2015年，年度投资2亿元。

规划总用地441亩，总建筑面积约57万平方米，其中安置房8万平方米。

记者在河西项目规划图中看到，社区东南西北四区各类建筑近50栋小高层及高层住宅，小区配套有住宅楼、办公楼、幼儿园、小学、中学，并配套80米宽度商业步行街及中心城市广场。

项目融居住、休闲、医服、科教为一体，项目建成后，一方面将改善当地四百多户村民的
居住条件，可从根本上彻底改变居民“脏、乱、差”的居住条件和生活环境，另一方面将解决相当数量村民的就业问题，并带动周边经济发展。

最新进展：2013年，河西旧村将启动整村拆迁，安置房和商品房将全面启动建设。

届时，凤凰东路也将重启建设。

陈家旧村改造8栋安置房位置已确定
陈家旧村改造项目，东至虎山西路，西侧、南侧均至永铭路，北至竹林南路。

规划总建筑面积50万平方米，其中，住宅面积44万平方米，商业面积3万平方米，办公面积近1万平方米，还有一所面积为1.19万平方米小学以及0.56万平方米的一所幼儿园。

规划住宅套数4254户，人口12762人，停车位6276个。

改造后的小区住宅栋数54栋，其中，安置房8栋，建筑层数为17-30层。

最新进展：目前，该村拆迁安置方案已确定。

安置区位置已确定并放线，正在进行规划方案审批。

沟北旧村改造拆迁安置方案已确定
沟北旧村改造项目位于莱山区港城东大街中段，该地块东至凤凰西路及用地边界,南至
永铭路,西、北至规划路。

规划总建筑面积18万平方米，其中，住宅面积15.9万平方米，商业面积1.22万平方米，办公面积0.08万平方米，小学面积，幼儿园面积0.23万平方米。

规划住宅套数1449户，人口4347人，停车位2311个。

改造后的小区住宅栋数17栋，其中，安置房3栋，建筑层数为18-30层。

建筑风格以现代欧式或新古典主义或新中式为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。

最新进展：目前，该村拆迁安置方案已确定。

正在进行集体非住宅拆迁及地上附着物清表。

规划方案正在审批。

远陵夼旧村正在进行整村拆迁
远陵夼旧村改造项目位于山海路东侧，远陵夼旧村内。

项目总投资13亿元，其中二期计划投资约4亿元，建设年限2013年-2014年。

规划占地面积576亩，建筑面积38.36万平方米，项目二期总建筑面积约20万平方米。

项目将建30栋住宅，主要建筑为多层、小高层以及高层住宅。

项目建成后将改善远陵夼村村民的生活居住条件，提高生活质量，并解决相当数量村民的就业问题。

最新进展：目前，正在进行整村拆迁，已完成拆迁357户
园区区片：3大旧村配套5所教育设施
曹家庄二期安置房年底封顶
曹家庄旧村改造项目总投资20亿元，建设年限2012年-2014年，项目位于山海南路以东,轸大路以南。

年度投资
1亿元。

规划总建筑面积47万平方米。

其中，住宅面积近26万平方米，公建面积近4万平方米。

规划住宅套数2791户，人口9768人，停车位3911个。

改造后的小区住宅栋数37栋，其中，安置房18栋，建筑层数为6-18层，其中幼儿园面积0.388万平方米。

建筑风格以新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。

建筑外墙装饰材料以石材、柔性面砖等为主项目建设高档居住小区，建成后改善居民居住环境，解决幼儿入学问题。

最新进展：该村正在进行整村拆迁，已签订协议300余户。

目前，项目一期安置房已交付使用。

二期安置房计划2013年3月启动建设，
年底主体封顶。

董家庄旧村改造规划3所学校
董家庄旧村改造项目总投资13亿元，建设年限2011年-2013年，位于莱山区西南部的莱山区董家庄旧村，北至机场东路，南至沟莱线，西至源盛路。

年度投资将达1亿元。

主要建设高档居住小区。

规划总建筑面积43万平米，规划包括1所36班中学，1所25班小学，1所9班托幼幼儿园。

项目包括现状建筑5栋，建筑面积共1.8万平方米，新建住宅49栋，建筑面积30万平方米，其中，首批建设建筑面积5.47万平方米11栋安置房；建筑层数地上以5、11层为主，地下1层局部2层。

规划居住户数3567户，其中拆迁安置房600余户，在对外销售的房屋中，建筑面积小于100平米的占到绝大多数。

小区规划停车位按1：1配置。

项目建成后，将为社区居民解决幼儿入学问题。

最新进展：目前，项目一期安置房已完成建设。

二期安置房正在进行土方施工。

西马家都村旧村改造将建58栋住宅
西马家都村旧村改造项目总投资20亿
元，建设年限2013年-2015年，项目位于马家都中路以西,山海路以东，绕城高速以北，绿斯达路以南。

规划建筑面积38万平方米，其中，住宅面积25万平方米，商业面积7万平方米，办公面积3万平方米，30班小学建筑面积1.18万平方米。

规划住宅套数2182户，人口7637人，停车位3904个。

改造后的小区住宅栋数58栋，其中，安置房17栋，建筑层数为11层，建筑风格以新古典主义为主，体现烟台开埠和开放的城市风貌。

建筑外墙装饰材料采用主体以棕色仿石面砖；学校和商业部分采用棕色石材为主。

项目建设高档居住小区，建成后改善居民居住环境，为社区居民解决大龄青年住房问题以及幼儿入学问题。

最新进展：目前，该村已完成集体非住宅拆迁，正在进行施工图审查。

滨海区片：年内参选“最适宜居住社区”
今年滨海国际社区项目总投资100亿元，滨海国际社区项目北至烟威高速、南至金斗山路、东至轸格庄立交桥、西至规划路。

涉及居民拆迁户2468户、6562人。

规划总建筑面积302万平方米，其中安置房50万平方米。

拟建设三
十里堡、邹家、房家、莱龙庄、杨家台五村居合一的高档居住区。

还将建2万多平方米超大超市。

整个项目以南北线为轴，规划了17个高档居住区，总规划户数逾2万户。

规划建设350栋楼。

居住区内水系、绿化街道、广场等风景环绕其中，为居民创造一个亲水、绿色、休闲的花园式居住空间。

同时，项目还规划了完善的公共配套设施，包含1家2万多平方米的超大型超市，4万多平方米的特色商业步行街、4所幼儿园、2所小学、2所中学、1家社区卫生服务中心和1万平米体育休闲会所。

项目建成后，集商业、教育、文化、体育会所等多种物业形态于一体的高档居住区。

滨海国际社区将打造全国建设部的居民安置房建设标杆，同时，将做为社区建设典范参加联合国的“全球最适宜居住社区”国际评比大赛。

最新进展：一期示范区正在进行外墙施工，安置房5月份启动建设，计划2013年年底安置房主体封顶。