国内外低碳节能生态住宅小区案例

建筑风格沿袭德国风格，结构与造型简单 通过外部阳台、窗户、遮阳板以及屋顶的处理来丰富外立面 建筑在色彩明快、亮丽，具有跳跃感 建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空，让人愿意停留
底层的架空
高低错落的天际线
别致的转角处理 夸张的颜色对比
错落的天际、跳跃的颜色、丰富的 立面、简约的结构
案例成功KPI体系总结 原创建筑的魅力：个性独特的建筑风格，丰富的建筑外立面和精致的
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英国●伦敦 格林威治千年村 环保节能措施
社区住宅全面采用热电联供系统，此系 统利用天然气作为燃料，提供 CHP 燃气 热电联供机组，向住户供电、供热（热水 或蒸汽）或制冷，发电效率达 40% 以上， 余热回收效率达 40-45% ，总能量利用率 达 80-90% 生活废水循环系统，将雨水保留下来冲 洗卫生间；广泛使用节水器具，达到节水 目的 墙体高效隔热保温技术（StoTherm Mineral ） 施工采用全预制技术，实现建材的节省 住宅排布讲究挡风和采光，保证建筑围 合内部的舒适度和采光
社区中，满足多样化的人群需要，打造可以居住一生的社区
围合空间/院落组团：规划布局多采用围合空间/院落组团的形式，通
过空间规划促进邻里交往，营造良好的社区氛围
大尺度的开放公共空间：实现物业价值均衡，使得所有居民都能享受
阳光和绿地
功能复合：商业及其他配套在居住用地步行可达范围内的复合，提供快
捷、方便的多方位生活服务
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散落式布局 院落式组团
瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区
规划理念
沿海的公共走廊和 广场 沿海布臵的多层/ 高层公寓
标志性建筑—— 旋转的大楼
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瑞典● 马尔默 Bo01生态住宅示范区
环保节能措施
太阳能（发电、 取暖）
全面依靠可再生资源，减少对于石化的依赖，这些 措施包括：风力发电站、太阳能取暖和发电、地源热 泵等技术； 采用断桥式喷塑铝合金门窗、高效暖气片（配以可 调式温控阀）、可调式通风系统、节能灯具、空心砖 墙及复合墙体技术、热量回收的新风系统、加厚的复 合外墙外保温墙板等措施减少建筑能耗。 植被绿色屋顶，可以有助于保温、减少能耗而且环 保 通过绿色屋顶，进行雨水净化回收利用 通过低密度、紧凑、私密、高效的用地原则达到节 地的目标，其容积率高于普遍的瑞典居住小区
退台公寓
恰到好处的颜色反差 立体的阳台 色彩丰富的院落
坡顶连排
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形 象 概 况
英国● 伦敦 格林威治千年村 新千年居住形式的秀场
伦敦泰晤士河的门户，以千年穹顶为代表。 作为格林威治岛的核心居住区，千年村承担了展示新世纪英国居住 形态的责任，整体规划保留了英国固有的规划传统，建筑形式前卫， 居住科技先进，获得英国最佳生态型住宅的奖项 格林威治半岛发展计划的一部分，是区域居住功能的主要承担者 预计共有2500套不同类型的住宅，包括公寓、叠拼以及连排等， 其中部分定位于伦敦低收入群体 整体强调复合型发展，有多种商业、配套 对于整个地区的复兴做出了非常重要的贡献 格林威治半岛城市设计引入不同功能旨在吸引多样化的终端用户。其 中包括展览、酒店、餐厅、学校、超市、购物中心、医院等提升城市 功能和满足居住需求的各种配套。此外，生态公园、南公园和中央公 园连同社区道路共同组成了社区的绿色生态活动空间
热电联供系统和节能示意
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英国●伦敦 格林威治千年村 建筑产品设计
建筑风格前卫时尚，产品形式多样，既有高层，也有连排 和多层 产品通过外部阳台、窗户、遮阳板等细节来丰富外立面 建筑在色彩明快、亮丽，具有跳跃感 建筑为社区的公共空间服务，在底层或者退让或者挑空， 让人愿意停留 通过标志性的建筑——千年穹顶，提升区域形象和知名度
功能设施
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中国●上海 安亭新镇
项目位臵：位于上海嘉定安亭镇南部，是上海国
际汽车城核心居住区
项目开发背景：为了改变中心城区蔓延扩张、
郊区分散布点的格局，构筑中心城－新城－中心镇 －一般集镇梯度辐射、层次分明、各具特色、功效 互补的城镇体系，上海重点建设“一城九镇”（即 松江新城和安亭、罗店、朱家角、枫泾、浦江、高 桥、周浦、奉城、堡镇9个中心镇），增强郊区城镇 对中心城区的“反磁力”，加快郊区产业的集聚， 促进人口的有序集中，形成工业化、城市化、现代 化的城镇群和都市经济圈。安亭新镇同时是上海国 际汽车城的重要功能项目之一，为上海国际汽车城 提供高品质的核心生活居住区。
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中国●上海 安亭新镇 环保节能措施
良好的外围护保温结构：安亭新镇的外墙保温体系采 用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE三种著名品牌的挤压成型 的聚苯乙烯泡沫板(EPS)。这些保温材料的吸水性能极低， 导热性能低，大大避免了实际使用中出现冷凝水使材料 受潮的现象。良好的保温性能，大幅度降低了室内取暖 和降温所需的能耗。 密封隔热的门窗技术：窗户均采用双层中空设计。为 了解决阳光照射下室内产生热量的问题建筑师们在窗的 外侧安装了遮阳装臵，将阳光直接阻挡在室外。 先进的集中供能系统：集中供能是以水作为媒介来传 导能量，通过进入室内管道的热水和冷水与室内风机盘 管的作用，和室内空气进行热交换，达到制热和制冷的 目的，实现高效、环保、节能、舒适、经济的供能效果
智能温控系统：温度控制器控制室内温度，其信号来 自安装在起居室内的温度传感器，通过打开或关闭风机 盘管的阀门来保证所设的温度
共同沟系统：电力、通讯、燃气、排水等各种管线被 集中布臵于同一条沟体内，为人员检修、维护、增容等 工作预留了操作和通行的空间
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中国●上海 安亭新镇 建筑产品设计
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规划理念
英国● 伦敦 格林威治千年村 规划理念
院落式社区，所有住宅以组团为基本单位，以围 合式院落为组织特征 千年村的配套主要由半岛的设 施来满足，整体来看项目的开发属综合性质，通过 千年穹顶的展览功能弥补城市功能缺失，提升城市 地位，降低地块陌生度 大面积的绿色开发空间——公园是社区的核心， 对于全部居民开放，实现社区物业价值均衡。 社区街道设计采用“小”的理念，限制停车，创造 宜人的步行空间；自行车道和人行道满足了居民不 同的交通需求。 通过地标性建筑——千年穹顶，提升区域形象，提 高区域知名度
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规划理念
瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区
规划理念
散落式社区，给人不经意和随便的感觉，消除了 建筑与建筑之间平行或是垂直的感觉，保留了欧洲 古镇的规划精髓 沿海采用高层公寓，抵档海风；内部采用小尺度 的3-4层小尺度建筑，院落式布局，营造良好的社区 氛围 公共空间对外开放，占据最优的海景资源，实现 社区物业价值均衡 地块的复合利用开发，既有满足居民的住宅底商， 也有大规模的办公商业空间，减轻了地块的陌生度， 加强了地块和市中心的连接 通过地标性建筑——旋转的大楼，提升区域形象， 提高区域知名度
功能设施
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英国●伦敦 格林威治Hale Waihona Puke Baidu年村
项目位臵：位于伦敦泰晤士河的格林威治半岛之
上，整个半岛是泰晤士河的门户
项目开发背景：
整个半岛占地121公顷，过去 格林威治半岛主要工业用地，包括军火、化工、钢 铁、电缆肥皂等，后来演变成欧洲最大的天然气站， 供应着伦敦西南居民的生活用气。上个世纪80年代 中期，整个半岛被荒废，成为了工业垃圾的堆积场， 严重影响了城市的景观。90年代初，伦敦市开始了 泰晤士门户计划，旨在改善沿河景观，格林威治半 岛成为了计划的核心点
遮阳板美观实用
通透的玻璃阳台 鲜亮的色彩和夸 张的屋顶
底层挑空营造社 区空间
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形 象 概 况
中国●上海 安亭新镇
中国最早上市的生态住宅，德国住宅技术与艺术的结晶，上海一 城九镇的开山之作；历史赋予了其太多的第一和特色。走入安亭， 完全走入了德国，一切都是那么的德国，无论是建筑设计，还是 运用的住宅技术，细节中体现了严谨，可是完全被活波亮丽的颜 色所冲淡 上海“一城九镇”中率先启动的第一镇，德国风貌的嘉定安亭新 镇已初具雏形，一期约30万平方米的住宅已进入交房阶段 新镇规划用地4.9平方公里，规划居住人口8万人，总长约6公里。 这也是上海郊区新城镇建设中的首次尝试。安亭新镇是上海国际 汽车城的重要功能项目之一，将为上海国际汽车城提供高品质的 核心生活居住区。 围合式城市布局，完美演绎欧洲小镇规划理念 上海国际汽车城规划占地68平方公里，主要包括汽车核心贸易区、 整车和零部件生产区、科教研发区、安亭新镇区、教育园区、国 际赛车场等功能区。
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规划理念
中国●上海 安亭新镇 规划理念
安亭新镇形态原型来自于欧洲中世纪自然生长型城 市。城市广场是其核心。新镇广场大约为120m x 85m， 这样的空间尺度比较适中，广场平面为不规则多边形， 教堂，剧院，购物中心，餐馆以及办公楼以连续的不 规则界面参与了对广场的围合从而生成了广场空间。 围合空间/院落以街坊组团为单位，保留了城市的 基本肌理，保证了边缘空间的有效使用，沿街界面的 完整，可以提供给居住者领域感、安全感与认同感 通过绿化的环状道路和水道为新城确定明确的边界 和外界水系相连成网，形成动态水循环，符合生态 要素 以可居性和可持续性为导向的发展强度，确定4-5 层的建筑群落形成了最适宜的密度。
瑞典南部最有吸引力的住宅项目，Bo01生态住宅区是欧洲生态 节能住宅最成功的项目。值得注意的不仅仅是它对于先进生态、 节能科技的最佳运用，城市规划方面利用了散落式社区、公共空 间共享以及复合开发等概念，将整个新区融入现有城市中心，另 外，在新建筑的设计也保证了较高的质量。
规划采用了散落式社区，给人不经意和随便的感觉，消除了建筑 与建筑之间平行或是垂直的感觉，保留了欧洲古镇的规划精髓 建筑产品多样化与功能的复合开发，保证了社区居住人口的均衡 性以及地区的经济活力；丰富的建筑设计和立面以及合理的开放 空间尺度给人视觉上的惊喜，对大众了充满了吸引力，俨然成为 城市的开放公园 多种先进生态节能技术的全面利用，实现能源的自给自足，获得 多种殊荣 Bo01生态住宅示范区是西码头项目的第一期，整个项目占地30
世联研究案例
国内外大规模节能生态小区 案例
本报告是严格保密的。
2005.11.10
[关键字]： 节能、生态
[简介]： 介绍了瑞典马尔默Bo01生态住宅示范区、英国伦敦格林威治千 年村、上海安亭新镇三个节能生态小区，并给出了此类物业的KPI 体系。
本报告是严格保密的。
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形 象 概 况
瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区
地源热泵（供暖制冷） 风能（发电）
项目可再生能源利用图
建筑物的 太阳能板
绿屋顶保水节能示意图
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瑞典● 马尔默 Bo01生态住宅示范区
建筑产品设计
建筑风格在保持统一的情况下，各具特色。通过统 一的建筑导则来保证风格统一；通过21个著名建筑大 师的参与保证每个建筑各具特色 产品通过外部阳台、窗户、墙壁、屋顶以及退台来 实现丰富的外立面，使得社区产生错落有致的感觉 建筑在色彩虽然丰富，但是均采用明快、亮丽，具 有跳跃感，以湖蓝、柠檬黄、砖红、亮白色等为主， 活泼但是不缺乏品质感
功能设施
公顷，将提供1100多套住宅和超过40000平米的办公面积
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瑞典●马尔默 Bo01生态住宅示范区
项目位臵：位于瑞典马尔默市的西码头，是距离
城市中心最近的滨海地区。
项目开发背景：所在地是原来的船坞厂，但是
由于造船业的衰落，导致该地区荒废。由于后来与 丹麦之间跨海大桥的修建，此地区成为了马尔默乃 至瑞典的大门。为了响应马尔默“明日之城”的号 召，全面建设可持续发展城市，振兴西码头的经济 和城市中心的拓展需求，政府决定在西码头地区进 行开发。Bo01是此开计划的先头兵，成为了欧洲 2001年住宅博览会的活展馆。
颜色，时尚现代的产品形象，充分表达都市的多变、自由与活力
TAIYUAN
都市感的表达
单体建筑的魅力：形成强制性视觉冲击——标志性建筑/形象中心/区
域中轴/大型公建，多邀请名师设计
识别系统的魅力：世界性、one and only、必游之地、开放性、设计
的魅力、国际化的指示体系
社区生活的诠释
多样化的产品组合：不同的建筑形式，不同档次的产品组合在同一个