外墙真石漆合同范本

项目

涂饰分项工程劳务承包合同

合同编号：号

发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

年月

涂饰分项工程劳务承包合同

合同编号：号

发包方：（简称甲方）

承包方：（简称乙方）

乙方是具有相应专业技能的劳务班组,甲方将本合同约定的涂饰分项工程劳务作业承包给乙方,遵循自愿、平等、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致订立本合同，以共同遵守执行。

一、工程概况

1、乙方承包的劳务作业工程名称:

涂饰工程的劳务作业承包给乙方（除精装外所有内外墙涂饰），由乙方负责招聘工人完成该工程施工，甲方支付乙方劳务费，甲方与乙方招聘的作业人员不具有劳动关系，不承担劳动法等相关法律所规定的用人责任。

2、工程地点：

3、设计单位：

4、监理单位：

5、质监和安监单位：

6、建设单位：

7、施工总承包单位：

二、工期要求

1、外墙底漆保证进度工期内不影响外架下降（拆架），面漆按

照甲方进度要求，内墙涂饰根据建设单位要求以交精装单位时间为限。内墙涂饰是指得到建设单位指令要求的部位范围内。

2、在甲方安排下，合理安排使用工地材料，不得与其它工种发生争抢材料和垂直运输机械事件。

3、乙方应紧密配合本工程其它工种交叉作业，服从项目部统一计划安排，按工期、按质量要求完成施工任务。

四、质量与施工要求：

1、在质量上乙方按照甲方提供的设计图纸和现行施工规范、强制性标准和建设方的要求进行施工，所有涂饰必须达到交恒大精装施工要求。

2、楼梯间涂料要求平整光滑、不起粉尘。

3、楼梯间踢脚线高120mm，上口平直，水泥腻子与墙面粘贴牢固表面平直光洁；

4、室内顶棚要先清理基层，修补模板接缝，满批一遍水泥腻子要表面光洁无批痕，若精装顶棚贴石膏线后还有缝隙，再用水泥腻子

5、外墙分格缝、滴水线涂饰漆坚实牢固，不粉化起皮脱色。

6、在外墙基层的表面施涂时，含水率不得大于10%，涂装干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。涂料的工作粘度必须加以控制。

7、屋顶塔楼局部外墙漆：

1）基层的含水率：砼和抹灰面饰涂饰，含水率不得大于10%；

2）材料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和空气的侵袭；

3）涂饰的工作粘度好稠度必须加以控制，使其在涂饰使不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得稀释。

4）施工工序：清扫补缝隙饰刮腻子磨平刷底封闭打磨第一遍涂刷第二遍涂刷直至以上合格

8、住宅公共部分做法：

1）楼梯间：墙面基础做法参05ZJ001之4/45，刮腻子两遍，刷洁白色乳胶漆三遍（一底两面），顶篷8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平，刮腻子胶两遍，刷洁白色乳胶漆三遍（一底两面）；

2）厅、房、过道、电梯厅、公共走道：顶棚8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平完成；

3）阳台：顶棚8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平；

4）独立空调板底、飘窗板底（百叶以外部分）：顶棚8厚1:2.5水泥胶灰一道（内掺801胶）找平，刮腻子两遍，刷全天线弹性乳胶漆（浅色）三遍（一底两面）。

9、地下室车库墙面、柱面扫888:，具体做法：15厚1:3水泥砂浆刮腻子砂纸磨平 888两遍。

10、地下车库天花扫888（人防地下室的顶板不应抹灰），具体做法：8厚：2.5水泥胶灰一遍（内掺801胶）找平刮腻子砂纸磨平 888两遍。

11、地下车库采用100高水泥砂浆的踢脚，具体做法：6厚1：3水泥砂浆抹面压光。

12、如施工中因乙方原因造成返工而浪费的材料损失将由乙方负

13、确保每次隐蔽工程验收一次性通过，如一次验收通不过罚款10000元/次，整改后再通不过罚款20000元/次，如累计三次发生此类情况，则视为无力承担此项工作，作清场处理。

14、未按建设方要求施工而产生的建设方对甲方总价包干扣除和处罚全部由乙方承担，同时甲方按其处罚金额的2倍对乙方进行处罚。

五、材料物资管理

1、乙方在签订合同后，根据项目各进度节点和建设方申报要求

及时提交材料供应计划（误差不超2%）。

2、乙方各施工阶段前15日内提交当期材料供应申请计划（误差不超2%），经甲方审核后，安排统一供应；因计划提交不及时或者

误差较大，导致材料供应不及时，造成其他班组窝工或者工期拖延，相应窝工补偿和损失由乙方承担。

3、乙方领用材料，必须办理领用手续，若无领用手续，擅自使

用甲方任何材料，罚款1000元/次；乙方每月领用生活费时，需提交当月材料领用、耗用、结余明细，经仓库保管、楼号负责人、项目经理确认，交由财务留存；乙方办理竣工结算时，需与甲方仓库保管、财务、预算核对全部材料耗用指标，损耗超过1%时，超出部分由乙

方承担。

4、乙方在施工过程中必须注意原材料充分利用，不得浪费。

对于损坏及浪费的材料、工具，乙方必须双倍赔偿，情节严重者，甲方将给予乙方停工整改及罚款处理。

六、工程量核算、劳务承包款的结算程序：

1、工程量的结算：

A、工程量结合施工图及实际完成面积进行核算；

B、如有设计变更，以设计院变更图纸核算，如有建设单位变更的内容以变更依据核算。

2、工程款的结算程序：工程完工后，须严格遵守甲方结算程序，先经供应部管理人员签字（有无借款手续，使用已耗材料总结并及时提供给核算部和财务部各1份）。

A、承包范围内不允许发生计时工

B、材料领料数量（材料供应部）；

C、质量鉴定、文明施工、安全评审（监理公司、质检员、施工员、安全员）；

D、结算表编制、工程量核算（核算部）；

E、全面审核（成控\项目经理室）；

七、支付劳务承包进度款及结算方式

由项目部生产经理、技术负责人、栋号长、施工员、材料员等签字确认符合本阶段施工质量、工期、安全、文明施工合同条件方能付款。

（一）、支付进度款结算接点：

1、多层（三层及以下）：分包工程工作内容内的全部工作量完成退场时付至结算总价的65%；房屋竣工验收后按结算价款付至80%；余款在工程竣工期满一年后30日内无息支付。

2、正负零以上每七层支付进度款，完成至支付节点后，支付进度款最高不得超过实际完成量的60%，分包工程工作内容内的全部工作量完成退场时付至结算总价的70%；房屋竣工验收后按结算价款付至80%；余款在工程竣工期满一年后30日内无息支付。

3、施工期间遇传统节日季节达到接点支付条件即端午节、中秋节支付实际完成量的70-75%、春节支付实际完成量的85%（按已完成量，由施工员等负责人核算工程量）。

4、乙方人员在领取工资时，应向甲方提供出勤人数和每位工人签名的工资发放明细表，工资发放明细表并由乙方本合同负责人签字认可，报甲方分管栋号现场管理人员、财务、室项目部负责人审核后发放给乙方及班组农民工施工人员，乙方必须保证农民工的工资及时发放到位,并将发放明细表张榜公示；乙方材料费和管理费每节点(月)按完成工程产值的5%支付，5%含在支付内；当月或接点内罚款作为预支，由乙方确认计入乙方已付款中。每位工人签名的工资表，且乙方因质量或违章所发生的罚款，在当次工资中扣除，余额待主体竣工验收一个月内付至90%。乙方应加强管理，合理安排，提高功效，上