2017.1.4许昌建业·世和府项目提报方案

2 0 1 7 年 ， 建 业 世 和 府 将 开 启 世 界 级 富 人 区 时 代 启 幕 许 昌 地 产 的 文 化 时 代 。
总结过往、超越当下的建筑及高度，将影响许昌地产后10年。
价值二 商脉中轴上、代表未来的顶级墅群
在整个许昌新区CBD的版图中 商业与金融是核心 而住宅，建业·世和府项目是未来
经历多年扎实筑基
重量级地区级地标
抱团扎堆
仅次于郑东新区高铁核心区的
许昌CBD中央商务区 呼之欲出
项目西向为CBD中央商务区、东侧为芙蓉湖与鹿鸣湖连接河流、南向为鹿鸣湖体育公园与许昌学院、西南是许昌市高铁站。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
这里是生态环境与城市商业服务兼备的区域，也将是许昌未来的核心。
CBD 中央商务区
芙蓉湖
科教 核心区
价值三 占据时代中枢，筑就时代府邸
以拥有都会繁华、别墅私享、芙蓉湖壮阔、低密享受的静谧之地， 只为筑就引领时代的代表性建筑。 我们称之为——府邸
我们的站位 站在城市发展轴线上，打造 许昌商道领袖的风范平台 许昌顶级圈层的生活平台
许北·中原商道私产
在CBD企业家墅群基础上，将项目提升到中原文化—— 商道文化的高度之上。 以此，吸引世界的河南人以及河南的世界人购买。
项目位于许昌市新区CBD高端住宅区，与新郑国际机场，郑东新区CBD通过京港澳高速，高铁线路连成一片，最快只要20分钟到达 机场，40分钟通达郑东CBD。
新东CBD
新郑机场
建业·世和府府
从纽约曼哈顿到新加坡滨海湾
从香港维多利亚港到上海陆家嘴
每一座世界性金融都会 都有一处带眼极致生活方式的都市豪宅
我们称之为
产品体系 联排——亲地庭院 叠拼——望族叠墅 洋房——国风大宅
品牌价值
建业集团深耕许昌13年，拥有较强的品牌背景与本地的品牌美誉度，但 世和府是建业进入许昌新区CBD的第一个项目，需要进一步传播强化品 牌价值
区域价值
项目位于许昌中央商务区CBD与生态区交界区域，依托于许昌CBD的建 设与开发，项目区域价值将显著提升
世界级金融新区的生活坐标
THE SALL 新加坡
天玺 香港
世界级商务区生活坐标规制：
1、必须坐落在都会最佳的位置； 2、必须紧靠都会最优越的自然资源； 3、必须具备阔气的生活圈子； 4、必须处于都会最闹中取静的隐秘地段。
纽约 曼哈顿
新加坡 滨海湾
香港 维多利亚港
上海 陆家嘴
许昌 cbd
全球视野 看回许昌
戴金翠之首饰，缀明珠以耀躯
圈层为基础 口碑为渠道 价值为核心
什么是项目的核心价值
价值一 许昌地产新时代的见证者
2 0 0 3 年 ， 建 业 · 帕 拉 帝 奥 开 启 了 品 质 豪 宅 ；
2 0 0 7 年 ， 建 业 · 森 林 半 岛 将 建 业 品 牌 推 向 巅 峰 ；
2 0 1 3 年 ， 建 业 · 壹 号 城 邦 用 A r t D e c o 阐 述 了 文 化 的 融 合 ；
高铁 经济核心区
中央商务区 许昌学院
老城区
鹿鸣湖
项目5分钟生活圈配套比较有限，主要依托中央商务区CBD配套，以及自身规划的商业街，10公里生活圈则可享高铁板块大部分各 类配套资源。
商业配套： 5分钟生活圈范围：中央商务区配套超市、好宜家超 市、规划商业街；10分钟生活圈范围：盛翔购物广场、恒心学院 超市、高铁站超市等。
只有
精英们 知道
真正极致身份以空间衡量
只有
精英们 知道
形象才是第一生产力
只有
精英们 知道
看到和被看到一样重要
一句话总结
本案是修在CBD旁 具备强烈时代感和地标性的时代府邸 必然以更为显性偏好的 高富阶层精英为沟通对象
PART
3
传播沟通策略
COMMUNICATION STRATEGY
本体价值
项目规划为奢侈级别的豪宅，整体价值突出，产品设计优秀，环境优势 与劣势并存，同时区域交通与配套存在较为明显的短板
品牌价值：建业集团以“品质给城市更多改变”为品牌理念，坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的模式，是中国内地最具实力 的综合型地产发展商之一。
建业集团以根植中原、造福百姓为企业核心价值观，目前已完成全省18个城市，30余县，建造了超过 1200万平方米的幸福社区；建业物业22年温暖关怀，让50万名业主感受最质朴的邻里温情。 建业集团坚持住宅开发+投资物业+增值服务模式 在住宅开发方面,已形成九大服务体系
许昌新区 夜景
这么美丽的景观？ 你觉得如何？
核心金融时代 中央商务区CBD
许昌东站 高铁经济时代
许昌唯一本科 许昌学院
历史的沉淀 许昌博物馆
作为河南第二大中央商务区的TOP豪宅
项目是豫南地区匹配
世界级中央商务区核心坐标 这个定位的仅有项目之一
人居艺术 - 高于生活
LIVING ART - HIGHER THAN LIFE
科教文 体中心
区域金 融中心
跨境电 商中心
航运物 流中心
工商业 中心
官富
知富
商富
许昌塔尖圈层
奥迪A6
宝马5系
奔驰G系
内敛
优雅
豪气
官富
知富
商富
追求环境性
追求地标性
别墅
类别墅
洋房
小高层
高层
本案
追求经典
追求时尚
石材
真石漆
面砖
铝板
玻璃
本案
重圈子 都会、湖畔、公园只掌握江山
私有空间 有外不可见的极致秘密
规划 · 建筑 · 景观
LAYOUT · ARCHITECTURE · LANDSCAPE
项目物理定位
都会河景·龙邸府界
PART
2
沟通对象界定
DEFINITION OF COMMUNICATION OBJECTS
其形也，翩若惊鸿，婉若游龙
确定圈层范围 以周边独特定位 圈定特殊人群
许昌城市标签
区域政 治中心
教育配套： 5分钟生活圈范围：许昌示范区实验学校（包括小学 部与初中部）、市文化艺术中心；10分钟生活圈范围：建安中小 学﹑ 文博高中、许昌学院、许昌东城高级中学、市体育中心
医疗配套： 5分钟生活圈范围：许昌和协医院； 10分钟生活圈
范围：魏都医院﹑尚集镇中心医院
金融配套：5分钟生活圈范围：中国邮政储蓄银行、中国农业银 行、中国建设银行、中国工商银行； 10分钟生活圈范围：各大 银行均有
建业·世和府
建业·世和府推广提报方案
字体：方正隶变_GBK Office2003-365均可
目录
CONTENTS
物理价值梳理 沟通对象界定
传播策略梳理
推广战略战术 营销辅助策略
PART
1
物理价值梳理
PHYSICAL VALUE
不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层
确定项目定位 以项目周边资源 提升项目核心竞争力