工程经济分析要素
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企业的各种活动都需要投入，如原材料、 人工、资金投入等。经济活动的最终目标是以 最少的投入取得尽可能多的产出。在对工程项 目进行技术经济分析时，必然要考察他们的投 入和产出，即考虑投入和产出的经济要素。
投入的经济要素主要包括投资、成本及
费用等；产出的经济要素主要包括收入、利 润及税金等。投入和产出的这些经济要素就 构成了工程项目的基本经济分析要素，这也 是进行工程项目评价不可缺少的基本数据。
别进行估算。为简化计算，仅对存货、现金、应收 账款、预付账款和应付账款、预收账款六项内容进 行估算，计算公式为：
I = C(1+ f1λ1 + f2λ2 + f3λ3 + ) + C/
（3）分类估算法
在可行性研究阶段，由于精度要求提高，建 设投资可采用分类估算法。建设投资估算的步骤 大致如下：
①分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设 备及工器具购置费、安装工程费；
②在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建 设其他费用和基本预备费；
企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的， 预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的 经济行为。
对于工程建设项目来说，项目总投资一般由 建设投资、建设期利息和流动资金三项构成。估 算项目总投资时，需对项目建设投资、建设期利 息和流动资金分别进行估算。其中，建设投资估 算由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工 程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预 备费构成。建设项目投资的构成见图3-1：
I2
=
I1
Q2 Q1
n
f
式中：I1，I2分别为已建类似项目或装置和拟建
项目或装置的投资额；
Q1，Q2分别为已建类似项目或装置和拟建
项目或装置的生产能力；
f为不同时期，不同地点的定额、单位、
费用变更等的综合调整系数；
n为生产能力指数，o≤n≤1。
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或
装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之 间，则指数n的取值近似为1。若已建类似项目或 装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍， 且拟建项目的扩大是依靠增大设备规模来达到时， 则n取值约为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格 设备的数量达到时，n的取值在0.8～0.9之间。
二、投资估算
投资估算包括建设投资估算、建设期利息估 算和流动资金投资估算，对拟建中的项目进行投 资估算是项目建议书和可行性研究的需要。通过 投资估算可以了解项目总投资金额，并提前制定 资金筹措计划和使用安排计划。
1、建设投资估算
（1）生产能力指数法
生产能力指数法是根据已建成的、性质类 似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力 及拟建项目或生产装置的生产能力来估算项目 的投资额。计算公式为：
I C(1 f11 f22 f33 ) C /
（2）百分比估算法 1）以拟建项目或装置的设备费为基数，根据 已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工 程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑 安装及其他有关费用，其总和即为项目或装置的 投资。公式如下：
I = C(1+ f1λ1 + f2λ2 + f3λ3 + ) + C/
I C(1 f11 f22 f33 ) C /
2）以拟建项目中的最主要、投资比重较大并 与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂 费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有 关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、 土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及 其他工程费用等）占工艺设备投资的百分比，据以 求出各专业工程的投资，然后把各部分投资费用 （包括工艺设备费）相加求和，即为项目的总投资。 其表达式为：
2．贷款额在各年均衡发放 贷款不在每年年初发放，而是按季度、月份
平均发放，为了简化计算，通常假设贷款均在每 年的年中支用，贷款第1年按半年计息，其余各 年份按全年计息，此时贷款利息的计算公式如下：
各年应计利息=（上一年为止贷款本息累计+本年 借款额／2）×年利率
3.流动资金投资估算 （1）分项详细估算法 对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分
③估算涨价预备费。
Βιβλιοθήκη Baidu
2.建设期利息估算
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并 计入固定资产的利息。本项费用需根据筹资方式 （银行贷款、企业债券）、金额及筹资费率（银 行贷款利率、企业债券发行手续费率）等进行计 算。建设期贷款利息的计算方法如下：
1．贷款额在各年年初发放
各年利息=（上一年为止贷款本息累计+本年贷 款额）×年利率
（2）流动资产 流动资产是指可以在一年内或者超过一
年的一个营业周期内变现或耗用的资产，总 投资中的流动资金与流动负债共同构成流动 资产。
（3）无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形
态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地 使用权、非专利技术、商誉等。
（4）其他资产
构成其他资产原值的费用主要包括生产准备 费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资 料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等。
建筑工程费用
建设投资
设备及工器具购置费
安装工程费
建
工程建设其他费用
设 项
基本预备费
目 总
涨价预备费
投
资
建设期借款利息
流动资金投资
图3－1 建设项目投资构成图
2.资产分类
企业或机构对工程项目投资以后会形成资产， 即固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
（1）固定资产
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租 或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年 度的有形资产。
1
式中：I—拟建项目或装置的投资额； C—根据拟建项目或装置的设备清单按当时
当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；
其他工1、程 2费、用3 占—设分备别费为百拟分建比项；目中建筑、安装及
f1、f2、f3—分别为由于时间因素引起的定 额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
C '—拟建项目的其他费用。
经济分析要素的基本数据主要来自分析评价 人员的预测、预算及以往经验的估算，这些数据 预测或估算的准确性如何将会直接影响工程项目 评价的质量及决策。因此，有必要明确这些基本 经济要素的含义、构成和内容，并熟练掌握其预 测估算的基本方法。
一、投资概述
1.投资的概念
投资（Investment）是指经济主体（国家、
投入的经济要素主要包括投资、成本及
费用等；产出的经济要素主要包括收入、利 润及税金等。投入和产出的这些经济要素就 构成了工程项目的基本经济分析要素，这也 是进行工程项目评价不可缺少的基本数据。
别进行估算。为简化计算，仅对存货、现金、应收 账款、预付账款和应付账款、预收账款六项内容进 行估算，计算公式为：
I = C(1+ f1λ1 + f2λ2 + f3λ3 + ) + C/
（3）分类估算法
在可行性研究阶段，由于精度要求提高，建 设投资可采用分类估算法。建设投资估算的步骤 大致如下：
①分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设 备及工器具购置费、安装工程费；
②在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建 设其他费用和基本预备费；
企业、个人）以获得未来货币增值或收益为目的， 预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的 经济行为。
对于工程建设项目来说，项目总投资一般由 建设投资、建设期利息和流动资金三项构成。估 算项目总投资时，需对项目建设投资、建设期利 息和流动资金分别进行估算。其中，建设投资估 算由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工 程费、工程建设其他费用、基本预备费和涨价预 备费构成。建设项目投资的构成见图3-1：
I2
=
I1
Q2 Q1
n
f
式中：I1，I2分别为已建类似项目或装置和拟建
项目或装置的投资额；
Q1，Q2分别为已建类似项目或装置和拟建
项目或装置的生产能力；
f为不同时期，不同地点的定额、单位、
费用变更等的综合调整系数；
n为生产能力指数，o≤n≤1。
若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或
装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之 间，则指数n的取值近似为1。若已建类似项目或 装置与拟建项目或装置的规模相差不大于50倍， 且拟建项目的扩大是依靠增大设备规模来达到时， 则n取值约为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格 设备的数量达到时，n的取值在0.8～0.9之间。
二、投资估算
投资估算包括建设投资估算、建设期利息估 算和流动资金投资估算，对拟建中的项目进行投 资估算是项目建议书和可行性研究的需要。通过 投资估算可以了解项目总投资金额，并提前制定 资金筹措计划和使用安排计划。
1、建设投资估算
（1）生产能力指数法
生产能力指数法是根据已建成的、性质类 似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力 及拟建项目或生产装置的生产能力来估算项目 的投资额。计算公式为：
I C(1 f11 f22 f33 ) C /
（2）百分比估算法 1）以拟建项目或装置的设备费为基数，根据 已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工 程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑 安装及其他有关费用，其总和即为项目或装置的 投资。公式如下：
I = C(1+ f1λ1 + f2λ2 + f3λ3 + ) + C/
I C(1 f11 f22 f33 ) C /
2）以拟建项目中的最主要、投资比重较大并 与生产能力直接相关的工艺设备的投资（包括运杂 费及安装费）为基数，根据同类型的已建项目的有 关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、 土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及 其他工程费用等）占工艺设备投资的百分比，据以 求出各专业工程的投资，然后把各部分投资费用 （包括工艺设备费）相加求和，即为项目的总投资。 其表达式为：
2．贷款额在各年均衡发放 贷款不在每年年初发放，而是按季度、月份
平均发放，为了简化计算，通常假设贷款均在每 年的年中支用，贷款第1年按半年计息，其余各 年份按全年计息，此时贷款利息的计算公式如下：
各年应计利息=（上一年为止贷款本息累计+本年 借款额／2）×年利率
3.流动资金投资估算 （1）分项详细估算法 对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分
③估算涨价预备费。
Βιβλιοθήκη Baidu
2.建设期利息估算
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并 计入固定资产的利息。本项费用需根据筹资方式 （银行贷款、企业债券）、金额及筹资费率（银 行贷款利率、企业债券发行手续费率）等进行计 算。建设期贷款利息的计算方法如下：
1．贷款额在各年年初发放
各年利息=（上一年为止贷款本息累计+本年贷 款额）×年利率
（2）流动资产 流动资产是指可以在一年内或者超过一
年的一个营业周期内变现或耗用的资产，总 投资中的流动资金与流动负债共同构成流动 资产。
（3）无形资产 无形资产是指企业长期使用但是没有实物形
态的资产，包括专利权、商标权、著作权、土地 使用权、非专利技术、商誉等。
（4）其他资产
构成其他资产原值的费用主要包括生产准备 费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资 料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等。
建筑工程费用
建设投资
设备及工器具购置费
安装工程费
建
工程建设其他费用
设 项
基本预备费
目 总
涨价预备费
投
资
建设期借款利息
流动资金投资
图3－1 建设项目投资构成图
2.资产分类
企业或机构对工程项目投资以后会形成资产， 即固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
（1）固定资产
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租 或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年 度的有形资产。
1
式中：I—拟建项目或装置的投资额； C—根据拟建项目或装置的设备清单按当时
当地价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；
其他工1、程 2费、用3 占—设分备别费为百拟分建比项；目中建筑、安装及
f1、f2、f3—分别为由于时间因素引起的定 额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
C '—拟建项目的其他费用。
经济分析要素的基本数据主要来自分析评价 人员的预测、预算及以往经验的估算，这些数据 预测或估算的准确性如何将会直接影响工程项目 评价的质量及决策。因此，有必要明确这些基本 经济要素的含义、构成和内容，并熟练掌握其预 测估算的基本方法。
一、投资概述
1.投资的概念
投资（Investment）是指经济主体（国家、