厂房和宿舍楼建设工程施工承包合同(定稿)

厂房和宿舍楼建设工程

施工承包合同

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方就本工程施工事项协商一致，签订本合同，并严格执行。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、工程概况：本工程由1栋厂房（5层）、2栋宿舍（7层）及其附属设施组成，本工程建筑总面积约61189平方米，工程总工期315日历天，实际建筑面积以实际图纸结合相关东莞市计算规则为准。

四、工程合同总工期及节点工期

工程合同总工期315个日历天，开工时间2008年5月12日，竣工时间2009年03月22日。节点工期如下：

1、地下室及±0.00结构部分：2008年7月10日完。

2、厂房、宿舍、水泵房及垃圾站主体封顶：2008年9月28日完。

3、整个工程竣工时间：2009年03月22日前完成。

4、如遇不可抗力因素影响，经甲方、监理签字认可后，工期可相应顺延。

五、承包方式：包人工，甲方只提供一级配电箱。包质量、包进度、包安全、文明施工、包材料定额消耗。

六、工程质量标准

本工程严格按国家规范及标准进行验收，达到国家、省、市及行业现行有关工程质量等级的合格标准。乙方保证工程一次交验合格。质量保修期按现行《建筑工程质量管理条例》执行。

七、工程承包范围：依据甲方提供的结构图，建筑图，水电图，消防图纸中涉及的所有土建工程、装修、给排水、电气工程及与水电相配套的沙井、检查井及其它构筑物、化粪池工程，施工道路等,(具体承包施工项目内容：见甲方提供的工程量清单及施工图纸内容)主要承包内容如下：

（一）、乙方承包施工内容：

1、土石方工程：甲方交付的现施工场地内的涉及到本项目的土石方工程：包括场地平整、基坑开挖、基坑的支护、地梁及承台土方开挖、室外管线、基坑、管沟土方及土方场内外运输、回填、夯实。

2、预制桩的截桩、凿桩头、桩头灌注、桩头钢筋处理。

3、防潮层施工、防水层基层、保护层。止水钢板、止水带、止水螺杆，施工缝防水(专业防水施工除外)。

4、变形缝工程(工作内容：填缝、止水带、盖缝等)

5、模板工程（工作内容:模板制作、安装、拆除、清理、转运等）。

6、钢筋工程（工作内容：钢筋制作、安装、绑扎、焊接、钢筋接头制作、安装、浇捣砼时钢筋维护等）

7、脚手架工程（包括脚手架安装、拆除、清理）。(注明：必须根据甲方及东莞市相关部门要求按规范搭设悬挑脚手架及安全防护，确保本工程全面安全文明施工。)

8、混凝土工程（采用泵送砼,部分非泵送）（工作内容：砼的浇

捣、养护、试块等），泵机、泵管、接管由甲方提供。

9、砌体工程（工作内容：运料、淋砖、调铺砂浆、砌砖、安放垫块、过梁、铁件、试块制作等）。

10、抹灰工程。

11、内、外墙装修工程（包括内、外墙面砖、涂料施工、线条、外墙清洗等项目，清洗材料的购买包含在乙方单价中）

12、楼、地面工程

13、天棚工程。

14、施工道路施工；

15、施工区域内及外脚手架范围内的场地硬化施工；

16、屋面工程；

17、水电、消防及本工程涉及的预留、预埋等配套工程（含栏杆工程预埋件安装）。

18、门窗边修补工程；墙体开孔、电气给排水安装工程孔洞的二次修补等

19、四周散水、台阶工程；

20、给排水、消防等相关的检查井、管道井等相关土建部分；

21、化粪池工程（含市政管网安装）。

22、厨房设施、水池、水箱等；

23、工程竣工后，场地清扫、建筑成品清洗（含外墙清洗人工材料，场地清扫以甲方要求为准）、建筑垃圾清理及外运；

24、除以上外的其它土建工程部分（包括室外散水、台阶、屋顶、水池、水箱、墙体开孔、门窗边修补等）；

25、承包施工不含工程内容：防雷工程、消防工程、门窗工程、园林工程、钢结构工程、栏杆工程、燃气工程。

26、施工临时设施工程(包基础、土方、地面、砌体、吊顶、水电安装等临设工程所涉及的人工材料项目,不包括活动板房的搭设)。

27、施工现场外围清洗及配合工作。

28、工作内容还包括甲方所提供的工程量清单内容及施工图所涉及的内容。

（二）、乙方负责的相关辅助工作、自购材料及施工机械

①钢筋工程：钢筋使用机械、电渣压力焊接头、锥螺纹接头的焊药，电弧焊条、扎丝、钢筋人工铺助上下车、分规格按要求堆放，现场清收。

②施工生活区内用水、电部份：甲方提供水、电各一个总表至工地，乙方应按甲方要求设置能满足现场施工生产、生活的水电平面布置。涉及该平面布置需要的电箱、电表、电缆、灯具、机具及用电所需配件，水管、水表、胶管、水龙头及用水所需的配件以及消防灭火器均由乙方负责。

③脚手架工程：钢管、扣件、侧编竹、钢丝绳、毛竹、脚手板、悬挑槽钢、控件、安全挡板、安全防护、安全网等搭设脚手架及外防护架所需的一切材料。

④生活办公用品：施工队自身使用的生活、办公必须品。

八、工程计价及结算：本工程以建筑面积每平米综合单价总价包干.

1、其中厂房、水泵房及垃圾房面积共计：45580m2，按241元/m2；

2、宿舍面积共计：15609m2，按262元/m2；

3、以上单价，不含税金、营业税、城市维护建设税、教育费附加税，面积为暂定数量，结算时，按实际施工完成面积及程度、内容结算，工程施工期间，乙方不得以人工、材料、机械及其他费用的增加而要求甲方调整承包价格。

4、综合单价组成：包括乙方承包范围内的管理费、利润、保险费、东莞收取的平安卡及相关工人费用、施工措施费、安全、文明施工费、周转材料和施工机械使用费、成品保护费（已竣工工程未交付发包人之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，乙方还应做好对其它专业工程的成品保护）、施工协调配合费（根据甲方要求，向本工程施工范围内的其它专业分包单位免费提供在用的垂直运输设备及其它配合内容），综合单价还包括甲方所提供的工程量清单内容及施工工图所涉及的内容，如工程量清单漏项或工程量有偏差均不另作调整，由乙方自行考虑并承担相应有可能发生的风险。