A-D楼外墙保温腻子施工方案

、工程概况:

天润城家居生活广场二期工程位于天润城一期南侧，平安路和广陵路交汇处

的西北侧。 本工程总建筑面积为 27076m 2米，地上为18+1层，框架剪力墙结

构工程。建筑总高度55.1米，长27.9m ,宽19.4m ,标准层层高都为2.9m 。抗震 设防烈度为6度。 总体简介:

工程名称

天润城家居生活广场二期 A~D 住宅楼 建设单位 天长市天泰置业有限公司

设计单位 江苏省建筑材料研究设计院有限公司 监理单位 巢湖市建设监理有限责任公司

质量监督单位 天长市质量安全监督站

施工总包 滁州市金和建筑装饰工程有限公司天长分公司

合同质量目标

标化工地

天润城家居生活广场二期工程 楼工程施工图纸

1主要规范、规程 序号 名 称

编 号

1. 《安徽省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 2010 版

2. 《安徽省公共建筑节能设计标准》

2010 版

3.

《TJY 外墙反射隔热涂料涂层系统应用技术导则》 批准文号[2011]001 号 4.

《屋面工程技术规范》

GB 50345-2004 5. 《安徽省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷） 》

(DB34/T754-2007) 6. 《建筑用反射隔热涂料》 GB/T25261-2010 7

《建筑反射隔热涂料》

JG/T235-2008

三、本工程采用的建筑节能措施主要有：

1、外墙保温采用马鞍山市天锦云建筑保温材料厂生产的《TJY外墙建筑反射隔热涂料涂层系统应用技术导侧》的新技术进行施工。（做法如下、1、基层混凝土墙及各种砌体墙；

2、界面砂浆层；

3、水泥砂浆抹灰层；

4、2mm厚柔性抗裂保温腻子层二遍；

5、保温底漆一遍；

6、真石漆底漆一遍；

7、真石漆面漆二遍；

8、罩光面漆一遍）。

2、屋面采用50厚挤塑聚苯板（XPS, B1级保温材料）作保温层，屋顶与外

墙交界处，屋顶开口四周的保温层采用宽度500的岩棉板（A级防火材料）50

厚作防火隔离带。

3、外檐窗采用中空玻璃6+12+6铝合金型材1088系列；

四、保温系统主要材料技术及性能要求

1、TJY外墙保温技术指标见表

建筑反射隔热涂料性能指标表1

柔性抗裂保温腻子性能指标表4

耐碱网格布的主要性能指标表5

五、质量保证体系1、外墙外保温施工质量领导管理小组

建设单位：王寿山为总技术，监理单位：钱海军、总承包单位：印中祥

组员：A、B楼：刘福朝、王建淮C、D楼唐山、刘占风对外保温施工的质量、安全、进度进行控制和协调。

2、在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，选择了有类似工程施工经

验的队伍，并对其在施工过程（或已完工的工程）进行考察。

（2）建筑节能材料的检验

A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，

B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A.施工前应做好图纸审查工作，施工前认真编好作业指导书，做好技术交底。

B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程控制。

C.做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。

D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。

E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

六、施工机具与工具

1外保温施工脚手架采用吊蓝架子满足施工作业及安全要求。

2垂直运输采用主体施工时的人货电梯及手推车。

3简便水平器、线包、毛辊、刷子、开刀、粗线砂纸、空压机、枪。

七、技术准备

熟悉图纸、了解设计意图，做好设计交底，明确业主图案效果图要求，根据

现场的实际情况做好各项准备工作。

八、外墙外保温施工进度计划

外墙外保温施工须在铝合金窗框安装完成后方可开始进行施工。外保温施工

每个楼号工期控制在45天以内。

九、外墙外保温施工工艺

1、外墙外保温施工工艺流程

基层处理-----批刮外墙2mm厚柔性保温腻子二遍-----涂料弹性封碱防水底漆喷石实漆 ----------------- 涂料建筑反射隔热保温罩面漆。

2、外墙外保温施工工艺

(1)、基层墙面处理：

基层处理前应彻底清理疏松、起皮、空鼓、去除灰尘。

(2)、批刮外墙柔性抗裂保温腻子：

用外墙柔性保温腻子批刮墙面，第一道批括找平，待保温腻子干燥后，局部打磨，再满批保温腻子二道使基层平整。

(3)、涂料弹性封碱防水底漆：

待保温腻子厚度达到设计要求后，涂刷弹性封碱防水底漆前应将腻子打磨平整，清理浮尘，毛滚应保持清洁，滚涂弹性封碱防水底漆一遍，刷涂均匀，绝不可能漏涂现象，弹性封碱防水漆施工时禁止兑水。

(4)、喷真石漆二遍：

待弹性封碱防水底漆干燥后，即可喷涂。

(5)、涂料建筑反射隔热保温罩面漆

待真石漆干燥后，即可喷涂

(6)外墙外保温各部位节点施工图做法(见下图)

图中：1—涂料建筑反射隔热保温罩面漆；2 -喷真石漆二遍；3 -涂料弹性封碱防水底漆；4 -批刮外墙2厚柔性抗裂保温腻子二遍； 5 - 20厚水泥砂浆抹灰；6 -钢筋混凝土外墙或加气块墙。

十、质量标准

1、主控项目

(1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

(2)保温层平均厚度必须达到2mm厚，不允许有负偏差。

(3)保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。

(4)柔性保温腻子厚度不宜超过25mm若超过25mm需采用玻纤网布进行加强。

2、保温检测

材料进场后应提供出厂合格证，并经过检验合格后方可使用，外墙保温施工完毕,应

委托有资质的检测机构按照规范要求进行检测，并出具检测报告。

十^一、安全生产、文明施工措施

1、施工前将外脚手架进行全面检查，对影响外保温施工的部位及脚手架不安全因素

进行整改，在确认无安全隐患后方可使用。

2、操作人员必须遵守高空作业安全规定，戴好安全帽，系好安全带

3、作业层必面满铺脚手板。

4、所有施工工具用后必须立即用清水洗干净，并在指定地点存放。

5、施工完的墙面在门窗口等处残存砂浆，应及时清理干净。

6、脚手板倒至作业层时，应防止碰撞已完成的保温墙体。

7、抗裂腻子保温层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。