111013重庆黔江创意产业园.ppt

❖ 长江上游地区经济中心和金融中心，长江上游科研成果产业化基地，长 江上游生态文明示范区，长江上游航运中心。
❖ 中西部地区发展循环经济示范区，中国政府实行西部大开发的开发地区 以及国家统筹城乡综合配套改革试验区。
❖ 2011年国务院批复的《成渝经济区区域规划》把重庆定位为国际大都市， 国务院公布的第二批国家历史文化名城之一。
中国重庆·梦谷
——黔江新经济创业之精神家园
目录
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项目背景 项目规划 首期开发 建设单位
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项目背景
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1、国际背景
❖ 在全球经济一体化的今天，随着互联网、电子信息等新兴技术的深入应 用，以及创意产业、新流通渠道等新商业模式的快速发展，为全球的社 会经济生活带来了前所未有的变革，创新、创意、创业、创造已经成为 这个时代的关键词。
中药材 交易市场
茶博园
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❖ 软件开发、动漫等高科技板块
▪ 涵盖功能区：创意产业孵化园、科技产业园、文化产业园 ▪ 规划用地面积：250亩
❖ 生产性物流板块
▪ 涵盖功能区：产品加工区 ▪ 规划用地面积：300亩
❖ 特色市场及人居板块
▪ 涵盖功能区：茶博园、中药材交易市场 ▪ 规划用地面积：450亩
▪ 中咨集团负责建设、运营资金的筹措、规划、建设、招商、人力资源 等日常企业运营管理的具体操作和执行。
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5、功能布局
❖ 产业园区总体区划分为“三大板块、七个功能区”
软件开发、动 漫等高科技板 块
生产性 物流板块
特化园
产业园
商务中心
居住配套
产品 加工区
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3、开发规模
❖ 规划用地规模：1000亩 ❖ 就业人口规模：约2万人 ❖ 投资规模：20亿元 ❖ 建设年限 ：8年
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❖ 第一期
▪ 用地面积：250亩 ▪ 建成后入园企业：100家 ▪ 年产值：10亿元 ▪ 年经营性收入：2亿元 ▪ 年税收：5000万以上
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❖ 第二期
▪ 用地面积：300亩 ▪ 建成后入园企业：将达到250家 ▪ 年产值：将达到30亿元 ▪ 年经营性收入：将达到6亿元 ▪ 年税收：将达到1.5亿元以上
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4、黔江背景
❖ 黔江区，位于重庆东南部，是国务院确定的重庆“一圈两翼”发展战略 中渝东南一翼的中心，是东部沿海、重庆加工贸易梯度转移重点承接地。
❖ 重庆市委、市政府的全力支持下，2015年前，黔江区规划建立“三大中 心”产业聚焦地，将发展成渝东南地区中心城市、重庆东南向重要开放 门户城市，是重庆经济发展的先峰力量。
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2、中国背景
❖ 中国在经历了改革开放三十年以来的巨大发展之后，正在进行着新一轮 的经济转型和产业升级，在“中国制造”迈向“中国创造”的过程中， 创意、设计等文化产业的驱动与发展已成为时代的潮流，通过创意驱动 产业发展与转型已成为了这个时代中国必须完成的使命。
❖ 尤其是在关税国计民生新消费驱动下的商贸流通领域，“渠道为王”已 成关键词，在中国积极实施经济转型升级的大背景下，面对着外资渠道 品牌的扩张与整个行业的同质化竞争，需要涌现出专注于不同垂直领域， 具有创新性的新渠道模式民族流通品牌，为中国经济的崛起与产业转型 升级做出必要的努力与贡献。
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❖ 第三期
▪ 用地面积：450亩 ▪ 建成后入园企业：将达到500家 ▪ 年产值：将达到50亿元 ▪ 年经营性收入：将达到10亿元 ▪ 年税收：将达到2.5亿元以上
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4、开发模式
❖ 开发主体
▪ 由中咨集团牵头，组建重庆黔江创意产业园开发有限公司。
❖ 具体分工
▪ 政府相关部门主要负责争取并落实建设开发前期、中期涉及的土地、 税收、配套设施及后期针对招商企业的相关优惠政策；
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2、开发定位
❖ 遵循“一次规划、分步实施、资源优化、合理配置”的原则。合理配套 与园区产业发展相适应的基础设置，将园区建设纳入城市基础设施建设 的总体规划，与城市基础设施相衔接。
❖ 聚集人流、物流、信息流、资金流，形成以设计、开发、动漫、音像、 艺术与研发、仓储、物流联动，集信息化、科技研发、商贸展销、配套 服务于一体的基础型、智能化发展基地。
❖ 从全球范围的发展来看，美国硅谷、韩国振兴院、中国台湾地区新竹科 技园、北京中关村等创新的产业园区，在促进所在国家工地区经济腾飞 中都扮演着极为重要的作用。特别是美国硅谷已经成为推动美国乃至全 球科技创新与经济增长的重要引擎。
❖ 作为新经济的重要组成部分，创意产业的触角已经延伸到各个领域，成 为了促进全球产业提升与消费升级的关键因素。美国、英国、日本等经 济强国通过在全球范围内输出文化创意产业，每年都能产生上万亿美元 的价值。
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项目规划
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1、引言
❖ 中国重庆·梦谷——黔江创意产业园作为重庆重要的现代创意服务业聚焦地， 迎来高歌猛进发展指日可待。
❖ 未来园区将按照重庆市的总体规划与黔江区城市副中心战略布局的指导，站 在规模化、产业化、品牌化的高度，用2至3年的时间，以优异的发展环境吸 引国内外投资商；用优惠、实在的招商政策，让投资商感到实惠、切实受益； 以高效可行的运作模式，得到投资商认可；用企业发展战略的高度引导投资 商进入良性创业发展之路；通过对交通设施、人文地理、会议展览、研发、 酒店配套的综合服务设施倾力打造，打造一座高标准的专业化、生态型的创 意产业园区。
❖ 全球金融危机爆发后，我国出台了大力发展现代服务业（流通产业、新 兴产业、创意产业）的扶持政策，创造优质的软硬环境全力支持这些新 兴产业的发展已成为各级政府的重要工作，因此，如何打造这些新兴产 业的产业聚集高地已引入到各界政府的战略规划中。
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3、重庆背景
❖ 重庆市，中国的四大直辖市之一和五大中心城市之一，内陆出口商品加 工基地和扩大对外开放的先行区，中国重要的现代制造业基地，国家高 技术产业基地。
❖ 财税、增值税、营业税、企业贷款、规划费用等优惠政策，必将吸引更 多的外来资金投入黔江，推动黔江区的高速发展。
❖ 铁路，规划“六干线两站场”；公路，形成“一环四射”的对外高速公 路格局；航空，开辟到重庆、北京、上海、广州等国内重要城市航线； 水运，建设黔江长江专用码头……海、陆、空立体交通网络，必将推动黔 江乃至重庆经济跨越式大发展。