成都物业管理费排行榜
成都物业服务中心日常服务收费标准
排气量１。８以下(含１。8） 500.０0/个/月
排气量１。８-2。５（含2.5） 6０0.０0／个/月
排气量2．5以上 700。００/个/月
注:最终价格以费
制冷
5０0㎡以下 350.０0/层/小时
5０1-１0０0㎡400.0０/层／小时
1００0㎡以上 ４50。00/层/小时
注:装修完工后，凭收据和出入证退还。
灭火器押金 100。00元／具
注:凭收据和灭火器退还.
灭火器租金 5０．00元/具
三、车位费
车位管理费 1５0。０0/个/月
车位租赁费
平层车位（固定）
排气量1。8以下(含1。8) 900。０0/个/月
排气量1。8－2.5(含２．5) 1０00．00／个／月
排气量2.5以上 11０0。00/个／月
【香年广场物业服务中心】
日常服务收费标准
一、物业服务费
写字楼 16。00/㎡/月
公 寓 2。10／㎡/月
商铺（T1) 5。０0／㎡/月
商铺(T2、T３） 8。0０/㎡/月
注:交房时一次性预交半年物业服务费用，以后须在已交纳的物业服务费用到期前1０日,交纳下一个缴费期限的物业服务费用。
二、装修费
公共设施设备维护金 ５000。00／户
注:向装修公司收取,待装修完工备案合格
并办理装修退费手续后60日内退还.
装修管理费 １0.00/㎡
注：按建筑面积一次性收取。
装修垃圾清运费 8.0０/㎡
注:按建筑面积一次性收取。
消防增容费 15.00/㎡
注：按建筑面积一次性收取。
消防放水费 300.00／次
注:消防改造放水前收取。
出入证押金 50.0０/套
成都市物业服务收费新政出台 服务由四级调为五级
成都市物业服务收费新政出台服务由四级调为五级四川在线消息（记者曹实秋）今日，成都市发改委和成都房管局出台了《关于规范我市物业服务收费管理的通知》及《关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》（以下简称《通知》）。
将物管服务目前由现行四个等级调整为五个等级，并制定了中心城区物业服务收费政府指导价标准。
该通知2013年1月10日起施行，有效期2年。
物业服务四级调整为五级政府出台指导价标准拟采用五级物业服务标准收费的住宅物业小区，其物业服务等级和收费标准经区（市）县房产管理部门和价格主管部门备案后在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。
配备电梯的住宅，四级物业服务收费标准为每月每平方米1.90元、三级为1.35元、二级为0.95元；未配备电梯的住宅，四级物业服务收费标准为每月每平方米1.25元、三级为0.85元、二级为0.60元、一级为0.40元。
指导价浮动幅度由原20%降低为15%。
住宅装修服务费及装修垃圾清运费上涨《通知》对中心城区住宅在装修期间收取的相关服务费用进行了微调，其中的装修服务费，配备电梯的由原按建筑面积0.03元/平方米.天调整为按不高于0.04元/平方米.天收取，未配备电梯的由原0.02元/平方米.天调整为按不高于0.03元/平方米.天收取。
物业服务机构收取了装修服务费的，不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费、楼道维护费等其他费用，造成共有部位、共有设施设备等损坏的，由责任人另行承担相应的赔偿；装修垃圾清运费本着自愿委托的原则，由物业服务机构负责清运垃圾的，垃圾清运费标准由原2.0元/平方米调整为按不高于2.5元/平方米收取，各物业服务机构不得强制收取。
中心城区以外的其他区（市）县住宅装修服务费及装修垃圾清运费不得高于上述收费标准。
已签订物管合同的小区收费标准不变考虑到《通知》实施后新老楼盘前期物业收费政策的衔接问题，本着“老盘老办法、新盘新政策”的原则。
成都市物价局办公室关于万富大厦、新红苑物业管理费标准的批复
成都市物价局办公室关于万富大厦、新红苑物业管理
费标准的批复
文章属性
•【制定机关】成都市物价局
•【公布日期】2003.01.10
•【字号】成价函[2003]6号
•【施行日期】2003.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
成都市物价局办公室关于万富大厦、新红苑物业管理费标准
的批复
（成价函[2003]6号）
成都祥居物业管理有限公司：
你公司关于万富大厦、新红苑物业管理费标准的申报材料收悉。
根据《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》和《成都市物业管理服务收费办法》规定，同意你公司向业主收取物业管理费，物业管理费标准为：按建筑面积每月每平方米万富大厦写字间10.00元，新红苑写字间、营业房8.00元。
此标准包括水、电管线损耗，不得再向业主分摊。
你公司收取物业管理费后，应按有关规定提供以下常规服务：共用道路的清洁卫生、楼梯楼道保洁、绿化管理、垃圾清运、维持公共秩序、共用照明；上下水、消防、供电、电梯、共用电视天线等系统的运行及养护；代收代缴水、电、气费、电视收视费等费用。
特约服务费由你公司与业主协商议定。
你公司应按规定填写《成都市物业管理服务收费记录手册》，每半年向业主公
布物业管理费的收支情况，并在年底向我局报送当年收支盈亏情况，接受物价部门和业主监督。
你公司应办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。
此复从二○○三年二月起执行。
二○○三年一月十日。
物业公司排名前十
物业公司排名前十随着城市的发展，物业管理行业也逐渐成为一个重要的领域。
物业公司的排名是衡量其综合实力和发展水平的重要指标。
下面将介绍中国物业公司排名前十名。
排名第一的是恒大物业。
恒大物业作为中国最大的物业公司之一，历经多年发展，已在中国拥有大量的物业项目。
公司致力于提供高品质的物业管理服务，以满足客户的需求。
排名第二的是融创物业。
融创物业是一家以物业服务为主业的公司，拥有多年的行业经验和专业的团队。
公司致力于提供全面的物业管理服务，通过先进的管理技术和优质的服务，为客户创造更好的居住环境。
排名第三的是保利物业。
保利物业是一家知名的国有企业，专注于物业管理和房地产开发。
公司通过专业的管理团队和先进的管理理念，为客户提供优质的物业管理服务。
排名第四的是华远物业。
华远物业是一家跨地域的物业管理公司，拥有广泛的业务网络和丰富的行业经验。
公司致力于提供高品质的物业管理服务，以满足客户的需求。
排名第五的是龙湖物业。
龙湖物业是一家知名的全国性物业管理公司，拥有专业的管理团队和先进的管理理念。
公司致力于提供全面的物业管理服务，为客户创造更舒适的生活环境。
排名第六的是旭辉物业。
旭辉物业是一家有影响力的物业管理公司，拥有多年的行业经验和专业的团队。
公司致力于提供全面的物业管理服务，以满足客户的不同需求。
排名第七的是万科物业。
万科物业是一家知名的物业管理公司，拥有丰富的行业经验和广泛的业务网络。
公司致力于提供高品质的物业管理服务，为客户提供便利和舒适的居住环境。
排名第八的是中海物业。
中海物业是一家专业的物业管理公司，拥有广泛的业务网络和专业的管理团队。
公司致力于提供优质的物业管理服务，为客户提供舒适和安全的生活环境。
排名第九的是保利物业。
保利物业是一家国有企业，专注于物业管理和房地产开发。
公司拥有高素质的管理团队和丰富的行业经验，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
排名第十的是绿城物业。
绿城物业是一家知名的全国性物业管理公司，拥有专业的管理团队和先进的管理理念。
成都市物业服务收费标准
成都市物业服务收费标准成都市物业服务收费标准是指对于物业管理服务中所涉及的费用标准和收费项目的规定。
物业服务收费标准的制定，旨在保障物业服务质量，合理确定收费标准，维护物业管理公司的正当权益，同时也要保障业主的利益，确保物业服务收费合理合法。
下面将就成都市物业服务收费标准进行详细介绍。
首先，物业服务收费项目主要包括物业管理费、基金和其他费用。
物业管理费是指物业公司向业主收取的用于支付物业管理服务人员工资、物业管理设施设备维护、日常清洁卫生等费用。
基金是指为了维护和改善小区公共设施设备、进行日常维修维护等而收取的费用。
其他费用包括水电费、绿化费、保安费等。
其次，成都市物业服务收费标准的制定应当遵循合理、公平、公正的原则。
物业服务收费标准应当充分考虑到小区的实际情况，根据小区的规模、地理位置、建筑结构等因素来确定收费标准，避免因为标准不合理而给业主带来不必要的负担。
同时，物业服务收费标准的制定还应当充分听取业主的意见和建议，确保收费标准的公平性和合理性。
再次，物业服务收费标准的执行应当严格按照相关法律法规进行。
物业管理公司在执行收费标准时，应当遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得擅自调整收费标准，不得以任何形式变相收取费用。
同时，物业管理公司在收取费用时应当向业主提供明细账单，确保费用的透明度和合法性。
最后，对于业主而言，应当依法履行缴纳物业服务费的义务。
业主应当按时足额缴纳物业服务费，确保物业管理公司能够正常开展物业管理工作。
同时，业主也有权利监督物业管理公司的收费情况，对于收费标准存在异议的，可以向物业管理公司提出质疑，并有权利要求物业管理公司提供相关的收费依据和解释。
综上所述，成都市物业服务收费标准的制定和执行对于维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益具有重要意义。
希望各相关方能够共同遵守相关规定，共同维护小区的和谐稳定，共同促进小区的发展和进步。
成都市物业服务收费标准
成都市物业服务收费标准成都市物业服务收费标准已经公布发布时间：2021年09月15日 16:25●成都市住宅（不含别墅）物业服务收费将实行政府指导价；别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
●物管收费基准价由服务等级和项目等级两部分决定；具体物管费用由业主与物管企业在基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
●10月1日前签订的物管合同，双方仍按原合同履行。
《关于贯彻实施〈四川省物业服务收费管理细则〉意见的通知》昨日由成都市物价局会同成都市房管局制订出台，并将于2021年10月1日起试行。
《通知》在全国范围内率先对物管收费内容进行分解，并实行等级收费制。
成都市物管收费从此有了详细的指导价。
根据新出台的收费标准，成都市物业服务收费将按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
住宅（不含别墅）物业服务收费实行政府指导价，别墅及其他非住宅物业的服务收费实行市场调节价。
之前的政府定价取消。
收费标准规定，我市住宅物管收费等级由物业服务等级和环境设施设备项目等级两部分决定，前者是服务软件，后者是服务硬件。
物业服务和环境设施设备均分为7个等级，由此确定的物业服务收费指导价的基准价依等级差异而有所不同。
各物业管理企业收取的具体物管费用，将由业主与物管企业在该基准价上下10％的浮动幅度内协商约定。
物业服务收费指导价标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费，该项费用由合同双方协商约定，按物业买受人拥有的物业建筑面积另行分摊。
本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整，但调整幅度最多不超过10%。
多层住宅指7层（含）以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
高层住宅是指8层（含）以上的住宅。
算一算你家物管费该缴多少物管费基准价计算公式根据成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)，本标准基准价按5万�O住宅物业测算，其他面积物业的基准价随面积的变化调整：其他面积物业基准价＝5万�O物业某等级基准价＋（50000-物业面积）÷50000×5万�O物业某等级基准价×10%。
四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准.售后服务
三级
1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15％以上，绿化管理良好。2、设备配套，有优质电梯2道以上，中央空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
高档住宅电梯公寓1-2（无中央空调）、商业楼、写字楼8-15
二级
1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境优美，各种设施齐全配套。绿地率达到20％以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中央空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。6、环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。7、通讯设施较好。8、统一代收代缴水、电、气、光纤0电梯公寓不超过1.50
二级
1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20％以上，绿地率达到20％以上，绿化管理良好。2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。5、有固定的自行车停放车位。6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。7、环境卫生良好，公共场所每天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池（箱）定期清洗。
成都物业费标准
成都物业费标准
物业费是每个⽉需要交纳的费⽤，我们要知道对于物业费是按照⼀定规定标准进⾏收取的。
那么在成都关于物业费的收取标准是什么呢?这对于业主来说是很重要的事情，⼤家需要通过本⽂进⾏详细的了解。
店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、成都物业费标准
⼀级收费标准：1.00元/平⽅⽶(已包含税、费)
⼆级收费标准：0.75元/平⽅⽶(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/平⽅⽶(已包含税、费)
四级收费标准：0.35元/平⽅⽶(已包含税、费)
⼆、什么是物业费
物业费是物业产权⼈、使⽤⼈委托物业管理单位对居住⼩区内的房屋公共建筑及其设备、公⽤设施、绿化、卫⽣、交通、治安和环境等项⽬进⾏⽇常维护、修缮、整治及提供其他与居民⽣活相关的服务所收取的费⽤。
《物业管理条例》规定物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实⾏明码标价，标明服务项⽬、收费标准等有关情况。
因此，⼤家在进⾏交纳物业费的时候就要知道这⽅⾯的具体规定，在每个⼩区只要有物业公司管理的就要交纳物业费。
所以⼤家要清楚⾃⼰需要交纳多少，这是根据物业公司的等级标准决定的收费，⼤家清楚了吧。
如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。
成都市物价局 成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知2
成都市物价局成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知各区（市）县物价局，房产管理局、办，高新区规划建设局，各开发建设单位，各物业服务企业或者其他管理人：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《四川省物业服务收费管理细则》等法律、法规及有关规定，现就进一步规范我市物业服务收费有关事项通知如下：附件：1、成都市普通住宅物业服务等级标准/laws/3590.html2、五城区物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度物业服务等级基准价（元/米2•月）浮动幅度有电梯无电梯一级 1.75 1.15 ±20％二级 1.35 0.85 ±20％三级 1.00 0.55 ±20％四级0.60 0.35 ＋20%成都市物价局成都市房产管理局二○○七年十二月二十日成都市房产管理局关于我市已取得物业管理企业资质企业名单的公示（截止2008年3月25日）企业名称注册所在区（市）县法定代表人资质等级证书编号资质取得时间证书有效期成都武城三泰物业管理有限公司武侯区李向东一级（建）1030076 2005-3-1四川省润无声物业发展有限责任公司武侯区向国荣一级（建）1050273 2006-1-12成都嘉宝管理顾问有限公司武侯区杨晓初一级（建）1050275 2006-1-12成都忠信物业管理有限公司武侯区田永云一级（建）1060281 2006-2-7成都市向阳物业管理有限责任公司武侯区干久强二级510000W0050 2005-10-21成都合力物业管理有限公司武侯区谢卫东二级510000W0062 2006-4-24 2007-4-23成都威斯顿经营管理有限责任公司武侯区陈进二级510000W0063 2006-6-15 2007-6-14 成都市金华物业管理有限公司成华区冯伟三级5101080561 2008-1-17成都市青春物业管理有限公司成华区蒋晓英三级5101080567 2005-4-20成都市美家物业管理有限公司成华区李彪三级5101080576 2007-7-4。
成都市物业收费标准
成都市物业收费标准成都市物业收费标准是指在成都市范围内，物业公司对于小区内的业主和住户收取的管理费、维修基金等费用的相关规定。
物业收费标准的制定对于小区内的居民生活质量和物业管理水平有着重要的影响，因此，合理规范的物业收费标准是小区物业管理的基础，也是社会和谐稳定的重要保障。
首先，成都市物业收费标准主要包括管理费和维修基金两部分。
管理费是指物业公司用于小区日常管理和维护的费用，包括保洁、绿化、安保、水电等支出，是保障小区正常运转的重要经费。
维修基金则是用于小区内公共设施、设备的维修和更新，保障小区长期发展和居民生活质量的重要资金来源。
其次，成都市物业收费标准的制定需要考虑到不同小区的实际情况和居民的经济承受能力。
一般来说，高档小区的物业收费标准会相对较高，因为这些小区内的设施和服务水平较高，需要更多的资金来进行维护和管理；而一些经济适用房或者老旧小区的物业收费标准则相对较低，以满足居民的实际需求和经济水平。
再者，成都市物业收费标准的制定还需要考虑到物业公司的经营成本和合理利润。
物业公司作为提供管理服务的主体，需要支付员工工资、缴纳社会保险、购买维护设备等成本，同时也需要获取合理的利润来维持企业的正常运转和发展，因此物业收费标准的制定需要兼顾到物业公司的经营利益。
最后，成都市物业收费标准的执行需要建立健全的监督机制和投诉渠道。
只有在居民和物业公司之间建立起相互信任和有效沟通的机制，才能保障物业收费的公平合理。
同时，政府部门也需要加强对物业收费标准执行情况的监督，确保物业公司不会因为缺乏监管而滥用权力，损害居民的利益。
综上所述，成都市物业收费标准的制定需要考虑到小区实际情况、居民经济承受能力、物业公司的经营成本和合理利润，以及监督机制的建立。
只有在各方利益得到合理平衡的情况下，才能保障小区物业管理的良性发展，为居民提供更加优质的生活环境和服务。
成都物业费收取标准
成都物业费收取标准在成都，物业费是指由物业管理公司或者物业服务企业按照政府有关规定，向业主收取的用于支付物业管理服务费用的费用。
物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此，合理的物业费收取标准对于维护业主的权益，提高小区的管理水平具有重要意义。
首先，我们需要了解成都物业费的收取范围。
一般来说，成都的物业费包括基础物业管理费和公共维护修缮基金两部分。
基础物业管理费用用于支付物业管理公司的日常管理服务费用，包括保安、保洁、绿化、照明等基础设施的维护和管理费用；而公共维护修缮基金则用于小区公共设施的维护、修缮和更新换代。
其次，我们需要了解成都物业费的收取标准。
成都的物业费收取标准一般由当地政府制定，并在小区业主大会上进行讨论通过。
具体的收费标准会根据小区的不同而有所差异，一般是按照建筑面积或套内建筑面积来确定收费额度，也有一些小区会根据业主的不同意见进行调整。
在确定收费标准时，需要充分考虑到小区的实际情况和业主的支付能力，避免因为物业费过高而导致业主的不满和纠纷。
除了收费标准，成都的物业费收取还需要遵循一定的程序和规定。
物业管理公司或者物业服务企业在收取物业费时，需要向业主提供清晰的收费明细和合理的收费依据，确保业主对物业费的收取情况有清晰的了解和认可。
同时，物业费的使用和管理也需要接受业主监督，确保物业费的使用符合相关规定，不会出现滥用或者挪用的情况。
最后，成都的物业费收取还需要建立健全的监督机制。
业主委员会作为业主的代表，应当积极参与物业费的收取和使用管理，对物业管理公司或者物业服务企业进行监督，确保物业费的合理使用和管理。
同时，相关部门也应当加强对物业费收取的监管，及时发现和纠正物业费收取中的不正当行为，保障业主的合法权益。
总的来说，成都的物业费收取标准应当合理、透明、公正，需要充分考虑到小区的实际情况和业主的意见，确保业主的合法权益不受损害。
同时，也需要建立健全的监督机制，加强对物业费收取的监管，确保物业费的合理使用和管理，提高小区的管理水平，为业主提供更加优质的生活环境。
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查
成都、新都写字楼现状及其物业费收取标准调查一、甲级写字楼与5A级写字楼（一）甲级写字楼甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼，在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词。
仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。
从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。
甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。
写字楼甲级标准参数：位置：于中心商业区CBD内。
建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。
入住率：1-2年内的入住率不低于65%。
电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.8米左右。
停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
物业：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时保安服务和维护服务，有完善的中央空调以及商务配套等。
（二）5A级写字楼5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。
成都物管费收取标准
成都物管费收取标准成都作为中国西部地区的重要城市之一，物业管理费的收取标准一直备受关注。
物业管理费是指由物业管理公司或者小区业主委员会按照相关规定，向业主收取的用于小区公共部分维护、保洁、绿化等费用。
那么，成都的物管费收取标准是如何规定的呢？首先，根据《成都市物业管理条例》，成都市对于物业管理费的收取标准做了明确规定。
具体来说，物业管理费的收取标准应当根据小区的具体情况和实际需要确定，但是不得高于成都市相关部门规定的最高收费标准。
这就意味着，物业管理公司或者小区业主委员会在确定物管费收取标准时，需要充分考虑小区的实际情况，不能随意提高物管费用，保障业主的合法权益。
其次，成都市对于物管费收取标准的具体内容也做了规定。
根据《成都市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当包括小区公共部分的维护、保洁、绿化等费用，并且应当公开透明，接受业主监督。
这就要求物业管理公司或者小区业主委员会在制定物管费收取标准时，需要将费用的具体项目和金额清晰地呈现给业主，接受业主的监督和检查，确保物管费的合理性和合法性。
再次，成都市对于物管费收取标准的调整也做了规定。
根据《成都市物业管理条例》，物业管理费的收取标准应当根据小区的实际情况进行动态调整，但是调整幅度不得超过成都市相关部门规定的幅度。
这就要求物业管理公司或者小区业主委员会在调整物管费收取标准时，需要充分征求业主的意见，听取业主的建议，确保调整的合理性和合法性。
最后，成都市对于物管费收取标准的监督和检查也做了规定。
根据《成都市物业管理条例》，成都市相关部门应当加强对物业管理费的监督和检查，对于违法收取物管费的行为，要依法进行处理。
这就要求物业管理公司或者小区业主委员会要严格按照规定收取物管费，不得擅自调整或者违规收费，否则将面临相应的法律责任。
综上所述，成都的物管费收取标准是受到严格监管和规范的。
物业管理公司或者小区业主委员会在确定和调整物管费收取标准时，需要充分考虑小区的实际情况，保障业主的合法权益，接受业主的监督和检查，确保物管费的合理性和合法性。
成都市物业服务费标准
成都市物业服务费标准一、概述物业服务费是物业管理企业为业主或租户提供各种服务而收取的费用，包括但不限于物业管理人员的工资与福利费、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全保卫费用、办公费与固定资产折旧、法定税费、物业管理企业固定资产折旧和利润等。
本文将对成都市的物业服务费标准进行详细介绍。
二、物业服务费的具体项目1.物业管理人员的工资与福利费物业服务费中，物业管理人员的工资与福利费占据了相当大的比例。
这包括基本工资、绩效奖金、社保公积金等。
根据不同岗位和级别的员工，其工资与福利费的计算方式和标准也有所不同。
一般来说，该费用会根据市场平均工资水平和行业标准进行确定。
2.清洁卫生费用清洁卫生费用是物业服务费中必不可少的一部分，主要用于日常清洁和维护公共区域。
这包括地面、墙面、玻璃等各类清洁费用，以及垃圾处理和清运费用等。
该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算。
3.绿化养护费用绿化养护费用主要用于植物的种植、修剪、施肥和病虫害防治等。
该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑植物品种和季节等因素。
4.安全保卫费用安全保卫费用主要用于物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。
该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑保安人数和工作时间等因素。
5.办公费与固定资产折旧物业服务费中的办公费主要用于日常办公支出，如文具、纸张、水电等费用；固定资产折旧则是指物业管理企业所购入的固定资产在使用过程中所发生的价值损耗。
该费用会根据不同的物业类型和面积进行计算，并考虑固定资产的数量和价值等因素。
6.法定税费法定税费是指物业管理企业按照国家法律法规所应缴纳的各种税费，如企业所得税、个人所得税、房产税等。
该费用会根据不同的税种和税率进行计算。
成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
成都市住宅物业服务收费指导价标准(试行)
一、物业服务收费指导价标准
本标准基准价按5万㎡住宅物业测算,其他面积物业的基准价随面积的变化调整:其他面积物业基准价＝5万㎡物业某等级基准价＋〔50000-物业面积〕÷50000×5万㎡物业某等级基准价×10%，但调整幅度最多不超过10%。
注：1、多层住宅指7层(含)以下住宅，多层电梯项目等级基准价参照高层丙等。
2、本标准中的高层住宅是指8层(含)以上的住宅。
3、低于适用范围最低面积的项目，由合同当事人双方参照本标准协商确定。
成都市住宅物业服务等级指导标准(试行)
附件3：
成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准(试行)
一、多层住宅项目等级指导标准
二、高层住宅项目等级指导标准。
成都甲级写字楼物管收费标准 中央空调对比
成都甲级写字楼物管收费标准
成都市写字楼市场典型项目物管费用总汇：
1、远大空调空调系统最节能。
2、从上表可以看出，市中心至人民南路三环内，甲级写字楼的物业管理收费水平在16—20元/m3 左右。
人民南路三环外甲级写字楼物业管理收费水平在13—16元/m3左右。
3、甲级写字楼95%以上空调费用包含在物业管理费用中，空调超时加收费用平均为3--元/
小时左右。
仅汇日央扩物管费用中无空调费用，收费标准为3元/度。
4、
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期待你的好评和关注，我们将会做得更好】
6、
7、。
成都物业管理收费标准
成都物业管理收费标准一、物业管理费。
根据《物业管理条例》，物业管理费是指物业服务企业向业主或者使用人收取的用于支付物业管理服务费用的费用。
成都市的物业管理费一般包括基础物业服务费、公共维护维修基金、公共能耗费用等项目。
1. 基础物业服务费。
基础物业服务费是指用于支付物业管理企业提供的基本物业管理服务的费用，包括但不限于保洁、绿化、保安、消防、设备维护等费用。
按照成都市相关规定，基础物业服务费的收费标准应当合理、公开、公正，并且必须经过业主大会审议通过。
2. 公共维护维修基金。
公共维护维修基金是指用于支付物业管理企业对公共设施、设备进行维护和维修的费用。
根据《物业管理条例》，物业管理企业应当依法设立公共维护维修基金，业主或者使用人应当按照规定缴纳公共维护维修基金。
3. 公共能耗费用。
公共能耗费用是指用于支付公共部分的水、电、气等能耗费用。
根据成都市相关规定，公共能耗费用的收费标准应当合理，且必须经过业主大会审议通过。
二、其他收费项目。
除了基础物业服务费、公共维护维修基金和公共能耗费用外，物业管理企业还可能收取其他费用，如停车费、垃圾清运费等。
这些费用的收取必须合理合法，且必须经过业主大会审议通过。
三、收费标准制定原则。
成都市的物业管理收费标准制定应当遵循以下原则：1. 公开透明原则。
物业管理企业应当将收费标准向业主公示，并且接受业主监督。
收费标准的制定应当公开透明，不得存在不合理的收费项目。
2. 合理合法原则。
收费标准应当合理合法，不得损害业主利益。
物业管理企业不得擅自制定收费标准，必须经过业主大会审议通过。
3. 公平公正原则。
收费标准应当公平公正，不得存在歧视性收费。
对于不同业主或者使用人，收费标准应当一视同仁。
四、监督管理机制。
为了保障业主利益，成都市建立了物业管理收费的监督管理机制。
业主委员会、物业服务监督委员会等组织在监督管理物业管理收费方面发挥着重要作用。
业主可以通过这些组织对物业管理收费进行监督和申诉。
成都市物业服务费标准
成都市物业服务费标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：一般来说，物业服务费包括物业管理费、公共维修基金、清洁费、保安费等，各项费用之间会有所不同。
成都市的物业服务费标准并没有统一的规定，但通常会根据小区的规模、地段、设施情况以及服务质量等方面来确定。
在成都市，物业服务费标准一般都是在每月10元至20元/平方米的范围内，但也有少数小区的物业服务费会高于这个标准。
物业服务费的标准主要包括以下几个方面：首先是物业管理费，物业管理费是指用于支付物业公司的管理成本、人工成本等费用。
在成都市，物业管理费一般是按照物业管理面积来收取的，一般是每月2-5元/平方米。
其次是公共维修基金，公共维修基金是指用于小区公共设施和设备的维修和维护费用。
通常来说，公共维修基金的收费标准是按照小区建筑面积和公共设施设备状况来确定的。
再次是清洁费和保安费，清洁费是用于小区环境的清洁和保洁工作，而保安费则是用于小区的安全维护和保安人员的工资等。
这两个费用的标准一般较低，通常是每平方米不超过1元。
成都市的物业服务费标准是多方面因素综合考虑而确定的。
在确定物业服务费标准时，物业公司应该合理计算各项费用，并根据小区的实际情况来确定收费标准，以保障业主的权益和小区的正常运营。
政府也应该加强对物业服务费的监管，确保物业公司合理收费，提高服务质量，维护业主利益和社区和谐。
第二篇示例：成都市物业服务费标准是指在成都市各类住宅小区或商业物业中，业主或租户需要支付给物业管理公司或物业服务公司的费用。
这些费用用于维护小区或物业的公共设施、服务和管理费用，确保小区或物业的良好运行和维护。
根据成都市相关规定，物业服务费的收费标准应当合理合法，并且在物业服务费用的基础上可以适度的提高。
成都市物业服务费的收费标准一般由物业管理公司或物业服务公司根据实际情况和业主委员会的建议确定，必须经过业主委员会或相关部门审核批准后执行。
成都市物业服务费的收费项目一般包括以下几个方面：一、物业管理费：物业管理费是最基本的物业服务费用，用于维护小区或物业的日常管理和运行。
成都市物业服务等级标准
成都市物业服务等级标准成都市物业服务等级标准是指根据国家相关法律法规和地方政府的管理要求，对物业服务的各项标准和要求进行规范和制定，以保障业主的合法权益，促进小区和社区的良好秩序和和谐发展。
成都市作为一个发展迅速的大都市，物业服务行业也在不断提升，因此制定和实施物业服务等级标准显得尤为重要。
首先，成都市物业服务等级标准应包括对物业公司的基本要求和管理规范。
物业公司是小区和社区的管理者，其服务水平直接关系到业主的生活质量和小区的形象。
因此，物业公司应具备良好的管理团队和专业的服务人员，能够做到及时响应业主的需求，保障小区设施的正常运行和维护，确保小区的安全和卫生。
其次，成都市物业服务等级标准还应包括对物业服务内容和质量的具体要求。
物业服务内容应包括小区的日常清洁、绿化养护、安全巡查等工作，以及对业主的投诉处理和意见反馈机制。
物业服务质量应能够保证小区设施的正常运行，及时维修和更新，确保小区环境的整洁和安全。
另外，成都市物业服务等级标准还应包括对物业费用的使用和管理要求。
物业费用是业主每月必须缴纳的费用，因此物业公司应对费用的使用和管理进行规范，确保费用的使用合理合法，不得私自挪用或浪费，要做到公开透明，接受业主监督。
最后，成都市物业服务等级标准还应包括对物业服务评价和考核机制的建立。
通过对物业服务的评价和考核，可以及时发现问题和不足，促使物业公司改进服务质量，提升服务水平。
同时，也可以对优秀的物业公司给予奖励和激励，鼓励其为业主提供更优质的服务。
总之，成都市物业服务等级标准的制定和实施，对于促进小区和社区的和谐发展，保障业主的合法权益，提升城市的整体形象具有重要意义。
希望相关部门能够加强对物业服务等级标准的制定和管理，确保其有效实施，让广大业主能够享受到更优质的物业服务。
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成都物业管理费排行榜
成都这些年涨的不仅是房价，还有物业费！几年前朗基望今缘以7.2元的物业费堪称“天价”，现在再看10多块的物业费层出不穷，早已不是新鲜事。
买房路上的你不仅要关心房价，更要关心后期入住费用，毕竟房子好不好，只有住了才知道。
乐居记录2018，盘点成都物业费排行。
乐居监控238个在售住宅物业费样本数据，物业费4元/月/平米以上楼盘28个，占比约11.7%；物业费2-3元/月/平米的楼盘127，占比53.4%；物业费2元/月/平米以下83个，占比约34.9%。
目前成都大部分商品住宅项目物业费仍然集中在2-3元/月/平米。
根据样本数据显示目前成都市场上在售住宅项目较高物业费TOP10，每平米的月费均超过了5块，项目大多集中在高新、锦江、武侯区域，城东城南“二分天下”。
以位于高新区的德商迎晖天玺为例，最小户型190平米来算，一个月的物业费1280元/月，这跟早几年的月供差不多了。
再来看公寓市场，乐居监控的82个在售公寓物业费样本数据显示，目前公寓物业费集中在3.5-5块元/月/平米。
但是公寓项目个体差异又非常大，各种高端公寓拔地而起，比如位于天府新区的中铁诺德滨河中心每个月物业费高达15元/平米，阿玛尼艺术公寓、望江名门、兰博中心、新希望D10天府已高达12元/月/平米，领衔公寓物业费。
别墅属于高端物业，物业费相比较于住宅要普遍高得多；主要是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少。
别墅除了物业费以外，可能还要考虑绿化带用水等其他费用，因为别墅往往带有私家花园。
同时，别墅面积大，费用整体会高很多。
目前看市场上，别墅物业费普遍在5-8元/月/平米。
物业好不好住了才知道
有人说：物业费高肯定住的更爽；也有人说：物业费用往往不能与服务匹配，业主和物业矛盾不断。
小编网上截图了部分业主对所住小区的发言，真的是“物业好不好住了才知道”!
对于还为交付的期房来说，一些品牌物业、口碑好的物业更受青睐，成为买房的一个关键因素！比如万科、龙湖、保利。
2018中国物业服务百强企业TOP10（来源：中商情报网）
每一个物业公司又有自己的特殊物业服务，比如彩生活的智慧社区、长城物业的一应云智慧平台、保利物业的亲情和院特殊服务。
无独有偶，智能几乎成为每一个物业必备特色。
但对于我个人来说，智能固然很省心，方便；但如果真的把物业服务落实到有人上才更安心，毕竟物业终究是人与人打交道，邻里关系！东原印长江的“老友式”物业系统以及德商迎晖天玺打造天际会所还是非常令人期待。