现代农业观光园经典概念方案汇报
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2）针对原住民：“转型” 生活环境转型，生产方式转型、生态环境转型。
3）针对政府及运营方：“创新” 新的运营理念： 由“单纯的满足”走向“引导、倡 议、影响” 新的项目设置：体现特色，形成品牌，留住记忆 新的运营模式：互联网思维，会员制、分时度假、 网络认养
三、概念策划及规划
1、案例借鉴： 成都五朵金花（生产方式）
待、会议、培训
特色：小众化、独特性，文化气质 原生态、田园风 悠然、闲适、隐秘
项目举例： 生活类：乡野民宿 教育成长类：禅修室、国学馆、
私塾院 游艺体验类：六艺
3、功能分区及项目设置 2）用地分类：
租赁生产类： 稻田、果林、菜圃、鱼塘、藕
田，西瓜、草莓……
生态游艺类： 迷宫绿林，浅池戏水、儿童生
态游戏场， 传统农事体验点（水车、木牛流马、 磨豆花……）
“一个有情怀，有梦想，有态度， 有个性，有品质的现代田园”
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
3、功能分区设想及项目设置
1）建设功能分区 乡村市集区：
功能：集中、大型接待区、配套商业服 务区、大型活动场地，
特色： 以“大众、热闹、民俗” 体验为主，传统项目设置
项目举例：圩场，
田园生活区： 功能：特色乡野生活体验、高端商务接
有规模；可以容纳丰富多样的项 目内容，拥有足够的发展空间。
2014.11
3、重庆类似农业项目现状 一种为档次较低，规模较小
的“农家乐”类；
一种为某类经济作物、景观 植物、景区景点为主体延伸 开发的农庄、农业园区，良 莠不齐，项目同质化严重，
模式单一。
总体结论
综上所述，本项目的 发展需要一个新的发展理 念，一个执行力强的开发 团队，一套完整、系统的 开发思路，独辟蹊径的盈 利模式，使其破茧成蝶。
杭州西溪湿地（特色接待、 居住）
台湾乡村建设 泰国清迈（特色乡村文化体
验） 四季酒店
1、案例借鉴： 成都五朵金花（生产方式）
杭州西溪湿地（特色接待、 居住）
台湾乡村建设 泰国清迈（特色乡村文化体
验） 四季酒店
有机农业园 开心度假村
2、定位： 租赁农场 + 休闲农庄 + 农业公园 模式
一个融特色乡村生活体验，现代 农业生产方式，优越生态景观环 境为一体的现代乡村田园生活体 验区。
六、实施步骤 总体实施步骤以“规划先行，有机生
长，逐步完善”的方式展开 一期：
外区规划改造，整治、形象建设；
内区完成基础设施主干网，局部重点改 造几处典型农宅，整理土地，构成大模
样，
体现特色，具备初步接待能力，形成影 响力，品牌识别性。
后续逐步延伸、添加、完善。
有机农业园 养生欢乐谷
3.3 全国成功案例
乡村田园风光景观意象和农耕文化意象基础上， 优化功能，提升品质。
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
2、目标： 政府受益 农民得利 经营有 利，客户满意，四方共赢。
3、主题： “回归” “转型” “创新”
1）针对客户群：“回归” 回归传统、回归田园、回归自然，倡导一种和谐、 健康的休闲生活方式，实现“修身、修行、修心” 的理想境界。 “都市后花园” “精英减压舱” “特色旅游接待目 的地”
二、思路与愿景
有机农业园 开心度假村
1、整体思路： 跳出现有的惯常开发思路，站在社会发展的
高度，创新理念，植入“乡村传统”和“田园文 化”两大主题，以延伸、拓展产业链的方式实现 升级。
项目内容策划上借鉴成熟地区经验由简单、
初级的吃、住、玩向深层次的文化体验、修身养 性方面转化。
保护、发掘用地独有特质，在维持其原真的
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念汇报
修身、修行、修心
Contents
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
目录
一、背景介绍 二、愿景 三、概念策划及规划 四、运营特色展望 五、综合效益评估 六、实施步骤
2014.11
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
一、背景介绍
Background
2014.11
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
有机农业园 开心度假村
发展战略
6.1 发展战略
Development Strategy
充分利用用地的资源优势，以高科技、有机农业（种植业）为主导、结合观光旅游、度假养生 两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的 运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。
2、可持续性的民居改造方式：根据原有民居状况， 组织不同设计师进行功能优化、特色化、自然化 整治、改造。
3、市场导向的生产、经营方式：都市私家菜园、 有机农场，网络认养…… 4、会员定制及特色体验 5、提供基于移动互联网思维的平台式服务，“圈 层”互动式营销。
五、综合效益评估
社会效益 经济效益 生态效应
4.1 工作目标与思路
Work Objectives and Ideas
做到：社会满意，农民受益，企业得利 实现：高效集约生产、休闲有机生活、农民安居乐业三结合 探索：新农村建设，城乡统筹的新模式
四、工作目标与思路篇
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
有机农业园 开心度假村
五、发展战略
Development Strategy
景观体验类： 野花园、特色采摘（板栗、柚
子、刺梨……）、原生密林， 小型体验牧场（土鸡、山羊、耕牛、 兔……）
5、交通方式 交通分级、分流，实行 内外交通转换，车行及 停车位于外区；内部以 步行及慢行方式组织。
外环道与内部局部串 联
四、运营特色展望
1、人性化的安置措施：就近集中安置，就近服务 园区
China Successful Cases
案例总结：
相比其他发达区 域，重庆市范围内 还缺乏成规模，规 范化、科技含量高 的农业旅游园区。
三、相关案例研究篇Biblioteka Baidu
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
四、工作目标与思路
Work Objectives and Ideas
有机农业园 开心度假村
工作目标
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
区位 本项目位于渝北区兴隆
镇以北约4公里
2014.11
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
2、场地现状： 有初步成型的基础公共设施：停
车、道路、健身场地、广场；展馆 有良好的生态景观环境：典型中
国传统乡村生活的美学意象，浅丘起 伏，疏密有致。
有良好的交通条件：半小时都市 圈，精英生活密集区近在咫尺；
3）针对政府及运营方：“创新” 新的运营理念： 由“单纯的满足”走向“引导、倡 议、影响” 新的项目设置：体现特色，形成品牌，留住记忆 新的运营模式：互联网思维，会员制、分时度假、 网络认养
三、概念策划及规划
1、案例借鉴： 成都五朵金花（生产方式）
待、会议、培训
特色：小众化、独特性，文化气质 原生态、田园风 悠然、闲适、隐秘
项目举例： 生活类：乡野民宿 教育成长类：禅修室、国学馆、
私塾院 游艺体验类：六艺
3、功能分区及项目设置 2）用地分类：
租赁生产类： 稻田、果林、菜圃、鱼塘、藕
田，西瓜、草莓……
生态游艺类： 迷宫绿林，浅池戏水、儿童生
态游戏场， 传统农事体验点（水车、木牛流马、 磨豆花……）
“一个有情怀，有梦想，有态度， 有个性，有品质的现代田园”
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
3、功能分区设想及项目设置
1）建设功能分区 乡村市集区：
功能：集中、大型接待区、配套商业服 务区、大型活动场地，
特色： 以“大众、热闹、民俗” 体验为主，传统项目设置
项目举例：圩场，
田园生活区： 功能：特色乡野生活体验、高端商务接
有规模；可以容纳丰富多样的项 目内容，拥有足够的发展空间。
2014.11
3、重庆类似农业项目现状 一种为档次较低，规模较小
的“农家乐”类；
一种为某类经济作物、景观 植物、景区景点为主体延伸 开发的农庄、农业园区，良 莠不齐，项目同质化严重，
模式单一。
总体结论
综上所述，本项目的 发展需要一个新的发展理 念，一个执行力强的开发 团队，一套完整、系统的 开发思路，独辟蹊径的盈 利模式，使其破茧成蝶。
杭州西溪湿地（特色接待、 居住）
台湾乡村建设 泰国清迈（特色乡村文化体
验） 四季酒店
1、案例借鉴： 成都五朵金花（生产方式）
杭州西溪湿地（特色接待、 居住）
台湾乡村建设 泰国清迈（特色乡村文化体
验） 四季酒店
有机农业园 开心度假村
2、定位： 租赁农场 + 休闲农庄 + 农业公园 模式
一个融特色乡村生活体验，现代 农业生产方式，优越生态景观环 境为一体的现代乡村田园生活体 验区。
六、实施步骤 总体实施步骤以“规划先行，有机生
长，逐步完善”的方式展开 一期：
外区规划改造，整治、形象建设；
内区完成基础设施主干网，局部重点改 造几处典型农宅，整理土地，构成大模
样，
体现特色，具备初步接待能力，形成影 响力，品牌识别性。
后续逐步延伸、添加、完善。
有机农业园 养生欢乐谷
3.3 全国成功案例
乡村田园风光景观意象和农耕文化意象基础上， 优化功能，提升品质。
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
2、目标： 政府受益 农民得利 经营有 利，客户满意，四方共赢。
3、主题： “回归” “转型” “创新”
1）针对客户群：“回归” 回归传统、回归田园、回归自然，倡导一种和谐、 健康的休闲生活方式，实现“修身、修行、修心” 的理想境界。 “都市后花园” “精英减压舱” “特色旅游接待目 的地”
二、思路与愿景
有机农业园 开心度假村
1、整体思路： 跳出现有的惯常开发思路，站在社会发展的
高度，创新理念，植入“乡村传统”和“田园文 化”两大主题，以延伸、拓展产业链的方式实现 升级。
项目内容策划上借鉴成熟地区经验由简单、
初级的吃、住、玩向深层次的文化体验、修身养 性方面转化。
保护、发掘用地独有特质，在维持其原真的
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念汇报
修身、修行、修心
Contents
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
目录
一、背景介绍 二、愿景 三、概念策划及规划 四、运营特色展望 五、综合效益评估 六、实施步骤
2014.11
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
一、背景介绍
Background
2014.11
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
有机农业园 开心度假村
发展战略
6.1 发展战略
Development Strategy
充分利用用地的资源优势，以高科技、有机农业（种植业）为主导、结合观光旅游、度假养生 两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的 运作基本模式，实现农业转型升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。
2、可持续性的民居改造方式：根据原有民居状况， 组织不同设计师进行功能优化、特色化、自然化 整治、改造。
3、市场导向的生产、经营方式：都市私家菜园、 有机农场，网络认养…… 4、会员定制及特色体验 5、提供基于移动互联网思维的平台式服务，“圈 层”互动式营销。
五、综合效益评估
社会效益 经济效益 生态效应
4.1 工作目标与思路
Work Objectives and Ideas
做到：社会满意，农民受益，企业得利 实现：高效集约生产、休闲有机生活、农民安居乐业三结合 探索：新农村建设，城乡统筹的新模式
四、工作目标与思路篇
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
有机农业园 开心度假村
五、发展战略
Development Strategy
景观体验类： 野花园、特色采摘（板栗、柚
子、刺梨……）、原生密林， 小型体验牧场（土鸡、山羊、耕牛、 兔……）
5、交通方式 交通分级、分流，实行 内外交通转换，车行及 停车位于外区；内部以 步行及慢行方式组织。
外环道与内部局部串 联
四、运营特色展望
1、人性化的安置措施：就近集中安置，就近服务 园区
China Successful Cases
案例总结：
相比其他发达区 域，重庆市范围内 还缺乏成规模，规 范化、科技含量高 的农业旅游园区。
三、相关案例研究篇Biblioteka Baidu
中国煤炭科工集团重庆设计研究院
2011.06
四、工作目标与思路
Work Objectives and Ideas
有机农业园 开心度假村
工作目标
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
区位 本项目位于渝北区兴隆
镇以北约4公里
2014.11
重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案
2、场地现状： 有初步成型的基础公共设施：停
车、道路、健身场地、广场；展馆 有良好的生态景观环境：典型中
国传统乡村生活的美学意象，浅丘起 伏，疏密有致。
有良好的交通条件：半小时都市 圈，精英生活密集区近在咫尺；