房屋设计的特点有哪些

房屋设计的特点有哪些

什么样的房型热销？这是众多房地产开发商也是众多消费者都十分关心的问题。来自市场的信息显示：在住宅类型选择中，多层延择占79.88%，小高层占9.56%，高层·占6.93%,复式占2.77%，别墅占0.86%；在户型选择中，高档偏好的居住为三室、二厅。二阳台、双卫生间，选择率分别为58%,53%,70%,60%, 综合分析近期热销的房型，可归纳为以下几方面的设计特色。

1．具有明确的功能分区

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区：(1)公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。(2)私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房、保姆房等。(3)辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

刘萍，毕业四川大学，酷爱旅行，在10多年的设计生活中大都处于游历的设计创作状态，因此很多人把她称为流浪设计师，在刘萍的一篇文章中有这样一段话意味深长：“有人说我浪迹天涯的个性很像三毛，可三毛一生浪漫而凄美，我不是三毛，但我对她的作品是由衷的倾慕，没有一种技巧，在信笔挥洒中却蕴含无限。行者无疆，设计不止，我就是刘萍和刘萍设计”。

2．房间的间隔分布合理．

前几年，“大厅小卧”之风从香港刮过来，一时形成气候，房产商纷纷效仿。有的厅大至40--50平方米，而卧室小至5.6平方米，造成严重的比例失调，很不实用，也不符合市民的住房情结和居住习惯。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12 一15平方米之间，较理想的客厅面积在21一33平方米之间，卫生间、厨房、健身房、贮藏室各占5-8平方米，阳台占5-6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

3．客厅设计值得关注

客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。关于开间，如流行4.2米的做法，更有“三米少提起步，四冬是小康”的说法。这种面积配比，更适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。但是，客厅设计中最大的禁忌

是所有房间绕厅布置＿，造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具，的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静、从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。

4．注意厨、卫的功能和面积

厨房是居住最重要的辅助使用空间，由于在其中活动的时间较长且频繁，更由于以前对其设计的忽视，所以，现在开发商越来’越把它们作为招揽顾客的一个重要因素。厨房间除了放大其使用面积之外，还应注重功能的开发和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计，好的厨房带有一个2平方米左右的服务阳台。厨房与餐厅联系方便，便于家庭什物放置在小阳台上，也便于厨房操作人与用餐人交流，产生‘种舒适的生活情调。