施工过程中工程造价的确定与控制

论建设项目施工阶段造价管理与控制

学生：XXX

学号：XXXXXXXXX

专业：工程造价管理

班级：2009.1

指导教师：XX

建筑工程学院

二O一二年一月

论建设项目施工阶段造价管理与控制

毕业设计（论文）任务书

设计（论文）题目：论建设项目施工阶段造价管理与控制

学院：建筑工程学院专业：工程造价管理

班级：工程造价管理091 学号：

学生：指导教师：接受任务时间 2011.9

教研室主任（签名）院长（签名）

1．毕业设计（论文）的主要内容及基本要求

主要内容：开题、设计研究方法和技术路线、收集数据、参考文献、毕业论文的撰写。基本要求：写作期间按照指导老师的安排认真、独立完成；了解研究课题的意义，开题的理由和依据；掌握文献查阅方法，撰写文献综述。比较、分析各种研究方法、技术路线，确定分析方法以及毕业论文的主要工作内容；掌握与论文有关的基本理论；论文字数不得少于8000字。

2．指定查阅的主要参考文献及说明

[1]马淑敏.浅析工程造价控制的重点[J].建筑市场与招标投标，2006，（2）

[2]李利娟.浅谈工程造价全过程管理[J].中国建设教育，2006，（2）

[3]马春超.控制工程造价要从设计入手[J].建筑市场与招标投标，2006，（2）

[4]沙立军.如何加强工程造价的控制与管理[J].工业审计与会计，2007，（3）

[5]李兰荣，张建路.谈建设工程造价的控制[J].建筑管理现代化，2004，（3）

3

摘要

本论文从建设项目施工阶段工程造价管理与控制的重要性，建设项目施工阶段存在的造价管理问题，建设项目施工阶段造价失控的原因进行分析。同时提出施工阶段造价管理和控制的有效措施并配以工程实例进一步论证。最后得出“为加强工程造价的管理和控制，防止施工阶段决算超预算，避免建设项目投资失控，我们须加强合同管理、优化施工组织设计、加强工程材料费的控制、加强工程变更的控制和提高索赔意识，在工程建设实施中，把工程造价实际额控制在限额以内”的结论。

关键词：合同管理；施工组织设计；工程变更；索赔

论建设项目施工阶段造价管理与控制

目录

摘要 ................................................................................................................................ I 1 绪论 .. (1)

1.1 选题背景 (1)

1.2 选题的意义 (1)

1.3论文的研究思路 (2)

2 施工阶段造价管理现状及原因分析 (2)

2.1 建设项目施工阶段工程造价控制和管理的重要性 (2)

2.2 建设项目施工阶段存在的造价管理问题 (2)

2.3建设项目施工阶段造价失控的原因 (4)

3 施工阶段造价管理与控制的措施 (5)

3.1加强合同管理 (5)

3.2 优化施工组织设计 (5)

3.3工程材料费的控制 (5)

3.4 加强工程变更的控制 (7)

3.5 提高索赔意识 (7)

4 造价控制方法应用工程实例 (8)

5 结论 (9)

参考文献 (10)

致谢 (11)

1 绪论

1.1选题背景

随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。

而工程造价管理分为四个阶段:投资决策阶段、项目招投标阶段、项目施工阶段和竣工结算阶段,这些阶段直接关系到工程项目的造价控制,但在施工阶段的工程造价管理尤为复杂和困难。

要从根本上解决工程造价问题,就应该着重监控好施工阶段的造价管理体系,这样才能提高建筑投资工程的效益，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。因此，在工程管理中，要充分认识建设项目施工阶段的造价管理的重要性。

1.2选题的意义

建设项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内。

在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是：优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。

近十几年来,我国经济发展速度惊人,在这样高速发展的社会当中,建筑行业如果要继续保持自身优势,保持国民支柱产业之一的重要地位,就要加强自身的建设和管理,与世界建筑行业接轨,将先进的管理技术和生产技术引进国内,才能得到长足的发展。而在激烈的市场竞争中,建筑行业要获取更大的利润空间,就应该对工程造价进行严格的监控和有效的管理,特别要对施工阶段的投资控制给予足够的重视,才能实现整体投资控制的目标。本文将从现今建筑工程在施工阶段存在的造价管理问题和不足出发,探讨完善工程造价管理和控制的方法和措施。

1.3论文的研究思路

论建设项目施工阶段造价管理与控制

针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题,工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信息化建设的环境,充分运用现代化工具和手段,建立和完善相应的工作机制,坚持以改革为动力,紧紧围绕提高工程造价管理水平和整体竞争力这一本目的,从实际出发,统筹规划、突出重点、分步实施、务求实效，从合同管理的加强、施工组织设计的优化、工程直接费和工程变更的控制、处理索赔等方面研究对建设项目施工阶段的造价管理。

2施工阶段造价管理现状及原因分析

2.1建设项目施工阶段工程造价控制和管理的重要性

工程造价管理与控制是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作,虽然工程造价最有效的控制阶段是在设计阶段,因为设计阶段是对整体项目工程的规划和预计,所以尤为重要。很多人也认为把造价管理和控制工作的重心放在施工阶段上,不能有效地节约投资的资金和材料,实现利润最大化的可能性极小,但是,这正是本文要探讨的一个行业盲点,正是因为许多施工部门忽视了对施工阶段的造价进行控制,从而导致了额外施工费用的增多,对整体控制工程造价不利【1】。建筑工程的四个阶段是相互联系,密不可分的,我们不能将其断裂进行单独的处理,而在施工阶段增加投资的可能性最大,因此,加强施工阶段的造价控制和管理尤为重要。

施工阶段是一个关键的阶段,起到了牵一发而动全身的作用【1】,但是这一阶段的造价管理难题也是最多的,例如实际施工材料与设计方案的规定不一,因天气原因耽误的施工工期,因预算不到位而造成的工程款项不到位问题,都直接影响着施工单位的建筑进程以及质量,所以,须对整个项目工程造价进行科学的造价估测,以便在进行控制与管理的过程中做到科学决策、合理的控制,特别在施工阶段要严密把关,遇到原材料价格的浮动、资金运转不畅、管理出现漏洞等问题要及时进行处理,否则,在这个关乎大局的施工阶段中一旦出现造价控制管理不力,就会导致整个建筑行业造价工程居高不下的局面【2】。

2.2建设项目在施工阶段存在的造价管理问题

2.2.1价格浮动问题

工程造价管理的核心在于工程项目的价格,即按预算定额规定的分部分项